エイルマンション大分中央IIってどうですか？

[マンション住民さん]

エイルマンション大分中央IIについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.eir.co.jp/oita_c2/

所在地：大分県大分市新町44番（地番）
交通：大分バス「末広町」バス停　徒歩5分（約330m）
JR「大分」駅　徒歩9分（約660m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：54.61平米～80.27平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：大末建設株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

景観としてラブホテルが目の前に見えるんですかね？末広2丁目開発入らんかな・・・。

[2: マンション検討中さん]

鉄道残存敷整備完了後の目の前の緑地が魅力的です。
数年後にできる駅前タワーマンションの影は影響ないみたいです。
新町はマンションが多いので車の混雑が心配。

[3: マンション検討中さん]

鉄道残存敷整備完了後でも、新町のローソンまで。その先の大分駅方面...末広2丁目はラブホテル街ですよね。ほんと開発して欲しい。。。(泣)立地はとてもいいのに。

[4: マンション検討中さん]

新町のローソンはラブホ街に近いので、それらしき方も多いですよね。

[5: マンション検討中さん]

電車の音はどうなのでしょう。

[6: マンション検討中さん]

電車の音は慣れるらしいよ。ただやはり子育て世代にはベランダからラブホが見えるのが,,,ね。

[7: 匿名さん]

もう一人子育てしたいという動機付けになって良い面もあるのでは？

[8: マンション検討中さん]

こりゃワロタ。1本！

[9: マンション検討中さん]

完成が待ち遠しいですね。

[10: 評判気になるさん]

駅まで徒歩10分か
微妙だな。
あとはマンション性能がどうかだけど。

[11: マンション検討中さん]

これから出てくるマンションの坪単価に比べたら安く感じた。豊の国の跡地が思った以上に割高だった分、早くにここを買っとくべきだった。

[12: マンション検討中さん]

年々、新築マンション高くなってますね。
それに釣られて中古マンションも上がってる。
それでも中古マンションの方が広告等の費用がかからない分、割安ですね。

[13: 通りがかりさん]

ここの坪単価はいくらくらいだったのでしょうか。サーパスコートと同じくらい？

[14: マンション検討中さん]

残り1戸のようですね。

[15: マンション検討中さん]

最近出てるマンションではここが利便性とか含めて良さげだった気がする。
サーパスコートとかグランドパレス出てくるの待ってしまったから買わなかったけど3LDK余ってたらここを買ってたかも。

[16: マンコミュファンさん]

2階が残ってるのか。一般的に2階はちっちゃい子供がいる子育て世帯に人気で早めに売れてる印象なのに。

[17: マンション検討中さん]

ここは坪単価165と不動産の方に聞きました

[18: マンション検討中さん]

マンションの場合、残り1戸が続くと値下げ交渉に応じてくれたりするのでしょうか？

[19: 通りがかりさん]

>>18 マンション検討中さん
施工後1年以上経てば中古たから値引きするよ。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>6 マンション検討中さん
大人のいやらしい色メガネで見るからそう思うだけで子供の目にはキラッキラしたお城に見えます