エイルマンション二日市駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

エイルマンション二日市駅前についての情報を希望しています。
JRと西鉄両方使えて便利そうですね！
公式URL：https://www.eir.co.jp/futsukaichi/

所在地：福岡県筑紫野市二日市中央2丁目1019番7（地番）
交通：JR「二日市」駅　徒歩2分（約160m）
西鉄「紫」駅　徒歩5分（約330m）
西鉄「二日市」駅　徒歩10分（約760m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.82平米～89.00平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
居酒屋は22時くらいには閉まるみたいです。
４Lはオーヴィジョン二日市駅にはないから、売れますよ

[43: マンション検討中さん]

西側の隣の雑居ビルは古いから、将来的に建て替え再開発区域になるのかな

[54: 管理担当]

[No.42～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[55: 評判気になるさん]

wアクセスでお値段も良いので、実際に現地見てきました。
車で行き来しにくい点と、よく利用するような生活必需のお店が少ないかなぁという印象です。
小学生になる娘もいるので通学の安全性でも悩んでます。購入決められた方いらっしゃいますか？

　
　

[56: マンション比較中さん]

>>55 評判気になるさん
将来的に隣接するマンションが建つ可能性があります。単身世帯にはよい物件だと思います。私は他の物件を契約しました。

[57: マンション検討中さん]

>>55 評判気になるさん
西鉄とJRに徒歩５分以内で行けるのが魅力！
コスモスとコンビニ(セブン/ファミマ/ローソン)も徒歩５分以内にありますし、少し歩けば、マックスバリュもあります。
残念ながらマンションの駐車場は停めにくいですね！
日当たり眺望を気にしないなら、他より安いからオススメです！今後建設されるマンションは最低でも3500万円超えです。

[58: マンション検討中さん]

>>55 評判気になるさん
小学校はすぐ近くだから危なくないと思いますよ？
通学路の交差点には民生委員の人もいつも旗振り立ってますし。

[59: 通りがかりさん]

>>55 評判気になるさん
こちらの物件は、こどもエコすまい支援事業100万円の給付金も魅力的です！

[60: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
嘘はよくないですよ

[61: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
こちらの物件は対象ですよ。調べてみて下さい。
あなた、以前からの荒らしの人ですか？まだ暇してるんですね。

[62: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん
エイルマンション二日市駅前のホームページ見てみて下さい。堂々と記載されてますよ。
貴方こそ荒らしはよくないですよ

[63: 周辺住民さん]

近隣住民です。この辺りは各社のマンションが乱立しており、将来的に眺望が遮られる可能性があります。通学路は危険箇所がいっぱい、公園も少なく子どもを育てる環境としてはよくないと思います。独身のサラリーマンにとっては便利な立地だと思います。

[64: 通りがかりさん]

>>63 周辺住民さん
通学路のどこがいっぱい危険なんですか？
私は二日市小学校に通っておりました地元民ですが。
そんなに複数も危険な場所がありますかね？具体的にどこですか？
エイルマンションからは信号機渡るのは１箇所です。歩道と車道は分かれてます。

こちらの物件は、眺望はもともとよくないですよ。眺望は、駅前マンションには求めない方が良いです。駅近の立地重視です。

[65: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
マンションアプローチから小学校正門までは、車道と歩道が分かれてますね。どの辺りが危険なのでしょうか？
マンションから中学校までは細い道もありますけどね。中学生にもなれば危険回避、自己管理出来るでしょ。

[66: 通りがかりさん]

４LDKは完売してますし、2LDKはサラリーマン単身やDINKS、賃貸に出す投資用にオススメで、3LDKは3000万円代～で他より安く買えますから、予算面が魅力的。
通学路交通量が少なくてのどかな道のりを求めるなら筑紫駅前のマンションとか？

[67: 評判気になるさん]

公園は、湯大道公園と二日市公園がすぐ近くにあります。車があれば、筑紫野市総合公園に連れて行くと喜ぶと思います。
ただ、公園よりイオンモール筑紫野に多くの人が集まります。

[68: 通りがかりさん]

>>55 評判気になるさん
すぐ近くの二日市商店街周辺では夏祭りやイベントやイルミネーションがありますよ。

[69: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
現地に確認に行くことができないので、近くにお住まいの方の正直な情報はとても参考になります。駅近でファミリー層が安心してくらせるマンションを探してます。通学路が安全かどうかはネックです。治安があまり良くないと言うことでしょうか。周辺住民さんにお答えいただきたいのですが、。

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん
オービジョンはどうですか？エイルマンションは4Lが魅力でしたがもう完売なので、3Lならオービジョンも候補かと。買い物も便利ですし、通学路も良さそうですよ。
あとは湯町の19階マンション。価格は上がりそうですけどね。

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん
ありがとうございます。オービジョン、いい物件ですね。検討します。

[77: 通りがかりさん]

横から失礼します。
この近くに住んでいます。
確かに画像に映っているようにJR二日市駅南のやすらぎ会館二日市斎場から郵便局あたりは特に冠水がひどく、終日、大渋滞でした。市には既に改善の要望を出していると思います。
ネガティブな情報かもしれませんが周辺環境は、物件購入の際のポイントになるかと思い、投稿しました。

[79: 評判気になるさん]

>>77 通りがかりさん

二日市周辺に所構わず書かれているようなので一応、マジレスすると元からここはハザードマップから見ると内水氾濫想定区域ですね。というか実績があるとハザードマップに書いてます。

聞くのも結構ですが、本気で買うつもりならハザードマップぐらいは見ましょうよ。
私は自分では考えませんと言っているものです。
私はそこが向こう100年ぐらい池じゃなかったかなど役場で調べましたよ？

ましてや真偽不明のネット情報を真にうけて数千万の買い物なんて怖くてできません。

[80: 通りがかりさん]

好調で、７割以上売れてるようですね(*^^*)
１１階の工事が始まってて、マンション自体も高くなってきましたね～。

[81: マンション検討中さん]

そんなに売れているのですか？近々行きます。

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
機械式駐車場というデメリットはありますが、電車通勤の人にとっては立地が良いので。春日大野城辺りのＷアクセスのマンションよりは500万円ほど安いです。それが売れてる理由かと。

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
これまではSUUMOに掲載せずに７割超えです。
今月～SUUMOに掲載も始めたようで、みにくる人更に増えそうですね。

[85: 評判気になるさん]

>>84 周辺住民さん
7割も売れてるのに。

[86: 通りがかりさん]

>>84 周辺住民さん
ここのマンション契約した人は、それも含めて契約してますよ。
それよりも、筑紫野市は、地価上昇率が、全国10位です。福岡市と同等です。この先更に上がります。
Ｗアクセスの駅周辺で探すなら、買いだと思います。
ま、考え方は人それぞれですよ。

[88: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん
残り14戸で、75％売れてるみたいですね！

[89: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん

下大利白木原春日原エリアが、最近発売価格が2Ｌでも4000万円～スタートしてるから、二日市エリアが安く感じるから流れてきてますね！

[90: 匿名さん]

>>88 マンション検討中さん
残り１１戸で８割超えたみたいですよ！！

[91: 名無しさん]

残り9戸！！
5月までに完売なるかな？？

[92: マンション検討中さん]

>>91 名無しさん
残り５戸！９割超えましたね！
施工までに完売しそうですね。

[93: 通りがかりさん]

>>92 マンション検討中さん
残り４戸ですね～。２Ｌと４Ｌは完売してるから、残りは３Ｌですね。

[94: 匿名さん]

>>93 通りがかりさん
残り２戸ですね！
まだ見えないエントランスアプローチの仕上がりが気になります

[95: 匿名さん]

ラスト1邸やん。

[96: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
エントランスアプローチ見れましたよ！大理石調でした！

[97: 通りがかりさん]

西側の道路幅が広がってました！！

[98: 通りがかりさん]

完売しましたね

[99: 評判気になるさん]

おめおめ

[100: 名無しさん]

内覧会ですね！
入居待ち遠しい！

[101: 評判気になるさん]

もう売りが出ましたね。

[102: eマンションさん]

>>101 評判気になるさん
高いよね。二日市じゃないみたい。

[103: 通りがかりさん]

>>101 評判気になるさん

間取り変更までしてて、入居前に売るんですね

[104: 匿名さん]

たぶん法人名義の転売ヤー
最上階角部屋だもん

[105: 評判気になるさん]

>>104 匿名さん
二日市で転売ヤーがでる時代になったとは。

[106: 通りがかりさん]

>>104 匿名さん
最上階２Ｌも賃貸で駐車場込み13万円で出てますネ
利益率は良いのでしょうか？