タイムズ・ピース・スクエア その４［スイート］

[匿名さん]

このマンションについて情報交換をよろしくお願いします。
基本的にここでは検討中のかた向けの話題を中心に、
引き渡しが済んだファーストやセントラルに閉じる話題は住民板スレでお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間


前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[367: 入居済み住民さん]

確かにスィートが一番高いです。
私もファーストからタイムズピースを検討していましたが、色々あって結局スウィートを
購入しました。

その際、金額の高さに驚きました！！
この金額ならファーストやセカンドなら、もっと広い部屋なのに～！！と・・・
何百万も差がありましたからね。。
少々後悔しましたよ。もっと早く買えば良かったって。

でも周りのﾏﾝｼｮﾝも新価格（一昨年の６月に建築基準法が変わってから、それ以降に申請したﾏﾝｼｮﾝは
新価格で高くなっています）になっていたし、環境面や便利さなども考慮してタイムズに決めたのです♪

同じ敷地内でこんなに金額の差があるのは、少々驚きですが・・（特に３LDKの金額の差はすごいですね）

[368: 物件比較中さん]

先日MR見学したときは残り５戸と言われました。
南向きは前にセントラルしかないので眺望がどうしても気になり・・・
でも先月竣工で残り５戸ってすごく売れてるほうですよね。

まだ３割くらいしか入居してないようですが、皆様いつごろ入居するのですか？
　　　
もう春休みだからかもしれませんがお子様の声はすごく聞こえますね。
13、14階でも余裕で聞こえたのでびっくりしました。
まぁ普通に日常生活する上ではあまり気にならないのかもしれませんが・・・。

[369: 匿名はん]

いや、「残り５戸」とか言っといた方が、売れるから。

[370: 入居済み住民さん]

多分、本当に残り５戸だと思いますよ。

住人向けに「購入者紹介してください」の広告が入ってきた時も
そんな感じだったから。

[371: 匿名さん]

３LDKが１戸、あとは２LDKのみです。

[372: スイーと]

３割？？もっと入居してると思いますけど‥‥4月上旬で、引っ越しだいたい終わるんじゃないでしょうか。

[373: 入居済み住民さん]

南向きに住んでいます。
前にセントラルがありますけど、東南向きなので山も綺麗に見えますよ～♪
真南だと、前のﾏﾝｼｮﾝのみの展望だと思いますけど、山から昇る朝日も見えて本当に綺麗です！！

昼間はずっと明るいし、本当に良かったと思っています。

ベランダに出ると、子供達の楽しそうな声も聞こえてきますが、部屋に入って戸を閉めたら
全く聞こえません。

引越しもだいぶん進んでいるようですよ。

[374: 入居済み]

今日マンションギャラリーの前を通ったら内装の解体をしてました。
跡地には何が出来るんだろ。

[375: 入居済み住民さん]

マンションギャラリー跡地は戸建分譲予定だと聞いたような・・・
個人的にはコインパーキングかコンビニがよかったです。

私はスイート中層西向きですが、夜景も綺麗で（コムズシティでかすぎ！ですが）
床をホワイトにしたためか朝も思ったより明るくて快適です。

夏が大変だと覚悟はしているつもりですが・・・どうなんでしょうねぇ？

[376: 物件比較中さん]

まだ３割くらいしか入居してないって営業さんに聞いたんだけどな・・・

[377: 入居予定さん]

もう入居してる方へ質問です！
マンション内やバルコニーに鳩はいませんか？
今更ですが公園も近いので気になりました。

[378: 入居済み住民さん]

鳩はいませんがカラスはいました
しかも口に小鳥くわえてて。。。
朝にはバルコニーにスズメはよくきます

[379: 入居予定さん]

378さん
ありがとうございます！
カラスですか・・・嫌な光景目撃してしまったんですね・・・。

バルコニーにくるすずめは害はありませんか？
鳩だとフンなどの害はたくさんありますが・・・

[380: 入居済み住民さん]

スズメのフン害はありませんです
すぐ飛んで行っちゃいますので

[381: 入居済み住民さん]

みなさん住所をかくときは建物名はどのようにかいてます？

タイムズピーススクエア　スイート　０００って書くの長いし・・・

[382: >381さん]

TPS B棟とかいてます。
だからBをCにする感じでいいんじゃないでしょうか？

[383: セントラル住人]

住所の中に棟部分まで入ってるので、基本マンション名書かなくても荷物や郵便は届きますよ～。

書く場合私は
タイムズピース・セントラル
と書いてますが、皆さんきっとバラバラだと思います(笑)
長いからなー…。

[384: スイーと]

今福西〇-〇-〇←この最後のとこがｽｲｰﾄは3で着くようになってるらしいです。

ただ、やはりマンション名書いて下さいとは言われますよね。

[385: 匿名はん]

今どき鉄骨階段ってあり得ないですね！
下が透けてみえるのも軽く恐怖感を覚えました。

ところで定期的なメンテナンス費用って修繕計画に入ってましたか？自分は見つけられませんでした。

[386: 匿名さん]

すいません、
皆さんに少しご相談があります。

今、上の階の住人の子供が、家の中を走り回る状況が続いており、
家の中で安らぐのが非常に厳しい状況にあります。

当然、騒音の感じ方には個人差があり、
人によって、又、モノによって
気になったり気にならなかったりがあると思いますが、
私の場合、非常に神経質な部分もありますが、
こういった、床、壁伝いの低い音の騒音が非常に
「耳に障り」ます。

そもそもファミリーマンションなので、
言い出したらキリがない所ではありますが、
上の階のご家族がご挨拶に来られて、
「子供が走り回ってご迷惑をかけます」との挨拶に
社交辞令的なお返し（さすがにそれ以外言えないので）をした以降、
むしろ、徐々にうるささが増してきている状況です。

で、ご相談なのですが、
こういった場合、
直接お話をした方が良いと思われますでしょうか？
もしくは、ファミリーマンションなんだから、と
ある程度はお互い様で我慢すべきなのでしょうか？

今後、スイートも組合が運用されると、
いろいろな問題が出てくると思います。
個人的には「直接解決」が望ましいと考えていて、
賃貸住まいの時は、何度かそうしてきたのですが、
今後長いお付き合いをする分譲マンションだと、
一概にそうも行かないのかなと思い、
書き込みさせて頂きました。

いろんな方の意見をお聞かせ頂けたらと思っています。
宜しくお願いします。

[387: セントラル]

我が家も上の子供が歩くようになってから、毎日かなりうるさくてちょっと嫌になってきてます。しかも、家具をひきずるような音や、トントン叩く音もしたりして。結構響きますよねぇ。でも顔見知りなだけに、余計に言い辛いです。

[388: 入居済み住民さん]

私の家も小さい子供がおります。

まだ歩きませんので、うるさくないとは思いますが
近い将来迷惑を掛けることになるかもしれません。

そうなれば私の場合は直接言って頂きたいですね。

迷惑が掛からない様には心がけますが、気付かない事もあると思いますし
何よりこういう掲示板等、陰で言われる方が嫌ですから・・・

人それぞれ受け止め方が違うので難しいですが、
放っておいても現状は変わらないですよ。

ファミリーマンションなので子供も多いですが、みんなが気持よく生活できる
ようにしていければいいですね。

[389: 住民]

うちにも４歳５歳いますが直接言ってもらいたいです。

うちの場合は１階なので少し違うかもしれませんが、マンションに住む以上、子供だからで済ませたくないですし。

[390: マンション住民さん]

４、５歳なら、幼稚園とかに通ってる年なので、夜は早く寝ますよね。
幼稚園に入る前の２、3歳ぐらいは、
生活のリズムもできてなくて、夜中1時ごろでも足音がします。
昼間は仕方ないとしても、夜中は迷惑なので、子供だから仕方ないではなく
親がきちんとしないといけないと思いますね。

[391: 匿名さん]

個人的には、直接言い合うのはいやですね。
今迷惑かけられてるとしても自分がいつ迷惑かけるほうになるかもわからないですし。
気まずくなるのは嫌です。
上の住人は下に気を遣うのは当たり前ですが、直接注意されると神経質になりすぎて、家で落ち着けなくなりそうですし。

[392: 入居済み住民さん]

時間帯にもよると思いますが、夜遅くまでも走り回っているようなら直接言われてみては
いかがでしょう？

前のﾏﾝｼｮﾝでも同じようなトラブルを聞きました。
そこの家は昼間でも下の階の方が苦情を言ってられました。
昼間も家にいるから、静かにしてほしいと・・・　　　

うちにも子供がいるので、人事ではないなぁと思いましたが、昼間に苦情は驚きましたね。
共同生活なので、お互い気を使い合わないといけないですよね・・

せめて２２時くらいまでにしてほしいなぁと個人的には思っていますが。
それ以降、まだバタバタしているようならそれとなく伝えてみてはいかがですか？

[393: 入居済み住民さん]

我が家にも３歳前になる子供がいるので偉そうには言えませんが
こういったマンションは必ずしも上の住民の音とは限らないと
聞きました。他のマンションの方にも聞いたのですが
上に子供は住んでいないのに夜遅く子供が走る音がする・・・等
実際、どこの家かもわからないのに直接言うのはどうかなと
私は思います。

[394: 匿名はん]

以前同じような問題がこちらに書き込まれていたとき、
間に管理センターを介して解決、
というのがありました。
直接より良いのでは？
人によっては直接言った事により確執が生じたりすることもありますし。

[395: セント]

管理センターは注意の貼紙するだけですかね？管理センターから個別にゆってもらっても、下からの苦情ってバレそうですよね。

[396: スイート]

うちも、隣の方がベランダでタバコを吸うので困ってます。

洗濯物に臭いがつくし、干してる時に吸われたら臭いで気分が悪くなります。

自分の家を汚したくないのもわかるんですが‥‥これから窓を開ける季節になると、どうしたらいいのかなと考えてます。

管理センターに言ったら、なんとかしてくれるんでしょうか？

[397: セントラル住民]

スウィートの皆さんの書き込みを見て、どの棟も問題は変わらないんだなあとちょっと笑ってしまいました。

次はﾍﾟｯﾄの鳴き声とベランダの焼き肉でしょうか 笑管理組合から通達が出るはずですよ

[398: スイート]

布団とシーツは手摺りにかけないでと貼り紙が‥‥どこも問題は一緒ですね(;^_^A

[399: 匿名さん]

今後を考えるなら直接はやめたほうがいいと思います。

すべてが真上の音とは限らないので。
真上のお隣の音も意外とするもんですよ。

ファミリーマンションなら残念ながらなくならない問題なんですかね・・・・・。

[400: 入居済み住民さん]

ベランダのタバコは管理組合に言っても無駄です
リビングなどから窓を開けて吸っていても隣に匂いが行ってしまうとか
ベランダは共有部分なのにマンションを買った人が使っているのでとか
言ってましたしね(笑)
もう呆れて(/- -)/です
ベランダでタバコを吸っている証拠があれば動くみたいだけど
結局はその人のモラルの問題でしょうね

[401: 入居済み住民さん]

リビング・ダイニングへの扉、半透明タイプにして大失敗です。
向こうから来るのが見えなくて、我が家では早くも２度事故が起こっています。
迷わず半透明タイプにしたんだけど、あちゃ～です。

[402: スイート]

うちははじめから選べなく、透明でした。

開いてると勘違いして、割ってしまわないか心配でしたが、半透明だとそんな事もあるんですね。

タバコは仕方ないので、できればバルコニーの真ん中で吸って欲しいです。(;^_^A

[403: 入居済み住民さん]

みなさんダイニングテーブルは
どういう向きで置かれてますか？

我が家はベランダとテーブルの長辺を平行して
置こうと考えていたのですが
テーブルの短辺８０cmってのが主流みたいで
どう考えても納まらない(椅子の出し入れが困難)です！


後　煙草の件！！！
私も愛煙家の１人ですが
ﾊﾞﾙｺﾆｰは火気厳禁ですよね？
火気厳禁=禁煙って事ですよね？？
な限り上記の件はﾙｰﾙ違反ですよね。

火気OKなら
匂いがど～こ～って苦情も言えないと思いますけど

ﾍﾞﾗﾝﾀﾞで吸っていいもんなら
ｸﾛｽも汚れるし私もそうしたい！！

けど共同生活なのでﾙｰﾙは絶対守らないと駄目ですね

[404: スイート]

ダイニングテーブルは、ダイニングのカウンターから窓までの長さが、部屋に寄って違うと思います。

余裕で置ける部屋もあるんでしょうね‥でも我が家も、バルコニーと平行に置いてた後、カウンターが出てるから狭くて、向きを変えました。

今は２人なので、カウンターに短辺をくっつけて置く感じで窓側を歩けるように使ってます。


バルコニーは火気厳禁なんですね‥‥ほんと家の中で吸って欲しいです。

[405: 住民]

ダイニングテーブル、広さがどうこうというより、テレビをみんなが見ながら、って視点でいくと、必然的にカウンターと平行に置くような感じになりませんか？

うちだけでしょうか？

[406: No.403 です]

No.404 様

貴重なご意見ありがとうございます。

やっぱりそうなってしますんですよね
もう少し広いリビングが良かったですね
No.405 様

ありがとうございます。

必然的にそうなります！

けど我が家は狭いので
椅子の出し入れが困難なのでどうしよう。。。。

と悩んでいるのです。

[407: 購入検討中さん]

テレビを見ながら、ごはんを食べるのは

①料理してくれた人
②素材を育てた人
③食べてもらうために捧げた命
（いただきますとは命をいただくという意味もあります。）

以上に対して失礼ですので
我が家では食事中テレビを見るのは絶対に禁止しています。

[408: ４０７さんは]

お子さんはいらっしゃいますか？
旦那さんや家族は強力的ですか？

[409: ‥‥]

なんだか横道に逸れてますね。

[410: 匿名はん]

407みたいな人とは絶対結婚したくないね。

[411: らいか]

とっても、夕陽がきれいです。

[412: らいかさん]

呑気だなぁ(笑)
全然話が違うし、もう夕日が見えない時間だし笑ってしまいました。
でも久しぶりの登場で良かったです。

話はダイニングテーブルの置き方であって、テレビを見るか見ないかの話ではナイはずですが‥‥

[413: セントラル]

ライカさん西向きでしたっけ？

[414: 匿名はん]

>>411>>412
自作自演？

[415: 412]

らいかさんとは別人ですよ。(;^_^A

[416: らいか]

春爛漫。風は冷たいけど、ベランダが広くて気持ちいいです。川沿いのさくらをながめながらお散歩したいですね。そんな気持ちいい春爛漫です。

[417: スイート住民]

お湯が出るの、結構時間かかりません？
こんなものでしょうか？

[418: スイート]

時間かかりますね。

皆さん食洗機の洗剤はどこの使ってるんですか？

[419: スイート]

お湯が出るの時間かかります！！
今は気候も暖かくなってきたのでいいのですが入居当初は寒いのにお湯がなかなかでなくて困りました。

[420: スイート住民]

そうですよね。かかりますよね。

ウチだけなのかと思ってたので、ちょっとホッとしました。
そういう仕様なのでしょうか・・・？
毎日のことなので、ガス代とか水道代とか嵩みそうで気になります。

[421: スイート]

食洗機の洗剤は、花王のファミリーピュアってのを使ってます。

[422: スイート]

浄水器通してからくるからでしょうか？

確かに長い‥‥

それより、ディスポーザーのとこに、熱いお湯が流せないのが不便です。

[423: スイート]

ベランダから小さな虫が結構入ってきて困ってます。 皆さんはどうですか？

[424: スイート西]

西ですか？南ですか？うちには何もないです。

[425: スイフト]

小さな蚊みたいなヤツいますね。掃除したら必ず2匹くらい発見します。

[426: 入居済み住民さん]

ディスポーザーのとこに熱いお湯が流せないと書いてありますが、どういう事でしょう？
熱いお湯をそのまま流すとダメになるんでしょうか？

[427: スイート]

60度以上のお湯を流したらダメだと、説明書に書いてます。

じゃーパスタとか茹でた時、湯きりはどうするの‥‥とか思って電話で問い合わせたら、やっぱり配管や機械が傷むからダメとゆう事でした。

水で温度を下げてから、流して下さいとの事でしたよ。

[428: 匿名]

西です。必ず網戸にへばりついています！厄介です…

[429: スイート]

６０度以上のお湯を多量に流さないでくださいって書いてあったので生活で必要な量くらいだったらいいのかと解釈したのですがパスタのゆでたお湯とかもだめなんですか？！

[430: スイート]

｢機器の使い方がわからない｣とか、何かあったら問い合わせて下さいってハガキが、部屋に入った時にありましたよね？

三井アフターサービスとかゆうハガキです。

あそこの方に、業者に問い合わせ確認してもらったら、その様な解答でした。

[431: スイート西]

うちは中層階ですが、虫はいませんよ。

下ですか？上ですか？

[432: スレ立て人]

スイートもほぼ完売、引き渡しが終わっているので、そろそろ住民版スレに引っ越し・合流
しないといけないですね。

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[434: 匿名さん]

当時は1000じゃなくて500で次スレ誘導でしたから、次スレ立てるのはむしろ遅すぎたんですね。

[435: 小森愛さん]

先週号のマンションズによれば１０００戸中３戸が売れ残り。
内訳は第１街区が３６７戸中０戸、第２街区が４２７戸中０戸、第３街区が２０６戸中３戸となっております。
共用施設に体育館があるとは・・・驚く限りですが、将来の維持費がかなり大変そう・・・。

[436: 入居済み住民さん]

初めてマンションを購入しました。一戸建にしか住んだ事がないのでやはり気に成ることがあります。教えてください。一つは子供の自転車の事。各戸の前の通路に置いている方がいますが、気になります。駐輪場に置いている方もいます。エレベ－タｰで3，4人が自転車で乗り込んで来てとても迷惑な思いをした事があります。敷地内でホ－ムベ－スを置いて野球をしていたり・・・。親御さんは注意なさらないのでしょうか。ベランダ越しに覗かれてたまたまこちらが気が付いたのですが、ままある事なのでしょうか。

[437: 入居済み住民さん]

＞子供の自転車の事。各戸の前の通路に置いている方がいますが
厳密には規約違反です。共有部分に物を置いてはいけません。
⇒避難経路の確保等が理由です。エアコンの室外機は許可されています。
ですが、見た目はほぼ専有部分のため、物を置くことが黙認されているのが実状です。
これはおそらく、どこのマンションでも同様でしょうね。

＞エレベ－タｰで3，4人が自転車で乗り込んで来てとても迷惑な思いをした事があります
家の中で自転車を置いている場合は、規約違反ではないので、エレベーターに自転車で
乗り込んでくること自体は違反にはなりません。
高額な自転車を家の中に保管する人は多いですね。
子供の自転車の場合は、共有部分に停めている可能性が高いですが。。。

＞敷地内でホ－ムベ－スを置いて野球をしていたり
ここはファミリーマンションであり、小さい子供も多いので、
敷地内の球技は危険ですね。大人が注意すべきでしょうね。

[438: 匿名さん]

完売御礼の掲示がありましたね。
営業さん、おつかれさまでした。

[439: 質問]

中古でセントラルが売りに出ているのをネットで見て、複数候補の中から購入検討中です。


以前A棟15階にて死亡事故があったとのことですが、15階の売り物件と関連はあるのでしょうか。
また×階25の部屋番号は西・南向きのどちらかでしょうか。
入り口セキュリティはしっかりしてるのでしょうか。
一階にある保育園ポポラーはきちんとセキュリティ内なのでしょうか。

以上、ご存知の方がいれば教えて下さい。