タイムズ・ピース・スクエア その４［スイート］

[匿名さん]

このマンションについて情報交換をよろしくお願いします。
基本的にここでは検討中のかた向けの話題を中心に、
引き渡しが済んだファーストやセントラルに閉じる話題は住民板スレでお願いします。

所在地：大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通：地下鉄長堀鶴見緑地線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　地下鉄今里筋線｢蒲生四丁目｣駅徒歩8分
　　　　京阪本線｢野江｣駅徒歩10分
　　　　補足／交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間


前スレ・過去スレ
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6898/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7191/
タイムズ・ピース・スクエア（城東区）その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7206/

住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

[2: 入居予定さん]

>>1さん
スレッド作成お疲れ様です。

URLが違いますので訂正しておきます。
住民板スレ
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15063/

【スレ本文のURLを正しいものに修正しました。ご指摘ありがとうございます。副管理人】

[3: 物件比較中さん]

書き込みありませんね。

このあたりでマンションが欲しい人はすでにファーストやセントラルを買ってそうですね。

[4: 入居済み住民さん]

子供達、花壇や小川にはいって迷惑すぎる
注意すらしないバカ親多すぎる。
花壇の植木死んでますし

[5: 匿名さん]

>>04
タイムズ・ピース・スクエア【購入者板】でどうぞ。

[6: 入居予定さん]

>>03の方が書いているように確かに書き込みが進んでいませんね。。。
購入された方はおそらく内覧会までは特にイベントもないからでしょう。
秋あたりにはまた書き込みが増えるのかな、と思っています。
（私もその頃からはいろいろと情報交換できるとありがたいと思っています。）

購入板を見ると、
・子供のマナー（もしくは注意しない親のマナー？）
・ベランダのタバコ
・違法駐輪
・駐車場の車
などが、頻出するマイナス点？なんだな、と見ています。
スイートでも同様な話が出る可能性があると思いますが、
住人全員で解決していけたらいいな、と思っています。

先日ローンの説明会と申込会の案内が来ました。
しかしまだまだ実感はないですねえ。。。
頑張って仕事して頭金を貯めることで頭がいっぱいって感じです（笑）

[7: 購入検討中さん]

西向きの日差しが気になっています。ファースト、セントラルの西向きにお住まいの方にお聞きしたいのですが、午後からの日差しはやはりきついのでしょうか？カーテンを開けてはいられない感じでしょうか？南向きはセントラルから丸見えなので西向きで考えています。

[8: 購入検討中]

南向き購入予定なのですがセントラルから丸見えなんですか？
駐車場挟んでるみたいなので大丈夫だと思ってました。
南向きでもバルコニー広い分日差しも入りにくいんでしょうか？

[9: 匿名はん]

セントラル南向き住民です。
現在セントラルからスイート南の部屋での作業が見えています。
見えるかと聞かれれば、見えます。
しかし南向きリビングの住み心地は、よしです！
明るくて晴れの日は夕方まで照明もいらず、
ベランダもとても広く、ガーデニングも楽しいです。
ミラーカーテンをリビングにかけていますよー。
夜でも見えにくいらしいです。
日差しは今は部屋までは差し込みません。
そのぶん夏は涼しいかもです。
冬は経験ないのですみません。
私の感覚からで申し訳ないですが、参考になれば嬉しいです。

[10: 匿名さん]

>日差しは今は部屋までは差し込みません。

念のため。
ファーストの建物の影になってという意味じゃなくて、
太陽の位置が高いからという意味ですよね。

[11: 匿名はん]

そうです。太陽の高さです。
ややこしいくてすみません。

[12: 匿名]

＞９さん
ちなみに低層階、中層階、高層階のどちらでしょうか？

[13: 匿名はん]

>12さん
中層階です。
悩みますよね！私も購入前は随分東と南で悩みました。

[14: 入居済み住民さん]

私はセントラル南向きの低層階ですが、ファーストとの距離はそれなりにあるため、
日差しは十分ベランダに入ってきてます。
ベランダに置いたテーブルセットで朝食を楽しんでますよ。
ベランダの奥行き(約2m)があるため、日差しは部屋の中までは入ってきません。
ただし、この季節だからかもしれません。
冬になって太陽が低くなると、わかりませんね。
それほど変わらないとは思うのですが。

リビングがファーストから丸見えかというと、丸見えです。
ただし、廊下から見えるだけなので、私はあまり気にしてないです。
廊下に立ち止まってジーッと覗く人も、そういないと勝手に思ってます。
気になる方はミラーレースと遮光性カーテンで十分対応できると思いますよ。

[15: 売れ残り物件さん]

スイート売れ残り出そうですね！
値引きされないかな？
値引きの話しまだ出てませんか？
ご存じないでしょうか?

[16: 売れ残り物件さん]

スイート売れ残り出そうですね！
値引きの話しまだ出てませんか？ご存じの方いらっしゃいませんか？

[17: 匿名さん]

値引きは来年入居が終わる頃までは無いのでは？

まだ現時点では売れ残りとは言い難いと思いますが。

[18: 匿名さん]

内装や間取りについて注文つけることができなくなるだけで、
（マンション建築が完成に近づいているため）
入居が始まるまでは、まだまだ売れ残りとはいえませんよ。
ある意味、ここからが営業マンの腕の見せ所では？

[19: 土地勘無しさん]

スイートでも小学校の校区は鯰江小学校なんでしょうか？
ファーストやセントラルとは別の校区だと聞いたことがあります。
ご存知ありませんか？

[20: 匿名さん]

私は別の校区だと聞いた事もあるし
同じマンション内で別の校区はおかしいので
同じ校区になると聞いた事もあるし
関目東小学校が受け入れないと言っていると
聞いた事もあります。

どれも噂でしかありません。
噂は色々あるので、本当にはっきりしりたいのなら
（現時点で決定しているのかどうか不明ですが）
どこか公的機関で確認された方がいいと思います。

[21: 土地勘無しさん]

>２０さん
回答ありがとうございます！
幼稚園は鯰江幼稚園が受け入れてくれなかった場合近くに他の幼稚園はあるのでしょうか？
タイムズピースの住人の方はお子さんがたくさんいらっしゃる様なので、人数的にも入園は厳しいかな？と考えています。

[22: 匿名さん]

20です。

幼稚園は鯰江に行かれている方もたくさんいらっしゃいますが
私立に行っているお子さんがその何倍もいるので
入園できないと言う事は無いのではないかと思いますが・・・。

毎朝色んな幼稚園のバスが何台もエントランス付近に来ますよ。
私立なら近くに蒲生、野江など近くにいくつかあります。
どうしても公立なら京橋の方の桜ノ宮幼稚園か
鴫野方面の幼稚園になるでしょうか？

[23: いま現在]

私立の幼稚園で送迎バスが来ていたり、在園児がいるのは、東高殿幼稚園・菊水幼稚園・鶴見幼稚園・念法幼稚園・蒲生幼稚園・聖マリア幼稚園・野江幼稚園・信愛幼稚園・中浜幼稚園・ 桃の里幼稚園…と沢山あります。

鯰江幼稚園に行かれる方の方がごく一部だと思います。入園できないって事はめったにないんじゃないでしょうか？

[24: 物件比較中さん]

資料請求をしたら、4分の3が販売終了って言われたのですが
本当ですかね？
選べる間取りも階も限られてるって事だから
魅力なくなったか…

[25: 契約済みさん]

先日ローンの申し込みにマンションギャラリーに行ったときにちらっと見たら4分の3くらいにお花がついてたから本当だと思うんですけど・・・

[26: マンション住民さん]

確か残り５２戸前後だったと思います。
近隣のマンションと比べて、好調では。
ライバルは、セントプレイス（都島）か？

[27: ＊＊購入検討中さん＊＊]

はじめまして。
ファースト・セントラルにお住まいの方に質問です


作業服で通勤されている方を見られた事などありますか？


私の旦那は建設作業員なのですが
正直、作業服は洗濯しても汚れを完璧に落とす事が出来ず
綺麗な状態でないものが多く、見た目が悪い為
他の住人に煙たがれるのではないか。。。と少し不安です。


ご意見宜しくお願いいたします。

[28: 契約済みさん]

個人的意見ですが、全く気にする必要は無いと思いますよ！
というより、気にしたらあかん！
旦那さんはその作業着を着て働き今のマンション購入がある訳ですから！

[29: ＊＊購入検討中さん＊＊]

ありがとうございます！
何かホッとしました


前レスを見てたらそんな感じの事が書かれたたもんで。。。

何か過敏になりすぎていました

[31: 入居済み住民さん]

>>27
物干し竿はバルコニーに隠れるようにしか設置できないため、
他人の洗濯物自体が目に触れないようになってますよ。
なので全く気にする必要はないと思います。

中には自前で物干し竿たてを買って、高い位置に干している人もいますが、
ごくごく少数です。

[32: 検討中]

蒲生４では、働いてた事があるので検討してます‥‥中層が希望です。
でも、中層階は西向きしか残ってないみたいで、南はいいなと思った部屋は売れたみたいで、考え中です。

西向きのリビングどうなんでしょうか？

[33: 入居済み住民さん]

西向き、東向きにはそれぞれメリット、デメリットがあると思います。
他スレでもたくさん意見交換されていますので参考にされてはいかかでしょうか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3673/

このマンションに限って言える事は
西の方角には低層戸建住宅が広がっているので
今後マンションなどで視界が妨げられる事がほぼ無く
それはメリットの1つではないでしょうか？

[34: 検討中]

33さん
貼りつけありがとうございます、助かりますm(__)m

[35: 検討中]

エレベーターの前の部屋を買われた方に、質問です。

エレベーターの前の部屋は、やはりうるさいのでしょうか？

我慢できる程度のものなのでしょうか？

[36: 入居済み]

EV前は確実にお勧めできません。廊下側の部屋によく足音や声も響きますし、人目にもさらされやすいと思います。

特にこのマンションは子供が多いので、騒がしかったり下手したらルーバー格子からのぞかれたりピンポンダッシュされたりしますよ。
あと玄関に網戸もつけられませんし、不便です

いろんな場面を想定すればEV前はおすすめできません

[37: 購入者]

エレベーターの真ん前の部屋に住んでいます。実際、家の中にいるのはほとんどがリビングで、エレベーターとは一番遠い場所になるので、何も聞こえません。夜も、寝室は廊下側に面していますが、気になったことはありませんよ。
それよりも、朝急いで出掛ける時、エレベーターのボタンを押してから家の鍵を閉めれるのとか便利です。私は便利性から考えて、あえてエレベーター前の部屋を選びました。

[38: 検討中]

36さん、37さん書き込みありがとうございますm(__)m
入居済みの方から教えて頂くと、大変参考になります。
ほとんどリビングに居てるし、そんなに気にするコトもないのかなと思いました。
ルーバーは、覗かれない角度にするのは可能なんでしょうか？

まぁ大人に覗かれたら怖いですけど、子供なので仕方ないですよね。悪気はないでしょうし‥‥

[39: 購入予定]

みなさんインテリアのカラーセレクトは、何にされたでしょうか？
ホワイトオーク
オークダークコンビ
ナチュラルグレイン
ミディアムグレイン
ダークグレイン
オークグレー
ホワイトオークコンビ
もうとっくに選べない時期に突入してるんですが、何が人気が高かったのかなと気になったので書き込みしてます。よければ意見聞かせてください。

[40: 購入者]

38さん。ルーバーは４段階位に角度変えられますよ。ただ、見られないような角度にすると、光も入らず部屋は暗くなってしまいます。うちは、光が入る角度にしてますが、電気を付けない限り、部屋より外の方が明るいので、ホントに覗こうと思って窓に顔を近付けない限りは部屋の中は見えませんよ。

[41: 38]

40さん、ありがとうございますm(__)m

窓に顔を近付けてまで覗く人もいないでしょう‥‥この前マンションの眺望を見に行きましたが、(営業さんと)ルーバーを真ん中より上まで閉めてる方も多く、中は真っ暗だろうなと思いました。

確かに人が通ると気になるかもしれませんね、ミラーカーテン要ですね。

[42: 契約済みさん]

我が家はホワイトオークにしました。

[43: 匿名はん]

うちは床が白で扉が黒茶色のコンビです。（名称忘れてしまいましたすいません）

[44: 入居済み]

＞27
洗濯物の話ではなく、
作業着で通勤時に作業着も汚れているし大丈夫なものだろうか？
というお話ですよね。

たぶん大丈夫だと思いますよ〜。
ただ、建設会社の方に間違われることは有るかもしれませんが、
作業着で通勤してもマンション内で目立ってしまうような事は無いと思います。
朝は皆急いでますから案外人のことは気にならないと思うので。

[45: 入居済み住民さん]

うちは選べた時期に購入したけど、無難なナチュラルの色にしました。
キッチンの上の吊り戸棚はつけませんでした〜。

[46: うちも]

１から全て選べて一番白い色のにしました。リビングの扉は透明、キッチンと扉の色は床に合わせて一番白っぽい木目にしました

[47: 床]

みなさん意見ありがとうございます。

やっぱりホワイトは人気あったみたいですね、選べて羨ましいです。

[48: 契約済みさん]

昨日久々に部屋の間取り図を見て思ったのですが、洗面台のとこにシャワー蛇口の
マークが無くてビックリしました。
やっぱり、全部屋の洗面は普通の蛇口だったんですかね？
モデルルームでそこまで見てなかったんですが・・・。

[49: いや]

セントラルまでは普通に伸縮ノズル式のシャワーですよ。

急に一部だけ仕様が変えるってことはしないと思うんですが…

[50: セントラル住民]

洗面台、うちはシャワーの切替えがなくて、ノズルが伸縮するだけなんですが、シャワーの部屋もあるのですか？シャワーじゃなくて不便です。