【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[2386: 住民さん8]

>>2381 さん

「柏たなか駅前の魅力」の記載内容にとても共感できます。

魅力として駅前も静かで良いと思っております。
人口が少ないとか田舎だから静かという意味ではなく、派手なネオンとか看板もなく、駅舎も道路も綺麗で車通りも少なめなので心地良い静かさだと思います。

２３８１さん記載の通り、TX沿いの橋が掛かると車通りはかなり増えるのかと思いますが、守谷側にもすぐ行けるようになるのは良いですよね。

[2387: 住民さん1]

>>2383 住民さん
駅前ロータリーなら緊急車両用スペースもあるのになぜ入っちゃったのか。。。

[2388: 住民さん5]

>>2386 住民さん8さん

上品だし、駅降りた途端に芝生の緑と鋪道の白と空の青でキラキラしてるよね。夜もマンションとか戸建ての暖かいランプが綺麗だし。

[2389: 住民さん8]

>>2387 住民さん1さん
詳しくは書かないけど、あれは仕方ないですよ。
きちんと理由があるんです。
最初はロータリーに来てたけど、駐車場スペースに移動したんですよね。
人命救助に最善を尽くした隊員の方達を批難しないで頂きたい。

[2390: 住民さん3]

ペデストリアンデッキにはエスカレーターが両出口側とも設置されるらしい。贅沢なインフラ。柏市に感謝。

[2391: 住民さん1]

>>2389 住民さん8さん

確かにね。となると、かしたな小道沿い駐車スペースの長時間駐車の駆除かなぁ。

[2392: 住民さん3]

誰も批判なんかしてませんよ。ルールを明確にしておく必要があるって話であって。（救急車が入っているときは住民も入構禁止にするのもルール案のひとつ）

[2393: 契約者さん2]

>>2392 住民さん3さん
もうすぐ住民の顔合わせ会があるので、
その際に議論してください

[2394: 住民さん6]

>>2384 住民さん3さん

今後、お隣さんが入居開始したら柏たなか駅の利用者数も増えると予想されますが、区間快速を廃止して各駅の本数を増やして欲しいです。みらい平、みどりの、万博記念公園が区間快速停車するのになぜか柏たなかは停車しない。これはTX線に要望を伝えれば良いんですかね？

[2395: 住民さん7]

>>2394 住民さん6さん

確かにな。ただ、その代わり守谷までは本数が多い、とか事情がありそうだな。プロコン考えて要望出したいよね。以下簡単な考察。よく知ってる方がいたら情報希望。

現状、次の駅で速達列車への乗り換えに困らない状況もあるわけだが、そうした要望を出すとセンパとか六町青井とかもしつこく停車しろって言い出しそう。今は閑散時間帯でも8-11分間隔、ラッシュ時間帯なら3分間隔で来てる。これを1-5分程度縮めよう、ということだな。でもセンパとか青井とかに停まり始めると秋葉原到着は5-6分遅れる、という元も子もない結果もあり得る。でも言うだけでも言っておかないと、区間快速駅改定の時に漏れるのかな？

全列車つくば行きで統一とかになるとこれは最悪なシナリオだな。人口バランスや守谷車庫からの回送手配を考えても、まあないと思うが。

まあ、いかんせんTXは普通列車ですら、常磐線快速とか他の路線の快速より本数や速達性で上回っている現状がある。駅につけばどんな時間帯でも必ず10分待たずに電車が来て、座りたきゃそのまま普通で、急ぎたきゃキャンパスかおおたかで速達に乗り換える。俺は結構満足してるけどな。

それより先に通学定期のディスカウントを実現しない？北総線に見習え、って要望だせば、実現性ありそうだしメリットも高いぜ！

[2396: 住民さん6]

>>2382 住民さん

皮膚科、眼科いいのこーい！

[2397: 住民さん3]

小児科は入って欲しいね。
小児科とは別に内科も。

[2398: 住民さん1]

>>2390 住民さん3さん

市の発表で正式に設置は延期になり、時期も未定に変わりましたよ。

[2399: 住民さん7]

>>2398 住民さん1さん

まじかー。それひどいね。

[2400: 住民さん1]

>>2399 住民さん7さん

理由は万博などへの供給数が多くてメーカーの製造が追いつかないんだとよ

[2401: 住民さん8]

住宅と関係ないのですが、昨日停電でWiFiが使えずスマホが本当に繋がらなかったので今後長時間の停電や災害に備えてキャリア変更を考えています。今はahamoなのですが、サクサク繋がって問題ないよーというキャリアの方がいらっしゃいましたら教えて欲しいです。

[2402: 住民さん4]

>>2400 住民さん1さん
え？ありえない理由だな。。そんな理由でエスカレーター付かないんだったら、日本の建築のほとんどが止まっちゃう。行政の言い訳っぽいよな。市税払いたくないな。

[2403: 住民さん6]

>>2401 住民さん8さん
雨も降っていないのに停電、暑いし困りましたよね。
ドコモも繋がらなかったですよ。
通話だけは出来ましたが。

[2404: 契約者さん6]

質問に対して違った視点での意見ですが、セットで10万円程度のソーラーパネルとポータブル電源の購入をオススメします。一家に一台はあると心強いですよ。

[2405: 契約者さん3]

>>2395 住民さん7さん

おおむね同意見です！今の普通停車でそんなに不便がないと私は感じているので、守谷以降の利便性、速達性を確保し、沿線住民を増やす方が、遠い目でみるとTXには利益があるように思います。
通学定期値下げは沿線住民が減りだしてからですかね～。今以上に人を集めても6両では輸送力が追いついてませんので。
また、東京延伸に多額の費用がかかるのが見えているので、今は経営体力を蓄えてもらって、東京延伸/羽田直通してくれると、地域/沿線の価値としては1番いいのかなと個人的には思っています。多少高くても、TX応援のつもりです。

[2406: 住民さん6]

>>2405 契約者さん3さん

なるほど。賛成?

[2407: 住民さん6]

>>2406 住民さん6さん
なるほど。賛成。(上の返答、絵文字が「？」に文字化けしました。失礼しました)

[2408: 入居済みさん]

>>2401 住民さん8さん
東低層ですが、yモバがほとんど繋がりませんでした。
uqに乗り換えてから問題ないです。
柏たなかは、どのキャリアも電波弱いって聞きましたよ。

[2409: 住民さん1]

>>2401 住民さん8さん
私はUQ(au回線)ですが、停電時も普通に寝室で繋がっていました！

[2410: 契約者さん8]

>>2409 住民さん1さん
たぶんこういうこと。
繋がるか？繋がらないか？→つながる
電波が弱いか？強いか?→弱い

[2411: 住民さん6]

マンション下の歯医者や耳鼻科に行かれた方いますか？

[2412: 入居予定さん]

今日は野田の花火がみえてましたよ。共用廊下側から。これで三か所確定ですね。

[2413: 住民さん1]

駐車場以外に車停めてる奴マジ邪魔なんすけど。
常識無い住民は去って欲しい。

[2414: 住民さん3]

東側の出入りのとこ特に邪魔ですよね

[2415: 住民さん6]

歩いていて気持ちいい季節になりましたね。この街だと歩くだけで気持ちいいですね。

[2416: 住民さん8]

>>2413 住民さん1さん
業者や住人が荷出しや家族待ちに便利に使えるように設計されているとは思います。ただ、ちょっと常識はずれな長時間駐車のケースが今でも残ってますよね。以前よりは減ったとは思うけど。駐車は15分以内、停車はオッケー、それ以外は事前許可、とか明確なガイドラインを出してもいいのかもね。そうでもしないと、普通に1人で車から荷物を運び入れようとしてるだけの住人まで萎縮しなきゃいけないのは息苦しすぎるから。

[2417: 住民さん8]

>>2413 住民さん1さん
あ、もしかしてかしたな小径沿スペースじゃないアプローチ路に止めてる人のこと？あそこは確かに邪魔だよね。何であそこに止めてるのかもわからないし。

[2418: 住民さん1]

小路沿いじゃなくて1階居宅前の南北に伸びる道にいつも長時間停めてるやついるよな

[2419: 住民さん4]

>>2418 住民さん1さん

黒のヴォクシー？とかマツダ？が邪魔

[2420: 住民さん8]

>>2412 入居予定さん

あれは野田だったの？境町かと思ってた。

[2421: 住民さん4]

>>2419 住民さん4さん

管理人さんに言ってますがなかなか対策すすみませんね。みんなで伝えるしかない。

[2422: 住民さん]

今朝、管理人さんと清掃の方がゴミ置き場のところで準備してるなぁ～と思ったら、駐車禁止の立て看板、立ててくれましたね！
割とモノクロで、スマートな立て看板で良きです。

[2423: 住民さん4]

早速効果ありましたね。1個だけ駐輪の輪を強引に車に変えてありましたけど。そこはご愛敬(笑)　

[2424: 住民さん1]

やりすぎかもね、これ。小さい子供のいる運転者には不便すぎる。短時間駐車は認めていいだろうし、もともとここを車回しとして使うイメージと聞いていたぜ。いずれにせよ、ちゃんと集会で議論すべきことで、一部が苦情言えば制度化されちまう現状は逆に横暴でよくないな。

[2425: 住民さん1]

>>2424 住民さん1さん
何時間も停めておくのは短時間とは言わない

[2426: 住民さん8]

>>2424 住民さん1さん
短時間はいいとおもいますよ。半日置いてある車が多すぎです

[2427: 住民さん2]

オハナ、竣工が近いですね。
綺麗で明るい駅前になるのが楽しみです。

[2428: 住民さん10]

お隣りさんが出来て、今後柏たなかがさらに活気ある街になることを期待したですね。

[2429: 住民さん7]

そうだな。柏市は計画のエスカレーターを早くつけてくれ。あれがあると雰囲気上がるぜ。

[2430: 住民さん7]

>>2426 住民さん8さん

まじか。半日は相当メンタル強いなw。住人じゃないって線あるかも？

[2431: 住民さん1]

柏の葉の街計画には柏たなかも含まれ柏の葉+柏たなかで計画されているため、いつもお世話になっている柏の葉と互いに協力があってエリア全体で盛り上げていけたら最高ですね。

[2432: 住民さんC]

ベルクス出店計画は白紙に？　5月には工事が始まる予定でしたよね。
https://x.com/Smille_feuille/status/1841753953450787203

[2433: 住民さん4]

>>2432 住民さんCさん
これで計画変更でマンションが建ったら悪夢再びｗ
やはり商業的に難しい立地なんですかねぇ

[2434: 住民さん8]

>>2432 住民さんCさん
昔からたなかに住んでるものです
地域の噂話し程度ですが、出店計画は白紙、原因は、、、、、
少なくともベルクスは悪くなさそうで欲をかいてベルクスにそっぽを向かれたみたい

跡地は良くてマンション、最悪空き地か？

[2435: 住民さん7]

>>2434 住民さん8さん
うわー……。これは、将来的にも街の発展は難しいかも……。

[2436: 住民さん4]

地主さん達は街の発展を望んでないのかしらね

[2437: 住民さん4]

>>2434 住民さん8さん
駅近でもないから条件良いわけじゃないのにね。
うちみたいに車がない家はスーパー出来ても行かないだろうし。
ベルクスもそこまでの価値は無いと思ったんだろうね。
カプセルホテル跡に小さいヤオコーでも出来たら嬉しいなw

[2438: 住民さんｃ]

駐車場スペースがとれないので無理でしょ。
カスミのある場所が駅直結で2階建てのららテラスとかになったら最高なんだけどなぁ。

[2439: 契約者さん7]

>>2438 住民さんｃさん

なんでもいいけどカスミに二階はほしいね

[2440: マンション住民さん2]

駅とカスミの間にあるあのマンションが邪魔ですよね。
あれがなければあの一帯をイオンタウンくらいの商業施設造れたろうに。

[2441: 住民さん8]

>>2436 住民さん4さん
そういう地元が非友好的な情報って瞬く間に共有されるからなぁ。

[2442: 住民さん3]

田舎の人は排他的なのが多いからね

[2443: 住民さん6]

農家は簡単には土地売らないですよ

[2444: 住民さん1]

昨晩、パトカーが来ていましたが、何かご存知の方いますか？

[2445: 契約者さん3]

>>2444 住民さん1さん
誤って警報ボタンを押されたみたいです。
直接ききました。

[2446: 住民さん1]

>>2445 契約者さん3さん

そうでしたか。
ありがとうございます。

[2447: 名無しさん]

PH裏パーキングにcafeができるそう。オハナMR跡地にはパン屋も！！
どうやらクリニック計画は頓挫したもよう。
これは資産価値が上がりそうですね。

[2448: 住民さん2]

>>2447 名無しさん
信用性なし

[2449: 匿名さん]

>>2432 住民さんCさん
投稿したご本人が否定してますよ。
https://x.com/Smille_feuille/status/1844651272860991961

[2450: ウォルトディズニー]

住宅ローンの金利があがる通知が来ました。
そもそもこのマンションが安くてよかった

[2451: 匿名さん]

ベルクス楽しみだなぁ
正直カスミの生鮮は微妙なんよ

[2452: 契約者さん6]

>>2450 ウォルトディズニーさん
売るときには周辺相場が基準になるので、オハナの高額売買が基準になれば、資産性はあがります。

[2453: 住民さん4]

>>2452 契約者さん6さん
ならないよ。さすがにそこまで甘くない。

[2454: 契約者さん1]

>>2452 契約者さん6さん
オハナとの価格差があることは調べれば素人でも簡単に分かることだからね。期待しない方が吉。

[2455: 住民さん3]

>>2453 住民さん4さん

いや。一定、周辺につられて上がる傾向あるぜ。何より、購買力のある層が増えることは潜在的な街の高質化に直結するから、その視点も大事だな。ベルクスは計画進んでて良かったな。柏たなか駅経済圏は東急ビレジなど旧市街地の戸建て地域を含んで想像以上に広く、車所有世帯がかなりを占めている。ベルクスの立地は合理性があるように思えるぜ。

まあ、オハナできるとキャパがオーバーするのは明らかなので、早く駅前にパン屋とクリーニング屋がもう一軒ずつくらいできて欲しいものだぜ。

[2456: 住民さん5]

柏の葉も一番街は周りに連動して20年経って値上がりしましたからね。
街の発展もありますけど。
ここもオハナが出来た方が評価が高く売れると思います。

[2457: マンション住民さん]

早く利根川の橋も建設してほしいですよね。橋ができると守谷への行き来も楽で、交通量も格段に多くなるので、都市軸道路沿いは店できそうです。

[2458: 住民さん3]

>>2457 マンション住民さん
実は私は都市軸の利根川架橋は反対で、今のまま静かな方がいい派。皆さんどっち派が多いんだろう？

[2459: 契約者さん6]

>>2454 契約者さん1さん
販売時の価格差っていうのはあまり関係ない。その価格差も単純に資材調達、人件費が上がっただけ。眺望と共用部、自走式の評価はあるだろうけどそれは比較しての話。

[2460: 住民さん8]

オハナと同価格でリセール出したとしたら、こちらの方が専有面積は広いので、売れるんじゃない？
管理費も安いし。
共用部は古くなるから、中古で買う人はそこにお金かけたくないよ。

[2461: 住民さん6]

お隣りさん、完売したらしいですよ。

[2462: 住民さん8]

>>2461 住民さん6さん

それは本当に良かった！うちにとっても悪い話じゃないぜ！

[2463: 住民さん2]

郊外なので昨今の金利局面でどう評価されるのかなぁとちょっと気になってた。あの価格帯でも完売できたのは柏たなかの魅力が伝わったからだと思う。

[2464: 住民さん2]

>>2462 住民さん8さん

柏たなかにがより活性化して活気あるエリアになることをさらに期待したいですね。

[2465: 住民さん4]

>>2463 住民さん2さん

都内やその近郊に比べたら全然お安いですよね。
あんな高い物件は手が出ませんから。トカイナカの柏たなかはとてもいいところと思っています。
はじめこことお隣りさんはどうなるのかと思いましたが、人それぞれの価値観がありますからね。
住めば都なんですよね。

[2466: 住民さん2]

とても小さい虫が部屋に沢山入ってきます。
黒胡麻より小さい虫です。
天井や照明についてるんですけど、皆さんの家にも来ますか？
なんの虫かわからないし、対処法もどうしたらいいか?

[2467: 住民さん5]

お隣の坂道で早速スケボーしてる人がいますね。

[2468: 住民さん7]

>>2466 住民さん2さん
服についてきた虫

[2469: 住民さん4]

下の歯医者さんに行かれた方いますか？
どんな感じですか？

[2470: 住民さん3]

お隣のエントランス豪華でいいなぁ
夜のライトアップがめちゃくちゃお洒落

[2471: 住民さん6]

>>2470 住民さん3さん
綺麗だなとは思うけど、もう少し明るくても良かったかなとも思う。
管理費かかるならこちらで良かったなとも。
毎日のように帰りにヤックスに寄ってしまいます笑

[2472: 住民さん7]

こっちはシンプルなエントランスの代わりに機械式駐車場という金食い虫がいますけどね。

[2473: 住民さん4]

>>2472 住民さん7さん
ワンパターンですね

[2474: 契約者さん4]

>>2472 住民さん7さん
そうかな？
トータルで見ると格安。

[2475: 購入経験者]

>>2474 契約者さん4さん
機械式駐車場がジワジワ効いてくるのはこれからですから

[2476: 住民さん4]

>>2475 購入経験者さん
大きなお世話ですよ。よっぽど育ちがわるいんですね。

[2477: 住民さん8]

>>2475 購入経験者さん

機械式がほぼ満車になっている場合はその負担、というか管理組合収益への寄与は逆展するよ。そもそも土地収益を効率的に得られない平置き駐車場は結構な贅沢品。マンション価格に上乗せられて、ローンなりに含まれてることを認識しなきゃな。

[2478: 住民さん2]

>>2477 住民さん8さん

そのデマ恥ずかしいよ。
一回目の大規模修繕ならまだしも30年以上たつと機械式なんて駐車場代で賄えないよ。

[2479: 契約者さん4]

>>2478 住民さん2さん
高齢化すると車手放す人は多い。前の住まいは100パー設置だったが、20年経過して70パーくらいだよ。駅前だから困らないし。

[2480: 住民さん1]

住民の方いれば教えてほしいのですが、「集合郵便受けの管理組合ポスト」ってどこにあるかわかりますか？

[2481: 住民さん6]

>>2480 住民さん1さん
宅配ボックス側のポストの、1番右下あたりにあったと思いますよー！

[2482: 住民さん2]

>>2481 住民さん6さん
早速お返事ありがとうございます！！
助かりました！
今日確認してみます。

[2483: 住民さん7]

>>2482 住民さん2さん
それ嘘ですよ。
不審者だと勘違いされるかもしれないので気をつけてください。

[2484: 住民さん3]

>>2483 住民さん7さん
警告ありがとうございます。
住人かどうかなんてわかりませんものね。
気をつけます。

[2485: 住民さん1]

>>2478 住民さん2さん
そうとばかりは言えないぜ。その分購入額安かっただろ。ローン購入者ならその分資産運用に回せるってのもあるし、逆に平置きの場合は駅前の一等地を格安駐車場として固定運用することに同意する、ってことだ。贅沢資産の購入だし、特に駐車場使わない人や抽選漏れた人はデメリットでかいんだ。機械駐は、利用者が減れば更新のタイミングでそれを壊して平置きに変えることもできて、実際そういう例もある。簡単に言えば、贅沢な共有の(自由の効かない)固定資産を購入してしまうより、自分の手金で運用した方がいいんじゃない？ってことだな。因みに、機械駐は車高制限階の効果で「駐車場空きあり」になることが多い。賃貸、売却時に有利だぜ。

[2486: 契約者さん8]

>>2485 住民さん1さん

賃貸、売却時に有利とのことですが、そもそも使用されてない機械式駐車場は、負の遺産になるのではないでしょうか？維持にお金がかかるし、かと言って壊すのもお金がかかる。何より住民の同意形勢も簡単ではないかと。　
また、車高制限効果で確かに空きが多くなったとしても、新たに借りる人や買う人も車高制限でそもそも利用できないケースも多いかと。

結論、賃貸、売却時に有利ではなく、やはりどちらかと言えば不利では？

[2487: 住民さん8]

同じ駅前に機械式と平置きのマンションがあったらどちらが有利でしょうか。
今は車高のあるファミリーカーや重量のあるEV車が増えてますからね。

[2488: 契約者さん5]

>>2487 住民さん8さん
どうだろう。
子育て世代はマンション高騰で買えなくなってきてるから、子育てを終えたシルバー世代が車無しで買うことが増えてくるかもね。
夫婦二人だったらセダンでいいだろうし。

[2489: 契約者さん7]

>>2487 住民さん8さん
色んなとこでメリットデメリットがあり、トータルで判断すべきことなので、単純に他の条件が全く同じなら平置きでしょうね。

[2490: 住民さん8]

>>2489 契約者さん7さん

1000万高くても？あんたここの住人じゃないだろ。

[2491: 住民さん2]

賃貸へ出すなら機械駐のほうが空きがあって人気になる説は一理あるね。平置きだと基本空いてないんで借り手はウェイティングに回る必要ある。

売りに出すと駐車場は契約解除になるので空いてない平置きではこれまた買い手はウェイティング。機械駐だと空いてる確率はあがるね。

駐車場確保できるか否かは買うにしても借りるにしても大事な要素であることになった場合はある意味機械駐が有利になる展開は予想できる。

[2492: 契約者さん7]

>>2490 住民さん8さん
他の条件が全く同じならって書いてるけど？

[2493: 住民さん4]

>>2492 契約者さん7 さん

じゃあ1000万違う現状あるけどどっちがいい？

[2494: 住民さん3]

>>2493 住民さん4さん
あんた呼ばわりして、暴言吐いといて、どんだけ失礼な人何ですかあなた。

[2495: 住民さん8]

>>2494 住民さん3さん

別人です。

[2496: 住民さん7]

>>2494 住民さん3さん

ここの住民ですか？ここは住民版なので、違うマンションの方は記載をご遠慮くださいね。

[2497: 住民さん6]

騒音の警告が掲示してありましたね。入居してから全く気になったことがないのですがよほどうるさかったんでしょうかね。窓を開けているとバスの音が今のところ1番うるさいです笑

[2498: 住民さん4]

ゴミ捨て場のコンテナ、開きそうで開かないからずっと不思議に思っていたんですが、あれ扉自体ををもちあげるんですね（笑）
空っぽなのに上から持ち上げるの面倒でした。

[2499: 住民さん2]

>>2498 住民さん4さん
あれ開くんですか！知りませんでした！今度やってみます！

[2500: 住民さん8]

先日、真夜中に寝ぼけて大人になってから初めてベッドから落っこちました。ドタっと。
下の階の方はびっくりしたと思います、大変申し訳ございませんでした。

[2501: 契約者さん2]

>>2500 住民さん8さん
いいよ

[2502: 住民さん1]

>>2500 住民さん8さん
大人だと大きな音しそうですもんね！笑

[2503: 住民さん9]

>>2500 住民さん8さん
今後は気を付けてください

[2504: 契約者さん3]

>>2503 住民さん9さん
いやです

[2505: 契約者さん6]

>>2491 住民さん2さん
意味不明
機械駐車空いてたら駐車場収入入らなくて困るじゃん

8割埋まってれば良いっていうけど、実際は原価高騰で修繕費も当初想定より高くなるだろうし

[2506: 住民さん4]

>>2505 契約者さん6さん

相変わらず必死だなw。オハナも悪い物件じゃないから安心しろ。自信持って住めよ。そうしないとじぶん家に愛着沸かないぜ。

いずれにせよここは住民版だ。議論したけりゃ自分とこでやるのがいいぜ。そしたら自走式万歳ってみんな言ってくれるからさ。抽選外れた人の恨み節も聞いて慰めてあげなよ。トータルケアが大事だぜ。

因みにオハナは駅前一等地の更にベストのロケーションを格安駐車場として永遠に寝かせる訳だから、土地所有者である皆さんの機会損失覚悟の贅沢物件だ。そこには潜在するHidden Costがあるんだぜ。何より、オハナの駐車場設置率は60%だから「空きなし」になるのは明らかだった。オハナの営業はその点をかなり悩んでた。新築時は駐車場抽選の結果見て購入決めていいって言われたけど、売却時の「自走式だよ！でも空きなしだけどね」は柏たなかでは不利と見込んで俺は見送った。「他人の駐車場用土地を買ってでも住みたい」っていう人が売却対象だからな。空きを余らせる、的な贅沢の突き抜けが足りんと思ったんだ。

でも安心しろ。そんなこと気にしない贅沢な人ごまんといるからな。不利と言っても若干だ。俺はせこいからその「若干」も損したくないからこっち買っただけだぜ。あなたは自分で使う自走式の便利さとかメンテコスト気にしてオハナ買ったんだろ？それもまた正解さ。柏たなか駅は駅前から域外まで緑豊かに整然と美しく開発され、他に類を見ない新興住宅地となったわけで、来年には都市軸で柏の葉とも繋がってSMCも来る。綺麗な白いマンションが緑豊かに駅前ロータリー左右に建ち並び、品の良い住民と礼儀正しい子供が挨拶を交わしてる。お互いマンション購入勝ち組であることには変わりないぜ、相棒。

[2507: 住民さん3]

なんだろう、この長文から見て取れる必死感...

[2508: マンション住民さん9]

周辺に月極め駐車場もあるんだから大した問題じゃないよ
都心じゃあるまいし
平置きだと空きがない、機械式だと常に空きがある　っていう発想もよくわからん

[2509: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2510: 住民さん3]

>>2508 マンション住民さん9さん

だからここの住民なら今の掲示板、1番下に何書いてるか言ってみな？

[2511: 住民さん8]

>>2507 さん

そうですかね？お互いを讃えあっているようで、むしろあなたの粘着性(と即レスのビジネス感)を感じるなぁ。あなたはかなり粘着性を持ってこちらに書き込まれていますが、本当にここも住民ですか？

[2512: 住民さん5]

>>2509 住民さん1さん

いや、この人、オハナさんとは限らないな。。。自走式は他にもあるから。

[2513: 投稿者]

>>2508 マンション住民さん9さん

やはりあなたここの住民じゃないですね。機械式は空きが出やすい仕組みがあって、ここの住民はそのあたりご存知の方が多いです。あとうちにも平置き区画はありますよ。そのあたりもご存じなさそう。あなたがどちらの住民の方か教えていただけませんか？

[2514: 住民さん3]

オハナ、もう少し明るい照明だと良かったな。
駐車場もちょっと暗くてちょっと不安。

[2515: 契約者さん1]

>>2513 投稿者さん
どちらでもない。単なる荒らしやに１票

[2516: 住民さん6]

>>2514 住民さん3さん

あれがちょうどいい塩梅なのかもよ。やっぱり住宅地だし、星空も綺麗なところだし。

[2517: 住民さん5]

平置きより機械式のほうが人気なのは間違いないですね。

[2518: 住民さん3]

>>2517 住民さん5さん

そういじけんなって。2508さん。でもここの住人じゃないならもう来ないでね。

[2519: 住民さん1]

不毛な争い

[2520: 住民さん2]

セナリオフェスタ、いまいち盛り上がりませんねー
人少なすぎ
みんな他所にお出かけかな？

[2521: 住民さん3]

ねー、セナリアフェスタあまり人がいませんでしたね
快適に楽しめたのでよかったのですけれど
夏祭りとラインナップそれほど違うわけじゃないのに、人間の数がぜんぜん少なくて拍子抜けでした

[2522: 住民さん1]

今日のセナリオフェスタは出店数も少なく見送りました
前回行った経験から11月17日にある三共フロンテアの第2回MS OPEN CAMPUSのイベントはすごい人の数になると思います

[2523: 契約者さん8]

郵便受けの後ろ棚はゴミ箱じゃないよ
いつも、おばさんがゴミを置くなぁ

[2524: 契約者さん2]

>>2523 契約者さん8さん
部屋番号と合わせて管理人に通報してくれ

[2525: 住民さん7]

>>2524 契約者さん2さん
それが部屋番号が分からないんだ。
正確に言うと確定ではないんだ。

[2526: 住民さん2]

>>2525 住民さん7さん
そのゴミ毎度気になっていました。おそらくあそこに置くということは宅配ボックス側にあるポストの方ですよね～

[2527: 住民さん1]

住み慣れてきてあらためて
とても静かな住宅街でいいところ
かつ電車おりてすぐ家に着く　で満足度とても高い

[2530: マンション住民さん3]

煩いスポーツカーの持ち主が
今度はコインパーキングでプチ集会を開くそう。
五月蠅いし治安も悪くなるしいい加減にしてほしい。
子供は近づかせたくない。

[2532: 契約者さん7]

ただのひがみ・ねたみ根性でわらうｗ

[2533: 契約者さん5]

>>2530 マンション住民さん3さん
なにそれ？

[2534: 住民さん2]

ゴミ置き場、とっくに悪臭なくなりましたよ。
徹底していつも綺麗にしてくれている管理人さんに感謝です。
毎日ヤックスに寄ってしまうのが難点ですw

[2535: 住民さん25]

鋳物のナックル短縮やロアアーム延長をDIYは今思えば恐ろしくて出来ない。

[2537: 住民さん8]

2531はそろそろ調査対象にしてもいいのでは？

[2538: 住民さん1]

2536は2528の同一人物だよなぁ。。。へんな暇人にこのスレも目をつけられたものだなぁ。

[2539: 管理担当]

[No.2528～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2540: 住民さん6]

>>2531 住民さん2さん
住民のマナーの悪さも問題。
価格相応と諦めるしかないのでしょうか？？？

[2541: 契約者さん3]

>>2536 契約者さん5さん
ここは住民板。住んでいたらわかることだよね？ルールも守れないあんたが何を批判してんの？

[2542: 契約者さん3]

>>2536 契約者さん5さん
それは残念でした。
犬並みに嗅覚がある方なのでしょう。
犬並み以外の方は臭い被害ゼロになりました。
管理人さん、いつもありがとございます

[2543: 住人]

>>2540 住民さん6さん

みんなマナーいいけどな。管理規則にもみんな素直に従ってるし、何より常識的な人が多い印象だ。

[2544: 契約者さん7]

24時間換気、ちょっと入る風が冷たく感じる季節になりましたね
暖房入れるにはまだ早いし寒い思いしてつけておく必要あるんでしょうかね

[2545: 住民さん6]

>>2544 契約者さん7さん
うちは換気口だけ開けたままで夜は切ってます。
最近寒いので笑

[2546: 入居済みさん]

>>2545 住民さん6さん
うちは寝る部屋はくるくる回して通風孔締めてます。シックハウスはないとは思いますが、一応他の部屋は換気しておきたいので。

[2547: 契約者さん7]

>>2546 入居済みさん
通気口開けると生ゴミ臭がするのですが一階から漏れ出てますね。

[2548: 住民さん8]

>>2547 契約者さん7さん

(一応あなたが住人かどうか確認させてください。最近このスレ荒らしが多いので。)一回掲示板の1番上の張り出し内容を教えて頂けますか？

[2549: 住民さん8]

>>2547 契約者さん7さん
やはりあなたは部外者のようですね。なぜこういう書き込みをされるのですか？

[2550: マンション住民さん]

>>2547 契約者さん7さん
他人の財産を毀損してますから被害届、情報開示請求できる理由は十分にあります

[2551: 契約者さん3]

>>2547 契約者さん7さん
あたらずとも遠からずですな
南側の2階　玄関側の吸気口なら臭いの可能性がある。
ただし犬並みの嗅覚ならね

[2552: 住民さん1]

>>2551 契約者さん3さん
なんで南側限定？リビングにも換気はあります

[2553: 住民さん3]

>>2552 住民さん1さん
君、オハナの人間だね？

[2556: 契約者さん3]

>>2553 住民さん3さん
いや、柏の葉の者ですが

[2557: マンション住民さん]

>>2550 マンション住民さん
どうぞやってください。おねがいします！

[2558: 住民さん4]

>>2550 マンション住民さん
口ばかりではなく行動で示してくださいね。

[2559: 契約者さん3]

>>2556 契約者さん3さん
ここ住民板。。。

[2560: 契約者さん3]

>>2558 住民さん4さん口ばかりだと思いますか？

[2561: 契約者さんX]

特定の投稿者の近々の投稿を非表示できる機能がつきました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/700358/
運営さんグッジョブです。

[2562: 住民さん1]

部外者だらけなんだな。。。本当に暇な人か、対抗物件や地域の逆営業なのかしらんけど、ほんと来ないでほしいなぁ。

[2563: 住民さん6]

>>2562 住民さん1さん
排水管清掃のお知らせ

[2564: 住民さん1]

住んでみると安い以外の取り柄がないマンションだと思ってしまいますね。

[2565: 住民さん4]

>>2564 住民さん1さん
わざわざ書くまでもなく、さっさと引っ越したらいかがですか？住んでいるならですけど？

[2566: 住民さん8]

>>2564 住民さん1さん
また貴方ですか。。。いい加減他のスレに移動してくれませんか？他のスレでもこういう書き込みしてるのですか？

[2567: 住民さん3]

こういう人は病気なので相手にしても仕方ないですよ。さっさと非表示にして今後見れないようにするのが吉。時間の無駄ですよ。

[2568: 住民さん1]

サブエントランスの前の車寄せのとこでバイク洗車してる人が居て、車寄せ使いたかったのに使えませんでした。共用部でそんなことしていいんでしょうか。

[2569: 住民さん2]

>>2568 住民さん1さん
そんな話題は暇な部外者の大好物だからな。ここじゃなくて管理人さんに相談しようぜ。適切にハンドリングしてくれると思うぜ。

[2570: 住民さん5]

>>2564 住民さん1さん
俺はかなり気に入ったけどな。遮るものなく広々した青い空、白い雲、ずうっと続く緑。キッチンで洗い物しながら眺めてるとホッとする。なのに部屋出ると目の前駅でしょ。まじ贅沢な物件だと思うぜ。

[2571: 住民さん8]

>>2568 住民さん1さん
普通にだめですよ。
先ほどエレベーターにタバコの吸い殻とビール缶が捨ててありました、、、

[2572: 契約者さん1]

>>2568 住民さん1さん
私も気になりました。
普通に邪魔ですし、そもそも洗車スペースではないですからね。
管理人さんに提言してみます。

[2573: 住民さん8]

内部の問題事項はここには書かず管理事務室言ったほうがいいですね。ネタにして荒らすひといますからね。
内部だけの掲示板欲しいですね。

[2574: 住民さん4]

オープンチャットに部屋を作りました。マンション名まんまです。住人かどうかの判断は、掲示板の最新お知らせにしますか？

[2575: 契約者さん1]

>>2568 住民さん1さん
平日のお昼は靴洗ったりタイヤ洗ってる人もいて
いつも不思議な気持ちになります

[2576: 住民さん4]

>>2575 契約者さん1さん
ペット用の蛇口とかでですか？一度もまだ遭遇したことないですがいやですね。またポストのゴミ、棚にありましたね。

[2577: 住民さん4]

>>2576 住民さん4さん

ペットの足洗っていいんだから、泥のついた子供の靴くらい洗っていいだろう。。ちょっとやりすぎポリス。

[2578: 住民さん2]

公園で遊んで泥んこの靴を綺麗にしてからマンションに入る、いい心がけだと思いますけどね。

[2579: 住民さん5]

>>2575 契約者さん1さん　なぜあの共用部でやるのか不思議ですね。手洗い洗車場に行って欲しいです。洗車スペースはこのマンシャンに設けられてないはずなので

[2580: 住民さん8]

>>2574 住民さん4さん

↑あぶないあぶない。あなたは例の人？そんな釣りには乗れんぜ。
(そもそも他サイトへの誘導って規約で許されてるのか？)

みんなこういうの気をつけような。

[2581: 契約者さん8]

>>2571 住民さん8さん
そのエレベーターは柏たなか駅のエレベーターですよね
紛らわしいら書き込みはやめましょう

[2582: 住民さん]

オハナの賃貸物件写真がでてますが、部屋の中だけならほとんどPhと変わらないんですね。違いはディスポーザと眺望、三面鏡、バスがダウンライトくらい？トイレのタオル掛けやシャワーレールもないし、なにか意外でした・・・。

[2583: 住民さん3]

>>2582 住民さん

うち結構標準設備頑張ってるのに、いまいち宣伝してなかった。当時から検討版で話題になってた。
平面キッチンカウンターとシームレスなリビングサッシはうちのが好印象。あと間取りもね。一方ディスポーザーと平面駐車場は(贅沢だけど)いいなぁと思ったな。でも(負け惜しみじゃなく)無いならないで全く問題感じなくなったな。。。昔と違って生ゴミが臭くならないのと、駅が目の前だからかな。

[2584: 住民さん7]

>>2583 住民さん3さん
我が家もどちらも見学行きましたがキッチンは断然こちらのフラットなほうが好みでした。
平面駐車場はかなり羨ましいです笑

[2585: 住民さん1]

その差額が約1000万円。それをどう感じるか。
昨今の物価高ではあり得ない価格はもう出てこないだろうと思っている今日この頃。