エイルマンション二日市駅前ってどうですか？

[マンション住民さん]

エイルマンション二日市駅前についての情報を希望しています。
JRと西鉄両方使えて便利そうですね！
公式URL：https://www.eir.co.jp/futsukaichi/

所在地：福岡県筑紫野市二日市中央2丁目1019番7（地番）
交通：JR「二日市」駅　徒歩2分（約160m）
西鉄「紫」駅　徒歩5分（約330m）
西鉄「二日市」駅　徒歩10分（約760m）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：57.82平米～89.00平米
売主：作州商事株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：ランドメンテナンス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション購入者さん]

人気の無い物件のスレは閑散としていますね、、、

[22: 通りがかりさん]

>>20 マンション検討中さん
東側は空地だから、もしかしたら、高い建物が建つかもですね。
ここの物件は眺望より立地で買う人が多いと思います。

[23: マンション検討中さん]

好調に売れてるようですね！

[24: 検討板ユーザーさん]

4,5年前だと福岡市でも買えそうな値段設定で、物価の高騰を感じますね。

[25: マンション検討中さん]

>>24 検討板ユーザーさん
周辺の築浅中古マンションの当時の価格帯と比べて500万円くらい値上げされてますよね。

[26: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[27: マンション検討中さん]

エイルマンション二日市駅前は立地が良き。
東側の空地、何が建つかが気になります。。。

[28: 匿名さん]

>>26 買い替え検討中さん
郊外にブランドマンションは建設されないのでしょうかね
地所、三井、積水等は安心できますから

[29: 口コミ知りたいさん]

>>28 匿名さん
福岡市外では建たないでしょうね。

[30: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん
代々継承する土地らしく売ってくれなかったそうです。
しばらく計画はなさそうですが、長い先は分かりませんと正直に言われましたよ。もし高層ビルがたってもメインバルコニーは西なので、大きく景観を遮られることはないとは思いますが、、どうでしょうか。
二日市周辺でこの好立地はもうしばらく出ない気はします。

[31: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
ですね！西鉄とJR二日市駅の間の好立地はもうしばらくないでしょうね。
前回のファーネスト二日市駅前ルクシアが2016年でしたが、そちらも西向きでしたね。。

[32: 評判気になるさん]

>>31 マンション検討中さん

西に向けたのには理由がありそうですね！
でも、今賃貸の西向きバルコニーに住んでますが、悪くないですよ。確かに夕方は眩しくテレビが見にくい等のデメリットはありますが、洗濯物は良く乾きますし、何より一日中明るいです。カーテンさえ選べば西向きアリだと思います。　

[33: マンション検討中さん]

西向きは光熱費が3割アップし、とても暑すぎます。メインサッシは、日射等の遠赤外線を反射するLow-Eガラスを採用しているのでしょうか。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
ホームページが更新されてましたよ！一部Low-Eガラスと記載されてました！一部とはどこでしょうね

[35: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん

Dタイプの図面を見ましたが、確か西側の窓だけ断熱ガラスになってたような気がします。

Dタイプは南向きだからか比較的好評で、あと数部屋しか残っていないとのお話でしたよ。

[36: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
１ヶ月くらいで全戸の４割売れてるみたいですね。４Lは残り３部屋くらいですね。４L希望なら急がないとですね！

[37: 名無しさん]

あおるねー　営業お疲れさま（笑）

[38: マンション検討中さん]

>>37 名無しさん
私は営業ではなくただのマンション検討者ですが、二日市駅近で４Lはなかなか出ないから書いております。
二日市駅近で４Lは貴重です。

[39: マンション検討中さん]

>>36 マンション検討中さん

残ってるのは低層階ですかね
2階はかなりバルコニーと居酒屋が近いように思いますが、、

2階はかなりバルコニーと居酒屋との距離が近いように思いますが、ファミリーに売れますかね？

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん
低層階は残ってるみたいですね。
日当たりや眺望気にしなければ、駅近ダブルアクセスで３Lが3000万円ほどで買えますから、予算が低くても駅近に住みたい人に売れると思います。
近くのオーヴィジョン二日市駅は最低でも3500万円以上します。
何かしら妥協点は必要になります。
眺望や日当たりが欲しければ、予算を上げるしかないです。