ウェリス八尾本町ってどうですか

[物件比較中さん]

ウェリス八尾本町を購入または前向きにご検討されている方は、どこに魅力を感じられましたか？

所在地：大阪府八尾市本町3-219-1(地番)
交通：近鉄大阪線｢近鉄八尾｣駅徒歩10分
　　　　JR関西本線｢八尾｣駅徒歩13分

[42: 匿名さん]

機械式は実際に使ってみると意外と待ち時間長く感じますよ。どこか知り合いのマンションなどで体感することをお勧めします。

敷地外駐車場でも十分と考えておられるなら気にする必要はありません。

[44: 物件比較中さん]

駐車場の件ですが、私は平面式の方が良いと感じています。
同じ時間がかかるのでも、機械の前でボーッと待つのはイヤです。
まして先に他の方が出し入れされていて、その横でジーッと待つなんてもっとイヤです。
それと運転初心者やたまにしか運転しない人は機械式に駐車するのは緊張するみたいですね、右も左も近い位置（初心者にはすごく近くに見えてしまうらしい）に柱があって車をぶつけないかとヒヤヒヤするようです。
何と言っても多くの機械式は雨ざらしですからね。これは平面駐車場や自走式の最上階、月極駐車場でも同じですが、雨のたびに汚れるのはたまりませんよ、黄砂の時期なんて最悪。車庫式には及びませんが、最上階以外の平面式であればこの点はまだましです。
確かに平面式では、住民しか入れないハズの駐車場で車上荒らしにあったって話も無いわけでは無いようですが、今の時代、平面駐車場や月極駐車場でもリスクは変わらないと思いますし。

[45: 契約済みさん]

契約者です。一生に１度の買いもので駐車場のことが購入の第一が平面駐車が重要なら、このスレじゃなくグランマークスかプラチナで情報交換をすればいいのではないの？駐車場が購入の一番の決め手になるなら、ウエリスは機械式なので、その時点で検討外のハズでは？ウエリスを検討している方にやめといたら・・・と言っておられるような・・・・もしかしたら営業妨害をしたい？このマンションに価値（魅力）を感じる方は、公園隣接を含む環境、八尾で一番の設備・仕様、校区、小規模などなどです。私は大切な子供のことを考えると、このマンションを選択するのがベストと考えました。最近、建物を覆いかぶさっていたシートが一部はずされ全貌もじょじょに見えてきました。とてもいい感じですよ！ちょっと時間があると現地へ足を運んで眺めてしまいます。早く入居したくてワクワクしています。なにより、販売を担当されてる阪急さんの丁寧な対応で更に購入した満足感を与えてくれてます。私はウエリスに決めてよかったです。

[46: 物件比較中さん]

４５番さん、４４番です。
購入を決めておられる方には不快な書き込みでしたか、申し訳ありませんでした。
私も「環境、設備・仕様、校区、小規模」という点はウェリスの大きな魅力だと感じています。
ウェリス、グランマークス、プラチナの３物件ともギャラリーに実際に出かけていますので販売担当者もそれぞれお会いしていますが、私の場合もウェリスの方が一番「売らんかな」主義ではなく良心的でした。
ただ、良い所もあれば悪い所もあるのは事実で、それが私の場合、駐車場と近隣との密接具合です。（グランマークスは価格は安いですが工場が近く環境が悪いし、設備・仕様も良くないです。プラチナは立地は良いですが、その分繁華街が近く環境が良くありませんし価格も高いです）これは私以外にも書いておられる方もありますので、そう感じる人もいると言う事だとおもいます。これはお互い「主観」が違うわけですからしかたないですね。
ウェリスの営業妨害をしたいわけでも、グランマークスやプラチナの応援をしたいわけでもありません。
お互いにこの物件はここが良いね、でもここはどうかな、別の物件はこんなだよと情報交換するための掲示板ですから、その点は理解していただくとありがたいです。私もウェリスだけでなく、グランマークス、プラチナの掲示板も参考にさせていただいていますので、それぞれの掲示板にそれぞれの良い所・悪い所と「『私が』感じている事」を書かせてもらっています。
ウェリスはもう少しすると入居が始まりますね、新しい生活がより良いものなると良いですね。

[47: 匿名さん]

45番さん、不快な思いをさせてごめんなさい。

でも、マンション選択において絶対的条件だけではないことをご理解ください。
45番さんも環境さえ良ければ駅から20分でも30分でもいい！ということではなかったと思います。
少しくらい妥協できることは妥協するがどこまで妥協できるのか、それを補うメリットはどのくらい大きいのか。
色々比較検討するための情報交換掲示板です。

45番さんも環境が1番で八尾と決まっていたのでしたら、そもそもこの掲示板を見る意味すらなかったはずです。
ここにいるということは他のこともある程度知りたいと思っているからだと思います。

[48: 検討]

駐車場だけ嫌です。もう少し敷地が広ければよかったんだけど。
それと駅から10分、駐車場代と管理費がローレルより高い。でもそれ以外は一番いいＭＳ．

[49: 検討]

NTTなら携帯電話の基地局、やじょうに設置しないでしょうか？

[50: 匿名さん]

すぐそばにNTTのビルがあるから必要ないでしょ。

[51: 検討]

もう全部売れたんでしょうか？

[52: 匿名はん]

まだあると思います。数は少ないので検討中の方は早めにモデルルームで確認したほうが良いでしょう。

[53: 匿名]

35戸ぐらいでもすぐ完売にならないんですね。何が原因なんでしょうか？

[54: 周辺住民さん]

ここは八尾で検討している人に取ってちょっと高めだったので手こずったんでしょう。
もちろんそれに見合った環境・グレードなんだとは思いますが、それでも同時期の他の物件に比べた亀です。

あと駐車場100%でないのも躊躇させる原因。

だから値引きすれば買い手はすぐつくんじゃないでしょうか？

[55: 物件比較中さん]

この不況の時代、ウエリスもプラチナも健闘してるのかなぁと思ってみてます。でも、プラチナは１年後、１００戸以上残ってるのでは・・・と予測してます。だって、まだ２５０戸くらいあるのでしょう？ウエリスは、あと数戸らしいので入居時点でガラガラということはないかと見ています。今日、ウエリス横の公園で、朝、早くから花見をされてました。楽しそうでした（笑）。そのとき、シートを外されたウエリスを見たら、ポスターなどでみたウエリスそのもので好感が持てました。真剣に、検討中です！中々、いいマンションでした！

[56: 契約済みさん]

No.54さん、ウェリスとプラチナは両方とも良く健闘していると言って良いみたいですね。
私はウェリスかプラチナか悩んだ末にプラチナを契約しましたんですけれどネ。
ウェリスはあと数戸を残すだけみたいですね。
プラチナは第１期を終了した時点で、１２０戸以上（全戸数の３分の１以上）の契約を達成したとの事です。
契約締結後、オーナーズデザインカスタマイズの事で担当セールスさんに電話した時にそれとなく聞いてみたら、ここだけの話と言いながら、第１期だけで当初の予定を上回って１２０戸以上の契約を達成できました、３分の１を超えましたよ、と喜んではりました。
今の時期では、１期で３分の１以上達成というのは注目の事のようですね。社内でも結構話題になっているみたいですね、そのようなお話でした。
ウェリス総戸数３４個で入居開始を目の前にして残りがあと５～６戸位？、プラチナが総戸数３５１戸であと１年を残して２３０戸位？、いい勝負みたいですね。

[57: 匿名]

10分越えたのと24時間管理でない、機械式駐車場、敷地が狭い、管理費用と駐車場代が高いのがネックですが他面はいいＭＳと思います。
プラチナは上記を上回っていると思いますが351の大規模のマイナスがないのだろうか？学校はヴリス地区がいいと聞きますが？

[58: 申込予定さん]

知人の話によると、２４時間管理は、購入する前は魅力ですが、いざ入居すると無駄金と思うらしくて、よく管理組合で管理費値下げの対象になるようです。２４時間管理＝セキュリティ万全というのは違うらしいです。管理人さんは建物管理であって、ガードマンじゃないと・・・確かにそうですよね。機械式駐車場も悪戯されにくいという面があるので、車を大切にされている方は安心とか・・・・私は仕事で機械式駐車場を使ってますが、皆さんが言われるほど、そんなに不便（時間がかかる）とは思ってはいません。３５１戸のプラチナは、これからが大変なんでしょうね・・・・そんなに簡単に完売できるとは思えません。だから、私はウエリスにしようと考えてます。

[59: 匿名]

ウエリスは人が少ないで特定できるのは大規模よりいいかも。機械式は危ないイメジもあり狭い敷地で待ちが、せかさるのが、やはり受け入れられない。車止め荷物出し入れもゆっくりできない、せのたかい車は不可。
プラチナも立地だけで標準マンション、大規模の耐震が心配。どちらかを選びたい。

[60: 契約済みさん]

地震なんか心配してたら、マンションなんてすめないよ。機械式の駐車場はメンテナンスコストが莫大にかかりますよ。

[61: ご近所さん]

完成しましたね、いいマンションですよ！桜満開の公園に上手くマッチしてますわ！

[62: 購入検討中さん]

私も、ウェリスを見てきました。実物を見て好印象を持ちました。桜満開の公園はとても綺麗で癒されました。駅近で利便性の高いプラチナと悩んでますが、環境を訴求するウェリスが住まいとしては後悔しなさそうと感じました。桜満開の公園を一望できる１０４平米の部屋を購入出来る金持ちが羨ましいです。