シエリア西大寺ってどうですか？

[マンション住民さん]

シエリア西大寺についての情報を希望しています。
奈良史上初 ZEH-M×低炭素建築物のようです。
環境に配慮したマンションですね！
公式URL：https://www.cielia.com/m/saidaiji61/

所在地：奈良県奈良市西大寺北町1丁目388番1・4・7(地番)
交通：近鉄奈良線 「大和西大寺」駅 徒歩7分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.25㎡～83.12㎡
売主：関電不動産開発株式会社・株式会社an・vert
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：関電コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

モデルルームは駅前に完成してるけど年明けからの見学みたいですが、
資料請求者のみの見学会なのでしょうか？
ホームページを見ても予約システムは組んでないようですね！
予約状況がわかりません

[2: マンション検討中さん]

今朝の日経新聞記事「家庭の電気代、月 6万7000円の衝撃　オール電化あだ」（東京電力、一戸建て）には驚きました。

関西電力は原発稼働しているから、そこまで高くないのかもしれないけど、
ちょっと考えさせられますね。

妻は料理好きでガスで調理したい気持ちが残るようだし、エネルギーを電気だけに頼るのにも不安を感じるし、関電不動産さん、オール電化を諦めてくれませんかね？
そうすれば、もっと前向きに検討できるのに・・・。

[3: 名無しさん]

今日要望書出しましたが、4～5割近くの部屋は要望出てる感じでした。

[4: 評判気になるさん]

大和西大寺駅徒歩7、8分。中階層の70平米3LDKで、4,300万円台～4,500万円台くらいみたいですが、トータルで個人的にはだいぶ高いなと思ったのですが、みなさんはどう思われましたか？ちなみに、南側に人気が集中したため、当初より東向の値段は下げて、南側は値段上げたとのことでした。
あと、景気には左右されますが、この値段で買って資産価値は落ちないのか、そもそもこの値段で売り切れるのか気になります。個人的な意見で結構ですので、ご意見いただけたらと思います。

[5: 通りがかりさん]

一般的な意見ですが、現在　物資不足や輸送コストの上昇で物価上昇中という事も有りますが、建築業界も含め深刻なのは少子化(日本人減少)で、建設コストはもっと高くなっていく事は必須かと。
現状ギリギリ、サラリーマン層が購入出来る時期かと思います。

[6: マンション検討中さん]

私はまだ要望表を提出してませんが、購入の方向で検討中です。
建設会社に勤務する友人に今回のマンションと検討してきたマンションの経過経緯を
話をして相談しました。結果購入に傾いています。
友人曰く去年の夏ぐらいに着工しているなら建築費は今より８～１０％程度は安く
今年の春以降に着工するマンションは、さらに10% 前後位は上昇するらしいです。
立地にもよるでしょうが近鉄奈良線沿線では安い物件は出ないと思っています。
駅南のエスリードや栄町のローレルの立地条件や価格を比較すると、完成して残るとは思えないので購入しようかと思っています。
BタイプかFタイプでまだ迷ってますが・・・

[7: 口コミ知りたいさん]

モデルルームのキッチンと洗面台が、引き出しタイプではなく、賃貸などに多い扉タイプで、屈まないと物が出せない形になっていることが気がかりです。
特にキッチンの方は、洗い場の下にボウルなどよく使う調理器具を入れたりするので、使いづらいなと思ってしまいます。ちなみに今は引き出しタイプで屈まずに物が取り出せ、奥の物も引き出しタイプの方が取りやすいと思います。色々なマンション見ましたが、キッチンで扉タイプはなかったので、なぜわざわざ扉タイプなのか、扉タイプが価格がお安いのでしょうか？
大阪の直近に建築されているシエリアはディスポーザー付きですが、引き出しタイプになっているようでした。あとタッチレス水洗と書いてあったので、同じシエリアでも、設備が違うんだなーと思いました。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>7 口コミ知りたいさん

私も気になって質問しました。
ディスポーザーがあるから下は扉タイプになってしまうとのことです。今までディスポーザー付き物件に住んだことがないのでわからないのですが、タカラのキッチンは全てそうなんですかね、、

[9: マンコミュファンさん]

>>7 口コミ知りたいさん

8です。ディスポーザーのこと書かれてましたね、すみません。
他のシエリアではディスポーザー付きでも引き出しタイプとのこと、メーカーが違うんですかね。

[10: 口コミ知りたいさん]

扉タイプにしか出来ないのはメーカーによるんですかね。私も同じような説明をされたのですが、ディスポーザー付きの物件が全て扉タイプしか出来ないのは考えにくい気がします。最近は、引き出しタイプが主流ですしね。
キッチンの扉タイプがかなりネックで購入をとどまっています。引き出しにしてくれたらいいのにと思っています。

[11: 匿名さん]

購入後にシステムキッチンごと取り替えてしまえばいいんじゃないですか？

[12: マンション検討中さん]

今の段階で要望書がどのくらい、どの間取りが多く出ているか知っておられる方いたら教えて下さい。

[13: マンコミュファンさん]

>>8 検討板ユーザーさん

確定ではないようですが、オプションで引き出しタイプに変更できるようにするみたいです。

[14: 検討板ユーザーさん]

えーーっ！
ディスポーザーがあるから扉タイプって。
手抜きか！と思ってしまいました(ｰ ｰ;)
シンク下にディスポーザーと浄水器が入ると、扉タイプだと無茶苦茶、邪魔のような…。
（まだショールームは見てません。予約済み）

[15: 周辺住民さん]

近鉄百貨店奈良店にちらしおいてありました

[16: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[17: 購入経験者さん]

先日、契約してきました。
販売は順調の様で約半分の30戸くらいが売れていました。
エスリードの売れ方より早いかもしれませんね！

[18: 購入経験者さん]

昨日、契約しました。一度モデルルームを見学して契約しました
資料をもらったけどもう契約したからいらないと思ったら紙袋の中に重要な資料が入っていました他の資料はフリマで売ろうと思います欲しい人はコメントして

[20: 評判気になるさん]

今現状でどのくらい残っているのでしょうか？

[21: ご近所さん]

モデルルームの前でチラシをもらいました
チラシには奈良県初先進のゼッチマンションと書かれていました

[22: 通りがかりさん]

踏み切りのせいで車道が混みます。
車の出し入れがとんでもなくしにくいので車を使う人はおすすめできないですね。

また出勤時間帯は踏み切りがなかなか開かずイライラするので電車を利用して出社する人もやめたほうがいいかと。

[23: ご近所さん]

22番の方、西側へのアクセスはどうですか？地図を見ると、たしかに東側は混みそうですが。

[24: 名無しさん]

完売しましたね。おめでとうございます

[25: 通りがかりさん]

キャンセル物件でましたね。
たっかいですが、、

[26: 通りがかりさん]

2023年に83m2 5488万円だった部屋を5898万円に価格アップして再販売。

みなさんぜひ買ってくださいね！

[27: 買い替え検討中さん]

26番さん、価格が違うよ。この物件は2023年にはそんなに安くなかったよ。

[28: 検討板ユーザーさん]

元々、9階南東角部屋はこの値段。

[29: 通りすがり]

1, 2, 3F の同じ間取り83m2の部屋のお値段を控えている方いらっしゃいますでしょうか？

[30: 購入経験者さん]

29番さん，1階でその間取りはありませんね。