【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[2386: 住民さん8]

>>2381 さん

「柏たなか駅前の魅力」の記載内容にとても共感できます。

魅力として駅前も静かで良いと思っております。
人口が少ないとか田舎だから静かという意味ではなく、派手なネオンとか看板もなく、駅舎も道路も綺麗で車通りも少なめなので心地良い静かさだと思います。

２３８１さん記載の通り、TX沿いの橋が掛かると車通りはかなり増えるのかと思いますが、守谷側にもすぐ行けるようになるのは良いですよね。

[2387: 住民さん1]

>>2383 住民さん
駅前ロータリーなら緊急車両用スペースもあるのになぜ入っちゃったのか。。。

[2388: 住民さん5]

>>2386 住民さん8さん

上品だし、駅降りた途端に芝生の緑と鋪道の白と空の青でキラキラしてるよね。夜もマンションとか戸建ての暖かいランプが綺麗だし。

[2389: 住民さん8]

>>2387 住民さん1さん
詳しくは書かないけど、あれは仕方ないですよ。
きちんと理由があるんです。
最初はロータリーに来てたけど、駐車場スペースに移動したんですよね。
人命救助に最善を尽くした隊員の方達を批難しないで頂きたい。

[2390: 住民さん3]

ペデストリアンデッキにはエスカレーターが両出口側とも設置されるらしい。贅沢なインフラ。柏市に感謝。

[2391: 住民さん1]

>>2389 住民さん8さん

確かにね。となると、かしたな小道沿い駐車スペースの長時間駐車の駆除かなぁ。

[2392: 住民さん3]

誰も批判なんかしてませんよ。ルールを明確にしておく必要があるって話であって。（救急車が入っているときは住民も入構禁止にするのもルール案のひとつ）

[2393: 契約者さん2]

>>2392 住民さん3さん
もうすぐ住民の顔合わせ会があるので、
その際に議論してください

[2394: 住民さん6]

>>2384 住民さん3さん

今後、お隣さんが入居開始したら柏たなか駅の利用者数も増えると予想されますが、区間快速を廃止して各駅の本数を増やして欲しいです。みらい平、みどりの、万博記念公園が区間快速停車するのになぜか柏たなかは停車しない。これはTX線に要望を伝えれば良いんですかね？

[2395: 住民さん7]

>>2394 住民さん6さん

確かにな。ただ、その代わり守谷までは本数が多い、とか事情がありそうだな。プロコン考えて要望出したいよね。以下簡単な考察。よく知ってる方がいたら情報希望。

現状、次の駅で速達列車への乗り換えに困らない状況もあるわけだが、そうした要望を出すとセンパとか六町青井とかもしつこく停車しろって言い出しそう。今は閑散時間帯でも8-11分間隔、ラッシュ時間帯なら3分間隔で来てる。これを1-5分程度縮めよう、ということだな。でもセンパとか青井とかに停まり始めると秋葉原到着は5-6分遅れる、という元も子もない結果もあり得る。でも言うだけでも言っておかないと、区間快速駅改定の時に漏れるのかな？

全列車つくば行きで統一とかになるとこれは最悪なシナリオだな。人口バランスや守谷車庫からの回送手配を考えても、まあないと思うが。

まあ、いかんせんTXは普通列車ですら、常磐線快速とか他の路線の快速より本数や速達性で上回っている現状がある。駅につけばどんな時間帯でも必ず10分待たずに電車が来て、座りたきゃそのまま普通で、急ぎたきゃキャンパスかおおたかで速達に乗り換える。俺は結構満足してるけどな。

それより先に通学定期のディスカウントを実現しない？北総線に見習え、って要望だせば、実現性ありそうだしメリットも高いぜ！

[2396: 住民さん6]

>>2382 住民さん

皮膚科、眼科いいのこーい！

[2397: 住民さん3]

小児科は入って欲しいね。
小児科とは別に内科も。

[2398: 住民さん1]

>>2390 住民さん3さん

市の発表で正式に設置は延期になり、時期も未定に変わりましたよ。

[2399: 住民さん7]

>>2398 住民さん1さん

まじかー。それひどいね。

[2400: 住民さん1]

>>2399 住民さん7さん

理由は万博などへの供給数が多くてメーカーの製造が追いつかないんだとよ

[2401: 住民さん8]

住宅と関係ないのですが、昨日停電でWiFiが使えずスマホが本当に繋がらなかったので今後長時間の停電や災害に備えてキャリア変更を考えています。今はahamoなのですが、サクサク繋がって問題ないよーというキャリアの方がいらっしゃいましたら教えて欲しいです。

[2402: 住民さん4]

>>2400 住民さん1さん
え？ありえない理由だな。。そんな理由でエスカレーター付かないんだったら、日本の建築のほとんどが止まっちゃう。行政の言い訳っぽいよな。市税払いたくないな。

[2403: 住民さん6]

>>2401 住民さん8さん
雨も降っていないのに停電、暑いし困りましたよね。
ドコモも繋がらなかったですよ。
通話だけは出来ましたが。

[2404: 契約者さん6]

質問に対して違った視点での意見ですが、セットで10万円程度のソーラーパネルとポータブル電源の購入をオススメします。一家に一台はあると心強いですよ。

[2405: 契約者さん3]

>>2395 住民さん7さん

おおむね同意見です！今の普通停車でそんなに不便がないと私は感じているので、守谷以降の利便性、速達性を確保し、沿線住民を増やす方が、遠い目でみるとTXには利益があるように思います。
通学定期値下げは沿線住民が減りだしてからですかね～。今以上に人を集めても6両では輸送力が追いついてませんので。
また、東京延伸に多額の費用がかかるのが見えているので、今は経営体力を蓄えてもらって、東京延伸/羽田直通してくれると、地域/沿線の価値としては1番いいのかなと個人的には思っています。多少高くても、TX応援のつもりです。

[2406: 住民さん6]

>>2405 契約者さん3さん

なるほど。賛成?

[2407: 住民さん6]

>>2406 住民さん6さん
なるほど。賛成。(上の返答、絵文字が「？」に文字化けしました。失礼しました)

[2408: 入居済みさん]

>>2401 住民さん8さん
東低層ですが、yモバがほとんど繋がりませんでした。
uqに乗り換えてから問題ないです。
柏たなかは、どのキャリアも電波弱いって聞きましたよ。

[2409: 住民さん1]

>>2401 住民さん8さん
私はUQ(au回線)ですが、停電時も普通に寝室で繋がっていました！

[2410: 契約者さん8]

>>2409 住民さん1さん
たぶんこういうこと。
繋がるか？繋がらないか？→つながる
電波が弱いか？強いか?→弱い

[2411: 住民さん6]

マンション下の歯医者や耳鼻科に行かれた方いますか？

[2412: 入居予定さん]

今日は野田の花火がみえてましたよ。共用廊下側から。これで三か所確定ですね。

[2413: 住民さん1]

駐車場以外に車停めてる奴マジ邪魔なんすけど。
常識無い住民は去って欲しい。

[2414: 住民さん3]

東側の出入りのとこ特に邪魔ですよね

[2415: 住民さん6]

歩いていて気持ちいい季節になりましたね。この街だと歩くだけで気持ちいいですね。

[2416: 住民さん8]

>>2413 住民さん1さん
業者や住人が荷出しや家族待ちに便利に使えるように設計されているとは思います。ただ、ちょっと常識はずれな長時間駐車のケースが今でも残ってますよね。以前よりは減ったとは思うけど。駐車は15分以内、停車はオッケー、それ以外は事前許可、とか明確なガイドラインを出してもいいのかもね。そうでもしないと、普通に1人で車から荷物を運び入れようとしてるだけの住人まで萎縮しなきゃいけないのは息苦しすぎるから。

[2417: 住民さん8]

>>2413 住民さん1さん
あ、もしかしてかしたな小径沿スペースじゃないアプローチ路に止めてる人のこと？あそこは確かに邪魔だよね。何であそこに止めてるのかもわからないし。

[2418: 住民さん1]

小路沿いじゃなくて1階居宅前の南北に伸びる道にいつも長時間停めてるやついるよな

[2419: 住民さん4]

>>2418 住民さん1さん

黒のヴォクシー？とかマツダ？が邪魔

[2420: 住民さん8]

>>2412 入居予定さん

あれは野田だったの？境町かと思ってた。

[2421: 住民さん4]

>>2419 住民さん4さん

管理人さんに言ってますがなかなか対策すすみませんね。みんなで伝えるしかない。

[2422: 住民さん]

今朝、管理人さんと清掃の方がゴミ置き場のところで準備してるなぁ～と思ったら、駐車禁止の立て看板、立ててくれましたね！
割とモノクロで、スマートな立て看板で良きです。

[2423: 住民さん4]

早速効果ありましたね。1個だけ駐輪の輪を強引に車に変えてありましたけど。そこはご愛敬(笑)　

[2424: 住民さん1]

やりすぎかもね、これ。小さい子供のいる運転者には不便すぎる。短時間駐車は認めていいだろうし、もともとここを車回しとして使うイメージと聞いていたぜ。いずれにせよ、ちゃんと集会で議論すべきことで、一部が苦情言えば制度化されちまう現状は逆に横暴でよくないな。

[2425: 住民さん1]

>>2424 住民さん1さん
何時間も停めておくのは短時間とは言わない

[2426: 住民さん8]

>>2424 住民さん1さん
短時間はいいとおもいますよ。半日置いてある車が多すぎです

[2427: 住民さん2]

オハナ、竣工が近いですね。
綺麗で明るい駅前になるのが楽しみです。

[2428: 住民さん10]

お隣りさんが出来て、今後柏たなかがさらに活気ある街になることを期待したですね。

[2429: 住民さん7]

そうだな。柏市は計画のエスカレーターを早くつけてくれ。あれがあると雰囲気上がるぜ。

[2430: 住民さん7]

>>2426 住民さん8さん

まじか。半日は相当メンタル強いなw。住人じゃないって線あるかも？

[2431: 住民さん1]

柏の葉の街計画には柏たなかも含まれ柏の葉+柏たなかで計画されているため、いつもお世話になっている柏の葉と互いに協力があってエリア全体で盛り上げていけたら最高ですね。

[2432: 住民さんC]

ベルクス出店計画は白紙に？　5月には工事が始まる予定でしたよね。
https://x.com/Smille_feuille/status/1841753953450787203

[2433: 住民さん4]

>>2432 住民さんCさん
これで計画変更でマンションが建ったら悪夢再びｗ
やはり商業的に難しい立地なんですかねぇ

[2434: 住民さん8]

>>2432 住民さんCさん
昔からたなかに住んでるものです
地域の噂話し程度ですが、出店計画は白紙、原因は、、、、、
少なくともベルクスは悪くなさそうで欲をかいてベルクスにそっぽを向かれたみたい

跡地は良くてマンション、最悪空き地か？

[2435: 住民さん7]

>>2434 住民さん8さん
うわー……。これは、将来的にも街の発展は難しいかも……。