エイルマンション大分中央IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.eir.co.jp/oita_c2/
所在地：大分県大分市新町44番（地番）
交通：大分バス「末広町」バス停 徒歩5分（約330m）
JR「大分」駅 徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.61平米～80.27平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大末建設株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-10-03 13:17:21
エイルマンション大分中央IIってどうですか？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2022-10-04 10:18:35
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削除依頼
景観としてラブホテルが目の前に見えるんですかね？末広2丁目開発入らんかな・・・。
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| No.2 |
鉄道残存敷整備完了後の目の前の緑地が魅力的です。
数年後にできる駅前タワーマンションの影は影響ないみたいです。 新町はマンションが多いので車の混雑が心配。 |
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| No.3 |
鉄道残存敷整備完了後でも、新町のローソンまで。その先の大分駅方面...末広2丁目はラブホテル街ですよね。ほんと開発して欲しい。。。(泣)立地はとてもいいのに。
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| No.4 |
新町のローソンはラブホ街に近いので、それらしき方も多いですよね。
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| No.5 |
電車の音はどうなのでしょう。
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| No.6 |
電車の音は慣れるらしいよ。ただやはり子育て世代にはベランダからラブホが見えるのが,,,ね。
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| No.7 |
もう一人子育てしたいという動機付けになって良い面もあるのでは？
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| No.8 |
こりゃワロタ。1本！
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| No.9 |
完成が待ち遠しいですね。
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| No.10 |
駅まで徒歩10分か
微妙だな。 あとはマンション性能がどうかだけど。 |
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| No.11 |
これから出てくるマンションの坪単価に比べたら安く感じた。豊の国の跡地が思った以上に割高だった分、早くにここを買っとくべきだった。
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| No.12 |
年々、新築マンション高くなってますね。
それに釣られて中古マンションも上がってる。 それでも中古マンションの方が広告等の費用がかからない分、割安ですね。 |
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| No.13 |
ここの坪単価はいくらくらいだったのでしょうか。サーパスコートと同じくらい？
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| No.14 |
残り1戸のようですね。
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| No.15 |
最近出てるマンションではここが利便性とか含めて良さげだった気がする。
サーパスコートとかグランドパレス出てくるの待ってしまったから買わなかったけど3LDK余ってたらここを買ってたかも。 |
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| No.16 |
2階が残ってるのか。一般的に2階はちっちゃい子供がいる子育て世帯に人気で早めに売れてる印象なのに。
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| No.17 |
ここは坪単価165と不動産の方に聞きました
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| No.18 |
マンションの場合、残り1戸が続くと値下げ交渉に応じてくれたりするのでしょうか？
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| No.19 |
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| No.20 |
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| No.21 |
ここめちゃくちゃ安いですね！
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| No.22 |
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| No.23 |
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| No.24 |
>>22 マンション掲示板さん
幼少期に祖母宅の近くにラブホテルがあってお城に行きたいって言ってましたね笑 |
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| No.25 |
HOTEL KIKOSHIですね
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| No.26 |
ラス１のお部屋なかなか売れないですね。みなさん検討中ですか？
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| No.27 |
>>26 マンション比較中さん
私は検討してないです。校区も立地も微妙ですし、駐車場が少なくて機械式なのもネックです。 |
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| No.28 |
立地良いと思うけどなぁ
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| No.29 |
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| No.30 |
駅までは近いですが、線路沿い・ラブホ側というのが…
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| No.31 |
あの地域って殺人事件とか自殺とかちょいちょいあるよね
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| No.33 |
このご時世に竣工から半年前くらいでラスト1戸って結構すごいよな
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| No.34 |
2階が最後まで余ってるって珍しいですね。子育て世帯に大人気のフロアでしょうに。
4LDKで3800万、駅まで10分内はお買い得なのでは？線路沿いのマンションなんてたくさんあるわけですし。年寄りなので私の購入対象からは外れますが。 |
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| No.35 |
>>31
それを言うなら中心部はどの地域もある程度事件とか自殺とかあるぞ |
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| No.36 |
お隣が公園になるのもいいですね
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| No.37 |
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| No.38 |
>>37 eマンションさん
セミ以前に、子供のキャッキャする声がうるさい(それくらい寛容になれと言われればそれまでだが) 公園を訪れてる人、ベンチに座ってる人からの目線が気になり角部屋なのにカーテンを開けられない(道路なら立ち止まったり座ってぼーっとしたりしない) |
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| No.39 |
まぁ、今建っているマンションを眺めて下さい。天気の良い日でも、ほとんどの住人がリビング以外の部屋のレースは閉めてますけどね。
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| No.40 |
北側の足場が外されてマンションが少し見えてきましたね。
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| No.41 |
お洒落なマンションですね。早く足場が取れてほしい。
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| No.42 |
内覧会まで一か月を切りましたが皆様準備は進んでいらっしゃいますか？
私は、あそこも測らなきゃ・あそこも見なきゃでまとまりきっておりません。 |
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| No.43 |
残り1邸のチラシ入ってた。2階で家具付きなら最近の物件に比べると安ね。小さい子供が居るなら下を気にしなくていい。
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| No.44 |
この2階はメインバルコニー側に道路挟んで賃貸マンションが建ってて、南側もJRの高架だし、電線もけっこう目に付く感じだったのでやめました。
最後の1戸になるだけのことはありますね。 |
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| No.45 |
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| No.46 |
駅まで10分、80以上の広さ、3800万は最近のでは格安で魅力的ではあるけどね。慣れたらカーテン開けっぱなしなんてしなくなるし。
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| No.47 |
魅力的な価格なんだけどな、線路と2階は同じくらいの高さかな
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| No.48 |
ここにいる人、結局最後の一部屋に何ヶ月も誰も手出さない感じですこ
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| No.50 |
高架下公園できて楽しそうだけど
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| No.51 |
高架下公園整備されておしゃれなお店出来そうだけど
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| No.52 |
>>48
ここまできたら、完成した後に見学して良ければ購入したい。 |
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| No.53 |
完成した後の実際の部屋は見学する事が出来るんですか？
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| No.54 |
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| No.55 |
このあと一部屋は隣のマンションと線路しか見えないところかな、ん～厳しいな。目の前にソニックか
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| No.56 |
引き渡しが終わったら中見せてもらえるよ
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| No.57 |
家具付きってどんなのが付いてるんですか？いいソファとかテーブル買うと結構かかりますよね
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| No.58 |
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| No.59 |
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| No.60 |
ラスイチの部屋、そこまで悪くなさそうね、3階よりはいい気する
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| No.61 |
JR日豊本線西側鉄道残存敷整備事業（2024年度完成予定）、なんかさもうちょい考えてくれんかな。ただ公園作っただけ？
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| No.62 |
>>60 通りがかりさん
悪くなかったら売れてるよ |
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| No.63 |
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
>>61 通りがかりさん
ってか、エイルマンションと公園の間の道を広くしてほしい・・・。ホントもうちょい考えてほしいよね。 |
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| No.68 |
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| No.69 |
>>68 匿名さん
入ってくれるお店が見つからないのよ |
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| No.70 |
高架下喫茶とかあるとランチ楽なんだけど
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| No.71 |
線路より下だけどこれ以上景色は悪くなりようがないけど、公園できて賑やかになるかなぁ
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| No.72 |
3500なら絶対買いでしょ、20年経ってもあまり損しそうにない
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| No.73 |
私の中で買う候補に入っており(当時)現地確認したけど、リビング前に電柱(NTT?)があって景観もイヤだし、電柱からリビングに上がってくる人はいないと思うけど、コンビニに買い物に行くだけでも戸締りをしなければいけない。。。考えるよね。撤去とかできんのかな。
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| No.74 |
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| No.75 |
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| No.76 |
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| No.77 |
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| No.78 |
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| No.79 |
グリーヒル駅前2
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| No.80 |
線路崩壊のリスクは？
阪神淡路の時みたいな |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
2階は一番最初に売れてたのがキャンセルで残ってるぽいですよ。ベランダからの景観(電線)さえ気にしなければ、最近の中ではこれ以上の立地と値段(家具付きだし)は絶対にないと思いますけど…。1月～2月くらいから中みれるって、ネットにありましたよ。
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| No.85 |
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| No.86 |
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| No.87 |
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| No.88 |
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| No.89 |
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| No.90 |
興味あって周りを散歩したんですけど、機械式駐車場の前のスペース狭いですね…
ただでさえ狭いのに2台分の駐車場スペースもあるし、毎回駐車が大変そうな気がしました… 平置駐車場が余ってて、比較的安ければいいのですが。 |
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| No.91 |
お隣がかなり売れ残っている中このマンションは頑張ったよ
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| No.92 |
頑張れあと1戸
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| No.93 |
実邸公開！
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| No.94 |
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| No.95 |
実物内覧始まったら売れるでしょさすがに
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| No.96 |
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| No.97 |
>>94一軒家とかに比べたら…
部屋が明るいしプラスでしかないけどな |
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| No.98 |
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| No.99 |
夕方、２階電気ついてた。決まったのかな？
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| No.100 |
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| No.101 |
ラス1で何ヶ月もかかることなんてあるんですね
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| No.102 |
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| No.103 |
キャンセルってケチがついた物件だからね
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| No.104 |
線路沿いなら２階は電車の音も比較的気にならないから売れるんだけどなぁ。
なぜ2階が残るのか…やっぱり電柱？ |
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| No.105 |
入居が始まりましたね。
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| No.106 |
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| No.108 |
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| No.109 |
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| No.111 |
外壁の色、なんとも言えない色ですね。
前の道も狭いですし変に混みそうですよね。 |
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| No.112 |
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| No.115 |
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| No.116 |
ローソンは車で行かんやろw
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| No.121 |
玄関側が鉄格子？になってて怖いと思いました。
錆びたりしたら汚くなるだろうな。 |
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| No.125 |
［No.107から本レスの内、自作自演、もしくは成りすまし行為、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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| No.126 |
え、みんな買った人は模型とかイメージ画像見てあずきバーだってわかってて買ってるんじゃないの？
数千万の買い物でよく見ないで買うとかあんの？ |
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| No.127 |
近く通ったけどあずきバーには見えんかったな
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
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| No.131 |
こうやってみると悪くない。
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| No.132 |
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| No.133 |
>>125 管理担当さん
あずきバーが消された |
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| No.135 |
残りの一部屋決まったかな？
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| No.136 |
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| No.142 |
[NO.137～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.143 |
残り一つ競争
エイル 3800 舞鶴 5110 クレア 4150 |
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| No.144 |
残り一つ競争
エイル 3800 舞鶴 5110 クレア 4150 |
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| No.145 |
残り一つ競争
エイル 3800 舞鶴 5110 クレア 4150 グリーンヒル大分駅前II. ？ |
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| No.146 |
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| No.147 |
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| No.148 |
完売！！
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| No.149 |
完売よかったね
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