（仮称）宝生ハイツ建替え計画

[周辺住民さん]

建築物の名称：（仮称）宝生ハイツ建替え計画
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目27番34、27番35
用途：共同住宅、能楽堂
敷地面積：3,076.65㎡
建築面積：1,937.97㎡
延べ面積：25,388.12㎡
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
階数：地上20階/地下1階/塔屋1階
高さ：68.98m、最高（76.23m）
着工予定：2025年4月1日
完了予定：2028年7月31日
建築主：宝生ハイツ管理組合
設計者：株式会社日建ハウジングシステム
施工者：未定
標識設置年月日：2022年5月25日

[4043: 匿名さん]

音楽を愛する人ならば、上野にあった石橋メモリアルホールという今時珍しいパイプオルガンを備えた響きのいいホールがなくなることを知っているだろう。

所有していた音大が廃校になるため、ゲーム会社に買収されてクラシック音楽のかわりに傘下の着ぐるみ劇をやる劇団の常設劇場になるようだ。

最近の音大も生徒が減って中国人留学生だらけ、肝心の日本人の学生は生活費が足りずバイトばかりで練習もおろそかになっているという。そしてここではさらに絶滅の危機に瀕している能楽の劇場を潰せという心無い人が集まっているようだ。間違いなく日本人は劣化している。伝統文化や芸術への敬意があまりにも失われ過ぎている。

[4044: 匿名さん]

能楽界の観世能楽堂が、渋谷区松濤の能楽堂を手放して、銀座ＳＩＸの地下に新たな能楽堂を作った例があります。ただし、松濤の観世能楽堂を閉じるにあたっては、お別れの挨拶をきちんと行いました。恥ずべき事はなかったのでしょう。
今回のような建て替えで、宝生流は、これまで大切にしてきた能楽堂で、関係者はもちろん、周囲の住民に挨拶を出来るのでしょうか。」

古典芸能の継承者とすれば、礼節は大切と思います。

観世能楽堂では、このような行事が行われたとのことです。

「終演後、能楽師らによる鏡開きが行われ、来客に酒が振る舞われた。観世流宗家の観世清和さんは「本舞台はそのまま移築します。2年後の開場に向け、なお一層精進する所存です」と語った」
https://www.nikkei.com/article/DGXLASDG30HA0_Q5A330C1CR8000/

[4045: 匿名さん]

これまで、宝生能楽堂で定期能を行ってきた銕仙会は、宝生流を見放して、銀座の観世能楽堂に移りました。能楽の世界でも、宝生の迷走ぶりは注目されていると思います。
http://www.tessen.org/schedule/regular

[4046: 匿名さん]

掲示では、2025年4月1日 が着工予定となっていますが、宝生流は、２０２５年の予定を公式ホーム?ページで発表しています。それによれば、１２月20日の定期公演までは、解体の予定はないのでしょう。

[4047: 匿名さん]

2026年の解体の予定はありません。

銕仙会が宝生流を見放しましたか。

[4048: 匿名さん]

能楽事業の赤字を不動産賃貸事業が補う格好になっており、それでもなお、正味財産が毎年平均約2000万円ずつ減少している状態です。
https://www.google.com/search?filter=0&q=%E8%83%BD%E6%A5%BD%E4%BA%8B%E...

[4049: 匿名さん]

そうやって人を傷つけるような言葉を繰り返し投稿して何が得になるというのだろう。
インターネットでそういうことをする人で、長く栄えたためしはないよ

[4050: 匿名さん]

宝生流が明解な考えを示すべきと思います

[4051: 匿名さん]

家元の責務と考えられます

[4052: 匿名さん]

はやくマンションを建て替えてほしい。危なそうな古い擁壁もなおしてほしい。
安全で安心な文京区のためにみんなが一丸となって建て替えを達成しよう

[4053: 匿名さん]

>>4052 匿名さん
宝生会に古い擁壁の作り直しをアドバイスしてあげたら？
分かってないようだから

[4054: 匿名さん]

街づくりの観点からマンションの建て替えを地域の再開発へと結びつけることもできるようになりました。防災だけでなく地域の振興という観点からも検討が必要だと思います。

マンション再生まちづくり制度について
https://www.mansion-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/pdf/36saisei-machidukuri/3...

[4055: 匿名さん]

宝生側にそのつもりは無さそうです

[4056: 匿名さん]

マンションの建て替えはマンションの区分所有者による建替え決議集会で決定されます。住民の5分の4以上の賛成が必要です。

https://www.mlit.go.jp/common/001064906.pdf

[4057: 匿名さん]

今マンションの建替を邪魔したら、将来的にマンションがスラム化するかもしれません。建て替えられないのならばと売却する未来もあるでしょう。そうなったらなんじゅ年も前の約束など関係のないどこの誰ともしれないデベロッパーが近隣の意見を無視して巨大なマンションを建てるでしょう。建築基準法に合致していると言って。

貪欲な企業に売ればいいというのでしょうか。

[4058: 匿名さん]

変換ミスですね
　>そうなったらなんじゅ年も前の約束など関係のないどこの誰ともしれないデベロッパーが近隣の意見を無視して巨大なマンションを建てるでしょう。

ではなく

>そうなったら何十年も前の約束など関係のないどこの誰ともしれないデベロッパーが近隣の意見を無視して巨大なマンションを建てるでしょう。

でした

[4059: 匿名さん]

話し合うつもりのある人と話し合いができるうちが花かと

[4060: 匿名さん]

「もっと悪質なデベロッパーが出てくるから、財閥系だから大丈夫、言う事を聞け」というようなロジックは、ここでは通用しないでしょう。学園側が宝生会を相手にせず、まずは都を相手取って訴訟を起こしたのは、この先に対する抑止力になっていると思います。
白山通りには面しておらず、狭い一方通行に囲まれている土地です。ここに20階を立てようという神経が理解出来ません。今回、時間を味方につけて、計画自体が頓挫すれば、この後、到底、この土地に関わるようなデベロッパー、ゼネコンは出てこないでしょう。

[4061: 匿名さん]

すでに頓挫しているのでは？
そもそも宝生会に話し合うつもりはあるのでしょうか？

[4062: 匿名さん]

>>4060 匿名さん
>今回、時間を味方につけて、計画自体が頓挫すれば
"まともな"デベロッパーやゼネコンならそうかもしれませんね。