エイルマンション二日市駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

エイルマンション二日市駅前についての情報を希望しています。
JRと西鉄両方使えて便利そうですね！
公式URL：https://www.eir.co.jp/futsukaichi/

所在地：福岡県筑紫野市二日市中央2丁目1019番7（地番）
交通：JR「二日市」駅　徒歩2分（約160m）
西鉄「紫」駅　徒歩5分（約330m）
西鉄「二日市」駅　徒歩10分（約760m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.82平米～89.00平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅近は正義。

[2: マンション検討中さん]

いよいよ販売開始ですね。
間取りと金額が気になります。

[3: マンション検討中さん]

この物件、全く興味ない

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん
そんなん言う前にここに来るな

[5: マンション検討中さん]

マンション西側の居酒屋とガールズバーの騒音が気になります。夜は騒音するのでしょうか？

[6: 匿名さん]

その居酒屋から出てる換気扇からの煙が気になる

[7: 通りがかりさん]

マンション両サイドの道が細いから離合や駐車しにくそう

[8: マンション検討中さん]

やっぱり全く興味がわかない物件だな、、、

[9: マンション検討中さん]

モデルルーム行って来ました！
内装や間取り良かったですよ！
ただ、駐車がしにくそうです！

[10: 通りがかりさん]

JR二日市、西鉄紫駅、コンビニ、ドラッグストアコスモス、病院、銀行、徒歩５分以内
西鉄二日市駅、小学校、中学校、保育園、徒歩10分以内
立地は恵まれてると思います。

[11: 購入経験者さん]

>>10 通りがかりさん

それってあなたの感想ですよね

[12: 口コミ知りたいさん]

西向きのベランダってどうですか？
西向きに住んだことないので気になります

[13: マンション検討中さん]

エイルマンション二日市駅前とオーヴィジョン二日市駅はどちらがおすすめですか？

[14: マンション検討中さん]

>>8 マンション検討中さん
全く興味ないのにコメントするのは、他社の業者？

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん

そうですが、何か?。。。って、そんなわけないでしょ。休日の深夜に

[16: 通りがかりさん]

>>13 マンション検討中さん
西鉄で通勤するならエイルマンション

[17: マンション掲示板さん]

なんで西向きバルコニーにしたのかな？南に向けれたのでは？

[18: 口コミ知りたいさん]

>>17 マンション掲示板さん

南に向けて欲しかったです。
南向きは４LDKのみですね。

[19: マンション検討中さん]

せめてメインバルコニーを東に向けたら良かったのに…

[20: マンション検討中さん]

そこは本当に残念でした…
東に高い建物ありますかね？

[21: マンション購入者さん]

人気の無い物件のスレは閑散としていますね、、、

[22: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
東側は空地だから、もしかしたら、高い建物が建つかもですね。
ここの物件は眺望より立地で買う人が多いと思います。

[23: マンション検討中さん]

好調に売れてるようですね！

[24: 検討板ユーザーさん]

4,5年前だと福岡市でも買えそうな値段設定で、物価の高騰を感じますね。

[25: マンション検討中さん]

>>24 検討板ユーザーさん
周辺の築浅中古マンションの当時の価格帯と比べて500万円くらい値上げされてますよね。

[26: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[27: マンション検討中さん]

エイルマンション二日市駅前は立地が良き。
東側の空地、何が建つかが気になります。。。

[28: 匿名さん]

>>26 買い替え検討中さん
郊外にブランドマンションは建設されないのでしょうかね
地所、三井、積水等は安心できますから

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん
福岡市外では建たないでしょうね。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
代々継承する土地らしく売ってくれなかったそうです。
しばらく計画はなさそうですが、長い先は分かりませんと正直に言われましたよ。もし高層ビルがたってもメインバルコニーは西なので、大きく景観を遮られることはないとは思いますが、、どうでしょうか。
二日市周辺でこの好立地はもうしばらく出ない気はします。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
ですね！西鉄とJR二日市駅の間の好立地はもうしばらくないでしょうね。
前回のファーネスト二日市駅前ルクシアが2016年でしたが、そちらも西向きでしたね。。

[32: 評判気になるさん]

>>31 マンション検討中さん

西に向けたのには理由がありそうですね！
でも、今賃貸の西向きバルコニーに住んでますが、悪くないですよ。確かに夕方は眩しくテレビが見にくい等のデメリットはありますが、洗濯物は良く乾きますし、何より一日中明るいです。カーテンさえ選べば西向きアリだと思います。　

[33: マンション検討中さん]

西向きは光熱費が3割アップし、とても暑すぎます。メインサッシは、日射等の遠赤外線を反射するLow-Eガラスを採用しているのでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
ホームページが更新されてましたよ！一部Low-Eガラスと記載されてました！一部とはどこでしょうね

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

Dタイプの図面を見ましたが、確か西側の窓だけ断熱ガラスになってたような気がします。

Dタイプは南向きだからか比較的好評で、あと数部屋しか残っていないとのお話でしたよ。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
１ヶ月くらいで全戸の４割売れてるみたいですね。４Lは残り３部屋くらいですね。４L希望なら急がないとですね！

[37: 名無しさん]

あおるねー　営業お疲れさま（笑）

[38: マンション検討中さん]

>>37 名無しさん
私は営業ではなくただのマンション検討者ですが、二日市駅近で４Lはなかなか出ないから書いております。
二日市駅近で４Lは貴重です。

[39: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん

残ってるのは低層階ですかね
2階はかなりバルコニーと居酒屋が近いように思いますが、、

2階はかなりバルコニーと居酒屋との距離が近いように思いますが、ファミリーに売れますかね？

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
低層階は残ってるみたいですね。
日当たりや眺望気にしなければ、駅近ダブルアクセスで３Lが3000万円ほどで買えますから、予算が低くても駅近に住みたい人に売れると思います。
近くのオーヴィジョン二日市駅は最低でも3500万円以上します。
何かしら妥協点は必要になります。
眺望や日当たりが欲しければ、予算を上げるしかないです。

[41: マンション検討中さん]

>>39 マンション検討中さん
居酒屋は22時くらいには閉まるみたいです。
４Lはオーヴィジョン二日市駅にはないから、売れますよ

[43: マンション検討中さん]

西側の隣の雑居ビルは古いから、将来的に建て替え再開発区域になるのかな

[54: 管理担当]

[No.42～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[55: 評判気になるさん]

wアクセスでお値段も良いので、実際に現地見てきました。
車で行き来しにくい点と、よく利用するような生活必需のお店が少ないかなぁという印象です。
小学生になる娘もいるので通学の安全性でも悩んでます。購入決められた方いらっしゃいますか？

　
　

[56: マンション比較中さん]

>>55 評判気になるさん
将来的に隣接するマンションが建つ可能性があります。単身世帯にはよい物件だと思います。私は他の物件を契約しました。

[57: マンション検討中さん]

>>55 評判気になるさん
西鉄とJRに徒歩５分以内で行けるのが魅力！
コスモスとコンビニ(セブン/ファミマ/ローソン)も徒歩５分以内にありますし、少し歩けば、マックスバリュもあります。
残念ながらマンションの駐車場は停めにくいですね！
日当たり眺望を気にしないなら、他より安いからオススメです！今後建設されるマンションは最低でも3500万円超えです。

[58: マンション検討中さん]

>>55 評判気になるさん
小学校はすぐ近くだから危なくないと思いますよ？
通学路の交差点には民生委員の人もいつも旗振り立ってますし。

[59: 通りがかりさん]

>>55 評判気になるさん
こちらの物件は、こどもエコすまい支援事業100万円の給付金も魅力的です！

[60: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
嘘はよくないですよ

[61: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
こちらの物件は対象ですよ。調べてみて下さい。
あなた、以前からの荒らしの人ですか？まだ暇してるんですね。

[62: 通りがかりさん]

>>60 匿名さん
エイルマンション二日市駅前のホームページ見てみて下さい。堂々と記載されてますよ。
貴方こそ荒らしはよくないですよ

[63: 周辺住民さん]

近隣住民です。この辺りは各社のマンションが乱立しており、将来的に眺望が遮られる可能性があります。通学路は危険箇所がいっぱい、公園も少なく子どもを育てる環境としてはよくないと思います。独身のサラリーマンにとっては便利な立地だと思います。

[64: 通りがかりさん]

>>63 周辺住民さん
通学路のどこがいっぱい危険なんですか？
私は二日市小学校に通っておりました地元民ですが。
そんなに複数も危険な場所がありますかね？具体的にどこですか？
エイルマンションからは信号機渡るのは１箇所です。歩道と車道は分かれてます。

こちらの物件は、眺望はもともとよくないですよ。眺望は、駅前マンションには求めない方が良いです。駅近の立地重視です。

[65: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
マンションアプローチから小学校正門までは、車道と歩道が分かれてますね。どの辺りが危険なのでしょうか？
マンションから中学校までは細い道もありますけどね。中学生にもなれば危険回避、自己管理出来るでしょ。

[66: 通りがかりさん]

４LDKは完売してますし、2LDKはサラリーマン単身やDINKS、賃貸に出す投資用にオススメで、3LDKは3000万円代～で他より安く買えますから、予算面が魅力的。
通学路交通量が少なくてのどかな道のりを求めるなら筑紫駅前のマンションとか？

[67: 評判気になるさん]

公園は、湯大道公園と二日市公園がすぐ近くにあります。車があれば、筑紫野市総合公園に連れて行くと喜ぶと思います。
ただ、公園よりイオンモール筑紫野に多くの人が集まります。

[68: 通りがかりさん]

>>55 評判気になるさん
すぐ近くの二日市商店街周辺では夏祭りやイベントやイルミネーションがありますよ。

[69: 匿名さん]

>>63 周辺住民さん
現地に確認に行くことができないので、近くにお住まいの方の正直な情報はとても参考になります。駅近でファミリー層が安心してくらせるマンションを探してます。通学路が安全かどうかはネックです。治安があまり良くないと言うことでしょうか。周辺住民さんにお答えいただきたいのですが、。

[70: 名無しさん]

>>69 匿名さん
オービジョンはどうですか？エイルマンションは4Lが魅力でしたがもう完売なので、3Lならオービジョンも候補かと。買い物も便利ですし、通学路も良さそうですよ。
あとは湯町の19階マンション。価格は上がりそうですけどね。

[71: 匿名さん]

>>70 名無しさん
ありがとうございます。オービジョン、いい物件ですね。検討します。

[77: 通りがかりさん]

横から失礼します。
この近くに住んでいます。
確かに画像に映っているようにJR二日市駅南のやすらぎ会館二日市斎場から郵便局あたりは特に冠水がひどく、終日、大渋滞でした。市には既に改善の要望を出していると思います。
ネガティブな情報かもしれませんが周辺環境は、物件購入の際のポイントになるかと思い、投稿しました。

[79: 評判気になるさん]

>>77 通りがかりさん

二日市周辺に所構わず書かれているようなので一応、マジレスすると元からここはハザードマップから見ると内水氾濫想定区域ですね。というか実績があるとハザードマップに書いてます。

聞くのも結構ですが、本気で買うつもりならハザードマップぐらいは見ましょうよ。
私は自分では考えませんと言っているものです。
私はそこが向こう100年ぐらい池じゃなかったかなど役場で調べましたよ？

ましてや真偽不明のネット情報を真にうけて数千万の買い物なんて怖くてできません。

[80: 通りがかりさん]

好調で、７割以上売れてるようですね(*^^*)
１１階の工事が始まってて、マンション自体も高くなってきましたね～。

[81: マンション検討中さん]

そんなに売れているのですか？近々行きます。

[82: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
機械式駐車場というデメリットはありますが、電車通勤の人にとっては立地が良いので。春日大野城辺りのＷアクセスのマンションよりは500万円ほど安いです。それが売れてる理由かと。

[83: 通りがかりさん]

>>82 匿名さん
これまではSUUMOに掲載せずに７割超えです。
今月～SUUMOに掲載も始めたようで、みにくる人更に増えそうですね。

[85: 評判気になるさん]

>>84 周辺住民さん
7割も売れてるのに。

[86: 通りがかりさん]

>>84 周辺住民さん
ここのマンション契約した人は、それも含めて契約してますよ。
それよりも、筑紫野市は、地価上昇率が、全国10位です。福岡市と同等です。この先更に上がります。
Ｗアクセスの駅周辺で探すなら、買いだと思います。
ま、考え方は人それぞれですよ。

[88: マンション検討中さん]

>>80 通りがかりさん
残り14戸で、75％売れてるみたいですね！

[89: 通りがかりさん]

>>88 マンション検討中さん

下大利白木原春日原エリアが、最近発売価格が2Ｌでも4000万円～スタートしてるから、二日市エリアが安く感じるから流れてきてますね！

[90: 匿名さん]

>>88 マンション検討中さん
残り１１戸で８割超えたみたいですよ！！

[91: 名無しさん]

残り9戸！！
5月までに完売なるかな？？

[92: マンション検討中さん]

>>91 名無しさん
残り５戸！９割超えましたね！
施工までに完売しそうですね。

[93: 通りがかりさん]

>>92 マンション検討中さん
残り４戸ですね～。２Ｌと４Ｌは完売してるから、残りは３Ｌですね。

[94: 匿名さん]

>>93 通りがかりさん
残り２戸ですね！
まだ見えないエントランスアプローチの仕上がりが気になります

[95: 匿名さん]

ラスト1邸やん。

[96: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
エントランスアプローチ見れましたよ！大理石調でした！

[97: 通りがかりさん]

西側の道路幅が広がってました！！

[98: 通りがかりさん]

完売しましたね

[99: 評判気になるさん]

おめおめ

[100: 名無しさん]

内覧会ですね！
入居待ち遠しい！