【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[555: 評判気になるさん]

自分もリビングのエアコンは多少高くてもいいやつにします。一番過ごすところですからね。家電量販店はまとめ買いとかポイントとかついてお得ですよね。

[556: 契約者さん5]

私もエアコン相談会で買うのやめたので量販店で買います～。
量販店で買うみなさんは、いつごろ買いますか？？

[557: 契約済みさん]

>>554 契約者さん2さん
ヤマダの保証って上限があったはず（今は変わったかもしれない）なのできをつけてください。保証面ならケーズってイメージがあります、自分の中では。

[558: 契約者さん3]

>>556 契約者さん5さん
入居の1か月前くらいです。

[559: 契約者]

エアコンを安く購入するタイミングがあったはずですよ。参考　https://www.youtube.com/watch?v=1u6N852s5r8

[562: 管理担当]

[No.560～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[563: 契約者さん5]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[564: 契約者さん4]

おススメエアコン

https://youtu.be/R55nJ6qjLC0?si=E2zpYCfVDdVBe1BZ

[565: 契約済みさん]

エアコンは基本的にダイキンだと安心できますね。次点で三菱電機（三菱重工ではない）ですかね。

[566: 契約者さん3]

>>565 契約済みさん
いいと思いますよ。好きなのを買ってください。

[567: 契約者さん4]

>>565 契約済みさん
なんでダイキンだと安心なんですか?

[568: 契約者さん1]

>>567 契約者さん4さん
なんで知りたいんですか？

[569: 契約者さん1]

>>568 契約者さん1さん
なんで、そんなことを質問するんですか？

[570: 契約者さん1]

引越し日程のメール来てましたね！

[571: 通りがかりさん]

第2希望だ！駐車場もこの調子で頼みます

[572: 契約者さん6]

>>571 通りがかりさん
パークホームズさん提携ローン会社を紹介していただいたので、格安ローン組めました。ありがとうございます！

[573: 契約者さん]

柏たなか界隈にメタセコイア並木のあるこんな素敵な公園がありました。葉もほとんど落ち始めているので早めに散策してみるといいですよ。柏ビレジ水辺公園

[574: 契約者さん1]

いいね
内覧会の後に散歩でもしてこようかな

[575: 契約者]

少し距離ありますが、あけぼの山農業公園もいいですよね。

[576: 契約者さん1]

マイページのお住まい情報に駐車場や駐輪場などの番号が割り振られていますが、これは確定価格の番号なのでしょうか。

[577: 契約者さん1]

>>576 契約者さん1さん
確定価格→確定区画

[578: 契約者さん4]

>>577 契約者さん1さん
ただの抽選結果だと思いますよ。区画は1から順にこれから割り当てられるものだと思います。

[579: 契約者さん1]

>>578 契約者さん4さん
抽選会参加したので番号を持ってるのですが、抽選番号と今回通知がアンマッチだったので、気になりました。
いずれにせよ待つしかないですね。

[581: 匿名さん]

>>576 契約者さん1さん
レジデンシャルLIFEにある番号は決定区画ですね　郵送でもきているかと思いますが区画割りの資料と決定区画の番号を照らし合わせると場所の確認ができるかと思います。

[582: 契約者さん1]

>>581 匿名さん
郵便届いており、マイページと一致していました！
ありがとうございます。

[583: sage]

>>579　駐車場、駐輪場、トランクルームは100％埋まってましたか？駅前マンションだから車に乗る方が少なくて空いてるのでしょうか

[584: 契約者]

>>583 sageさん
駐輪場は申し込み台数が設置台数を下回っていましたが、その他は全て申し込みが上回っておりましたよ

[585: sage]

>>584 教えてくださってありがとうございます！なんと駐輪場に空きがあるのですね。ファミリーで住むので2台では足りないなあと思っていたのです

[586: 契約者さん1]

駐輪場は空きがちだよね
平置き駐車場は優先権付き住戸の住民が順当に抑えたのかな？

[587: 契約者さん6]

>>586 契約者さん1さん
我が家は優先権なしで平置きに申し込みましたが、案の定、機械駐になりました

[588: 契約者さん2]

引越し日程確定しました。
我が家は分け合って3月分下旬です。業者色々電話しましたが時間指定ありで幹事会社いるとなかなか厳しいと言われ続けてます。
とりあえずサカイさんには来てもらってトラックは確保済み。めちゃ高いです、、、

[589: 契約者さん5]

>>584 契約者さん

抽選会場行かれたんですか？
駐車場落選した方とかいるんでしょうか

[590: 契約者さん6]

>>588 契約者さん2さん

もう見積もりされたんですね。サカイ以外は厳しいのですか。うちも3月下旬ですが、かなりビビってます。

[591: 契約者さん6]

>>590 契約者さん6さん
誤字がひどくて申し訳ないです。
すぐに動かないとトラック確保できなくなりそうだったので、、
サカイさんが特別高いわけではないと思います。時期の問題です。営業の方はかなり良心的に対応して頂けました。
他社さんは4社くらい断られました。「時間指定」ができないらしいです。とはいえ頑張ってくれる会社もあると思うので頑張って見つけるしかないですね
早めに動いて損はないと思います！

[592: 契約者さん1]

>>591 契約者さん6さん
参考程度に聞かせて欲しいです。
引越し代、いくらですか？

[593: 契約者さん]

参考に周辺の空駐車場検索してみました。https://www.athome.co.jp/rent_parking/chiba/kashiwatanaka-st/list/?pre...,kc415,ke001,kj001&tsubo=0&tanka=0&kod=&q=1&sort=8&limit=50

[594: 契約者さん3]

>>592 契約者さん1さん
横からすみません。
家族の人数も荷物量も距離も様々なので参考にするのは難しいと思います。
3月下旬というのはどこも価格は繁忙期価格ですよね…(悲)
うちは色々な段取りや手間、トラブルの回避を考えて幹事のサカイさんにお願いすることにしました。

[595: 契約者さん1]

>>594 契約者さん3さん
参加程度になので、よかったら聞かせてください

[596: 契約者さん5]

>>594 さん

鍵の受け渡しから引越しまでの間、ほとんど日にちがありません。
家具など新調するので、早めに鍵の受け渡しをして欲しいです…切実に。

[597: 契約者さん6]

>>596 契約者さん5さん
連絡先教えてくれたら、先行で予約入れるよ

[598:]

機械駐の155cm制限しか当たらなかった。乗り換えするしかないか。。。

[599: 契約者さん5]

>>598 　さん
外れるよりましだな

[600: 通りがかりさん]

18日から年明けまでお休みに入るということは、もう日がないね。最終1戸は年内に売り切れるか…?

[601: 契約者さん8]

>>598 　さん

外れた、、羨ましい

[602: 契約者さん3]

>>598 　さん
車種も限られてくるし悩むところですよね。

[603: 契約者さん8]

>>598 さん

うちも155cm制限しか当たらなかったので乗り換えです。
近くに駐車場借りてキャンセル待ちするか悩むところです

[604: 契約者さん3]

ディーラーに行ったら、納期が長くて引越しにぜんっぜん間に合いませんでした…

[605: 契約者さん4]

そらそうよ

[606: 契約者]

https://x.com/em_a_a_taw/status/1734857683872948423?s=46&t=8Hwe9dj6RDl...


住所が一緒だから、5店舗のうちのひとつかな？
それかモデルルームのところにできる医療モールの中のひとつか。

[607: 契約者さん3]

>>606 契約者さん
掲載されている写真と時期、徒歩分数的にここの下と見た

[608: 契約者さん3]

>>607 契約者さん3さん
1F店舗ですど、南側の方。ご愁傷様です。

[609: 契約者さん4]

>>606 契約者さん
耳鼻科はめちゃくちゃ有難い。

[610: マンション検討中さん]

全部病院になったりして??

[611: 契約者さん3]

数少ない商業施設がことごとく病院に？メディカルタウンで売っていこう

[612: 契約者さん8]

>>609 契約者さん4さん
南側の部屋?
終日、うるさくなるよ。

[613: 契約者さん6]

>>612 契約者さん8さん
最近主流の予約制だと時間にならないと皆さん来院されないので別にうるさくないかと。
柏の葉の耳鼻咽喉科も院内は人ほとんどいませんよね。

[614: 契約者さん]

駅前の音の反響とか、風害の影響がでないか気になりますね。オハナと、Phと駅舎でロータリーを囲むような建ち方しているので。

[615: マンション検討中さん]

耳鼻咽喉科が入るとなると残りの店舗におしゃれなカフェは絶望的かな...

[616: 契約者さん1]

>>615 マンション検討中さん
他も塾や不動産、美容室などが入りそうな雰囲気
カフェかほか弁が欲しいです…

[617: 契約者]

クリニックで統一されるのか、みたいなことが検討版のほうに書かれていますが、そううまくはいかないかと思うなぁ。

普通にテイストも業種もバラバラのテナントが入るだろうねぇ。冷静に考えて一軒ずつのテナントだから致し方ないけど、そういうマンションってよく見る。

まぁ、東側にクリニック棟が出来るし病院多いなって雰囲気にはなりそう！便利で自分的には歓迎します！

[618: 契約者さん6]

>>617 契約者さん
みんな分かってるよ

[619: 情報通]

だから、ピザハットとキッズデュオ！

[620:]

ピザハット嬉しい！

[621:]

カフェ・ほか弁、来てー。（来たら資産価値上がりますよね？）

[622: 契約者さん7]

テイクアウト専門のファストフードもいいなぁ
牛丼とかカツ丼とか

[623: 契約者さん6]

広義の資産価値は上がるかもしれないな

[624: 契約者さん4]

>>621 　さん
すでに資産価値が高いんだよ
これ以上高くして売りたいの？

[625: 契約済みさん2]

駅前新築物件として千葉でも1番の注目マンションですからね。
資産価値はまだまだ上がっていくと思います。

[626: 契約者さん1]

これからしばらくはここに住むこと考えたらこのまんまでいいかな。固定資産税上がるだけだし、売却するなら話別だけど。

[627: 契約者さん]

ピザハットが本当だったら配達用のバイクどこに置くんでしょう　店舗用のバイク置き場なんてあるんでしたっけ　お店の前とかに置かれたらせっかく広めできれいな南側の空間がごちゃごちゃしはじめて嫌だなぁ… においもすごいし洗濯物が干せなくなりそうで不安

[628: 契約者さん8]

飲食店はゴキブリが出るから嫌です。

[629:]

しっとりした感じも良かったり？大手不動産屋さん、花屋さん、輸入雑貨屋さん、郵便局、そろばん塾、みたいな。

[630: 内覧前さん]

コンビニには狭すぎるかな？セブンも近いけどやはりエントランスの近くだとあり難し・・・

[631: 契約者さん2]

>>628 契約者さん8さん
飲食店がなくてもゴキブリが住み着くよ
え？もしかして、飲食店だけがゴキブリが出ると思ってるの?

[632: 契約者さん8]

役所の出張所とか、図書館(近隣センターにあるけど古いから移転)とか来ないかなぁと思ってるんですけど、無いですかね（笑）
駅前に役所関係がきてくれるとかなり便利だなあと思うのですが…

[633:]

>>632 契約者さん8さん

賛成！柏の葉の駅前出張所はダメすぎる規格なので、今度はちゃんとした規格で出して欲しいです。今の柏たなか出張所も近くて便利ではありますが、車持ってないと使えないところにある。やっぱり駅前に置いて欲しいっす。

[634: 匿名さん]

友人宅の1階がピザ屋でした。遊びに行って「いいにおいするなぁ」なんて言ってたけど、住んでる本人はニンニク臭に加えて宅配のバイク音に悩まされ引越しました。
気になる人もいそうです。

[635: 契約者さん2]

>>634 匿名さん
ブルセラ店とか出して欲しい

[636: 契約者さん]

そろそろモデルルーム廃止ですかね。88に現地モデルルームにしちゃうのかな？

[637: 契約者さん1]

>>633 さん
車持ってないと使えないて、どんだけ歩けない人なん？
めちゃ近いんだけど。。

[638: 契約者さん3]

>>637 契約者さん1さん
身体が悪いかもしれないじゃない？いろんな人がいますからね。

[639: 契約者さん1]

>>638 契約者さん3さん
すみません、そうですね。そこまで理解しようとしなく浅はかでした。ごめんなさい。

[640: 契約者さん3]

>>639 契約者さん1さん
ちゃんと話を聞いてくれる方でよかったです。
ありがとう。

[641: 契約者さん1]

いい掲示板だ

[642: 入居前さん3]

耳鼻科と薬局かぁ....あとの3つに期待かな

[643: 契約者さん2]

>>642 入居前さん3さん

薬局はヤックスのことですかね？それとも一階にもう一つ出来そうなのでしょうか？

[644: 契約済みさん]

たぶん耳鼻咽喉科に伴った薬局ができる気がします。あれはどういうしくみなのでしょうね。提携してる薬剤師さんがオープンしてる？

[645: 契約済みさん]

>>429 契約済みさん
撮影位置の高さが違うので感じ方も違うかもしれませんが、予想図と比較してみました(笑)

[646: 契約者さん2]

誰かお近くの方、この時期(秋冬)の東側からの写真をお持ちでしたらお願いいたしますm(_ _)m
東側は日が当たらなくなるのが早いと言うけれど実際のマンションでこの時期だとどんな感じなのか気になっています。

[647: 契約者さん3]

>>646 契約者さん2さん
水曜なら撮りいけます！

[648: 契約者さん6]

>>646 契約者さん2さん
直射があたらなくなる午後でも明るいですよ。
夕方の西日は廊下側に入りますし。

[649: 契約者さん2]

>>647 契約者さん3さん

そんなそんな…!
わざわざ撮りに行ってもらうほどではないんです…！
お持ちの方がいらしたら…と思っただけですので。
優しいお気持ちありがとうございます。

[650: 契約者さん2]

>>648 契約者さん6さん

そうなんですね！
明るい、と聞いて少し安心しました。
ありがとうございます！

[651: 契約者さん2]

>>650 契約者さん2さん

マンションの東向きって一日中明るいです。特に視界が開けていたら夕方の方が窓の外が明るく感じるられる(景色にある木立ちや建物に全て太陽が当たっている)ので、気持ちいいですよ。もちろん朝日は部屋の中まで柔らかく入ってきます。

[652: 契約者さん8]

>>646 契約者さん2さん
写真は無いですが、今の時期ですと11:00過ぎくらいまでは東面に光が当たっていると思います。それ以降は徐々に直射がなくなります。

[653: 契約者さん1]

>>651 契約者さん2さん

>>650です
ありがとうございます！
想像するとなんだかわくわくしてきますね。
東向きのメリットデメリットは充分理解してはいるのですが、今まで東向きのマンションに住んだことがなかったので少しソワソワしていました。
>>651さんの文章を読んで、東向きの暮らしを楽しみにしてみてもいいんだな、と思えました。ありがとうございます。

[654: 契約者さん5]

>>652 契約者さん8さん

>>646です。
11時頃までは光が当たるんですね…！思っていたよりも午前中しっかり光が当たるようで安心しました。
東向きに暮らしたことがなかったので秋冬は特にどうなのか気になっていました。
ありがとうございます！