【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[2232: 住民さん1]

>>2231 住民さん4さん

ああ歳取ると自分の間違い正せないんだな。
怖。気持ち悪い

[2233: 住民さん4]

うわ、>>2225とか>>2226、ドヤ顔で間違ってますよ
>>2227なんて都内の大型マンションで共益費という言葉を使うって？？？ウソー、はずかしい
せめてちゃんと調べてからウソつきなよー

分譲マンションは国交省のガイドラインに従うので「共益費」などという言葉はつかわないよー
まさか「分譲」マンションの住民板で「賃貸マンションは共益費という言葉使うし！」という苦し紛れの言い訳しませんよね？

https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-2286/#:~:text=%E5%85%B1%E7%9B%8A%...,%E9%83%A8%E5%88%86%E3%81%8C%E6%8C%99%E3%81%92%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
>管理費は、分譲マンションにおいて使われる用語です。賃貸マンションにおける「共益費」に明確な定義がない一方で、分譲マンションにおいては、国土交通省の「マンション標準管理規約」において「管理費」と「修繕積立金」の定義を明確にしています。まず、本規約の27条において管理費を「通常の管理に要する経費に充当する」金銭であると定義しています。また、修繕積立金は本規約28条に定義があり、「特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる」金銭です。
>
>共益費の意味で管理費という言葉を使っている賃貸マンションはあっても、分譲マンションでは共益費という言葉は使用されません。

[2234: 住民さん7]

>>2232 住民さん1さん
あれー、ちゃんとごめんなさいできるかな？
もしかしてウソじゃなくて本気で勘違いしてる？？？ダサっ

[2235: 住民さん1]

>>2231 住民さん4さん

無知なんだなお前

[2236: 住民さん7]

>>2233 住民さん4さん

木造アパートが共益費とも書いてないんじゃないか？
横からですまんが

[2237: 住民さん6]

>>2225 住民さん5さん
それ賃貸物件の話しだよ。。。
ちゃんとタイトルにも賃貸におけるってかいてありますよね？(笑)

分譲マンションでは「管理費」という言葉には定義があるけど、「共益費」は定義がないので、そんな曖昧な言葉つかわないよ。

でも>>2227、>>2232が都内の大型分譲マンションで「共益費」って言葉を正式に使ってるマンション教えてくれるみたいです。
そんな曖昧な言葉使ってたら国交省に睨まれちゃうのに不思議だなー。

[2238: 住民さん8]

>>2236 住民さん7さん
じゃあ賃貸アパートでもマンションでも良いですよ(笑)賃貸戸建てでも良いですよ。

分譲マンションには共益費などありません。
あったとしても言葉として定義されてる管理費と、売主が勝手に定義してる共益費は別です。
同じなら国交省のガイドライン違反です。

[2239: 匿名さん]

これがパークホームズ柏たなかの民度w
オハナで良かったわ

[2240: 住民さん7]

>>2239　共益費オジ
賃貸ボロ木造アパートにお帰りくださーい

[2241: 内覧前さん]

分譲物件を検討してる人は共益費なんて単語は使いませんよね。
おそらく賃貸しか住んだことない人なんでしょう。

[2242: 住民さん8]

>>2241 内覧前さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_74143994/

普通に晴海フラッグの一億物件には共益費と書いてあるけどね。

あんまりさ、自分の思い込みだけでバカにするのやめようよ

[2243: 住民さん8]

分譲マンションの管理費を共益費と言うか？＝言う場合もある。

共益費と言うのは木造のアパートの住民だけなのか？＝そんな事はない。

この時点でどっちが差別的かわかるんだよね。
因みにこのマンションの議題と関係無いからもうやめてね。

[2244: 住民さん8]

>>2211 住民さん6さん
それ、南側の部屋ね

[2245: 住民さん4]

恥ずかしくて必死やんｗ

[2246: 住民さん5]

そんな事よりバーベキューしよーと

[2247: 住民さん5]

おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか？

[2248: マンション住民さん]

ごめん、どっちでもいいわ。

[2249: 住民さん3]

そもそもこんな集合住宅団地みたいなもんやろ。
管理費だか共益費だかどうでもいいわ。

[2250: 住民さん3]

>>2249 住民さん3さん

もう決着ついたから

[2252: 住民さん8]

木造アパートに帰れとか言ってた奴は一体なんだったんだ。
本当にマンションの価値下げるような書き込みはやめましょう。

[2253: 住民さん7]

おおたかに住んでて申し訳ないのですが、ここの一階にはなんのお店ができたんですか？
今度子供と柏たなか駅前の大きな公園にいくのでついでによろうとおもって。

カフェとかありますか？

[2254: 住民さん5]

>>2253 住民さん7さん
ここは住民板です

[2255: 住民さん5]

>>2251 住民さん4さん
だれも否定してないよ
安いだけのマンションかと思ったら予想以上にしっかりとした設備だっただけ。
オハナと同等なのにオハナより安いなら、こっち買うだろ

[2256: 住民さん1]

しっかりとした……設備……

[2257: 入居済みさん]

>>2255 住民さん5さん
人を貶めるひとって何かしらコンプを抱えて、気持ちに余裕のない人がするものなのです。おそらくただの妬みやっかみの心理でしょう。本当のお金もちで、上のクラスの物件買えているのであれば、いちいち（とっくに完売した、しかも住民板）この物件にいちゃもんいれたり、揚げ足とりしませんからね、本当のお金持ちは。
こういう嫌がらせの書き込みがあるたびに可哀想な人って思っています。

[2258: 入居済みさん]

ディスポーザーないのにオハナと同等！？

[2259: 契約済みさん]

>>2258 入居済みさん
マクロで見ればそうでしょ

[2260: 住民さん2]

>>2258 入居済みさん
ディスポーザーくらいで？ゴミ箱があるかないかくらいの違いでしかない。ディスポーザーにでも住めば？w

[2261: 住民さん1]

ディスポdisりな、無いのはやっぱキツいね

[2262: 住民さん4]

住民の方、J:COMのWi-Fiってどうですか？
あと、7月以降テレビの映りが悪くなるなんてことありましたか？

[2263: 野堀]

電波障害あるの？

[2264: 住民さん4]

>>2262 住民さん4さん
ネット接続費用500円支払うだけでネットが使用できますね。お隣さんは、数千円支払わないとネット接続できないので、安く済んでよかったです

[2265: 住民さん4]

>>2257 入居済みさん
マンション購入だけで金持ちなの?すごいね

[2266: 住民さん2]

>>2265 住民さん4さん
あなたの嫌味しか言えない性格のほうがすごいです。可哀想に。

[2267: 住民さん1]

誰か石丸構文でお願い

[2268: 住民さん5]

柏田中団地

[2269: 住民さん1]

また他人のエリアに無断駐車。いつも同じハリアーとエクストレイル。次回はナンバーさらします。

[2270: 住民さん2]

東側高層階の景色は正直何物にも代え難い。どこまでも続く緑。手前には綺麗な道路に建ち並んだ今風な戸建。朝はホトトギスが鳴くし、ベランダに出るだけでほんと癒される。夜は今の季節でも毎日涼しい。

[2271: 住民さん2]

共益費オジは負け惜しみを書き込んで木造アパートに帰りましたよね？

[2272: 匿名さん]

オジってパパ活みたいだからなんだかなぁ

[2273: 住民さん8]

ディスポーザー無いの心配したけど、無くても気にならないな。拍子抜けした。キッチン周りも臭くならない。なんでだろう、、。水切り紙パックの進化かな。。15年前はキッチン周りが臭くなるのが嫌でディスポーザ付きに移って歓喜したのに、嘘みたいだ。

[2274: 住民さん3]

やっぱりディスポーザーはないほうがいいですよね！
わざわざディスポーザー付きマンションを選ぶ人が理解できない。

[2275: 住民さん5]

>>2274 住民さん3さん
住民8です。同じ値段、同じ維持費ならもちろんあった方がいいかもよ。でも最近は特にマンション価格に(実際のコスト感を遥かに上回って)乗せられる傾向があるのと、機械自体も10年せず壊れるので交換が必要なのと、なんだかんだ言って詰まるので業者呼んで1-2時間修理に時間掛かるデメリットがある。卵の殻をはじめ捨てられない生ものも多いので結局キッチンパックが必要なのは変わらないし、最近の紙パック(が進化したのかな？)なら臭くならないのもわかったし、無いなら無いで不便が全くないなぁ、と思う今日この頃。

長文失礼しました。参考になれば。

[2276: 住民さん]

キッチンつながりで
みなさんキッチンのシンクどのような洗剤や器具でお掃除されていますか～
住んで4ヶ月、水垢が気になってきました
ピカピカを保ちたいのですが
さらに珪藻土を置いておいたら跡をつけてしまいました（ ; ; ）何で洗えば落ちるのか…、、

[2277: あ]

今日20時半ごろ帰ってきたら、玄関にこばえ？羽蟻が200匹以上ついてて恐怖でした、、
高層階でこれだけついてたので、皆様いかがでしょうか

[2278: 住民さん2]

>>2276 住民さん
このシンクにやっていいのかはわかりませんが自己責任でジフ＋ラップでやっちゃってます！

[2279: 住民さん6]

>>2277 あさん

今日は酷かったね。さすがにこれは駆除して貰わないと困る印象。隣の空き地か、はるか北側の貯水池か。原因探してその場所の管理者に対策をリクエストして欲しいね。

[2280: 住民さん2]

>>2277 あさん
マンション入口のダンゴムシも酷かったですよね。
自動ドアの溝に沢山溜まっていました…
ドアの絨毯やロビーの踏んだ跡の汚れも気になります。
田舎なのは覚悟でしたが、これは結構ひどいなぁってレベルです。

[2281: 契約者さん2]

あの羽アリ、何故出て来たのでしょうか？
今日はいないといいなぁ。
あれは対策してもらわないと。虫で汚れてますよね。