エイルマンション箱崎公園ってどうですか？

[マンション住民さん]

エイルマンション箱崎公園についての情報を希望しています。
バスでの生活になりますが、教育機関や生活するのには困らなそうなので、
いいなと思っています。
公式URL：https://www.eir.co.jp/hakozaki/

所在地：福岡県福岡市東区原田4丁目99番1（地番）
交通：西鉄バス「原田東町」バス停 徒歩4分（約300m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.34平米～81.42平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：株式会社旭工務店
管理会社：宝州興産株式会社　ランドメンテナンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

場所的に車持ってないとキツそうですね…
価格は魅力的ですが

[2: 名無しさん]

安い！！

[3: 匿名さん]

契約しました。
不動産関係の友人に伝えたところ、隣が公園なので鳩による鳥害に気をつけろと言われました…

[4: 匿名さん]

契約してから不動産関係の友人から忠告を受けるのですか？
順序が逆で、まずその友人に相談してからがよかったのでは？

[5: 匿名さん]

年末に契約しました。
場所的には確かに車ないと多少不便かもですが自転車圏内にJRあるし天神行きのバスもあるしどうにかなるかなって思います。
普段車なので自転車は持っていないですが近場にレンタル自転車あるっぽいんでいざという時使えるかなと…
値段を考えるとそれぐらいはいいかなと思います。

[6: マンション検討中さん]

安い価格が魅力的ですね
…

[7: 匿名さん]

確かに、コスパいいかも

[8: 匿名さん]

準工業地帯なのが気になる

[9: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[10: 匿名さん]

いつの間にか最終1邸が完売表記もなくキャンセル住戸発生表記になってますが、ホンマかいなと思ってしまいました。売買契約完了後の解約をキャンセルと謳わないと誠実ではないと思われます。担当変更は現場ではなく本社に連絡したほうが良いと思いますけど、他の営業がそんな方ばかりでないことを祈ります。

[11: 匿名さん]

先日内見をしてきました！
キズや壁紙のムラなどを指摘し、直していただくことに。
とはいえ「もうすぐココに住めるんだ！」とワクワクしっぱなしです。
ただ一点気になったのは、玄関前の空間・・・
「ポーチ」と「アルコーブ」を混同（誤認させかねない表記）をされてるような・・・
実質アルコーブでは？

[12: 名無しさん]

皆さんどうでしたか？
うちは内見したら結構LDKが狭いなぁという印象でした。。

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 名無しさん

私も、家具家財を搬入したら狭く感じそうに思えました。
バルコニー広くてポーチ？があるのはいいのですが、少しだけでも屋内に面積を持ってきてほしかった気もします。

[14: 名無しさん]

自分はロードバイクでのサイクリングが趣味で、
『エレベーターを使用して、室内に持ち込めること』を条件の一つとしてあげてました。
※モノが高額かつ、デリケートなものなので駐輪場ではなく、室内保管を条件に挙げていました。
担当の方からは普通にOKとのことだったのですが、
ネットで調べたら、管理組合の意向によっては後々不可になったというエピソードも出てきたので不安もあります。

という具合なのですが、自転車を嗜まれる同志はいらっしゃいますでしょうか？
いらっしゃったら非常に心強いです。

[15: 検討板ユーザーさん]

>>13 検討板ユーザーさん

めっちゃ同意です！笑
そこまでバルコニー広くなくてもよかったですよね。。

[16: マンション検討中さん]

>>13 さん

めっちゃ同意です！笑
そこまでバルコニー広くなくてもよかったですよね。。

[17: 名無しさん]

やっと住み始めたのですが、皆さまのお部屋は電波は良いですか？
我が家は4GもWi-Fiも絶望的に繋がりません...泣
1本しか立たないです。

[18: 匿名さん]

>>17 名無しさん
確かにキャリアの電波は非常に弱いですね。
ネット(およびWi-Fi)はマンションの無料のものではなく別途プロバイダを契約して使ってますので安定してつながってますよ。
※鍵を受け取った直後に少し使ってみましたが不安定だったので、
　元々住んでた家で使ってたプロバイダをそのまま引越し・継続しました。

[19: 名無しさん]

住民ですが、騒音注意の掲示がありましたね。
同じものがポスティングもされてたのですが、これって全世帯？それとも暗に『あんたのとこだよ』って言われてるのか(゜-゜)

[20: 匿名さん]

>>19 さん

>>19 名無しさん
全世帯かと思われます。足音や扉の音やクローゼットの開閉の音も響いて聞こえます。気密性がしっかりしているせいなのでしょうか…

[21: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[22: 名無しさん]

各部屋の玄関インターホン付近に付いている街灯？は要らなくないですか？？笑
全く使わないです

[23: 匿名さん]

>>22名無しさん
街灯ですか？？近くの道路まで照らしているのですか？
そんなに明るくはないですよね。要らないなら取り外せばいかがですか？

[24: マンション検討中さん]

>>6 マンション検討中さん
理由があるから安いのですよ。この立地

[25: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
ガチレス乙

[26: eマンションさん]

先日盗難があったみたいですねこのマンション。
警察も来てました。
クレーマーもいるしなんか住人ガチャ失敗ですわ

[27: 匿名さん]

エントランス前の車イスマークがある駐車場の募集してましたが、
あれって送迎用スペースじゃなかったんだ・・・
長時間外出して帰ってきたら、住民以外の知らない人に停められてそうだなあ。

[28: 匿名さん]

みなさん、総会って行かれますか？
今まで賃貸住まいだったのでどんなものなのか想像がつかず、
勝手にビビってます・・・

[29: 匿名さん]

>>28匿名さん
教室で先生が生徒に質問を浴びせるような事はないので、ビビることはないですよ。
マンションの現状を知るのと、住みやすい環境を作るヒントになる場ですから、できるだけ出席することをお勧めします。
無関心になることが一番いけません。