【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[820: 契約者さん5]

>>814 契約者さん4さん
18希望まで出しましたが運良く第一希望です

[821: 契約者さん4]

>>820 契約者さん5さん

保育園全落ちの人です。みなさまコメントありがとうございます。一人ひとりお返しできずすみません。
県外から2歳児クラスに4月から転園希望でした。夫婦でフルタイム勤務だったのでまさかどこも受からないとは思っていませんでした。たくさん希望を出さなくてはいけなかったんですね。
遠い園に通って時短勤務にすると基準点が下がり、駅近の人気の園にはますます入りづらくなりますね。
収入も時間も減ってしまうとは。身の丈に合わないお買い物だったのかもしれません。準備不足でした。

[822: 契約者さん7]

>>821 契約者さん4さん
人気の園は当然既に満員だから駅近云々言ってる場合じゃないしもう入れないよ
一昨年の冬頃から保育園の空き状況追ってたけど柏市はどこかしら空いてるからフレックスとか会社の制度フル活用して送迎するしかないんじゃない
柏駅の保育ステーションは2園しか対象じゃないしもう埋まってるのかな？

[823: 契約者さん8]

>>821 契約者さん4さん
私も県外からの転園組です。
激戦区ということで、10園に見学、12園希望を出しました。少なかったかな、もう少し希望を出しておけば良かったかなと不安でしかなかったですが、幸い希望する園に内定を頂きました。

今年2歳児ということは、（一般的に0歳の次に入りやすい）来年3歳児で再チャレンジもありですが、来年になってしまうとオハナ住民もライバルに入ってくるかと思うので、競争率はさらに高いかもしれないですね。。
4月の2次以降がもしだめでも、5月6月と、地道に希望を申請続けた方がいいかもですね。ほんと保育園問題もどうにかしてほしいですね。。
これからなんとかするしかない！なんとかなる！
なんとか良い方向に向かいますように！！

[824: 契約者]

県外からの5月転園組ですが、4月でこれとなるとますます厳しそうですね…
買う時期が遅かったせいで5月入園になってしまいました。

[825: 契約者さん6]

>>824 契約者さん
何歳児入園によると思います。
去年の空き状況はこちらです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/hokatsu/joho/akijoky...

前の方がおっしゃるように3歳になると保育園から幼稚園転園もすくなからずいるので、空きは増えていますね。

[826: 契約者さん1]

柏市なら認定こども園に通わせたいよね
でもプレとかしてないと入園の見込みないから転入組は辛いね
うちも労働時間夫婦ともに満点＋αで柏の葉キャンパス付近まで含めて希望したけどなんとか第2希望に決まったよ

[827: 初投稿です。]

>>821 契約者さん4さん

初めて書き込みます。契約者です。
私もローン組むため保育園入れなかったらどうしようとずっと心配だったのでお気持ちお察しします。
自転車使用でしたら片道12～13分以内くらいで15カ所くらいは通園可能な園があるかなと思っています。
2次でどこかに入れますように祈っております。

ご存知かも知れませんが認可外保育園は柏市の保育料扶助制度もありますので、念のためリンクお貼りします。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/navi/nyuennyugaku/ho...

[828: 契約者さん5]

引越し高い。相見積もりするならどこ？

[829: 契約者さん3]

https://toyokeizai.net/articles/-/730231?page=9
柏も含めてTX沿線の人口増加が激しいですね。資産性安心。

[830: 契約者さん5]

搬入用のエレベーターとかありますかね。
エレベーターが狭くて引っ越し出来るのか心配です。

[831: 契約者さん6]

>>828 契約者さん
3月&一斉入居（時間指定）の壁が高すぎる。最初にそれを伝えるとだいたい断られる。

[832: 契約者さん8]

>>831 契約者さん6さん
そういう仕組みなんですね。。。4人家族、トラック2台で22万円。。

[833: 契約者さん2]

>>832 契約者さん8さん
安すぎだよ

[834: 契約者さん1]

>>832 契約者さん8さん
3月の時期が下旬なのか中旬か分かりませんが、トラック2台で22万は比較的安いと思いますよ。

[835: 契約者さん1]

>>832 契約者さん8さん
3月の時期が下旬なのか中旬か分かりませんが、トラック2台で22万は比較的安いと思いますよ。

[836: 契約者さん5]

>>832 契約者さん8さん
それは安いすぎますね
私は県外で割引頑張ってもらっても22万よりたかいです
トラック1台で

[837: 契約者さん6]

>>832 さん

>>832 契約者さん8さん
それは安いすぎますね
私は県外で割引頑張ってもらっても

[838: マンション検討中さん]

医療センターの工事が始まるみたいですぬや

[839: 契約者さん7]

>>838 マンション検討中さん

今のモデルルームの場所？

[840: 契約済みさん]

こんな感じ　
https://twitter.com/T71811244/status/1757026543266869312

[841:]

>>840 契約済みさん
おお！こっちか。心配だった空き地が低層建物で確定して良かったですね。

[842: 842]

皆様火災保険はどのタイプに加入予定でしょうか？
火災保険のみ
火災保険＋地震保険
火災保険＋地震保険（家財も補償）
というプランが一般的かと思いますが、参考にさせて頂きたく、ご意見頂ければありがたく思います。

[843: 契約者さん2]

>>842 842さん
ここで火災保険の話するとナンセンスと馬鹿にするやつが出てくるから注意

地震保険付けるか悩むよね

[844: 契約者さん5]

>>841 　さん
低層階で確定ですか？
こちら（小道より南側）に医療センターが建つということですかね？

プレハブは南側に置いて、実際に医療センターが建つのはモデルルームが4月に解体された跡かと思っていました。。

[845: 契約者さん7]

>>842 842さん

今悩んでる。地震保険つけるとあんなに高いのはなぜ？

[846: 契約者さん1]

>>845 契約者さん7さん
ナンセンス

[847: 契約者さん5]

もうみなさんほとんど内覧は終わったんでしょうか。
引渡しには軽くお掃除されてるのかなー？
結構バルコニーとか汚れてたんですけどそのまま引渡しかな？

[848: 契約済みさん]

価格コムで一括引っ越しの見積もりを取ったら、引っ越し先を伝えていないにも関わらずサカイから法人営業部担当なので引き継ぎますという連絡が来ました。
勝手に入居者一覧情報サカイに伝えてるの？こんなのあり？どこかに同意書なんてありましたっけ？気持ち悪い・・・。

[849: 契約済みさん]

>>844 契約者さん5さん
「プレハブは南側に置いて、実際に医療センターが建つのはモデルルームが4月に解体された跡」わたしもその認識です。プレハブが建っているところに建てられないでしょうし。ホテルの裏側の土地借りているのかもしれません。

[850: 契約者さん]

>>831 契約者さん6さん
同じく数社断られました。
どこか見積もりしてくださった業者はありましたか？

[851: 契約者さん1]

>>847 契約者さん5さん
それはちょっと思いましたが。
バルコニーは掃除しても数日したら汚れるでしょうし、そこを指摘するのは野暮な気もするので仕方ないかなと。

[852: 契約者さん5]

>>851 契約者さん1さん

そうですよね～
まぁバルコニーは仕方ないとして。
やっぱりできたら引越し前に部屋の掃除もした方がいいのかな…
今までアパートとかに引っ越す際はいくらクリーニング入っていると言っても軽く掃除していましたが
今回は時間があまりないので焦ります。。

[853: 契約者さん]

>>852 契約者さん5さん

うちは、むしろクリーニングが入ったとしても埃やらはあるだろうから、荷物が入る前に掃除するつもりです。あとお風呂で燻煙剤とか、マステを貼ったりとか。

[854: 契約者さん2]

>>850 契約者さん

5社くらいに断られた時点でやる気が失せて諦めました。
まぁ、サカイも特別高いわけではないし、幹事会社にお任せした方が安心なこともあるかと思うので。

[855: 契約者さん8]

>>854 契約者さん2さん
繁忙期、時間指定は断られますよね。
サカイは、他と比較して高く感じませんでした。

[856: 契約者さん]

オハナが公園を遮って残念、と当初は思っていましたが、実際に現物が出来てみると、公園からの砂や子供の声が遮られて、意外と悪くない。

そしてやはりオハナの駐車場は案外狭そう。建物がとても近く感じる。もっと大きな規模かと思っていた。

当方、東側の上層階ですが、利根川が眺められて眺望はとても良い。

[857: 契約者さん8]

>>853 契約者さん
マステって何？

[858: 契約者さん5]

>>846 契約者さん1さん
家財保険つけるのは？

[859: 契約者さん4]

>>857 さん

マスキングテープ

「マスキングテープ　引っ越し」で検索してみて
やりたい人はやればいいし不要ならやらなければ良いかと。

[860: 契約者さん6]

>>858 契約者さん5さん
ナンセンス

[861:]

>>860 契約者さん6さん
イェーイ！

[862:]

>>860 契約者さん6さん
湯豆腐と水道橋が有名な京都のお寺は？

[863: 契約者さん]

>>854 契約者さん2さん
うちも5社ほど断られました。他と比較したかったのですが、諦めようかと思います。お教えいただきありがとうございました！

[864: 契約者さん8]

>>859 契約者さん4さん
優しい～

[865: 契約者さん1]

>>860 契約者さん6さん
またお前かよ

[866: 契約者さん1]

ここは契約した人限定の掲示板です。

[867: 契約者さん1]

見積もり出したけど幹事会社の方が安かったな。

[868: 契約者さん3]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/
J:COMが勝手に調査名目でやってくるらしい。ここもJ:COMなので気をつけないと。

[869: 契約者さん7]

>>868 契約者さん3さん
j:comは、あの用紙を提出するだけでいいんですよね？
家に来ると言っても断って大丈夫ですよね？

[870: 契約者さん4]

j:com、家に来るみたい。
何しに来るの？

[871: 契約者さん3]

>>870 契約者さん4さん

家って、今住んでいる家？
それともマンション？

[872: 契約者さん8]

>>871 契約者さん3さん
パークホームズ柏たなかに来るそうです。

[873: 契約者さん4]

隣のホテル閉業かあ…

[874: 契約済みさん]

>>873 契約者さん4さん
解体してマンションでしょうな。

[875: 契約者さん7]

>>874 契約済みさん

あそここそ商業施設ってことないかな？

[876: マンション掲示板さん]

ホテル繋がりで駅反対側の桜ホテルの温泉が宿泊客ではない一般客も立ち寄り温泉利用可能で地味に嬉しい

[877: 契約者さん5]

>>876 マンション掲示板さん

あ、でも三井ガーデンホテルみたいに天然温泉かと思ったら桜スカイホテルの大浴場は温泉じゃないみたい。でも露天風呂や岩盤浴もあるし1000円で入れるなら良い。

[878: 契約者]

>>875 契約者さん7さん
カフェかコーヒースタンドか弁当屋希望です…笑

[879: 契約者さん6]

どなたかj:comのこと詳しい人いませんか？

[880: jcomマニア]

>>879 契約者さん6さん
何かお困りですか？

[881: 契約者さん7]

>>880 jcomマニアさん

家に訪問するという話、本当ですか？
何しに来るんですか？

[882: 契約者]

造作のカップボードをリフォーム会社にお願いしようと思っているのですが、入居後にお願いする方いますか？

[883: 契約者さん1]

引渡後入居前ではなくて？

[884: 契約者さん6]

>>882 契約者さん

お願いしましたよ。

[885: 契約者]

>>883 契約者さん1さん
ではなく、引越し後です！
出費が嵩むので住み始めて少し経ってからかなーと思っています。

[886: 契約者]

>>884 契約者さん6さん
ありがとうございます！
ネットからリフォーム会社探しましたか？

[887: あさ]

私は自力で引っ越します。なので無料でした。

[888: 契約者さん5]

>>886 契約者さん
商品を買った業者に、紹介して頂きました。

[889: よる]

>>887 あささん
よかったな

[890: あさ]

>>889 よるさん
お金ないので。切り詰めるとこは切り詰めていかないとですね。

[891: 契約者さん5]

みなさんオプション類どうされましたか？

[892: 契約者さん1]

本体が安いからモリモリ付けたよ

[893: 契約者]

>>891 契約者さん5さん

うちはマンションが予算少しオーバーしてしまったのでノーオプションです。

[894: あさ]

10年以内で売却の予定なので、ノーオプション安定です。
低収入ですが、少し資産を築けそうです。

[895: 契約者さん2]

>>891 契約者さん5さん

オプションしちゃった方が楽なところはオプションで
外注でも(もしくは外注の方が)いいなってところは外注です

それにしても家具や収納グッズ、キッチン周りやインテリア…
あれやこれや｢こうしたい～｣って考えてるとあっという間にお金がなくなりますね！困ったもんだ！

[896: 入居前さん]

>>891 契約者さん5さん
契約時期の兼ね合いもあってできること限られてましたが、インテリア相談会をきっかけにエコカラットやりました。

[897: 契約者さん4]

>>891 契約者さん5さん

インテリア相談会で、カップボードとエアコン、玄関ミラーぐらいです。

[898: 契約者さん5]

>>897 契約者さん4さん

フロアマニキュア頼んじゃったな。。要らんかったかな。。。

[899: 契約者さん4]

地震のことを考えてカップボードをつけました。あとはカーテン、玄関ミラー。
外注でエコカラット貼る予定。
家電店でコスパのいいエアコンもゲットしました。

[900: 契約者さん1]

住所って確定したか案内ありましたか？
地番が住所ですかね？？

[901: 匿名さん]

登記情報を確認する際の書類に記載されてましたよ

[902: 契約者さん6]

>>900 契約者さん1さん
マイページの住まい情報に掲載されてますよー

[903: 契約者さん1]

お二方ともありがとうございます！
書類探して見ましたがどこに記載かわからずマイページで確認できました！

[904: 契約者さん4]

4月入居される方は、お隣の方等にご挨拶行かれますか？

[905: 契約済みさん]

当然いきますよ。何かあったときに印象が全然ちがいますからね。

[906: 契約者さん]

3月入居の方！ご挨拶行きたいけどみなさんのタイミングがわからない…
いつ行けばいいんですかね…

[907: 契約者さん1]

いよいよ引渡し
何か忘れていそうで怖い

[908: 契約者さん4]

明日から引越し始まる方がいらっしゃるんですよね！
楽しみですね！

[909: 契約者さん3]

>>907 契約者さん1さん

わかりますー、、、！
引き渡し後のことが書かれた書類もう一度読みます汗
メールボックスの設定とかし忘れそう。
あと自転車のシールとか、、楽しみ！だけど結構やることもある、、それも含めて楽しみということか。

[910: 契約者さん5]

>>909 契約者さん3さん
メールボックスの設定ってありましたっけ？
宅配ボックスでは？？
私も何か忘れていそうです汗

[911: 契約者さん2]

>>909 契約者さん3さん

横からすみません…！
自転車のシールって渡されましたっけ？(；；)
郵送ですか？内覧の時の資料ですか？
今不安になって確認してるのですが…！

[912: 契約者さん5]

>>911 契約者さん2さん

引渡しの時に渡される、と書いてあったように思います。

宅配ボックスだったかも。
ごめんなさい、自身もちゃんと確認してから投稿すべきでした。

[913: 契約者さん1]

保育園入れたはいいけど入園前健康診断が必須なのが大変ね

[914: 契約者さん5]

>>913 契約者さん1さん
入園前検診は柏市のみならず、どこでも受けるはずです。
以前東京でも必須でした。入園前検診は予約取れるところも多いので受けやすいかと思います。

[915: 契約者さん5]

>>906 契約者さん
いつでも大歓迎します（笑）

[916: 契約者さん]

本日引渡し行ってきました。鍵と一緒に自転車のステッカーも頂きました。宅配ボックスの案内も受けました。
エントランス奥の共用スペースのソファやラグなどが素敵でした！

[917: 契約者さん2]

>>914 契約者さん5さん
そうなんだ
今の市がやらないだけなのか

[918: 契約者さん1]

やっぱjcom上りの速度が遅すぎて辛いです。
回線業者変更したいけどどのくらいで承認されるんだろう…
在宅で打ち合わせするの厳しそう…

[919: 住民さん3]

>>918 契約者さん1さん
そう簡単に変えられないと思いますけど。変えるとしても回線引き込みなど多額の費用かかるかと。