タイムズ・ピース・スクエア その４［スイート］

[匿名さん]

このマンションについて情報交換をよろしくお願いします。
基本的にここでは検討中のかた向けの話題を中心に、
引き渡しが済んだファーストやセントラルに閉じる話題は住民板スレでお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間


前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[No.151 by 契約済みさん 2008-12-09 18:46:00]

近くに屋内プールがあるみたいですが、どうなんでしょうか。綺麗なんでしょか。情報お持ちの方お教えください。

[No.152 by 入居予定 2008-12-09 22:28:00]

No.151

少し前の情報ですが

休みの日は子供がいっぱいで
みんなおしっこをするのでかなり汚いようです。
その為　薬品？を沢山入れているので
肌の弱い方のは刺激が強いとか。。。

[No.153 by 契約済みさん 2008-12-10 21:39:00]

子供たちが？市民プールそのものですね。情報ありがとうございます。少し遠い花博会場の屋内プールを利用します。

[No.154 by スイート購入者 2008-12-10 23:10:00]

火曜日付けのマンションズを見ると、最終分譲に入って、まだ15戸も残っているんですね。来年の３月までに完売するのかな(*_*)

[No.155 by スイート 2008-12-11 12:35:00]

ちょっとショック、売れ残ってるなんて。

15って結構な数ですね、買った者としては、安くならないで欲しいです。

[No.156 by スイート購入者 2008-12-11 18:52:00]

２００件中１５戸なんてそこまで多くないでしょう。

安くなったとしても好きな部屋を選べたんですから気にしない！

私ならいくら安くなっても気に入らない部屋なら絶対に購入しませんし。

[No.157 by 匿名はん 2008-12-12 00:32:00]

残り少ないほうだと思いますよー。
未だにモデルルーム開いてる森○OSAKAに比べたら全く不安要素にならない数だと思います。

入居が待ち遠しいですね。

[No.158 by 入居予定さん 2008-12-12 23:00:00]

オプションで迷ってます。玄関とフローリングのコーティングなんですが、小さな子供がいるものでやっぱりしといたほうがいいのかな。。。と
本当にキズ等つきにくいものなんでしょうか？
高額ですし、少しの差しかでないのならやめようかと。。。
情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えてください。

[No.159 by 入居予定さん 2008-12-13 02:25:00]

>No.158


コーティングしても傷は必ず付きますよ


建築関係の仕事をしていますが
コーティング(オプション)するのと張替えは
そんなに金額に差は出ないように思います。

張替え金額も材によってはぴんきりですが
本物件で使用される床材に
オプションで出ているコーティングを
する価値もあまり無いように感じています。

張替えのメリットとして
内装のイメージチェンジとなります
（建具色との兼ね合いもありますが）玄関タイルは
マットを敷く事が最大限のコーティングだと考えます。


情報にならない情報ですいません。

[No.160 by らいか 2008-12-13 10:11:00]

すみません。教えてください。玄関タイルのマットってキッチンなんかに敷いてるマットで良いのでしょうか？。

[No.161 by 入居予定さん 2008-12-13 10:29:00]

>No.160

No.159です。

キッチンマットは室内用だと思いますよ

身近で言うと
コンビニ・スーパー等の出入口に敷かれているような
裏がゴム製で防水仕様のものの事です


タイルが見えるように
玄関の一廻りか二廻り小さいマットを
敷くと高級感も出るような気がします

[No.162 by らいか 2008-12-13 11:10:00]

お教えいただきありがとうございます。私も１５８さんと同じく、コーティングで悩んでました。マットでしたら、いろいろ変えられて便利かなーと。ありがとうございました。

[No.163 by 入居予定さん 2008-12-15 00:37:00]

１５８です。１５９さん丁寧なご意見ありがとうございました。
とても参考になりました。
コーティングはしない方向で玄関もマットで考えてみようと思います。
ありがとうございました。

[No.164 by らいか 2008-12-18 20:52:00]

内覧会の案内がきました。1ヶ月も先のことですが、とても楽しみにしてます。今年の大掃除は、本当に大掃除です。でも、人気の南向きが残ってるのは、少し以外。南向きですから、すぐ売れてしまうんでしょうけど。

[No.165 by 住人 2008-12-18 23:55:00]

このマンションって今までは意外と西と東向きが人気ですよね。スウィートは東なかったかもですが。

[No.166 by 匿名はん 2008-12-19 15:55:00]

残り十数戸…担当の方がどんどん異動していき、マンションギャラリーの規模も縮小してるようですが、売る気あるんでしょうか？
なんだか不安です。

[No.167 by らいか 2008-12-19 20:22:00]

私も西向き。けしきがいいかなっと。担当の方も2回も変わられました。2回目の方は面識もありませんでした。3回目の方もお会いしてません。と思います。ギャラリー縮小してるんですか？たまに、モデルルームを見せてもらってるんですが、判りませんでした。最初の担当の方が良かったので、ここに決めることが出来ました。らっきーだったんでしょうね。

[No.168 by 166 2008-12-19 23:08:00]

らいかさん、表現が悪くすみません。
マンションギャラリーの建物自体は変わってないと思いますが、中身（営業マンの人数等々）の規模縮小って言いたかったのです。
失礼しました。
それにしても不安です。
入居予定の人間にとっては、これからが忙しくなると思うのに…。

[No.169 by らいか 2008-12-20 06:19:00]

１６６さん変な勘違いしてすみません。そうですよね。普通に考えれば。ギャラリーが縮むわけないし、取り壊しでもありませんし。顔が赤くなります。すみませんでした。

[No.170 by 匿名さん 2008-12-20 11:32:00]

現地の販売担当が少なくなるのはしょうがないでしょう。
来場者数が少なくなったら、営業がギャラリーにたくさん詰めてても無駄ですから。
かといって、宣伝をバンバン打っても効果薄でしょうし。

[No.171 by 166 2008-12-20 12:26:00]

そうですよねぇ。
ただ、今まで連絡ミスなんかなく安心だったのが先日質問をした返答TELがこなかったりしたので、不安の原因に…。
そのまま、ほったらかしにしちゃってますけど。

[No.172 by セントラル住民 2008-12-20 22:13:00]

うちも担当の方が３回かわりました。丁度内覧会前に手紙で３人目担当者の変更を知りました。

疑問点は電話でしても帰ってこない事もありました。二番目までの担当の方がすごい良い方だったので軽〜くショックを受けたのを覚えてます。
うちは、とりあえず家が近かったので乗り込みました。そうするとおざなりにもできませんからね。

[No.173 by 170 2008-12-21 01:16:00]

質問に対して回答がないってのは問題ありですね。
うちはたまたまかもしれませんが、担当の方がずっと代わっていないからか、
聞いたことはきちんと答えてくれています。

>>171さん
ほったらかしにされているなら、一度連絡したほうがいいと思いますよ。
忘れられている可能性もありますし。
というか、客の質問に回答しないような担当だったら、
代えてもらったほうがいいかもしれませんね。

[No.174 by 170 2008-12-21 12:31:00]

170さん172さんありがとうございます。
いろいろなケースがあるんですねぇ。
結構重要な質問のはず…と自分では思っているので、日にちはかなりたっちゃいましたけど、やっぱり再度質問してみることにします。

[No.175 by 匿名さん 2008-12-22 00:44:00]

マンションギャラリーの跡地はコインパーキングになるって
聞いたのですが、本当でしょうか？
本当なら公園の路上駐車が無くなってバンザイですが・・

[No.176 by 匿名 2008-12-22 01:38:00]

マンションギャラリーの後はコインパーキングですか…。セブンイレブンが良かったなあ〜。

[No.177 by 匿名はん 2008-12-22 11:35:00]

コンビニになると便利ですが、子供溜まり場になると嫌なのでコインパーキングがいいですかね〜。

[No.178 by 匿名希望 2008-12-22 17:47:00]

セントラル住人です。
おすすめのパン屋さん＆小児科教えて下さ〜い。
小児科は済生会行って良かったんですが午前中のみなので…。
床暖房する時、カーペットひいてますか？
質問ばかりですいませんm(__)m

[No.179 by セントラル 2008-12-22 18:40:00]

パンは鴫野に向かってまっすぐ橋の手前くらい右手のパン屋さんおいしかったですが、名前わからないです。あと区役所裏のイタリアンの近く、ケーキ屋さんの並びのパン屋さんは行ったことないけど、おいしいみたいですが、名前わからずで、中途半端ですいません。小児科は吉田が新しくきれいて近くてやさしく予約できていいんじゃないでしょうか。

[No.180 by セントラル住民 2008-12-22 20:48:00]

うちは床暖房入れる前まではラグをしいてました。
床暖いれるようになって、ラグはとっぱらいました。ぬくもりが直接伝わってかなりポカポカで数時間で消しました。

[No.181 by 匿名はん 2008-12-23 01:39:00]

179さんありがとうございますm(__)m
パン屋さん2件行ってみます！楽しみです！
吉田小児科はTPS近くにできた新しいとこですよね？評判めちゃめちゃ気になってたんです。良かったと聞くと行きやすいです。ありがとうございましたm(__)m
180さんありがとうございますm(__)m
家もラグをひいてるんですが、床暖房の時ひいてるとラグをひいてる部分だけフローリングの色がかわると最近聞いたのでとってしまおうと思いながら寝転ぶ時痛いしなあ〜。床暖房つけない時寒いしなあ〜。なんて思ってひいたままにしてて…。でもひいてない方があったかそうですね！ありがとうございましたm(__)m

[No.182 by 180です 2008-12-23 23:20:00]

まさにうちは床暖房つける時だけラグを取っ払って、消してる時はラグを敷いてます。
ラグは絨毯のように重くないので、上げ下げが楽です。

それに、ラグを取っ払ったほうが暖かい空気が上がってきて部屋全体がよりあたたまってかなりいい感じです。

確かに最初のうちは床が固いので心配してましたが、子ども達はもう慣れたようです。

[No.183 by らいか 2008-12-25 10:17:00]

本を処分しました。400冊くらい。懐かしい本ですが、連れて行けない。残念です。そして、残った本棚の処分をどうしたらいいか悩んでます。

[No.184 by パン屋発見 2008-12-26 23:28:00]

マンション西側出てまっすぐ北へ、ユニクロ裏くらいを左へ曲がった辺りに、NOBEE'S BREAD？というパン屋さんがなんだか無添加とかでよさげでしたよ。まだ購入していませんが。

[No.185 by セントラル住民 2008-12-27 16:00:00]

らいか さんへ
引越屋さんに頼めば良いのでは？
私は、引越しの際、家具を半分程処分する必要があり
量が多かったので、各引越業者に見積もり段階で相談し
一番安いところで処分してもらいました。
業者によって、処分代がバラバラなので、
各社見積りを取ることをお勧めします。

[No.186 by 匿名さん 2008-12-29 10:38:00]

不用家具の処分は、リサイクルショップに引き取ってもらうなどの方法もありますね。
ゴミとして処分するなら自治体に依頼するのが安くてお奨め。

コストで選ぶなら（左がコスト安）
　　リサイクルショップ　＞　自治体　＞　引っ越し業者

手間で選ぶなら（左が手間いらず）
　　引っ越し業者　＞　自治体　≧　リサイクルショップ

[No.187 by 匿名はん 2008-12-30 01:33:00]

蒲生四丁目駅近くの阪藤歯科の無痛治療された方いらっしゃいますか？阪藤歯科の評判も知りたいです。
ご存知の方教えて下さい。よろしくお願いします！
他に21時頃までやってる歯医者さんがあれば教えて下さい。

[No.188 by 歯医者 2008-12-31 00:26:00]

無痛治療ってどんなのですか？保険きくんですか？

[No.189 by スイートマン 2009-01-02 00:21:00]

たまたまマンションズを見たのですが、タイムズ載ってない気が…全部売れちゃった?!
まさかねぇ…だとしたら…ま・まさか…あきらめた?!

[No.190 by らいか 2009-01-03 15:12:00]

セントラル住民さん、匿名さん教えていただいてありがとうございます。2年越しになってすみません。さっそく相談してみます。

[No.191 by スイート 2009-01-16 16:05:00]

マンション西側に、前に駐車場だったところマンションか何かできるみたいで工事してました。

何階建ての物件か知ってる方いましたら、教えてくれませんか？

[No.192 by あれはマンションなんですか？ 2009-01-17 17:43:00]

個人の家かと思ってましたが…

[No.193 by 匿名さん 2009-01-17 20:48:00]

工事フェンスに概要が貼られていました。
戸建ての建て売り住宅みたいですよ。

[No.194 by スウィート 2009-01-17 23:05:00]

ありがとうございます。
マンションだと思ってたので、ホッとしました、なるべく高い建物は建たないで欲しいです(;^_^A

[No.195 by セントラル住民 2009-01-18 00:40:00]

本日スウィートで内覧会があったんでしょうか？

入居楽しみですね。あ〜もう１年になるのか〜とつい思い出してしまいました

[No.196 by スウィート 2009-01-18 16:35:00]

うちは少し前に内覧会しました。靴下二枚履いてたけど…寒くてシモヤケになりそう(*_*)
急いで帰りましたよ、今日もあったんですかね☆

[No.197 by 購入者 2009-01-18 21:51:00]

内覧会での不具合、指摘箇所などありましたでしょうか？
もうすぐ内覧会なのですが何をどう見たら良いものか不安です。
よろしければ教えて頂けませんでしょうか？

[No.198 by 匿名さん 2009-01-18 23:19:00]

いよいよです。気になりますねー。

[No.199 by スウィート 2009-01-19 10:46:00]

懐中電灯を持って行って、四隅や棚の中…ちゃんとフックとゆうか金具に乗ってるか、ドアのネジの歪み、フックの歪み、棚の木が捲れてないか、真っすぐ付いてるか、隙間がちゃんとコーキング？されてるか、ワックスやニスみたいなのがカーテンレールに付いてたので、取ってもらったり、柱を手で触ってささくれがないか、傷がないか…あげたらキリがないです(;^_^A

気になったとこを、言ったらいいと思いますよ。
室内スリッパ無理なので靴下厚手が要ですよ。
採寸するなら、メジャーも。
私は帰ってからモデルと、フローリングの板違いに気付きました、他の部屋もそうなのかな…

[No.200 by 匿名はん 2009-01-19 19:30:00]

私は内覧会は同行業者さんに同行していただきました。
5万ほどかかりましたが、高い買い物なので不安が残らないように頼みました。

丁寧に見ていただけたし、すごく安心出来ましたよー。
業者さんが一緒にいると建設会社の方も気持ち丁寧な気がしました。

あと、これは言うべき箇所なのか迷った場合や言いにくい場合なども
代わりに言ってもらえたし精神的にも楽でした。