【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[678: 契約者さん3]

まだうちは内覧会が先なのですが、想像より家が狭かったらショックだなぁ～なんて考えてます…。
実際内覧会行った方で70㎡の住戸の方はどうでしたか？もちろん間取りによって感じ方はそれぞれなのは分かってます。
漠然と不安。。。

[679: 匿名3]

>>677 契約者さん2さん
どれも高く感じ、インテリア相談会では注文しませんでした(^^;

[680: 契約者さん6]

>>669 契約者さん8さん
そうです！指定しました。
型式は鏡の下にライトがあるものです。

[681: 契約者さん8]

>>679 匿名3さん

我が家もです…(;_;)ありがとうございました！

[682: 契約者さん5]

昨日内覧会参加しました。

天井が高かった、外廊下寒い、エントランスこじんまりで綺麗、

まだオプションついてませんが、我が家はエアコン、照明、カーテン、エコカラットを依頼済み、

都内からのマンションからの移動ですが、結構テンション上がりました！

[683: 契約者さん6]

>>680 契約者さん6さん

3面鏡へ付け替えって幾らくらいしますかね？エコカラットやりたかったけど、デザイン選択に自信がなくて断念。

[684: 契約者さん8]

>>678 契約者さん3さん

70を買い、先日行ってきました。
私も覚悟して入り、やっぱり狭い！と思いました（笑）ですが、修正箇所指摘や採寸しているとだんだん慣れてきて、こんなもんか…と思うことはできました。
ただ狭い物は狭いので、背の高い家具は置けないなと。背の低い家具を意識することや物を置きすぎないことが大事かなーと自分なりに総括しました。ご参考までに。

[685: 契約者さん3]

>>684 契約者さん8さん

体感レポありがとうございます！
やっぱりそうですか～(；；)
内覧までドキドキします。
ちなみに縦長リビングですか？
無理にはお答えしなくて大丈夫です！

[686: 契約者さん5]

88の内覧された方、いらっしゃいますか？

[687: 契約者さん5]

クロスを変えたりして広く見せるしかないな

[688: 契約者さん4]

やっぱり床や建具の色によっても感じ方違うのかなぁ～

[689: 匿名さん]

モデルルームの75平米の感覚のまま70平米を見ると少し狭く感じるかもですね
ワークスペースや7畳の洋室がありましたから

[690: 契約者さん3]

75平米のモデルルームは広く感じましたよね！
住戸数1番多いのは70平米代でしたっけ？
みんなどんな感じのおうちなのか気になるなー

[691: 住民板ユーザーさん4]

店舗について、もう1店舗は、歯医者と判明しました。

残り2個のテナントは、未定だそうです。

[692: 契約者さん7]

>>683 契約者さん6さん

>>683 契約者さん6さん
三面鏡本体6万～7万、取付費1万5千～2万で10万かからないくらいですかね。まだ正式発注してないのでわかりませんが...
我が家は洗面台のサイズを測ってから製品を見定め、発注予定です。

[693: 契約者さん8]

>>692 契約者さん7さん
差し支えなければ、どちらの業者に発注予定かご教示いただけませんでしょうか。
探しているのですがなかなか業者が見つからず...

[694: 契約者さん4]

内覧会いったところ防水パンが64×64cmくらいでした。
ドラム式洗濯機の方はどうされますか？

[695: 契約者さん5]

>>694 契約者さん4さん

普通のドラム型なら、64x64パンへの設置は十分な大きさと思えるのですが、私の理解が間違ってますかね？

[696: 契約者さん4]

>>695 契約者さん5さん
ありがとうございます！
全体の寸法見ていました。
足の奥行なら入りますね。

[697: 契約者さん7]

三井不動産の方から伺いましたが
店舗エリアが５ブロックありますけども
耳鼻科が２ブロック、歯科が２ブロック、
あとは調剤事務が１ブロックで全て埋まって
いるそうですよ～

[698: 契約者さん7]

>>697 契約者さん7さん
調剤薬局のまちがいでした

[699: 契約者さん5]

>>693 契約者さん8さん
取手市の株式会社日住と川崎市の昌栄アセットに見積もってもらえました。

[700: 契約者さん1]

>>697 契約者さん7さん
病院ばっかりの街ですね…笑
便利と言えば便利ですが…
もう少し飲食or買い物所欲しいなぁ…

[701: eマンションさん]

みんなで柏の街を育てましょ

[702: 契約者さん1]

>>699 さん

ありがとうございます！！

[703: 契約者さん1]

床やドアのカラーセレクト、うちはモデルルームと同じエッセンシャルベージュにしたけれど、内覧会に行かれて一番明るい色にした方、如何でしたか？

[704: 契約者さん]

みなさん引っ越し会社は幹事会社ですか？
高くて驚いてしまいましたが、時期的に繁忙期だし仕方ないのかなぁと思って我が家は幹事会社にしたのですが、他にも見積もりとったら安くなるのかなぁと気になりまして

[705: 契約者さん6]

>>704 契約者さん
幹事会社に頼みましたが、相見積もりしますと話したところ、値引きは頑張ってくれました。

[706: 契約者さん7]

>>704 契約者さん
うちは幹事会社にしました。
他社の見積もりは取っていません。
繁忙期で高いですが、新居にはスムーズに引越ししたいので。

[707: 契約者さん7]

4月入居の方ってどれくらいいるんだろう…

[708: 契約者さん]

>>705 契約者さん6さん
>>706 契約者さん7さん
ありがとうございます。
幹事会社の方が多そうですね。
10万くらい幹事会社じゃない方が安くなるー！という方がいらっしゃったら再考してたかもですが、ここはそのまま幹事会社にしようと思います

[709: 契約者さん]

https://www.city.kashiwa.lg.jp/kankyoservice/garbage_environment/kashi...

柏市外からの転入組です。
柏市は可燃ゴミとプラを別の袋で分ける必要があるみたいですね。
ゴミ箱置き場の検討中だったので、もし良ければご参考になれば。

[710: 契約者さん]

ゴミ分別https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/1467/r5guide-k.pdf

リンク貼り直しました。

[711: 契約者さん2]

市内から入居する者です。
柏市のゴミ袋は取手付きタイプなこともあり、
40L前後のゴミ箱でもセットしてみると大きすぎ…となるケースが多いです。
35L以下のサイズで用意された方が箱と袋のフィット感が良いと思います。

[712: 契約者さん8]

うちも幹事でお願いすることにしましたが、相見積もりして最初の提示価格より10万くらい安くなりました。
３人家族３月下旬引越し15万以下です。
価格交渉できるならしたほうがいいです。

[714: 管理担当]

[NO.713と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[715: 契約者]

>>712 契約者さん8さん
3月下旬でそれはお安い・・・！　差支えなければ、トラックのサイズと梱包サービスも含めているか教えていただけないでしょうか？

[716: 契約者さん3]

>>715 契約者さん
3トン1台と梱包は全て自分たちでします。
うちは家具も荷物も少ないのであまり参考にならないかもですが

[717: 契約者]

>>716 契約者さん3さん
うちは３トントラックで梱包お任せで+10万くらいです・・・
ギリギリ3トンで入る荷物でしたが、それでも高いですよね
相見積もりしてみます。ありがとうございました

[718: 契約者さん2]

>>716 さん

うちは3人家族で荷物もすごく多いという訳ではありませんが大型家具があるのでトラック1台では足りませんでした。
それで716さんにプラス7万ほどです。

[719: 契約者さん5]

>>716 契約者さん3さん
市内引っ越しですか？
うちは都内からですが2トン1台で15万切らなかったですね

[720: 契約者さん5]

表札をオーダーした方、教えてください。
以前こちらでマグネットになってるとお聞きしたんですが、それは部屋番号が記載されているインターホンのある箇所にマグネットがくっつくという認識でよろしいのでしょうか？

[721: 契約済みさん]

>>720 契約者さん5さん
マグネット式とのことでしたよ。両面テープで貼り付けるよりこちらの方が手軽かと思い発注しました。（マグネットが付くということは鉄でできてるので錆びがでないかとちょっとおもってしまいましたが）

[722: 契約者さん5]

>>721 契約済みさん

ありがとうございます！！
そうすると、置き配マグネットとかチャイム鳴らさないで欲しいとかのマグネット貼れますね！

[723: 契約済みさん]

>>719 契約者さん5さん
はい、柏市内です

[724: 契約者さん1]

内覧会いくつくらい不具合、汚れありましたか？

[725: 住民さん5]

>>720 契約者さん5さん

都内だと名前バレが怖くて表札は貼らないのが普通だったのですが、この辺はみなさん貼るんですか？

貼らないとデメリットがあるのでしょうか。
都内マンション住みが長かったので良くわから無くて。

[726: 契約者さん2]

>>725 住民さん5さん

名前バレってなにがこわいんですか？
この辺りだと当たり前に表札を出しているので怖い感覚がなくて、、、！
と私もマンションに表札はいらないと思うので当面つける予定はないですが！笑

[727: 契約者さん6]

>>725 住民さん5さん

720さんでは無いですが…
わたしはマグネットならあってもいいかなって思います！
普段は外しておいても誰かが遊びに来てくれる時とかは貼っておいて、目印にしてもらうことができるかなと。
我が家はそんな感じです。
ご家庭それぞれの考えでいいと思いますよ！

[728: 契約者さん1]

内覧会行ってきました。東向き、想像以上に広々した緑の景色が利根川まで続いていて癒やされました。日頃の緊張が芯からほぐれますね。ベランダも大きくて、暖かくなるのが待ち遠しいです。

[729: 契約者さん7]

>>725 住民さん5さん

確かに都内では私も貼らなかったですね。
お隣や近隣に本当にヤバい人が住んでるかもしれないから極力個人情報は出さないように気をつけてましたね。
隣の住人の名前も知りませんでした。

[730: 契約者さん5]

うちも表札は出さない予定です
もうすぐ内覧会なので楽しみ

[731: 契約者さん4]

>>728 契約者さん1さん
うちも内覧会へ行きました。
同じく東向きです。
利根川の見晴らしがいいですね。
真東ではなく少し南向きなのも良きですね。
エレベーターが2機なせいか、思ってたより高速でした。
ゴミ置き場もエレベーターから近くて、エントランスが汚れたりしない動線で良かったです。

[732: 契約者さん1]

フロアコーティングはやりますか？

全居室やる
LDKのみ
検討中
やる予定はない

[733: 契約者さん1]

エレベーターに鏡を設置ほしいですね。。。

[734: 契約者さん8]

>>733 契約者さん1さん
エレベーターの鏡、あったら便利ですが指紋だらけで汚くなるので、ないほうがメンテナンスは楽かと思いますね。

[735: 契約者さん3]

子供なんかはめちゃくちゃに触りますからね…

[736: 契約者さん2]

エレベータ内の鏡は車椅子の方のためのものですが、どちらにもありませんでした？バリアフリーとしては優しくないですね。
共用部のチェックは誰がするんでしょうね？

[737: 契約済みさん]

内覧会にて音について気になっていることを申し出たところ
わざわざチェック（実験）をして頂けたので共有します。

１．上階で歩く、走る、ジャンプ
⇒歩く走るくらいでは聞こえない。ジャンプは聞こえ気づいた。

２．隣の部屋（リビング側）で大声、音楽、壁をノック
⇒大声、音楽は全く聞こえない。壁ノックはかなり遠くから小さい音でコツンと聞こえた。

私はマンション購入2回目ですが大きな物を落したりなどの場合、上階の音は聞こえるものだと思います。
隣については全く聞こえないので安心して生活ができると思いました

[738: 契約者さん8]

>>732 契約者さん1さん
入居は


3月中
4月中

[739: 契約者さん7]

>>738
すみません、732さんに返信する形になってますが、ミスです…

[740: 契約済みさん]

>>732 契約者さん1さん
フロアコーティング、全居室やる気満々だったのですが、内覧会でやる必要ないってやたらスタッフの方に言われて迷い始めました

[741: 契約者さん8]

>>740 契約済みさん

はて？
自社オプションにもあったはずですがね？
スタッフの人はどうしたんでしょう…

私はあのマットな感じの床も好きですが
これから日々暮らしていく中で掃除が楽になってキレイがキープできるならフロアコーティングをします。

[742: 契約者さん2]

>>740 契約済みさん
劣化したら入れ替えた方が安いかもですね

[743: 契約者さん3]

>>737 契約済みさん
当方、未就学の小さな子がいるため、防音マットをたくさん敷く予定です。結構ガチな防音マットだと高額にぬりますが、トラブルは全力で回避したい所存です。下の階の人もファミリーだといいなぁ。

[744: 契約者さん8]

引っ越し挨拶しようと思っても両隣や上下の方々がいつ引っ越してくるのかわからないですよね
皆さんどうされますか？

[745: 契約者さん2]

>>743 契約者さん3さん
大変だと思いますが下の階の人からしたら凄ーくありがたいと思います！

[747: 契約者さん1]

>>733 契約者さん1さん
ありましたよ、鏡

[748: 契約者さん5]

ネットの申し込みが1ヶ月前までとあるのですが、Jコムしか選べないんでしょうか？
マンションの引越しがはじめてなのでご存知の方がいましたら教えてください。

[749: 契約者さん1]

>>740 契約済みさん
わかります。
内覧会でコーティングの必要ない床材ですと言われて
アンケート取ってみました、

半数近くやらないんですね～悩みます、、

[750: 契約者さん1]

LDKのみインテリア相談会で注文済みなんですが、うーん、悩む。。。メリットデメリットってどんなものがあるんでしょうか？見た目綺麗なのかなぁ。。

[751: 契約者さん3]

>>748 契約者さん5さん

ネットって管理組合で一括契約じゃないんですか？

[752: 契約済みさん]

フロアコーティングは減価償却費的に長い目で見れば安い的な考えで全部屋に導入しました。掃除が得意でないので、可能な限り楽をしたくて・・・

[753: 契約者さん1]

うちも>>752と同じく全部屋に施工予定
何社か見積もりして、実際に滑り具合やテカリ具合も確認の上決めました
デメリットは費用と髪の毛ゴミが掃除機じゃ取りづらい場合があるらしいこと

[754: 契約者さん5]

>>752 契約済みさん
うちもコーティングします。
ツヤあり、なしだったりコーティングの特性とかもそれぞれ違いますよね。
外注だと保証年数が長いのもあっていいな、と思いました。

[755: 契約者さん1]

30年保証とかもあったか

[756: 契約者さん2]

マンション買って5年の友だちの家はワックスもコーティングも無し。
それこそよく擦れば汚れは落ちるらしいけどクッションマットを敷いてる場所と敷いてない場所の床の質感？テカリ？が変わっていたりするそう。
あとは同じマンションのママ友の家はコーティングしてるらしく家に入った時のイメージが違ってくると教えて貰いました。
今更したくても家具もどかすのは大変だし子供も小さいから無理と言っていました。
そんな話を聞いていたのでうちはコーティングしようと決めた次第です。
外注なのでもちろん自己責任ですが。
長くなってごめんなさいm(._.)m
どなたかの参考になれば！

[757: 契約者さん1]

TELブース広すぎ問題

[758: 契約者さん3]

>>756 契約者さん2さん
入った時の印象はどんな感じに違うがよろしければ教えていただけないでしょうか
つやなしタイプでやる予定だったところ、内覧会で必要ないといわれてやめようか迷っているのですが、それほどにいいものならリビングだけでもやってしまおうかと

[759: 契約者さん2]

>>758 契約者さん3さん

コーティングをしてるおうちは床にくすみが無くてキレイと言っていました。
あくまで友だちの感想なので悪しからず。
そしてこれは床色だったりツヤあり・なし、もちろん日頃のお手入れによって変わってくる印象だと思います。

悩みますよね～、やったことの無いものだと余計。
うちはやります！不安もありますがそう家族で決めたので今は楽しみです^^*

[760: 契約者さん6]

>>759 契約者さん2さん

LDK以外もされますか？インテリア相談会で頼んだのですが高いのでLDKのみにしてあって、どうしようかと。

[761: 契約者さん2]

>>760 契約者さん6さん

インテリア相談会でご注文済みだともうお支払いは済んでしまっているんですよね？
施行箇所の追加注文を悩んでいるのでしょうか？

うちは全部屋(クッションフロア以外)の予定です。

[762: 契約者さん1]

>>761 契約者さん2さん

そうなんです。でもベッドルーム分も結構高くて、、。

[763: 契約者さん2]

>>762 契約者さん1さん

正直言ってしまえば最終的にどうするかを決めるのは762さんご家族だと思います。
まぁ、ベッドルームは家族しか入らない場所ですし寝るだけの場所です。
そこで食べたり飲んだりを絶対しないとは言えないかもですがかなり稀でしょう。
ご家族の構成は分かりませんがお子さんが遊ぶのも基本リビングだと思われますので
そんなに思い詰めなくてもよろしいかと。
コーティングをしよとしまいと、762さんご家族が納得されて過ごされるのが一番ですよ。

[764: 契約者さん1]

みなさん地震保険て加入します？

[765: 契約者さん]

>>764 契約者さん1さん
しないです。

[766: 契約者さん3]

>>764 契約者さん1さん
します

[767: 契約者さん8]

というかここで保険の話するのはナンセンスだから相談するならほけんの窓口とか行った方がいいですよ

[768: 契約者さん5]

>>767 契約者さん8さん
ここで話題に挙げるとセンスがいいものって何 笑

[769: 契約者さん3]

>>768 契約者さん5さん

ナンセンスの意味分かってないのね。
センスがいいって意味じゃないよ…。

[770: 契約者さん6]

>>768
>>767 のナンセンスは無意味って意味です。
家族構成、間取り、家財、保険に対する考え方.価値観、それにかけられるお金。
人それぞれでしょう。とくに地震保険は人によって考え方.価値観の違いが大きいですから。
だからここで話し合っても意味ないってこと。

あぁなんだか急にばからしくなってきてしまった…

[771: 契約者さん7]

>>770 契約者さん6さん
いやまぁいいじゃないですか。
ただの雑談程度でそんなムキにならなくても。
別に誹謗中傷してるわけでもないんですから。

それなら768さんじゃないですけど、ここで話すのが適切なセンスのある話題を教えてくださいよ。

[772: 契約者さん1]

そうですね、ムキになっていました。
すみませんでした。。
みんな違うんだから余計悩むだけですよ、大切なことなので適切なところに相談した方がいいという思いだっただけです。
そして茶化されてなぜかムキになってしまいました。
スレ汚し失礼しましたm(_ _)m

[773: 契約者さん6]

>>772 契約者さん1さん
はい。気をつけてくださいね。

[774: 契約者さんi]

>>772 契約者さん1さん

以後気を付けてください
。

[775:]

ジョギングには最高の環境ですね。公園にアスレチック作って欲しいなぁ。。。

[776: 契約者さん3]

三井すまいLOOP、レジデンシャルLIFE、かんりweb、、、、、

いやなんか多いな！！？もうちょっとなんとかならんかね。
と思った人は私だけではないはず。。。（祈）

[777: 契約者]

>>776 契約者さん3さん
いや、ほんと多いですよねえ。
一つにしてくれ一つに……


ところで、入居後にアクセントクロスとかつけたいってなった場合って、外注で探すんですかね？デザインテック？