【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[820: 契約者さん5]

>>814 契約者さん4さん
18希望まで出しましたが運良く第一希望です

[821: 契約者さん4]

>>820 契約者さん5さん

保育園全落ちの人です。みなさまコメントありがとうございます。一人ひとりお返しできずすみません。
県外から2歳児クラスに4月から転園希望でした。夫婦でフルタイム勤務だったのでまさかどこも受からないとは思っていませんでした。たくさん希望を出さなくてはいけなかったんですね。
遠い園に通って時短勤務にすると基準点が下がり、駅近の人気の園にはますます入りづらくなりますね。
収入も時間も減ってしまうとは。身の丈に合わないお買い物だったのかもしれません。準備不足でした。

[822: 契約者さん7]

>>821 契約者さん4さん
人気の園は当然既に満員だから駅近云々言ってる場合じゃないしもう入れないよ
一昨年の冬頃から保育園の空き状況追ってたけど柏市はどこかしら空いてるからフレックスとか会社の制度フル活用して送迎するしかないんじゃない
柏駅の保育ステーションは2園しか対象じゃないしもう埋まってるのかな？

[823: 契約者さん8]

>>821 契約者さん4さん
私も県外からの転園組です。
激戦区ということで、10園に見学、12園希望を出しました。少なかったかな、もう少し希望を出しておけば良かったかなと不安でしかなかったですが、幸い希望する園に内定を頂きました。

今年2歳児ということは、（一般的に0歳の次に入りやすい）来年3歳児で再チャレンジもありですが、来年になってしまうとオハナ住民もライバルに入ってくるかと思うので、競争率はさらに高いかもしれないですね。。
4月の2次以降がもしだめでも、5月6月と、地道に希望を申請続けた方がいいかもですね。ほんと保育園問題もどうにかしてほしいですね。。
これからなんとかするしかない！なんとかなる！
なんとか良い方向に向かいますように！！

[824: 契約者]

県外からの5月転園組ですが、4月でこれとなるとますます厳しそうですね…
買う時期が遅かったせいで5月入園になってしまいました。

[825: 契約者さん6]

>>824 契約者さん
何歳児入園によると思います。
去年の空き状況はこちらです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/hokatsu/joho/akijoky...

前の方がおっしゃるように3歳になると保育園から幼稚園転園もすくなからずいるので、空きは増えていますね。

[826: 契約者さん1]

柏市なら認定こども園に通わせたいよね
でもプレとかしてないと入園の見込みないから転入組は辛いね
うちも労働時間夫婦ともに満点＋αで柏の葉キャンパス付近まで含めて希望したけどなんとか第2希望に決まったよ

[827: 初投稿です。]

>>821 契約者さん4さん

初めて書き込みます。契約者です。
私もローン組むため保育園入れなかったらどうしようとずっと心配だったのでお気持ちお察しします。
自転車使用でしたら片道12～13分以内くらいで15カ所くらいは通園可能な園があるかなと思っています。
2次でどこかに入れますように祈っております。

ご存知かも知れませんが認可外保育園は柏市の保育料扶助制度もありますので、念のためリンクお貼りします。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/navi/nyuennyugaku/ho...

[828: 契約者さん5]

引越し高い。相見積もりするならどこ？

[829: 契約者さん3]

https://toyokeizai.net/articles/-/730231?page=9
柏も含めてTX沿線の人口増加が激しいですね。資産性安心。

[830: 契約者さん5]

搬入用のエレベーターとかありますかね。
エレベーターが狭くて引っ越し出来るのか心配です。

[831: 契約者さん6]

>>828 契約者さん
3月&一斉入居（時間指定）の壁が高すぎる。最初にそれを伝えるとだいたい断られる。

[832: 契約者さん8]

>>831 契約者さん6さん
そういう仕組みなんですね。。。4人家族、トラック2台で22万円。。

[833: 契約者さん2]

>>832 契約者さん8さん
安すぎだよ

[834: 契約者さん1]

>>832 契約者さん8さん
3月の時期が下旬なのか中旬か分かりませんが、トラック2台で22万は比較的安いと思いますよ。

[835: 契約者さん1]

>>832 契約者さん8さん
3月の時期が下旬なのか中旬か分かりませんが、トラック2台で22万は比較的安いと思いますよ。

[836: 契約者さん5]

>>832 契約者さん8さん
それは安いすぎますね
私は県外で割引頑張ってもらっても22万よりたかいです
トラック1台で

[837: 契約者さん6]

>>832 さん

>>832 契約者さん8さん
それは安いすぎますね
私は県外で割引頑張ってもらっても

[838: マンション検討中さん]

医療センターの工事が始まるみたいですぬや

[839: 契約者さん7]

>>838 マンション検討中さん

今のモデルルームの場所？

[840: 契約済みさん]

こんな感じ　
https://twitter.com/T71811244/status/1757026543266869312

[841:]

>>840 契約済みさん
おお！こっちか。心配だった空き地が低層建物で確定して良かったですね。

[842: 842]

皆様火災保険はどのタイプに加入予定でしょうか？
火災保険のみ
火災保険＋地震保険
火災保険＋地震保険（家財も補償）
というプランが一般的かと思いますが、参考にさせて頂きたく、ご意見頂ければありがたく思います。

[843: 契約者さん2]

>>842 842さん
ここで火災保険の話するとナンセンスと馬鹿にするやつが出てくるから注意

地震保険付けるか悩むよね

[844: 契約者さん5]

>>841 　さん
低層階で確定ですか？
こちら（小道より南側）に医療センターが建つということですかね？

プレハブは南側に置いて、実際に医療センターが建つのはモデルルームが4月に解体された跡かと思っていました。。

[845: 契約者さん7]

>>842 842さん

今悩んでる。地震保険つけるとあんなに高いのはなぜ？

[846: 契約者さん1]

>>845 契約者さん7さん
ナンセンス

[847: 契約者さん5]

もうみなさんほとんど内覧は終わったんでしょうか。
引渡しには軽くお掃除されてるのかなー？
結構バルコニーとか汚れてたんですけどそのまま引渡しかな？

[848: 契約済みさん]

価格コムで一括引っ越しの見積もりを取ったら、引っ越し先を伝えていないにも関わらずサカイから法人営業部担当なので引き継ぎますという連絡が来ました。
勝手に入居者一覧情報サカイに伝えてるの？こんなのあり？どこかに同意書なんてありましたっけ？気持ち悪い・・・。

[849: 契約済みさん]

>>844 契約者さん5さん
「プレハブは南側に置いて、実際に医療センターが建つのはモデルルームが4月に解体された跡」わたしもその認識です。プレハブが建っているところに建てられないでしょうし。ホテルの裏側の土地借りているのかもしれません。

[850: 契約者さん]

>>831 契約者さん6さん
同じく数社断られました。
どこか見積もりしてくださった業者はありましたか？

[851: 契約者さん1]

>>847 契約者さん5さん
それはちょっと思いましたが。
バルコニーは掃除しても数日したら汚れるでしょうし、そこを指摘するのは野暮な気もするので仕方ないかなと。

[852: 契約者さん5]

>>851 契約者さん1さん

そうですよね～
まぁバルコニーは仕方ないとして。
やっぱりできたら引越し前に部屋の掃除もした方がいいのかな…
今までアパートとかに引っ越す際はいくらクリーニング入っていると言っても軽く掃除していましたが
今回は時間があまりないので焦ります。。

[853: 契約者さん]

>>852 契約者さん5さん

うちは、むしろクリーニングが入ったとしても埃やらはあるだろうから、荷物が入る前に掃除するつもりです。あとお風呂で燻煙剤とか、マステを貼ったりとか。

[854: 契約者さん2]

>>850 契約者さん

5社くらいに断られた時点でやる気が失せて諦めました。
まぁ、サカイも特別高いわけではないし、幹事会社にお任せした方が安心なこともあるかと思うので。

[855: 契約者さん8]

>>854 契約者さん2さん
繁忙期、時間指定は断られますよね。
サカイは、他と比較して高く感じませんでした。

[856: 契約者さん]

オハナが公園を遮って残念、と当初は思っていましたが、実際に現物が出来てみると、公園からの砂や子供の声が遮られて、意外と悪くない。

そしてやはりオハナの駐車場は案外狭そう。建物がとても近く感じる。もっと大きな規模かと思っていた。

当方、東側の上層階ですが、利根川が眺められて眺望はとても良い。

[857: 契約者さん8]

>>853 契約者さん
マステって何？

[858: 契約者さん5]

>>846 契約者さん1さん
家財保険つけるのは？

[859: 契約者さん4]

>>857 さん

マスキングテープ

「マスキングテープ　引っ越し」で検索してみて
やりたい人はやればいいし不要ならやらなければ良いかと。

[860: 契約者さん6]

>>858 契約者さん5さん
ナンセンス

[861:]

>>860 契約者さん6さん
イェーイ！

[862:]

>>860 契約者さん6さん
湯豆腐と水道橋が有名な京都のお寺は？

[863: 契約者さん]

>>854 契約者さん2さん
うちも5社ほど断られました。他と比較したかったのですが、諦めようかと思います。お教えいただきありがとうございました！

[864: 契約者さん8]

>>859 契約者さん4さん
優しい～

[865: 契約者さん1]

>>860 契約者さん6さん
またお前かよ

[866: 契約者さん1]

ここは契約した人限定の掲示板です。

[867: 契約者さん1]

見積もり出したけど幹事会社の方が安かったな。

[868: 契約者さん3]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274113/
J:COMが勝手に調査名目でやってくるらしい。ここもJ:COMなので気をつけないと。

[869: 契約者さん7]

>>868 契約者さん3さん
j:comは、あの用紙を提出するだけでいいんですよね？
家に来ると言っても断って大丈夫ですよね？