【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[291: 匿名さん]

エアコン各部屋とコーティング系統だけで150万行ってるからカーテンとカップボードつけたらどこまで高くなるかな

[292: 契約者さん1]

わざわざ夏季休暇のお知らせに書くくらいなので、販売順調そうですね。インテリア相談会で電化製品を検討するもんなんですね。纏めて量販店で買った方が安いような気がするのですが。

[293: 契約者さん3]

>>292 契約者さん1さん
引渡されたら既に取り付けてあるのが魅力

[294: 契約者さん5]

>>291 匿名さん
うちは家電量販店でまとめて買いますよ。
カーテンも既に他で決めてます。
地震の事を考えて、食器棚はデザインテックで取り付けます。
後は検討中です。楽しみですね！

[295: 契約者さん4]

>>292 契約者さん1さん
家電量販店や別業者の方が安いと思いますよ。
ただ入居後のバタバタな時期にエアコンだカップボードだと個別に検討するのは大変なのでどっちをとるかって感じがしてます。

[296: 契約者さん1]

検討板でも話題に挙がってるが、柏たなか駅周辺3か所で市有地？をどうするかアイディア募集してるね
https://www.city.kashiwa.lg.jp/koenryokuchi/koen-etc_prms.html

[297: 契約者さん7]

今日セナリオパークの夕涼み会に行ったら、からあげとかかき氷とか買うのに超長蛇の列で100人くらいは並んでたような気がしました
おおたかの森とか柏の葉近辺のお祭りだとここ数年でその状態になってるのはわかってたのですが柏たなかでも状況は同じでした
これだけ住人がいてさらに大規模マンション二つできるのですから高架下にカフェのひとつくらいできてもかなり人も来ると思うのですがねぇ
柏の葉の高架下みたいに有効活用してほしいなぁ

[298: マンション検討中さん]

南棟の東面養生ネット取れました。北面の壁も同じような雰囲気と思われます。

[299: 契約者さん3]

>>298 マンション検討中さん
こんな感じなんだね

[300: 契約者さん]

いろいろ外注ふくめて内装の検討をしたくて販売センターに仕様を尋ねたら、こまかいことは全部テックに聞いてくれと回答されました
てっきり営業さん経由でゼネコンに確認してくれるのかと思ってました
200戸もあるので、いちいちそんな細かいことは確認できないとのことだそうです

[301: 契約者さん6]

品番とかは普通に教えてもらえたので、テックに聞いてくれってことはゼネコンに確認する内容ではなかったのかもですね。相談会ありますし、そこでお話しするのが良いと思います！！

[302: 契約者さん]

キッチンの色合わせがしたいので面材教えてください、一面鏡を３面鏡に変えられますか？等たずねたら上記回答でした。品番ってどちらのものの品番は教えてもらえますでしょうか？？色合わせたいので重要です。相談会はいきますがちょっとでも参考にしたいです～

[303: 契約者さん4]

>>302 契約者さん
もうオナスタ終わってるし確かに鏡についてはテックマターだな
画材についてもそのレベルだと細かな話すぎるのでもうすぐ相談会もあるからそこで聞いてと言われても仕方ないとは思う
色じゃなくてキッチンの全ての材料を聞いてるんだからね

[304: 契約者さん1]

全国の人口増1位が印西、2位が流山、2位の隣の駅で駅徒歩1分、価格はコロナ前水準でとても満足してます。野村さんに感謝！

[305: 契約者さん3]

うちも洗面所は三面鏡にしたいなぁ。
相談会に行かれた方いますか？

[306: 契約者さん1]

>>305 契約者さん3さん
行ってきました。七桁行ってしまいましたが、入居後にできないもの、面倒なものは入れることにしました。
作り付けの食器棚は少し高かったですが…。
あと、バルコニータイルは大規模修繕で剥がす必要があるそうで諦めました。

現在の住まいでいれた、人感知センサは壊れると修理等面倒、出張費等で意外と高価なので、電球に組み込まれてるものがいいです。参考まで。

[307: 入居前さん]

>>306 契約者さん1さん
そうなんですよね。今は人感センサー付きLEDライトが手ごろな値段で性能も向上しているので不自由はありません。
ちなみに現在の住まいではダイソーの550円のを使っていますが快適です。

[308: 契約者さん1]

インテリア相談会、私が訪問した日は若い世帯が多かったです。ちなみにエアコン、照明、エコカラット、カーテンなどで150万程買いました。

[309: 契約者さん2]

>>306 契約者さん1さん
すみません、教えて下さい。人感センサー発注した者ですが、電球に組み込まれてとは、玄関のダウンライトの中身をセンサーが組み込まれてるled ライトに付け替えればオッケーとのことでしょうか?

[310: 306です]

>>309 契約者さん2さん
現物を見ていないので詳細は分からないのですが、そのまま工事された場合、人感知センサにスイッチがあり、常時オンが選択できるとおもうので、オンの状態で人感知センサ付きのLED球にすれば（LED球の人感知センサで）使えます。でもそれだと工事が無駄ですよね。クーリングオフが一週間との説明だったので不要と判断するのあれば相談会の担当者に解除の連絡をいれてもよろしいかと思います。

今の当方のマンションがそのような状態で入居時につけてもらった人感知センサがずっとオンの状態になってて困っているところです。ジョイフル本田さんで工事見積もとりましたが結構高かったです。こういうときに業者探しに難儀するんですよね。

[311: 306です]

>>309 契約者さん2さん
追伸、本件に関して当方は責任はとれませんので自己責任でお願いしますね。

[312: 契約者さん1]

>>311 306ですさん
契約者さん2です。
お答えいただきありがとうございます、よくわかりました。
自己責任でクーリングオフします。

[314: 契約済みさん]

入れてよかったオプション
https://www.sutekicookan.com/%E5%85%A5%E3%82%8C%E3%81%A6%E8%89%AF%E3%8...

[315: 契約者さん]

カップボードに悩んでいます。
造作で作ってもらうのは高額ですが、
市販品なら多少寸法がずれがあるかもしれませんが同じ値段で随分高品質なものが買えますよね
みなさん造作カップボードを注文されてるのか気になります！

[316: 契約者さん3]

>>315 契約者さん
地震の時の倒壊防止、隙間が気になる、形状によってはコンセントを塞ぐ時がある。
これらからの理由から相談会で注文しました。
標準の流しの天板と同じものだとプラス10万したので、近い色で合わせました。
通販だと質感がわからないので、実物見にいく手間を省いたのもあります。

[317: 契約者さん5]

>>316 契約者さん3さん
おいくらくらいで注文できるのでしょうか？

[318: 契約者さん]

A棟の足場解体始まっています。パース図よりどっしりしてますね。

[319: 契約者さん1]

ラクセスキーに変更ってできたっけか

[320: 契約者さん8]

相談会のエアコン高すぎませんか…！？
量販店と数万違うのですが、注文した方いますか？

[321: 契約者さん３]

>>317 契約者さん5さん
30~50くらい　相談会いかれてないのでしょうか？

>>320 契約者さん8さん
機種名と畳サイズを書かないと判断できないですね。
相談会のチラシ見る限りでは最大60オフですけど、どのメーカの製品も上位機種ですよね。

[322: 契約者さん5]

>>319 契約者さん1さん
オプションでできると聞きました。内覧会の時に鍵の担当の方がいらっしゃって、説明と注文ができると。金額がそこそこした記憶がありますが、各家庭で選択できる様子でした。

[323: 契約者さん4]

>>321 契約者さん３さん
9月の相談会に参加予定です。
参考になります！ありがとうございます！

[324: 契約者さん6]

>>320 契約者さん8さん
注文しましたよ。
高かったら止めようと思ってましたが、思ってたほどではなかったので発注しました。

[325: 契約者さん1]

YouTube見てるとエアコンは買うタイミングあるらしく、まだ半年以上先なので、電気屋で旧型買おうと思います。ダイキンか三菱電機。

あと、エコカラットに興味でてきたので寝室にいれたいなと思いました。冬場に空気ぐ乾燥して風邪ひいたりするので。効果ありますかね？

いただいた一覧表みるとうちの住戸ではリビングにエコカラット施工できないのか記載がないです。広い住戸だとあるんですけどね。
2時間だけでは決められない部分もたくさんありますね。

[326: 契約者さん4]

>>324 契約者さん6さん

私もです。共働きなので楽しました。
あと、カーテン、照明も

[327: 契約者さん1]

>>326 契約者さん4さん

契約者さん6です。
そうなんですよね～、カーテンも照明も、リーズナブルとは言えませんが、聞いてる話ほどは高くないと思いました。

引っ越しでバタバタすると思ってるので、まあいいかと思う最低限のものは発注しました。　とは申しましたが、カーテンはクーリングオフしました・・・。

[328: 契約者]

カップボードがもともと標準装備の部屋もあるんですね。

[329: 近隣住民契約者]

話の流れとは異なり申し訳ありませんが本日手賀沼の花火大会があり部屋の中からとても綺麗に見えたのでご報告です
※当方はいま柏たなかの東向きマンション低層階住み
来年は皆さんも部屋からお酒を飲みながら涼しい場所から楽しめると思います
また手賀沼以外に船橋？市川？も同時開催されており複数の花火を同時に観る貴重な体験ができましたよ

[330: 契約者さん3]

>>328 契約者さん
広い部屋は標準でついていましたね。

[331: 契約者さん5]

>>329 近隣住民契約者さん

すごく楽しみになるお話ありがとうございます！
マンションに住んだらバルコニーライフを楽しみたいと思っているので嬉しいです！

[332: 契約者さん3]

インテリアオプション会へ行かれた方へお聞きしたいのですが…
フロアコーティングってどうされました？
悩んでいたら担当の方に｢外注も全然大丈夫なんですけど、保証は全くないし、中には外注したコーティング剤と床材の相性が悪くて酷い状態になってしまったお客様もいます…｣と言われてしまって。
皆さんは注文しましたか？それとも割り切って外注ですか？

[333: 契約済みさん]

>>332 契約者さん3さん
よく使うリビングと隣接する洋室、廊下の方を入れました。
特に窓側はUVで劣化もするので長い目で見たら得かと思い入れました。
ネット検索もしましたが、やはり業者の当たりはずれもありそうで不安なので。専門業者に相談してから申し込むかどうか判断してもいいのではないでしょうか。

[334: 契約者さん1]

花火大会といえば今日は松戸も花火大会でしたね
インテリア相談会も松戸でしたので、終わってから見て帰りました

[335: 契約者さん]

>>332 契約者さん3さん
オプション会には行ってませんが私は外注に頼みました
施工事例を多く掲載している3社にコンタクトを取りましたがどこも床材は事前にしっかり確認するようです
内覧会に無償で同行してもらえるので現地確認もしてもらえます
わたしはペットがいるので滑らないようにUVコーティング予定です
全室（クローゼット内込み）※トイレ、脱衣所は除く
価格は20万ジャストといったところです
※風呂、キッチン、トイレのフッ素加工はサービス
オプション会で決めるのも良しですが実績のある施工会社を選べば安く確実に施工してもらえると思いますよ

[336: 契約者さん3]

>>333 契約済みさん

ありがとうございます。参考にさせて頂きます！

[337: 契約者さん4]

>>335 契約者さん

すごい、3社もコンタクトを取ったんですね！
事前に床材を確認というのは業者さんが確認を取ってくれるということでしょうか？
オプション会で担当の方に｢床材の型番って教えて貰えますか？｣と尋ねたところ｢型番というより…シートフローリングというしかないと思います｣と言われてしまいましたので…
コーティングというとガラスコーティングやUVコーティングと頭にあったので｢マニキュア…？｣と不安になってしまったんですよね…

[338: 契約済みさん]

なんかマンション選びよりもこのオプション選びの方がずっと難しですね（汗）

[339: 契約者さん3]

そうなんですよね～(泣)
いくらマンション本体がお手ごろでもオプションはオプション、積み重なると高いです。
でもせっかくのマイホームを買うんだから、ここで金を使わなくてどうする！とも、思ったり。
お金と気持ちの折り合いが難しいですよね。

[340: 契約者さん]

わたしはオーナーズスタイリングの選択ができなかったのでその分コストをかけようと思います
（もし選択できたら妻がアレやコレやつけそうで逆によかったのかもと思ったり）