タイムズ・ピース・スクエア その４［スイート］

[匿名さん]

このマンションについて情報交換をよろしくお願いします。
基本的にここでは検討中のかた向けの話題を中心に、
引き渡しが済んだファーストやセントラルに閉じる話題は住民板スレでお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間


前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[225: スウィート]

デメリット‥日差しかなと思います。

家具や畳、フローリングはダメージあるでしょうね。


うちは、昼から行動派なので明るいのはちょうどいいですが‥眩しいかもしれませんね。
畳がやけそうなので、和室が窓に面してる部屋はやめときました。
廊下側は、朝から明るくて気持ち良く起きれそうです。たぶん‥

[226: スイートマン]

話題からそれますが、222さんの情報によると、いよいよ残10戸きったんですね♪
少し前までは十数戸残ってたと思うのでなんだか嬉しいですね。
私の部屋は眺望は…ですが、他にはあまりない間取り・環境・価格等々トータルで考えるとタイムズにして良かったなぁと思ってます(^o^)
セントも迷いましたが…。
眺望面も逆に自分でいろいろ工夫するのを楽しんじゃおと思ってます♪

[227: 入居予定さん]

２２２さまへ

私もセントプレイスとタイムズを悩みました。
タイムズに決めた理由は、小学校が近かったからです。

セントプレイスから小学校までは、大通りを渡らないといけない事と、とっても
遠かったので危険だと思い却下しました。

お子様がいる場合、もしくは予定がある場合はその点も比較してみてはいかがでしょうか？＾＾

タイムズから小学校へは本当に近くて、車もあまり通らないので安心かな？と。。。

セントプレイスは駅も近くてとても便利ですけどね〜♪

[228: 匿名さん]

２２３〜２２７の皆様、ご回答ありがとうございます。
非常に参考になります。

でも・でも・でもやはり迷います・・・。（こんな奴って一生買えませんね。）
小生は新婚で子供はこれから作ろうかという所ですが、
都島区・城東区と言えば、大阪人の小生の経験則として、治安・環境的に良きイメージがあまり・・・。と言っても昔の事で、たとえ西成区と言えども今はだいぶ変わっているかと思っております。
それでも家内は地方から出てきたばかりで、現在在住の鶴見区にようやっと慣れてきた感じは受けますが、やはりザ・大阪へ進出させるには不安です。
そう考えれば、北摂・帝塚山等々が挙がりますが、新婚にどこにそんな懐があるのでしょうか？
どなたか、城東区・都島区の良きイメージを与えてやってくださいませんか？

[229: 入居予定さん]

スイート入所予定のものです。4月より年長の娘を持つものですが、幼稚園どこにすべきか　迷っております。鶴見菊水幼稚園や鶴見幼稚園に関して情報ある方、教えていただけないでしょうか？
何人ぐらいTPSより通われているなど・・・

[230: 匿名さん]

>>228さん

そこまで迷うなら購入することもないのではありませんか？
住みたいと思えない所に無理に住むこともないと思います。
奥様のために鶴見区内で探されるとか？
高い買い物なので、これと思う物件に出会うまで探された方が後悔しなくていいのではないかと思いました。

[231: ２２８さんへ]

私も２３０さんと同じ考えです。少しでも妥協したくない、または迷いがあるうちは１度白紙に戻してみるのも一つの方法だと思います。

住んでみて、やっぱりな〜と思うか、そんな事全く心配なかったな〜と思うかは２２８さんの捉え方次第ですよ。

多分、学区のことを心配されてるんでしょうが、もしそれを考慮するなら天王寺あたりにされてはいかがですか？

[232: 続き]

私は園児２人がいますが、この地に根が張れて、喜びこそすれ後悔は全くしておりません。

これは多分先ほども書きましたが捉え方の違いだろうと思いますが…

セントラルに住んでいますが私は今のところ大満足です。

[233: スウィート]

都島区はなんだか、ごちゃごちゃしてるイメージがあるけど‥城東区の方が綺麗に整備されてる気がしませんか？
私はしたのです。

道幅が狭いし、自転車いっぱい止まってるし、歩きにくかった。

人によって決め手になる、優先順位が違うと思うので‥奥様と相談されてはいかがでしょう。

利便性、買い物のしやすさ等、女性にとって家事が楽な方がいいですからね‥私はセントの周りあまり買い物するとこ無いと思います。関スーができるみたいですが‥

お休みの日に、周辺をデートされてはいかがでしょうか？

[234: セントラル]

城東区って治安悪いイメージあるの知らなかったです。ちょっと住民としてショックです。

[235: らいか]

家電製品いろいろと買わないといけないけど、3月のセールでグッと安くなるのでしょうか？まとめて買えばいいのか、それぞれで、買うのがいいのか？電気屋さんに相談でしょうか？頭がグルグルです。

[236: 匿名さん]

>>234さん
228さんの持つイメージです。
イメージは人それぞれなので気になさらないでください。
228さんは失礼な文章だなと思いながら読みました。
イメージだけなら自由ですが、希望の地域には予算の関係で住めない、
だから住みたいと思わない地域を選ばなくてはいけないが
何か踏ん切りつくような良いイメージの話を教えてという内容に取れました。

[237: スウィート]

文章って難しいですね、人それぞれ同じ文を読んでもとり方が違うと違った意味になる‥‥悪気があって書いたのでは無いと思いますが‥‥城東区、決して治安悪くないですよ。
大阪には、もっと治安が悪いと言われてるとこがあるハズです。

その方が住んでる環境にもよるでしょうし、皆でいい情報を共有できる場にしたいですね。

‥‥電化製品は、まとめ買いで見積もってもらって、天秤に掛けるのが安くなると思います。

私は、そうしました。

[238: らいか]

スウィートさんありがとうございます。早速まとめ買いと称して話をしてみたいと思います。クーラーやら冷蔵庫。自分用のパソコンも。3月の決算セール・・少し楽しみになりました。

[239: 入居済み住民さん]

幼稚園情報ですが、鶴見菊水幼稚園は、現在１５家族ほどマンション内に在籍しています。
皆仲良くしています。幼稚園も評判よく、いい感じです。
ママ友も仲良く、和気あいあいしています。
鶴見幼稚園は、先生の評判が良くないと噂を聞いたことがありますが、真実は？
信愛は、セレブ気分の方が多いようです。

[240: スウィート]

東高殿幼稚園がいいという噂を聞いたのですが、どなたかご存じでしたら教えてください。

[241: 匿名さん]

城東区のイメージってそれは一般的なんですか？

[242: 匿名さん]

>>241
一般的？
意味がよくわかりませんが・・・
イメージは人により違うんじゃないですか？
私は城東区に何のイメージもないですが。

[243: スウィート]

芦屋が高級住宅街、みたいな一般的なイメージって意味ですよね？私も市内に詳しくないし城東区に何のイメージもなかったです。ただ住む者として確かに一般的なイメージは多少なりとも気になります。自分が気に入るのが一番ですが。

[244: 匿名さん]

東高殿幼稚園はお勉強に力を入れています。
お受験するお子様も他に比べると多いようです。

タイムズの近くのその他の私立幼稚園は

関目聖マリア幼稚園・・・園庭が広くのびのび保育ながら
あまり融通は利かない様子。
蒲生幼稚園・・・園自体が小さいけれど働くママには
いい環境。ただ、園長がすごくきついと言う噂？
野江幼稚園・・・のびのび保育、保護者の意見を聞いてくれて
融通が利く。園の行事が多め。

って感じでしょうか・・・？
ただし、あくまで個人の感じた事なので真相は
直接ご自分でお確かめくださいね。

[245: スウィート]

城東は普通、可もなく不可もなくって感じでしょうか‥‥産まれた時から、近くで過ごしてますが、そんな感じです。

[246: スウィート]

詳しい幼稚園情報ありがとうございます。教育大附属平野幼稚園、小学校、天王寺小学校って通園可能範囲なのかどなたかご存じでしたら教えて下さい。

[247: らいか]

3月に鍵を引き継いだら、一番最初に、照明器具をつけたいな。と思ってます。そのあと、掃除してワックスをかけようかなと思ってます。その前にすることって、何かありましたでしょうか。まだ、うまく、イメージできてません。

[248: 匿名はん]

だからここは日記を書く場所じゃないと何度も…。
何故固定ハンドルネームかも訳がわからないし
見るたび不快です。

[249: スウィート]

じゃあ見なければいいと思います‥‥‥‥そうゆう書き込みすると皆、書かなくなるでしょう。

暫く誰も書かなくて‥‥音沙汰無かったのに、最近書き込み増えましたよね。

こうゆう場、些細な事でも、情報交換できるのがメリット、書かないと終わってゆくのが現状です。

横槍入れたり、そうゆう書き方‥文同士の交流なのですから温かく見守って頂けないでしょうか。

皆がいろいろ書き込みしてくださるのを、楽しみにしてる一人ですから。

[250: 匿名さん]

検討板と住民板、２種類あります・・・

[251: セントラル]

個人的な意見ですが、書き込みが無くなって過疎ってしまうよりいいかなと思います。

あらしてるわけでもないですし…

[252: 匿名はん]

スイートってもうすぐ入居だし…ここは検討版？購入版？
どっちもOKな気もしますが…。
日記調の質問も面白いですね。

[253: スウィート]

可愛らしいしいいですよね。
女性じゃなかったらごめんなさい(^o^;‥‥この話題はこれで終わりにしましょう。

入居に充たってですが‥‥ワックス塗ったりする前にする事？？
火災保険の振り込みとか？
引っ越し梱包とか見積り？‥‥何かありましたっけ(?_?)

もうすぐ駐車場抽選会ですね♪楽しみです。

[254: スウィート]

金利あがったらしいです。

[255: セントラル]

引き渡し開始日っていつですか？早く工事の柵の中に入ってみたいです。

[256: スイート入居予定]

引渡し開始は3/6からです。
あと1ヶ月ちょいですね。いよいよって感じです。

火災保険ってみなさんどうしました？
セゾンとかAIUとか日新火災とか、見積いろいろ集めてますけど、
価格差が結構あるみたいですね。
同じ保険でも代理店が違うと変わりますね。
提案内容変わったり、評価額変わったり、
どれに入ったらいいかよくわかりません。

どなたかおすすめを紹介してください。

[257: 契約済みさん]

我が家も火災保険悩みました。
結局、割引のあるローンを組んだ銀行のものに入ることにしました。

[258: スウィート]

火災保険も悩みますが、地震保険も入ったほうがいいかなと考えてます。
入ってる方いたら、情報下さい。

[259: 匿名はん]

火災保険…私は「火災保険はどうする」っていう版を参考にデベ提携とJAの建更で若干迷ったんですが、元保険会社にいた知り合いに意見を聞いたらデベ提携のがかなり安くて良いのでは、という助言をもらい結局デベ提携にしました。
ちょっと安易すぎたかも…。
地震による火災が怖いと思ったので、これまた安易に地震保険も加入しました。
火災保険版は参考になりましたよ。

[260: スウィート]

火災保険、私も迷っています。
みなさん色々検討しているのですか？　説明会で進められた保険（３５年一括）に
された方いらっしゃいますか？

よく分からないので、それにしようかと思っていたのですが・・・

他にも沢山検討した方がいいんでしょうか。　もう日がなくて少々焦っています。。

[261: セントラル]

うちは迷いなく他を調べもせず、いずみ保険(でしたっけ？)で入ってしまいました。みなさん色々検討されてるんですね。地震は入らずでした。

[262: らいか]

私もいずみさんの地震付です。最初の担当の方が、いい保険屋さんですよ。との言葉で決めていました。ところで253さん・・(?.?)のマーク笑ってしまいました。これから、使わせてください。
みなさん、いろいろ、ありがとうございました。

[263: 契約済みさん]

地震保険は毎年4000円弱だったので安心料と思ってはいりました。

[264: スウィート]

ん〜みんな迷ってるのは一緒なんですね↑

三十年以内に地震がくるとか、聞いたので年４千ぐらいだったら入った方が安心ですね。
火災保険はピンキリで(‾〜‾；)悩みますねぇ。
らいかさん顔文字どうぞ☆

[265: セントラル]

地震保険、保障金額が大したことなかったんで、意味ないかなぁとか思ったりして。まぁ貧乏だし少しでもうれしいですが。

[266: らいか]

2月なのに、風は冷たいのに、あたたかく感じるこの頃です。もうすぐですよね。ももの咲くころ、梅の咲くころには、ですね。うれしいけれど、なやみもピークです。カーテンどうしよう。近くのホームセンターかな。前に出てた専門店がいいのかな(?-?)。もうすぐなのに。

[268: 購入者]

>らいかさん
カーテンはネットでも安価でオーダーカーテン種類も豊富にありますよ！注文から納品まで一週間もかかりません。
うちは鍵を貰って引越まで一週間ちょっとあるんで鍵を貰ってから注文しようと思ってます。
参考まで！

[269: スウィート]

〉らいかさん

悩みますよねぇ〜うちも悩んでますよ。

ブラインドにしようか、カーテンにしようか‥‥ブラインドだったら、隙間から西日が眩しいのかな(‾〜‾；)と思ったりしてます。
天井高あるし、長いカーテンになりそうですよね、日にちもあるし…いろいろネットやショップを見て回らないとですね。

[270: スィート入居者]

今日駐車場抽選でしたね。みんな希望の場所が当たったんだろうか(?_?)
うちはまずまずって感じだったな。
やっぱり屋上が一番人気でしたね。
駐輪場も自転車置場5、6が40のところ107だったかな？も応募があってすごい倍率になってましたね。

[271: 入居予定さん]

私も昨日抽選会行ってきました♪
希望通りのところが当たって嬉しかったです＾＾

そろそろ引越しの準備もしなければいけなくて、少しづつ慌ただしくなってきました！

引越し日はみなさん別々だと思いますが、ご挨拶（手土産持って＾＾）はどうすれば
いいんでしょう？

普段のお引越しは、同じ階の人や下の階の方にご挨拶に伺っていたのですが
タイムズでもそれくらいでいいのかしら？？

でも西・南棟と別れているので、西向きなら西向きのみ、南向きなら南向きのみの
方にご挨拶すればいいのかなぁ・・・

同じ階の全員にご挨拶に行くと、少々大変かな？なんて考えてしまいます。

皆様はどうされますか？ちなみに手土産もどんな物を予定しているのか教えて下さい♪
参考にさせてください（＊＾＾＊）

[272: スイート]

私は一応、上下左右のおうちに挨拶に行こうかと思います。
手土産は、ゴミ袋、サランラップ、アルミホイルが無難かと思いますが。
洗剤やお菓子は好みがあるでしょうし。

[273: セントラル]

セントラルの者ですが、
我が家は上下左右だけにしました。
挨拶に来られたのも上下左右の方だけでした。
同じ階の方全部に挨拶に伺うと皆様お忙しい時なので、かえってご迷惑になる気がするので上下左右だけで十分だと思います〜。

[274: セントラル]

我が家も上下左右のみに挨拶に伺いました。食器洗剤、お菓子詰め合わせなどを頂きました。我が家は洗剤にしました。食洗機用洗剤なんかもいいと思います。