【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[472: 契約者さん5]

>>471 契約者さん8さん
食べ物屋さんあったらいいですね！
入る店舗で、「あぁ、◯◯屋さんのマンションね」みたいな呼ばれ方するだろうからなぁ。
クリーニングはあったら便利だなーと思います！カスミまでいかなくて済む。
あとは、三井のリハウス的な不動産屋は入りそうー。

[473: 契約者さん1]

食べ物含めた飲食系だとGが心配

[474: 契約者さん1]

天井低いからあまり期待しないで待ってます！

[475: 契約者さん5]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[476: 契約者さん1]

>>475 契約者さん5さん

意外と高いですな

[477: マンション検討中さん]

いいですね！

[478: マンション検討中さん]

駅歩1分は強いね！

[479: 契約者さん7]

引き渡しまであと5ヶ月！

[480: マンション検討中さん]

ネタがないのでは？

[481: 契約者さん5]

笑
たしかに！ある意味、平和そのものですね。

みなさん、インテリア相談会の発注はどれくらいされましたか？
うちは当初300万円近く、最終200万円ほどになりました。
保活と仕事と引っ越しと、、、外注頼むのが面倒で諸々結局お願いする形になりました。
引き渡しが楽しみです！

[482: 契約者さん]

忙しいと手がまわりませんから最初から全部つけてもらったほうが楽ではありますね。
実物みないとどうもイメージわかなくて内覧会終わってから個人で発注しようかなと思っています。遅すぎますかね？汗　
とりあえずカーテンとピクチャーレールだけは注文しました。フロアコーティング、エコカラットとエアコンの被りの部分で悩み中です…、はてどうしてものか。

[483: 契約者さん1]

引越し作業の日程調節っていつからやるかわかる方いますか？
確か1日3世帯づつとかですよね？

[484: 契約者さん5]

>>483 契約者さん1さん
そんな少ないの？

[485: 住民さん]

エレベータの数で制限される。

[486: 住民さん]

あげ

[487: 内覧前さん]

>>482 契約者さん
引き渡しから早めに作業をするのであれば、エコカラットを外注の場合は内覧会までに施工業者を決めて、内覧会の時に同行してもらった方が良いと思いますよ。フロアコーティングは引っ越し前じゃないと難しいと思いますので、引っ越し日までの期間が短い方は早めに業者を見つけた方がいいです。業者側も繁忙期になると思いますので！リビングの壁のエアコン被りの件も、エコカラットを貼ってからエアコンを取り付けてもらえる業者を見つけたので、リビングの壁1面にエコカラットを貼る予定です。

[488: 契約者さん1]

今日の様子です。自動販売機が2台ありました。
作業が進んでいるようですね。

[489: 契約者さん1]

竣工前に完売しなかったら空き住戸の管理費とかどうなるんだろう

[490: 住民さん]

>>489 契約者さん1さん

所有権者のデべが払う。

[491: 契約者さん2]

>>490 住民さん
ありがとうございます
三井のスローペースとタカラレーベンのやらかしもあってちょっと不安でした

[492: 契約者さん2]

ローンそろそろ決めないと

[493: 入居前さん]

>>488 契約者さん1さん
自販機嬉しいけどカメラの性能に目がいってしまいます笑これはスマホ？

[494: 下町のおばはん]

自販機って工事現場用では？

[495: 入居前さん]

>>494 下町のおばはんさん
ソレマジ？

[496: 契約者さん]

NextPower株式会社って元々は長谷工のマンション一括受電業者なんですね。https://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2018/05/07/153308
入居する前にアンペア落としてもらったほうがいいですかね。６０Aだとちょっと多すぎるので４０Aかな？エアコンのボルトはリビングのみ２００Vですよね。プラグの種類把握しておかないと合わないってことも出てきそうですね。この辺りは知識のある方のご回答おまちしてますm(__)m

[497: 契約者さん8]

>>496 契約者さん
Aは柔軟に対応できると聞きましたよ。
同時に何を使うか、家族構成にもよると思うので、現在不自由してなければ現在のAで契約すればいいと思います。

[498: 関係者]

>>495 入居前さん
工事関係者向けで竣工後速やかに撤去致します。

[499: 契約者さん1]

管理組合で自販機設置するか

[500: 契約者さん8]

>>499 契約者さん1さん
ヤックスドラックで十分かと思います。安いですし。

[501: 契約者さん5]

>>500 契約者さん8さん
冗談です

[502: 契約者さん1]

そういえば、契約書などをしまっておく用の重厚なファイルって皆さんもらいましたか？

[503: 契約者さん7]

>>502 契約者さん1さん
もらったよ
どこのデベも渡してるのでは

[504: 契約者さん1]

>>503 契約者さん7さん

やはり。
営業に、「今在庫が切れてるから郵送する」と言われはや5ヶ月、まだ来ない。

電話してみることにします(_ _)
ありがとうございます。

[505: 契約者さん]

駐車場、駐輪場、トランクルームなどの抽選始まりますね。現地見に行ったけど、もう機械式駐車場も出来上がってきてる。

[506: 名無しさん]

月末の三井レジデンシャルライフの施工レポートが密かな楽しみ

[507: 契約者]

インターネット環境について、J:COMとの契約となるようですが、住戸にまで引き込まれていると考えてよいものでしょうか。
wifi用のルータを用意すれば良いのか、もしくは引き込み工事が必要なのか、、はたまた回線契約から必要?（これはないか）

テレワークになので引っ越し早々に準備したいと考えています。速度が遅いよ、などのコメントは不要です。
質問するにも、どこにしたらいいかなぁ、と考え中です。

参考までにこちらで伺ってみました！

[508: 匿名さん]

マルチメディアコンセントなのでWifiルータとLANケーブルを用意するだけで良いです
尚、Wifiルータが準備できなくてもLANケーブルだけで有線接続すれば使えます。

[509: 匿名さん]

利用料も管理費から引かれますし、マンション自体が契約しているので手続等は不要なはずです
引っ越して何もせずにすぐ使える状態になっているはずです
※私の今のマンションの経験からですが同様かと思いますよ

[510: 契約者さん1]

>>508 匿名さん
>>509 匿名さん
お二人ともありがとうございます！なるほど、そういうことなんですね。勉強になります。助かりました！

[512: 口コミ知りたいさん]

なるほどルーターだけ買えばいいってことか？

[513: 契約者]

>>512 口コミ知りたいさん
「ルーター」と、「マルチメディアコンセントとルーターを繋ぐLANケーブル」も必要かと思います。

[514: 契約者さん6]

>>513 契約者さん
優しい

[515: 契約者]

南側に設置してあった自販機は、撤去されていました。
いつぞやどなたかが仰っていたとおり、作業員さん用だったようですね。

エントランスの雰囲気が段々変わってきましたね。

[516: 契約者ですぅ]

店舗前は意外と広い空間でした。お店もおしゃれな感じになりそう。現地確認できない方のために、裏？からの写真も載せておきます。

[517: 契約者さん6]

駅の改札口からスタートして、パークホームズとオハナは、どちらが先に部屋に着くだろう。と考えてパークホームズに決めました。

[518: 契約者さん1]

内覧会楽しみですね！

[519: 契約者さん2]

お洒落な店になればいいなぁ
スタバとか入ったら最高かも！

[520: 契約者さん]

>>519 契約者さん2さん

スタバなどのカフェが入ったら、最高中の最高ですね。

現実的には不動産（三井のリハウスなど）、クリーニングなどの、あまり心ときめかない系になるのかなぁと、予防線を張っている自分がいます。

Google mapの写真を貼りましたが、西口のライオンズマンションの一階みたいな感じが現実的なのかなーと、あまり期待を持ちすぎないように平常心を心掛けています。笑

でも、スタバとか、おしゃれな雑貨屋さんとか、パン屋さんとか、お惣菜やさんとか、来たら歓喜します！！！

[521: 匿名さん]

こういうスタバもあるので希望は持てますね。