タイムズ・ピース・スクエア その４［スイート］

[匿名さん]

このマンションについて情報交換をよろしくお願いします。
基本的にここでは検討中のかた向けの話題を中心に、
引き渡しが済んだファーストやセントラルに閉じる話題は住民板スレでお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間


前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[351: 来週入居です。]

すいません、ご存知の方教えて下さい。
水道の使用開始に伴う手続きって何か必要なのでしょうか？

調べているのですが、ココで知っている方に聞く方が早い！？と思い。。

宜しくお願いします。


来週、天気良さそうでなによりです。

[352: スイーと]

水道は水道局とかに電話するのではなく、鍵を貰う時に、渡す紙出しましたか？

小さい紙で、使用開始日を書いたりするやつです。

郵便で駐輪とか駐車の紙とかと一緒に届いてるはずですが‥それを出して、部屋の外のメーターボックスの白いつまみを横になってるのを縦にしたら使えます。

[353: 私も来週入居予定さん]

来週天気いいんですよねぇ、よかったです。
雨の引越しって経験したことないけど、考えただけでイヤです。
新生活のスタートが雨ってなんか縁起悪いし・・・

[354: 351です。]

「スイーと」さん。
回答ありがとうございます。

ん～～～。
出したような出してないような。
出せと言われたものは全部出したと思うんですが・・・。

管理センターに問い合わせてみます。

[355: スイーと]

354さん

そうですね、確かめた方が安心です。
いろいろ書類があって、わけがわからなくなりますよね(?_?)

来週、引っ越しです♪晴れが続きますね。

昨日は〇ートさんが、人が足りないのか‥‥エレベーター降りる時、ベットマット引きずってました‥‥

[356: らいか]

もうすぐ、お引越しです。晴れたらいいな～。今は、スチームモップでお掃除です。もうすぐ、もうすぐ。

[357: スイート]

アイルスなんですが‥‥登録して、遠隔操作のとこに床暖房しか項目が出ないんです。

電気やお湯はりとかも遠隔でできると‥‥資料に書いてたのですが、下に小さくマンションにより異なると書いてました。

タイムズは遠隔操作は床暖房だけなのでしょうか？

そんなの電話して聞いたらいいのですが、仕事でなかなかφ(.. ；)電話できなくて‥‥
もし知ってる方いたら教えて下さい。

[358: 入居予定さん]

>>356
らいかさん

スチームモップって使った感じどうです？
うちも買おうかと考えてるんですけど、
ワックスまではがしてしまわないかと二の足踏んでます。
レビューしていただければ助かります。

[359: らいか]

スチームモップ使ってみて、とっても軽く、操作も簡単で、ＴＶとおなじ様に感じました。
電気入れてからすぐに（１分もかからませんでした）蒸気が出てました。
かけた後は、とてもつるつる、すべすべ、で清潔になったような気がしました。（私の感じです。）
フローリングにも（マニキュアとかしてなくて、受け取ったままです。）特に問題なく、ワックスもとれた様子はありませんでした。
（リビングにかける勇気はありませんでしたので、小部屋のほうで試しました。）
ただ、水蒸気がかなり出るので、換気は充分に、また、すぐに乾かず、すこーし水分が残ってました。
>>３５８さん、すみません、判りにくいでしょうが、こんな感じでした。

[360: No.357様へ]

アイルスの遠隔操作は床暖のみですよ。

説明会？か何か忘れましたけど
その時に直接聞きました。

湯はりとかも遠隔出来れ最高ですよね。。。

[361: スイート]

360様

ありがとうございます。
説明会で言ってたんですね‥‥聞き忘れてたみたいです。

帰ったら、お湯はりできてて、温かいお風呂なんて幸せヽ(´▽`)/と思ってたのに‥‥帰ったら暖かい床に変更です。

[362: 入居予定さん]

>>359
らいかさん

レビュー参考になりました。
引っ越し落ち着いてからゆっくり考えてみます。
ありがとうございました。

[363: らいか]

ほんっとに少しは、役に立ったのかな？少し心配。
今度の3連休。がんばります。晴れるといいですよね。あったかいといいですよね。

[364: 匿名さん]

マンション検討中のものですが、購入された方にお聞きします。
こちらのマンションの一部ALC壁とかってデメリットと感じられましたか？
また、カタログには2重床or天井の記載がないのですが、直床・直天井かどうか実際にご存知の方はおられますか？
現在販売中の中には少なくなっていて見劣りする気がしますが、基本的な構造が3年前のファーストからかわっていないからでしょうか。
それから、スィートってまえの２棟に比べるとかなり割高なきがしますが実際いかがでしょう？
セントラル19階の76平米で3260万
スイートだと２LDKで3000万、同程度だと3600万後半してました。
ローン減税考えてもちょっと・・・

次にモデルルームに出向ける日が少し先になりそうなので、よろしくお願いいたします。

[365: 匿名さん]

>>364
タイムズは直床、二重天井です。
ファースト、セントラル、スイートと進むにつれて坪当たりの単価は上昇しました。
もうタイムズは完売に近い状況ですが、他で364さんの希望に合う物件がみつかればいいですね。

[366: 物件比較中さん]

スイートは３、４LDKはまだ残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？
２LDKの間取りは掲載されてるサイトもあるようですが・・・

[367: 入居済み住民さん]

確かにスィートが一番高いです。
私もファーストからタイムズピースを検討していましたが、色々あって結局スウィートを
購入しました。

その際、金額の高さに驚きました！！
この金額ならファーストやセカンドなら、もっと広い部屋なのに～！！と・・・
何百万も差がありましたからね。。
少々後悔しましたよ。もっと早く買えば良かったって。

でも周りのﾏﾝｼｮﾝも新価格（一昨年の６月に建築基準法が変わってから、それ以降に申請したﾏﾝｼｮﾝは
新価格で高くなっています）になっていたし、環境面や便利さなども考慮してタイムズに決めたのです♪

同じ敷地内でこんなに金額の差があるのは、少々驚きですが・・（特に３LDKの金額の差はすごいですね）

[368: 物件比較中さん]

先日MR見学したときは残り５戸と言われました。
南向きは前にセントラルしかないので眺望がどうしても気になり・・・
でも先月竣工で残り５戸ってすごく売れてるほうですよね。

まだ３割くらいしか入居してないようですが、皆様いつごろ入居するのですか？
　　　
もう春休みだからかもしれませんがお子様の声はすごく聞こえますね。
13、14階でも余裕で聞こえたのでびっくりしました。
まぁ普通に日常生活する上ではあまり気にならないのかもしれませんが・・・。

[369: 匿名はん]

いや、「残り５戸」とか言っといた方が、売れるから。

[370: 入居済み住民さん]

多分、本当に残り５戸だと思いますよ。

住人向けに「購入者紹介してください」の広告が入ってきた時も
そんな感じだったから。

[371: 匿名さん]

３LDKが１戸、あとは２LDKのみです。

[372: スイーと]

３割？？もっと入居してると思いますけど‥‥4月上旬で、引っ越しだいたい終わるんじゃないでしょうか。

[373: 入居済み住民さん]

南向きに住んでいます。
前にセントラルがありますけど、東南向きなので山も綺麗に見えますよ～♪
真南だと、前のﾏﾝｼｮﾝのみの展望だと思いますけど、山から昇る朝日も見えて本当に綺麗です！！

昼間はずっと明るいし、本当に良かったと思っています。

ベランダに出ると、子供達の楽しそうな声も聞こえてきますが、部屋に入って戸を閉めたら
全く聞こえません。

引越しもだいぶん進んでいるようですよ。

[374: 入居済み]

今日マンションギャラリーの前を通ったら内装の解体をしてました。
跡地には何が出来るんだろ。

[375: 入居済み住民さん]

マンションギャラリー跡地は戸建分譲予定だと聞いたような・・・
個人的にはコインパーキングかコンビニがよかったです。

私はスイート中層西向きですが、夜景も綺麗で（コムズシティでかすぎ！ですが）
床をホワイトにしたためか朝も思ったより明るくて快適です。

夏が大変だと覚悟はしているつもりですが・・・どうなんでしょうねぇ？

[376: 物件比較中さん]

まだ３割くらいしか入居してないって営業さんに聞いたんだけどな・・・

[377: 入居予定さん]

もう入居してる方へ質問です！
マンション内やバルコニーに鳩はいませんか？
今更ですが公園も近いので気になりました。

[378: 入居済み住民さん]

鳩はいませんがカラスはいました
しかも口に小鳥くわえてて。。。
朝にはバルコニーにスズメはよくきます

[379: 入居予定さん]

378さん
ありがとうございます！
カラスですか・・・嫌な光景目撃してしまったんですね・・・。

バルコニーにくるすずめは害はありませんか？
鳩だとフンなどの害はたくさんありますが・・・

[380: 入居済み住民さん]

スズメのフン害はありませんです
すぐ飛んで行っちゃいますので

[381: 入居済み住民さん]

みなさん住所をかくときは建物名はどのようにかいてます？

タイムズピーススクエア　スイート　０００って書くの長いし・・・

[382: >381さん]

TPS B棟とかいてます。
だからBをCにする感じでいいんじゃないでしょうか？

[383: セントラル住人]

住所の中に棟部分まで入ってるので、基本マンション名書かなくても荷物や郵便は届きますよ～。

書く場合私は
タイムズピース・セントラル
と書いてますが、皆さんきっとバラバラだと思います(笑)
長いからなー…。

[384: スイーと]

今福西〇-〇-〇←この最後のとこがｽｲｰﾄは3で着くようになってるらしいです。

ただ、やはりマンション名書いて下さいとは言われますよね。

[385: 匿名はん]

今どき鉄骨階段ってあり得ないですね！
下が透けてみえるのも軽く恐怖感を覚えました。

ところで定期的なメンテナンス費用って修繕計画に入ってましたか？自分は見つけられませんでした。

[386: 匿名さん]

すいません、
皆さんに少しご相談があります。

今、上の階の住人の子供が、家の中を走り回る状況が続いており、
家の中で安らぐのが非常に厳しい状況にあります。

当然、騒音の感じ方には個人差があり、
人によって、又、モノによって
気になったり気にならなかったりがあると思いますが、
私の場合、非常に神経質な部分もありますが、
こういった、床、壁伝いの低い音の騒音が非常に
「耳に障り」ます。

そもそもファミリーマンションなので、
言い出したらキリがない所ではありますが、
上の階のご家族がご挨拶に来られて、
「子供が走り回ってご迷惑をかけます」との挨拶に
社交辞令的なお返し（さすがにそれ以外言えないので）をした以降、
むしろ、徐々にうるささが増してきている状況です。

で、ご相談なのですが、
こういった場合、
直接お話をした方が良いと思われますでしょうか？
もしくは、ファミリーマンションなんだから、と
ある程度はお互い様で我慢すべきなのでしょうか？

今後、スイートも組合が運用されると、
いろいろな問題が出てくると思います。
個人的には「直接解決」が望ましいと考えていて、
賃貸住まいの時は、何度かそうしてきたのですが、
今後長いお付き合いをする分譲マンションだと、
一概にそうも行かないのかなと思い、
書き込みさせて頂きました。

いろんな方の意見をお聞かせ頂けたらと思っています。
宜しくお願いします。

[387: セントラル]

我が家も上の子供が歩くようになってから、毎日かなりうるさくてちょっと嫌になってきてます。しかも、家具をひきずるような音や、トントン叩く音もしたりして。結構響きますよねぇ。でも顔見知りなだけに、余計に言い辛いです。

[388: 入居済み住民さん]

私の家も小さい子供がおります。

まだ歩きませんので、うるさくないとは思いますが
近い将来迷惑を掛けることになるかもしれません。

そうなれば私の場合は直接言って頂きたいですね。

迷惑が掛からない様には心がけますが、気付かない事もあると思いますし
何よりこういう掲示板等、陰で言われる方が嫌ですから・・・

人それぞれ受け止め方が違うので難しいですが、
放っておいても現状は変わらないですよ。

ファミリーマンションなので子供も多いですが、みんなが気持よく生活できる
ようにしていければいいですね。

[389: 住民]

うちにも４歳５歳いますが直接言ってもらいたいです。

うちの場合は１階なので少し違うかもしれませんが、マンションに住む以上、子供だからで済ませたくないですし。

[390: マンション住民さん]

４、５歳なら、幼稚園とかに通ってる年なので、夜は早く寝ますよね。
幼稚園に入る前の２、3歳ぐらいは、
生活のリズムもできてなくて、夜中1時ごろでも足音がします。
昼間は仕方ないとしても、夜中は迷惑なので、子供だから仕方ないではなく
親がきちんとしないといけないと思いますね。

[391: 匿名さん]

個人的には、直接言い合うのはいやですね。
今迷惑かけられてるとしても自分がいつ迷惑かけるほうになるかもわからないですし。
気まずくなるのは嫌です。
上の住人は下に気を遣うのは当たり前ですが、直接注意されると神経質になりすぎて、家で落ち着けなくなりそうですし。

[392: 入居済み住民さん]

時間帯にもよると思いますが、夜遅くまでも走り回っているようなら直接言われてみては
いかがでしょう？

前のﾏﾝｼｮﾝでも同じようなトラブルを聞きました。
そこの家は昼間でも下の階の方が苦情を言ってられました。
昼間も家にいるから、静かにしてほしいと・・・　　　

うちにも子供がいるので、人事ではないなぁと思いましたが、昼間に苦情は驚きましたね。
共同生活なので、お互い気を使い合わないといけないですよね・・

せめて２２時くらいまでにしてほしいなぁと個人的には思っていますが。
それ以降、まだバタバタしているようならそれとなく伝えてみてはいかがですか？

[393: 入居済み住民さん]

我が家にも３歳前になる子供がいるので偉そうには言えませんが
こういったマンションは必ずしも上の住民の音とは限らないと
聞きました。他のマンションの方にも聞いたのですが
上に子供は住んでいないのに夜遅く子供が走る音がする・・・等
実際、どこの家かもわからないのに直接言うのはどうかなと
私は思います。

[394: 匿名はん]

以前同じような問題がこちらに書き込まれていたとき、
間に管理センターを介して解決、
というのがありました。
直接より良いのでは？
人によっては直接言った事により確執が生じたりすることもありますし。

[395: セント]

管理センターは注意の貼紙するだけですかね？管理センターから個別にゆってもらっても、下からの苦情ってバレそうですよね。

[396: スイート]

うちも、隣の方がベランダでタバコを吸うので困ってます。

洗濯物に臭いがつくし、干してる時に吸われたら臭いで気分が悪くなります。

自分の家を汚したくないのもわかるんですが‥‥これから窓を開ける季節になると、どうしたらいいのかなと考えてます。

管理センターに言ったら、なんとかしてくれるんでしょうか？

[397: セントラル住民]

スウィートの皆さんの書き込みを見て、どの棟も問題は変わらないんだなあとちょっと笑ってしまいました。

次はﾍﾟｯﾄの鳴き声とベランダの焼き肉でしょうか 笑管理組合から通達が出るはずですよ

[398: スイート]

布団とシーツは手摺りにかけないでと貼り紙が‥‥どこも問題は一緒ですね(;^_^A

[399: 匿名さん]

今後を考えるなら直接はやめたほうがいいと思います。

すべてが真上の音とは限らないので。
真上のお隣の音も意外とするもんですよ。

ファミリーマンションなら残念ながらなくならない問題なんですかね・・・・・。

[400: 入居済み住民さん]

ベランダのタバコは管理組合に言っても無駄です
リビングなどから窓を開けて吸っていても隣に匂いが行ってしまうとか
ベランダは共有部分なのにマンションを買った人が使っているのでとか
言ってましたしね(笑)
もう呆れて(/- -)/です
ベランダでタバコを吸っている証拠があれば動くみたいだけど
結局はその人のモラルの問題でしょうね