タイムズ・ピース・スクエア その４［スイート］

[匿名さん]

このマンションについて情報交換をよろしくお願いします。
基本的にここでは検討中のかた向けの話題を中心に、
引き渡しが済んだファーストやセントラルに閉じる話題は住民板スレでお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間


前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[184: パン屋発見]

マンション西側出てまっすぐ北へ、ユニクロ裏くらいを左へ曲がった辺りに、NOBEE'S BREAD？というパン屋さんがなんだか無添加とかでよさげでしたよ。まだ購入していませんが。

[185: セントラル住民]

らいか さんへ
引越屋さんに頼めば良いのでは？
私は、引越しの際、家具を半分程処分する必要があり
量が多かったので、各引越業者に見積もり段階で相談し
一番安いところで処分してもらいました。
業者によって、処分代がバラバラなので、
各社見積りを取ることをお勧めします。

[186: 匿名さん]

不用家具の処分は、リサイクルショップに引き取ってもらうなどの方法もありますね。
ゴミとして処分するなら自治体に依頼するのが安くてお奨め。

コストで選ぶなら（左がコスト安）
　　リサイクルショップ　＞　自治体　＞　引っ越し業者

手間で選ぶなら（左が手間いらず）
　　引っ越し業者　＞　自治体　≧　リサイクルショップ

[187: 匿名はん]

蒲生四丁目駅近くの阪藤歯科の無痛治療された方いらっしゃいますか？阪藤歯科の評判も知りたいです。
ご存知の方教えて下さい。よろしくお願いします！
他に21時頃までやってる歯医者さんがあれば教えて下さい。

[188: 歯医者]

無痛治療ってどんなのですか？保険きくんですか？

[189: スイートマン]

たまたまマンションズを見たのですが、タイムズ載ってない気が…全部売れちゃった?!
まさかねぇ…だとしたら…ま・まさか…あきらめた?!

[190: らいか]

セントラル住民さん、匿名さん教えていただいてありがとうございます。2年越しになってすみません。さっそく相談してみます。

[191: スイート]

マンション西側に、前に駐車場だったところマンションか何かできるみたいで工事してました。

何階建ての物件か知ってる方いましたら、教えてくれませんか？

[192: あれはマンションなんですか？]

個人の家かと思ってましたが…

[193: 匿名さん]

工事フェンスに概要が貼られていました。
戸建ての建て売り住宅みたいですよ。

[194: スウィート]

ありがとうございます。
マンションだと思ってたので、ホッとしました、なるべく高い建物は建たないで欲しいです(;^_^A

[195: セントラル住民]

本日スウィートで内覧会があったんでしょうか？

入居楽しみですね。あ〜もう１年になるのか〜とつい思い出してしまいました

[196: スウィート]

うちは少し前に内覧会しました。靴下二枚履いてたけど…寒くてシモヤケになりそう(*_*)
急いで帰りましたよ、今日もあったんですかね☆

[197: 購入者]

内覧会での不具合、指摘箇所などありましたでしょうか？
もうすぐ内覧会なのですが何をどう見たら良いものか不安です。
よろしければ教えて頂けませんでしょうか？

[198: 匿名さん]

いよいよです。気になりますねー。

[199: スウィート]

懐中電灯を持って行って、四隅や棚の中…ちゃんとフックとゆうか金具に乗ってるか、ドアのネジの歪み、フックの歪み、棚の木が捲れてないか、真っすぐ付いてるか、隙間がちゃんとコーキング？されてるか、ワックスやニスみたいなのがカーテンレールに付いてたので、取ってもらったり、柱を手で触ってささくれがないか、傷がないか…あげたらキリがないです(;^_^A

気になったとこを、言ったらいいと思いますよ。
室内スリッパ無理なので靴下厚手が要ですよ。
採寸するなら、メジャーも。
私は帰ってからモデルと、フローリングの板違いに気付きました、他の部屋もそうなのかな…

[200: 匿名はん]

私は内覧会は同行業者さんに同行していただきました。
5万ほどかかりましたが、高い買い物なので不安が残らないように頼みました。

丁寧に見ていただけたし、すごく安心出来ましたよー。
業者さんが一緒にいると建設会社の方も気持ち丁寧な気がしました。

あと、これは言うべき箇所なのか迷った場合や言いにくい場合なども
代わりに言ってもらえたし精神的にも楽でした。

[201: 購入者]

板違いって何ですか？

[202: らいか]

内覧会寒かったです。スキー用の靴下持っていたのに、凍えました。時間が瞬く間に過ぎていきました。ベランダがとっても広かったです。浮かれてます。これからなのに。

[203: スウィート]

板違いは…フローリングの板の幅が違ったと言いたかったのですm(__)m

[204: 内覧会前]

そぉいえば担当さんがフローリング材の廃盤変更について、かなり前に説明してくれたのを思い出しました。
ちょっと幅が狭くなるんでしたよね…違うかな(^_^;)

[205: 内覧会前]

そういえば担当さんがフローリング材の廃盤変更について、かなり前に説明してくれたのを思い出しました。
ちょっと幅が狭くなるんでしたよね…違うかな(^_^;)

[206: スウィート]

説明してたんだ…汗
聞き逃してたみたいです、でも無くなったら同等のものでする事もあるって、重説に書いてたので、なんとなく無くなったのかなーと思ってました。

幅が太くなったと思うのです。見てみてください、私的にはモデルのが好き(´∀｀）

[207: 匿名はん]

あらっ…逆でしたか(^_^;)
私ももうすぐ内覧会です。
いろいろチェックしなければと緊張してたのですが楽しみが出来ました♪
フローリングにも大注目！
ところで、内覧会終わられた皆様仡どんな不備・指摘事項がありましたでしょうか？
かなり気になります…。
是非参考にさせてください。

[208: 入居予定さん]

我が家は契約する前、モデルルームを見ているときにスイートは床が幅広になるという説明を受けました。
幅広の方が圧迫感がなく部屋が広く見えるそうで、他のマンションでは幅広はオプションになるところが多いみたいです。
なので私は標準で幅広ということに喜んでました。

[209: 契約済みさん]

質問です。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのです。
先日の内覧会でカーテンの幅や高さは計ってきたのですがフックの部分が
どういう形になってたのか見てくるのを忘れてしまいました。
ＡフックとかＢフックとかがあると思うのですが・・・
レース、ドレープともに教えていただければうれしいです。

[210: らいか]

皆さんのレス見てると、浮かれて、哀しいくらいに、何も見てないみたいです。フックの形なんて、あることさえ、知らなかった・・・。ここを充分勉強させていただきます。

[211: スイート購入者です。]

今日、内覧会に行ってきました。

お部屋はとても綺麗でよしよし♪という感じでしたが、ベランダの窓を開けてびっくり！！
セントラルが押し寄せてくるような圧迫感！！！

南側の中〜高層階くらいの高さなのですが、あまりの圧迫感に言葉が出なくなり
本当に悲しくなりました・・・

ベランダに出ると空も見えるんですが、リビングから外を見るとセントラルしか見えない〜！！

南側購入の皆様・セントラルに住んでいる皆様、圧迫感は感じませんか？

営業の方は、マンション間は十分に取ってあるので、日当たりもＯｋだし圧迫感もないとおもいますよ
と言われていたので安心していました・・・

今から引越しなので、こんな気持ちで悲しいです・・

[212: ＞２１１さん]

セントラル住民です。私も最初ファーストとの間に同じ印象を受けた者の１人です。

慣れるより仕方ないのかなとあきらめてます。今ではさほど気にならなくなりましたが…。

[213: 212さまへ]

お返事ありがとうございます。

やっぱり慣れなんでしょうね・・・　今のマンションは空が見えるので、慣れるまで少々
時間がかかるかな？

ベランダにガーデニングなどして、緑に目がいくようにしてみようかな。
せっかく縁があって住むことになったのだから、少しでも気持ちよく住みたいです。

[214: 匿名さん]

スイート残り物検討中の者です。
現時点で南向きはわずか・・・
西向きで空きが数件あります。

スイート購入者様のご意見を参考にさせて頂くと、幾ら慣れとは言え、
う〜ん。。

西向き物件について、どなたか簡単におさらいして頂ける方、メリット・デメリットを教えて頂きたいと思います。

[215: スイート購入者]

私は西向きを購入しました。

私が検討中に思った事ですが、南向きはセントラルがあり眺望が期待できなかったのが
一番の決め手になりました。

やはり西日はきついと思いますが、私の中では眺望も優先順位は高かったので。

先日、内覧会に出席しましたが、見晴らしは良かったですよ！

参考程度まで

[216: らいか]

夕日がきれいだろうなと思います。

[217: スウィート]

私も夕日が綺麗だろうなと思いました。

[219: 匿名さん]

ありがとうございます。

やはり南向きですと、眺望的に難アリと見込み、西向きで検討したいと思います。
昼間の暑さも、夕方の綺麗な夕日が忘れさせてくれるでしょう。

ところで、もう一つ質問したことがありますが、西向き物件でのデメリットとは
ズバリ何でしょうか？

アバウトな質問で恐縮ですが、どなたか参考意見を頂きたいと思います。

[220: セントラル住人]

実家が西向きマンションで、セントラルでは東向き在住です。

長い間西向きで暮らしましたが西向きのデメリットはあまり感じられませんでした。
確かに西陽はキツイですが、
スウィートの西向きは夕焼けや天神祭や水都祭の花火はキレイに見えますよ。
前には民家だけですし。

早い時間に洗濯物を干して取り込みたい方は不便だと思いますが、それ以外はあまり気にならない気がします。
あと、廊下側に子供部屋を配置されるなら、朝に明るいというのはうらやましいです。
我が家は西側が子供部屋なので朝が結構暗いので。

あとどちら向きの部屋でもあるデメリットですが
ガーデニングはやめた方が良いと思います…。
在住者の方はご存知だと思いますが、
梅雨から夏にかけてヤスデが大発生します。
ファースト、セントラル共に同じ状況なのでスウィートもほぼ間違いなく…。
10階より上の階層まで上がってきますので、
ベランダに土があるとかなりの数がベランダに留まります。
友人宅がガーデニングをしていて悲惨な目に会っていました。

質問と無関係な意見で締めくくり申し訳ありません。

[221: セントラル南]

ふだんはレースのカーテンをしてるので、眺めなんて気にもしてませんでした。日当たりよくて、冬も昼間は電気付けなくていいし、かなり暖かいですよ。でもベランダでのんびりするには向いてないかもしれないですが。

[222: 匿名さん]

セントラル住人様

貴重なご意見をありがとうございます。
最後の無関係な意見、決して無関係ではございません。
参考にさせて頂きます。

ちなみに優柔不断で、まだセントプレイスシティと悩んでいる今日この頃ですが、
タイムズの空き状況としては、３ＬＤＫタイプが西向き１部屋、南向き４部屋。
あと２ＬＤＫが４部屋だそうです。一週間前に聞いた時とあまり残状況は変わりませんが・・・。

西向きの残１部屋はエレベーター正面。南向きもＫ部屋（いびつな形状している）等々。

妥協すべきか・・・。と言うか、動き出しが遅く、優柔不断の小生が悪いのですが・・・。

それにしてもセントプレイスと悩む・・・（情けない・・・）

[223: 入居済み住民さん]

一生住むと考えるなら、南向きでしょう。
冬でも暖かいです。
以前西向きに住んでましたが、西日が嫌で冬が寒い・・・

[224: 匿名さん]

今まで、南向き、東向き、西向きと住みましたが
やはり南向きがいちばんよかったですね。
ただ南向きだと北側の部屋が寒くて暗いです。
東向きは朝、気持ちがいいですが昼から暗くなるし、
西向きは冬でも洗濯物がよく乾くけれど夏の日差しがきついし。
予算と何を我慢して何を取るかですね。
南向きに住みたい私は予算の都合で現在東向きに済んでいます。。。

[225: スウィート]

デメリット‥日差しかなと思います。

家具や畳、フローリングはダメージあるでしょうね。


うちは、昼から行動派なので明るいのはちょうどいいですが‥眩しいかもしれませんね。
畳がやけそうなので、和室が窓に面してる部屋はやめときました。
廊下側は、朝から明るくて気持ち良く起きれそうです。たぶん‥

[226: スイートマン]

話題からそれますが、222さんの情報によると、いよいよ残10戸きったんですね♪
少し前までは十数戸残ってたと思うのでなんだか嬉しいですね。
私の部屋は眺望は…ですが、他にはあまりない間取り・環境・価格等々トータルで考えるとタイムズにして良かったなぁと思ってます(^o^)
セントも迷いましたが…。
眺望面も逆に自分でいろいろ工夫するのを楽しんじゃおと思ってます♪

[227: 入居予定さん]

２２２さまへ

私もセントプレイスとタイムズを悩みました。
タイムズに決めた理由は、小学校が近かったからです。

セントプレイスから小学校までは、大通りを渡らないといけない事と、とっても
遠かったので危険だと思い却下しました。

お子様がいる場合、もしくは予定がある場合はその点も比較してみてはいかがでしょうか？＾＾

タイムズから小学校へは本当に近くて、車もあまり通らないので安心かな？と。。。

セントプレイスは駅も近くてとても便利ですけどね〜♪

[228: 匿名さん]

２２３〜２２７の皆様、ご回答ありがとうございます。
非常に参考になります。

でも・でも・でもやはり迷います・・・。（こんな奴って一生買えませんね。）
小生は新婚で子供はこれから作ろうかという所ですが、
都島区・城東区と言えば、大阪人の小生の経験則として、治安・環境的に良きイメージがあまり・・・。と言っても昔の事で、たとえ西成区と言えども今はだいぶ変わっているかと思っております。
それでも家内は地方から出てきたばかりで、現在在住の鶴見区にようやっと慣れてきた感じは受けますが、やはりザ・大阪へ進出させるには不安です。
そう考えれば、北摂・帝塚山等々が挙がりますが、新婚にどこにそんな懐があるのでしょうか？
どなたか、城東区・都島区の良きイメージを与えてやってくださいませんか？

[229: 入居予定さん]

スイート入所予定のものです。4月より年長の娘を持つものですが、幼稚園どこにすべきか　迷っております。鶴見菊水幼稚園や鶴見幼稚園に関して情報ある方、教えていただけないでしょうか？
何人ぐらいTPSより通われているなど・・・

[230: 匿名さん]

>>228さん

そこまで迷うなら購入することもないのではありませんか？
住みたいと思えない所に無理に住むこともないと思います。
奥様のために鶴見区内で探されるとか？
高い買い物なので、これと思う物件に出会うまで探された方が後悔しなくていいのではないかと思いました。

[231: ２２８さんへ]

私も２３０さんと同じ考えです。少しでも妥協したくない、または迷いがあるうちは１度白紙に戻してみるのも一つの方法だと思います。

住んでみて、やっぱりな〜と思うか、そんな事全く心配なかったな〜と思うかは２２８さんの捉え方次第ですよ。

多分、学区のことを心配されてるんでしょうが、もしそれを考慮するなら天王寺あたりにされてはいかがですか？

[232: 続き]

私は園児２人がいますが、この地に根が張れて、喜びこそすれ後悔は全くしておりません。

これは多分先ほども書きましたが捉え方の違いだろうと思いますが…

セントラルに住んでいますが私は今のところ大満足です。

[233: スウィート]

都島区はなんだか、ごちゃごちゃしてるイメージがあるけど‥城東区の方が綺麗に整備されてる気がしませんか？
私はしたのです。

道幅が狭いし、自転車いっぱい止まってるし、歩きにくかった。

人によって決め手になる、優先順位が違うと思うので‥奥様と相談されてはいかがでしょう。

利便性、買い物のしやすさ等、女性にとって家事が楽な方がいいですからね‥私はセントの周りあまり買い物するとこ無いと思います。関スーができるみたいですが‥

お休みの日に、周辺をデートされてはいかがでしょうか？