こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
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参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
公式URL:https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/
物件概要
所在地 千葉県柏市小青田5丁目1番7他(地番)
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸(他店舗5戸)
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台(サイクルポート15区画含)別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台
竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40
【契約者専用】パークホームズ柏たなか
352:
地元民
[2023-08-06 23:12:08]
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353:
入居前さん
[2023-08-07 00:42:17]
エコカラットなどは事前に複数社に見積依頼をしたので、オプション会に参加してみて金額がかなりいいお値段するのだなというのはわかったのでこちらでは頼まなかったのですが、カーテンをすっかり見落としておりまして相場観が分からないまま挑みとりあえず注文しました。詳しい方がいらっしゃったらオプション会の価格が高いのかどうかを教えていただけると幸いです。あと私の印象にはなってしまいますが、オーデリックはオプション会の方が施工費も含んであってネットで単品ずつ買うよりお得に欲しかったものが買えました。エアコンは家電量販店より高かった印象です。またこちらで書き込みをよくみる3面鏡への変更は対応不可のようですのでどなたかのご参考になれば。
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354:
契約者さん4
[2023-08-07 01:30:31]
>>353 入居前さん
サンゲツのカーテン三箇所、それぞれレースとのセットで33万が半額(税別)でした。チラシには40%引とありましたが50にしてくれたようです。 15年も前にメインのカーテンを購入した時もリビングのカーテンだけで5万円しており今回は6万円。 天井部からの長いカーテンなのでこんなものかと思いました。 |
355:
契約者さん
[2023-08-07 01:34:30]
バタバタと決めて後から後悔したくないので、エコカラットとフロアコーティング、エアコンはじっくり調べつつ納得したもの買いたいと思い、当初の相談会で決めた分は4割くらいカットしました^^;
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356:
契約者さん2
[2023-08-07 08:46:00]
皆さんオプション会お疲れ様でしたー。
オプションを決めていくのも次から次へとって感じで大変でしたね。 うちはカーテンは他で頼むつもりでしたが何せあの大きさですので丈や幅なども心配になり、50%オフということもあってお願いしました。 照明は、オプション会ねは好みのものがなかったのでネットで買う予定です。 |
357:
住民さん8
[2023-08-07 11:45:49]
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358:
契約者さん
[2023-08-07 11:50:26]
そっとしておきましょ。
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359:
名無し
[2023-08-07 12:38:54]
>>357 住民さん8さん
こっちにきちゃいましたね。オハナの方も大変そうだったのでお互い相手しないようにしましょうね |
360:
契約者さん3
[2023-08-07 13:15:49]
三面鏡は対応不可でしたよ。
カーテンはオーダーになるし、会場にサンプルも沢山あったからその場で注文しました。 エコカラットは、設置後の部屋の雰囲気がどう変わるかわからないのでやっていません。 エアコンは別のところでまとめて買います。 少し前に話題になっていた、玄関の人感センサーもつけました。 今も人感センサーのある家に住んでいて、便利なので。 |
361:
契約者さん1
[2023-08-07 15:31:11]
オハナでローンの話ししてた人がここの契約者だったなんて衝撃です。
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362:
契約済みさん
[2023-08-07 15:36:22]
鏡裏収納付き一面鏡についてはやっぱり不満の方多そうですね。見栄え優先ならまだ平面鏡を端から端まで設置してくれた方がよかったかも?
二重サッシ(確か7F以上の線路側)やらペアガラス等もWEBサイトにも資料にもない設備がありますよね。 この辺少し訴求力が弱いかなと思いました。まあ広告費も大幅にカットしたのでしょうけど。まだ何か気が付いてない設備ってありますかね?(実際はあるけど資料に掲載されていないもの) |
363:
契約者さん1
[2023-08-07 16:26:03]
>>362 契約済みさん
気づいていない設備でいうと、手すりの下地の位置ですかね。 手すりを付けられるような下地は入ってると何かに書いてあるのは見ましたが実際の具体的な位置は不明のままです。 オプション会で担当の方が「ここには確か手すりの下地が入ってるので~」と言っていて「へーここらへんなんだぁ」と思いました。 あと前の方で言われていたラクトキー?については営業担当からも聞いてないしオプションにも項目無かったのですが実際のところどうなんですかね?? 気づけてないだけ? 今後話があるんでしょうか? 一面鏡に関しては我が家は収納するものが少ないのもありますが「鏡を掃除する幅が少なくてラッキー」と思っています。逆に一面鏡珍しくてかっこいいじゃん、なんて。 |
364:
入居前さん
[2023-08-07 17:41:41]
>>354 契約者4さん >>356さん
カーテンの件、教えていただいてありがとうございます。相場から大きくずれているわけではなさそうでなのですね。私はブラインドも頼んでましてそちらが25%引きで控えめな割引なのかなと思っていたのですが、そうでもなさそうなのでこのまま行こうかなと思いました! 一面鏡、収納能力がなくて不便そうなのですが、実際どうなのでしょうね。毎日3回も使う歯ブラシを毎回あの重そうなミラーを開け閉めして片づけるのは大変だなと。もう変更できないので、何かいいアイデアないでしょうかね。。。 気づいてない設備の手すりをつけられる下地の件ですが、玄関にあってエコカラットを張るとその下地は使えなくなりますがいいですかと確認されました。詳細箇所までは不明ですが玄関に近いところにあると説明された記憶があります |
365:
契約者さん1
[2023-08-07 18:13:00]
確かに手すり下地はエコカラットの説明時に言われた
またオプションで手すりが付けられるなら当然なのかもしれない |
366:
契約者さん1
[2023-08-07 18:38:54]
共働き+保育園転園手続き等の煩雑さもあってほとんどインテリアオプションで頼んだ
時間があれば外注したかったが |
367:
契約者さん3
[2023-08-07 18:45:14]
>>364 入居前さん
一面鏡、収納能力は三面鏡には劣ることで間違いは無いですよね。 今考えているアイディアでいうと無印良品の壁に付けられる家具というシリーズなんかを洗面台近くの壁に付けるのもいいなぁと思います。 色んな形がありますよ。石膏ボードに取り付けられて、賃貸でも使えるものなので歯ブラシや化粧水など小物を置くのにいいかも。 無印以外にも、扉が付いていて壁に付けられるものなんかも探すと出てきます。 ご参考までに! |
368:
契約済さん
[2023-08-07 18:52:19]
>>363 契約者さん1さん 下地は今のうちに把握しといた方がいいですよね。 将来的に取り付けるかもしれないですし。 設計図書ご覧になられましたか? 一面鏡の件プラス思考ですね笑 セレクトでタイル貼ってない状態だと少し寂しいかも? ハンズや100円ショップで買ってきて、自分で貼るのも楽しいかも? オプション探しも楽しみながらやっていけたらいいですね。 |
369:
契約者さん1
[2023-08-07 19:09:22]
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370:
契約者さん1
[2023-08-07 20:00:38]
カーテン取り付け位置が天井より高い?のも隠れた良い点でしょうか
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371:
契約済みさん
[2023-08-07 21:10:05]
>>369 契約者さん1さん
設計図書は一般の契約者には配布しないみたいです。大分分厚い資料なので。 モデルルーム行ってみたいといえば見せてくれるはずですよ。入居してから管理人室に置いてあるそうです。。 |
372:
契約者さん1
[2023-08-07 21:58:03]
>>371 契約済みさん
そうなんですか…!教えてくださってありがとうございます! 先程「マンション建物仕様説明書」を読んでいました。 色々と書いてありますが詳しくは入居時に渡す各取り扱い説明書を読んでねってことみたいですね。 モデルルームは今後なかなか行く機会も持てないのですが配られていたものを失念していた訳でなくて安心しました! ご丁寧にありがとうございました^^ |
373:
契約済みさん
[2023-08-09 13:47:28]
先日平日の夕方、用事のついでいってみたのですが、帰宅時は意外と人通り多いですね(ほとんどオハナ側)。送迎の車も多く駅出入り口のT字路は危なく感じました。信号が早め設置されるといいのですが。
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374:
契約者さん5
[2023-08-10 23:59:36]
>>373 契約済みさん
将来駅出口からロータリーを突っ切って乱横断する住民の姿が目に浮かびます。皆さん絶対やめましょうね! |
375:
契約者さん1
[2023-08-13 18:51:30]
インテリアオプションのエアコンって市販のと性能違うんかー
どうりで価格ドットコムで見ても家電量販店が出てこないわけだ |
376:
契約者さん1
[2023-08-13 23:41:23]
今度は東口に医療モール+介護施設の計画が出てきたね
徒歩1分のところ |
377:
契約者さん
[2023-08-14 14:35:53]
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378:
契約者さん6
[2023-08-14 18:18:34]
>>377 契約者さん
競合店はほしいね |
379:
契約者さん1
[2023-08-14 18:50:50]
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380:
契約者さん3
[2023-08-15 10:17:45]
>>379 契約者さん1さん
でも貴重な?スペースをスーパーだので使うのもなぁという気もするし、ゴチャついていないのが魅力なので難しいところですね。 個人的にはドラッグストアはあるしスーパーも車で少しいけばいくらでもあるのでいらないです。 |
381:
契約者さん5
[2023-08-15 12:38:56]
オーナーズスタイリング対象外の部屋のオープンキッチン周りの壁紙は黒色でしたでしょうか?
どなたかわかりますか? 購入時にきいたのですが完全に忘れてしまいました、、、。 |
382:
契約者さん
[2023-08-15 14:45:53]
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383:
契約者さん2
[2023-08-15 15:47:56]
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384:
契約者さん
[2023-08-15 17:11:33]
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385:
契約者さん5
[2023-08-15 19:53:17]
>>383 契約者さん2さん
キッチンのリビング側から見える腰壁のことでしょうか?! 営業の人にトイレとか洗面周りと同じチャコールグレー(リリカラXB128)と言われたので、この部屋でそこだけ暗いのが気になって白いクロスを貼ろうかと思っていたので、白なら嬉しいのですが!! 私が言われたのは、トイレ、クロゼットの壁、洗面所、キッチン腰壁がXB128とのことで、どちらなのでしょうか、、、 |
386:
契約者さん
[2023-08-15 20:35:53]
オーガニックアイボリー(一番明るい色)のキッチン周りは白、他の二色は濃いグレーですね。
カラー見本の紙資料ありませんでしたかね? |
387:
契約者さん5
[2023-08-15 21:14:24]
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388:
契約者さん
[2023-08-16 00:02:55]
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389:
契約者5
[2023-08-16 06:45:23]
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390:
契約者さん
[2023-08-16 09:07:07]
引越し元(現在のお住まい)はどちらからですか?
柏市内から 隣接市から 千葉県内から 他県、都内から |
391:
契約者さん8
[2023-08-16 09:09:54]
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392:
契約者さん
[2023-08-16 12:01:06]
自己レス
iPhone利用してますが、Safariからは反応せず、Chromeを使えば投稿できました。ブラウザに左右されるようですね。 |
393:
契約者さん1
[2023-08-18 00:24:28]
外注でホスクリーン検討してる方います?
当然付けられるものだと思ってますが、付けられない仕様とかあるのかな? |
394:
390です
[2023-08-22 10:31:32]
アンケートに投票ありがとうございました。
どうもPCではうまく見られないので、結果をスマホから画像転送しました。 個人の独断と偏見による考察です。 ・順位で並べると、他県>隣接市>柏市内>千葉県内 ・意外に他県が多くてびっくりです。ほとんどは茨城県方面からなのでしょうか? ・柏市内からも想定より少ない印象です。個人的には半分程度は市内からのお引越しと予想していました。 ・地元よりも近隣からのお引越しが多いということは、通勤時間の軽減で購入した方が多いのでしょうかね。自分もそのひとりですが。 以上ご協力ありがとうございました。 ※こちらの物件を購入してない人も投入した可能性はありますが、その辺は誤差として扱いました。 |
395:
契約者さんP
[2023-08-24 10:11:42]
最近購入決意した者です。
皆さんとたなかでのんびり楽しく暮らしたいなと思っています。よろしくお願いします! |
396:
契約者
[2023-08-24 15:09:38]
みなさん表札はつける予定ですか?
そういえばインテリア相談会の入り口のところに少しだけ置いてあった(飾ってあった?)ような。 |
397:
契約者さん
[2023-08-24 17:58:14]
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398:
契約者さん8
[2023-08-25 12:48:38]
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399:
契約者さん1
[2023-08-25 15:30:10]
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400:
住民さん7
[2023-08-28 21:33:36]
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401:
地元民
[2023-08-29 06:07:05]
表札ないと誰かわからない。住民同士、部屋番号で呼び合うの?
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安心してください。
自身の経験に基づいたローンの話しを書き込んで現実を教えてます。
やはりローン破綻なく無理なくローンが組める限界は2000万まで。
私はここでローンを抑えて退職金で繰り上げ償還し5年で完済予定です。