【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[81: 契約者さん１]

>>80 マンション比較中さん
財閥の中でも三井や三菱はグループとしても強いので特に安心ですね。会社の資金力や信用、過去の対応事例から、変な誤魔化しをして購入者にリスクを転嫁させないだろうという安心感はあります。

[82: ね]

かしたな友の会に入会します？

[83: 契約者さん１]

>>82 ねさん
地域会ですか？？

家具レイアウトシミュレーターやっていますか。リビングのソファを置く位置が悩ましいですね。ウォールドア開放前提で考えるかどうか・・・。

[84: 契約者さん1]

>>83 契約者さん１さん
CADとか使ってますか？

[85: 契約者さん１]

>>84 契約者さん1さん
レジデンシャルライフにログインしてやるやつです！
ログインパスワードは今週来たばかりです。

[86: 契約者さん8]

皆さん、駐車場は希望されますか？

[87: 契約者さん1]

どうなるんでしょうかねここ
三井がごめんなさいじゃなくて、タカラがごめんなさい書面送ってくるべきでは

[88: マンション掲示板さん]

特に何も影響ないと思うけど
強いて言えば販売ペースが鈍るくらい

[89: 契約者さん3]

竣工前完売しなかったらタカラに文句の一つでも言いたいな
折角ライバルもいないマンマニが注目していた時期なのに販売活動できないのは痛すぎる

[90: 契約者さん1]

トラブルのお詫びとして何か特典くれんかな。

[91: 契約者さん]

ここって子供みらい住宅給付金の対象ではないのですかね？

[92: 契約者さん8]

>>91 契約者さん
このマンションって一定の省エネ住宅の枠だろうから6月までに契約しなきゃいけないけどそんな人いないから対象外
そもそも着工前の事業者登録や契約時に共同事業規約とか結ぶ必要があるけど三井もミラースも用意してないと思う
ちなみに後継の補助金制度が来年度予算案に盛り込まれる予定だからそれが範囲を広げてくれれば対象になるけどどうかなぁ

[93: 契約者さん4]

本日の様子です
ダイワハウスの方はだいぶ形が見えてきました

[94: マンション比較中さん]

本日MIRARTHホールディングスからお詫び文書が来ました。遅すぎませんかね。三井不動産みたいにハンコも押してないし。

[95: 契約者さん4]

>>94 マンション比較中さん
今さら送られてもね
見る意味もないのでよく見てないけど先月のプレスリリースと全く同じ気がしたし送る意味あるのかと

[96: 契約者５さん]

>>77 契約者さん2さん
ほんと、売主のほうから解除してくれないかな？
もう、手付倍返ししてくれたほうがいいや。
モチベーション下がってるから

[97: 契約者さん6]

>>96 契約者５さん
それはしないでしょ。こちらから違約金を払わない限り。

[98: マンション比較中さん]

ここって工事も中断してるんですか？

[99: 契約者さん7]

>>90 契約者さん1さん
気持ちわかります。
ただ、竣工時期が後ろ倒しするとかならまだしも、実害は出てないですからねー。
施工に問題があったというわけでもないですし。

[100: 契約者さん1]

>>98 マンション比較中さん
工事は中断してないですよ！
引渡しも当初の予定通りの時期に行われるみたいです。
営業担当の方に確認済みです。
小まめに連絡下さったり営業方はすごくいい方なのに、残念ですよね

[101: 契約者さん5]

>>100 契約者さん1さん
レーベンも含め現場社員が悪いわけではないですからね。

[102: 契約者さん7]

>>100 契約者さん1さん
ありがとうございます。
営業担当さん本当に丁寧で好感持てます。

[103: 契約者さん5]

>>96 契約者５さん
ほんとそれ

[104: 契約者さん5]

>>103 契約者さん5
まぁ住みたくないなら手付金を捨てればいいんじゃない。

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん5さん
そうするわ

[106: 契約者さん3]

モチベーションは下がってるけど元々入居まで一年半あるんだからどこかで下がることは織り込み済み
問題は販売ペースが鈍ってるどころか止まってることよ

[107: マンション比較中さん]

そろそろ完成ですかね？（気が早い）

[108: 住民さん8]

>>107 マンション比較中さん
楽しみです

[109: 契約者さん5]

>>108 住民さん8さん
一年なんてあっという間ですからね
真冬の内覧会が心配です笑（経験あり）

[110: 契約者さん3]

引っ越しがシーズン丸かぶりなのがね

[111: マンション比較中さん]

>>110 契約者さん3さん
急がなければ引っ越しは遅らせることも可能ですよ。3月は引っ越し代も高いですしね。うちはGWに引っ越す予定でいます。

[112: 契約者さん3]

手付金を捨てた人いるのかな。今度聞いてみたいわ。いなかったら、いなかったで笑っちゃうかもしれないけど。

[113: 契約者さん4]

>>112 契約者さん3さん
いるらしいよ

[114: 契約者さん4]

>>111 マンション比較中さん
学校の問題がなければそうしたいところなんですが
地味に住所変更登記も面倒

[115: 契約者さん7]

>>110
晴海フラッグの入居時期と被ってますよね。
千葉県だと、幕張ベイパークやエクセレントザタワーのような大規模マンションとも被ってたはず。

ただでさえ3月は繁忙期なのに、こんだけ入居時期かぶってたら、足元みられそう。

[116: 契約者さん1]

工事やめて、無かったことにしてくれないかなー

[117: 契約者さん3]

来年には入居できる新鎌ヶ谷にすればよかった。（後悔）

[118: 契約者さん7]

>>117 契約者さん3さん
どうぞどうぞ
まだ販売あるようですので

[119: 契約者さん4]

これから多額の負債抱えてくのに呑気なやつだな
そんなに嫌なら契約解除すればいいだけなのに

[120: 契約者さん2]

>>117 契約者さん3さん
鎌ヶ谷も買ってこちらは売却する手もあります。
どちらかを一括で買わなければいけませんが…

[121: マンション比較中さん]

本日近くを通ったので見てきました。現在5階を作っているようです。ダイワの賃貸物件とは結構距離がありました。

[122: 周辺住民さん]

最寄りスーパーのカスミから撮ったものでクレーンの下が建設現場となります。
建設が進むにつれて西口からは（裏側ですが）パークホームズの存在がとても感じられそうです。

[123: 契約者さん3]

インターネット設備は㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約できるかな？

[124: 契約者さん1]

厄年かな？

[125: 入居予定さん]

>>123 契約者さん3さん
重要事項ではJCOMとなっていますが、どちらからの情報でしょうか？

テレワークで使うので自分もそれ気になって営業さんに相談しましたが、個別に変更はできない話を聞いています。
ただ、自分がいま住んでいるマンションでは組合がさらに早いプロバイダと契約変更しましたので、不満があれば変更できるかなと。（ただし最低利用年間契約があるかもしれません）それまではモバイルルータの利用も検討してます。

[126: 契約者さん3]

すみません他のマンションと勘違いしてしまったかもです。てっきりUCOM光レジデンスのつもりでいました。
書き込んだ後で、UCOM光はオプション(プラス2,200円)で自分専用の回線ルートにできるので大容量通信する人はこれを契約すればいいと分かったので安心してたのですが…。

j:comは…Twitterで「j:com 回線」で調べると色々でてきます…。

j:comで調べ直します。もし駄目そうだったらうちも総会で変えたいですね。

[127: マンション掲示板さん]

販売活動再開で一安心ですね
野村の1期までにはまだ時間がありますからそれなりの部屋数を売り切るつもりでしょう

[128: 契約者さん1]

メールも来てましたし待ち遠しいですね！

[129: 契約者さん7]

>>127 マンション掲示板さん
営業活動からもミラーズは外れるようなので安心ですよね。
検討版の方はカオスで民度が低いですが購入済の掲示板は落ち着いていて安心します。

[130: 契約者さん8]

たなかの建設状況見に行って、帰りはおおたかの森に寄ってみましたが電車でも近くて良いですね。完成と店舗情報、楽しみです！