【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[2149: 住民さん7]

>>2146 住民さん
換気扇の排出口って外を向いてるので近隣住戸に副流煙まき散らしまくってますよ。

[2150: 入居済みさん]

別にルール違反じゃないし
家の中でタバコを吸うのにまで他人にとやかく言われる筋合いはないです。

[2151: 購入経験者さん]

その通り。

[2152: マンション住民さん]

台所の換気扇の排出口はバルコニー側で共用廊下側ではない。

[2153: 住民さん1]

>>2152 マンション住民さん
だから洗濯物にタバコの匂いがつくんですね
お隣さんがタバコ吸っててベランダでは吸ってなさそうな感じなので不思議でした

[2154: マンション検討中さん]

>>2152 マンション住民さん
玄関の上にありますけど？

[2155: 住民さん6]

>>2150 入居済みさん

ホンマそう！法律違反してるわけでもなく、
自宅の中で吸うのにまでとやかく言われたくない。

[2156: マンション検討中さん]

違法ではないね。

[2157: マンション検討中さん]

違法じゃなければ何やってもいいというわけじゃない。共同住宅で他人に迷惑をかけるなって話だよ

[2158: 住民さん1]

>>2150 入居済みさん

ルール違反じゃ無いけどもはや社会悪なんだよヤニカスは
気づけよ。
偉そうにせずにやめられない自分の弱さを恥じて生きろ。
中毒者なんだから。

[2159: 住民さん1]

>>2158 住民さん1さん
まあ喫煙者はどんな事があっても喫煙を肯定しますよ。
例え自分の子供が肺癌になったとしても気管支炎になったとしても、何か理由つけるか開き直って絶対に辞めようとはしません。
まさに中毒者なんですよ。

[2160: 住民さん7]

規約違反でもないしこれからも吸い続けますけどね。
駄目だと言うならまず総会で「部屋での喫煙禁止」を議題にあげてみては？

[2161: 住民さん4]

>>2160 住民さん7さん

どうぞ。
お前の周りの大切な人を病気にしていくだけ。
勝手に吸い続けろ

[2162: 住民さん8]

>>2160 住民さん7さん

口臭気になりません？

[2163: 住民さん4]

部屋に臭いが染み付くのがね
せっかくの新築がもったいないし、売却も難しくなるよ

[2164: 職人さん]

動物の臭いも染みつくよ、特に猫。

[2165: 匿名さん]

嫌煙者ってなんか攻撃的よね。
別に喫煙者やその家族が病気になろうがほっとけばいいじゃん。

[2166: 入居済みさん]

タバコの煙を気にする人って排ガスは気にしないのかしら？
明らかに副流煙よりも吸ってる時間長いと思うけど。
畑の多い柏たなかは農薬の散布も気になるところですね。

[2167: 住民さん5]

>>2165 匿名さん

お前こそほっとけば良いじゃん

[2168: 住民さん0]

>>2166 入居済みさん
確かに、タバコの煙にだけやたら敏感な人いますよね
普段どれだけ綺麗な空気吸ってるの？と聞いてみたい

[2169: 匿名さん]

>>2168 住民さん0さん

現実に聞いてみれば良いじゃん。
でも実際には聞かないでしょ？
自分が間違ったこと聞いてるの本心ではわかってるから言わないんだよ。
ネット弁慶なだけ。
タバコの煙にだけ敏感に感じるのはお前が喫煙者だからだよ。

[2170: 住民さん8]

煙草吸いながら隣の人が嫌な顔したら、
「普段どれだけ綺麗な空気吸ってるの？」
とか言うおっさん終わってるだろw

[2171: 住民さん5]

とりあえず喫煙者でベランダや換気扇周りで吸い続けるような書き込みしてる人。
このマンションの資産価値にも些細な影響出る可能性あるからさ、黙っとけよ。
それくらい出来るだろ。

売るにしても賃貸に出すにしても、喫煙者が多いマンションが逆に価値上がるなんて無いからさ。
頼むよ。

[2172: 住民さん0]

そもそも喫煙するのになんで共同住宅を買ったんだろう？

[2173: 住民さん21]

そもそも換気扇からの臭いが気になるのになんでマンション買ったんだろう？

[2174: 入居済みさん]

何と言われようが家の中で吸うのは自由なので吸いますよ。
文句があるなら直接言いに来てくださいね。

[2175: マンション住民さん]

>>2171 住民さん5さん
資産価値を下げる？
エントランスの臭いやごみ置き場の惨状。共用廊下の物置。ベランダ手摺りの布団干し。共用部の傷。
タバコの煙よりもっと気にするべきところがあるんじゃないですか？

[2176: 住民さん1]

>>2175 マンション住民さん

いやだからと言ってタバコは良いよとはならんだろう
物事を相対化して矮小化してはいけない。

最後はこの地球の大気は汚染されていてーとか言い出しそう。
全て等しく気にすべき事なんだよ。

[2177: 住民さん2]

>>2175 マンション住民さん

並行タスクで物事考えられんかね？

[2178: 住民さんA]

共用分と専有分を一緒に語られても困る。
家の中の行動まで他人にとやかく言われる筋合いはありません。

[2179: 契約者さん6]

>>2175 マンション住民さん
そんなもんとっくに解决してますか？

[2180: 住民さん8]

>>2174 入居済みさん

部屋番号かけよ、臭えぞ

[2181: マンション検討中さん]

そんなに臭う？

[2182: 契約者さん6]

居住者でもない煽りが書いている
いままでの全てがネタ
騙されないように

[2183: 住民さん5]

俺は窓開けて室内から外に吐く形で喫煙してるから部屋臭くならんね
ルール守ってればなんの問題もない

[2184: 住民さん8]

>>2183 住民さん5さん
頭悪いなあ
それだと気密性の関係で部屋の中に煙はいるけど

吸うならベランダですいなよ、バレないし

[2185: 匿名さん]

タバコは便所で隠れて吸うもんだよ。

[2186: 住民さん8]

>>2183 住民さん5さん

臭くなってるよ。
吸ってるお前が気にならないだけ。
吸ってない家族がいたら、臭いと思ってるし有害物質も吸ってる。

[2187: 匿名さん]

駅前で吸えよ。

[2188: 契約者さん4]

認めたくないものだな。自分自身の若さゆえの過ちというものを。

[2189: 住民さん2]

>>2161 住民さん4さん

俺のじいちゃんばあちゃん今96才なんだが喫煙歴75年だとよ。

[2190: 住民さん3]

>>2189 住民さん2さん

その何百倍もの人が喫煙せずに96才まで生きてるんだよ。

ちなみに飲酒や喫煙で怖いのは寿命が縮む事ではなく、健康寿命が縮むんだよ。

ヤニ臭くて歯が抜け落ちて超スローペースで歩いてる爺さんいるだろう。

喫煙者とその周りの家族はそうなる可能性が高くなるんだよ。

[2191: 住民さん2]

ベランダは辞めてね
前も書いたけど調整池のベンチ付近かセブン裏がオススメ
吸い殻も持って帰らなくて良いしね

[2192: 住民さん5]

タバコ吸わなくて嫌いなのはどうでもいいけどルール守ってる人のタバコに文句つけるような奴、お前が共同住宅に住むなよって話になるよな。
何百人といたらタバコ吸ってる奴集まるのは必然じゃん。頭悪すぎ。

[2193: 住民さん5]

>>2192 住民さん5さん
→ 吸い殻も持って帰らなくて良いしね
どこがルール守ってんの？

[2194: 住民さん4]

だから堂々と換気扇の下で吸えばいいよ、ルール違反じゃないから

[2195: 契約者さん2]

>>2190 住民さん3さん
本当に余計なお世話ですね。老婆心ながら他人のことに首つっこんで疎まれてるのに気づかないのはご自身だけですよ

[2196: 住民さん4]

>>2195 契約者さん2さん

と喫煙者が言っています

[2200: 谷田部]

デイスポーザで処理すれば？

[2201: 住民さん1]

>>2198 住民さん8さん
そんなことを平気でやってるから喫煙者は叩かれてんだよ。ヤニカスで頭腐ってんの？

[2202: 住民さん6]

>>2199 住民さん8さん
ゴミ捨て場で清掃員の大変さみてこい。
民度が低すぎる。

[2203: 住民さん4]

低層階の住民です。
寝室がタバコ臭いことがたまにあって、悩んでいたんですが、換気扇で入ってきちゃってたりするんですかね？
外は臭くないのでなんでかなあと思ってました。
ルール違反じゃないですし、仕方ないとは思いつつ、頭痛くなっちゃうのでできればやめて欲しいなあと思っています。子供もいますしね。
同じく吸ってないのに部屋に匂いが入ってくる方いますか？うちだけなのかなあ？

[2204: あさ]

みなさん仲良くしましょう
家族なのですから
心と心を繋げましょう

[2205: 住民さん1]

私もよくよく運のない男だな。

[2206: マンション住民さん]

私たちは同じ「PH柏たなか」に住む家族なんです
共に助け合って行きましょう

[2207: 住民さん4]

>>2199 住民さん8さん

普通の分譲マンションは分別しないと引き取ってもらえないよ。
恐らくここもそうだよ。
別料金かかって共益費から引かれるから、お前が考えてる程世の中甘くない。

[2208: 住民さん7]

>>2199 住民さん8さん
えっお前の嫁そんな事もしないの？
底辺じゃん

[2209: 住民さん8]

坊やだからさ。

[2210: 住民さん3]

>>2207 住民さん4さん
共益費って賃貸アパートかよ(笑)

[2211: 住民さん6]

>>2203 住民さん4さん
うちも寝室側の窓を開けるとタバコの匂いが入ってくるので、近隣の部屋の方がキッチンの換気扇でタバコを吸っている→玄関ドア側から排気される→うちの玄関ドア側の部屋の窓から入ってくる
という流れだなぁと思っていました。
窓を締め切っていても匂いが入ってきますか？？？

[2212: 住民さん4]

>>2210 住民さん3さん

お前何言ってんだ？
分譲マンションにも共益費あるんだが、本気で言ってんのか？

[2213: 住民さん5]

>>2212 住民さん4さん

管理費な

[2214: 住民さん1]

みなさん、タバコの匂いは気になるけど、エレベーターからエントランス、かしたなこみちのダンゴムシはまじで気になりませんか？
踏み潰されて黒く残った痕もすごく気になりますし、特に朝早くは夥しい数のダンゴムシがエントランスの風除室にいます。

これは管理人さんに言えばなにか対策を講じてもらえるものでしょうか。。。それとも、もともと原っぱだったところに建ったマンションだからと諦めるべき？

[2215: 愛宕住宅]

ダンゴ虫捕まえて管理人室い持ってけば？

[2216: 住民さん7]

>>2214 住民さん1さん
まずは、管理人さんに伝えれば良いかと思いますが。

[2217: 住民さん7]

>>2213 住民さん5さん

管理費と共益費に違いないぞ。
アパート＝共益費だと思ってるなら恥ずかしい間違い。

[2218: 住民さん2]

>>2211 住民さん6さん
窓開けてないです！
だからなんで入ってきてるのかわからなくて不思議なんです、、、！

[2219: 契約者さん6]

>>2218 住民さん2さん
24時間換気理解してますか？
浴室のファンを回して、常に外気を取り込む仕組みになっています。対策は通風孔をまわしてふさぐ、換気量を弱くする、空気洗浄機を入れる、とかですかね。

[2220: 市営住宅]

24時間換気の空気取り入れ口は共用廊下側、室内換気扇の排出口はバルコニー側。

[2221: 住民さん8]

>>2191 住民さん2さん

周辺の一軒家やデュオヒルズに住んでいる人間に配慮無いんだ、PH民て。

[2222: 住民さん5]

>>2221 住民さん8さん
住人板なのに書き込んでるあなたもにたようなもんじゃない？

[2223: 住民さん2]

>>2217 住民さん7さん
はいはい、苦しい苦しい。
賃貸アパート民は巣に帰りな。、

[2224: 住民さん1]

>>2221 住民さん8さん
オンボロ賃貸木造アパートで「共益費」でも払ってな

[2225: 住民さん5]

横から失礼

https://myhome.nifty.com/column/rent/180704258502/
結論から言うと、共益費と管理費に明確な違いは、ほぼありません。

[2226: 住民さん3]

>>2225 住民さん5さん
本当にそうなんだよね。
訳わかんないわ。
情報弱者が自分の間違いに気づかずイキってるの見るの共感羞恥でこっちまで恥ずかしくなるのよ。

[2227: 住民さん5]

>>2224 住民さん1さん

恥ずかしいからやめとけ
都内の大型マンションは共益施設多いから共益費と言う言い方も多い。
管理費と共益費に違いないんだよ。
お前の中だけの間違った常識で語るなよ。

[2228: 契約済みさん]

言いたいことはわかるが、それでも分譲マンションでは普通は管理費と呼びます。

[2229: 住民さん5]

このマンションでも共益費という支払い項目はありません。

[2230: 住民さん8]

>>2227 住民さん5さん
ないから具体的にどこだよ？

[2231: 住民さん4]

>>2227 住民さん5さん
賃貸木造オンボロアパートにお帰りください(苦笑)

正式名称で共益費と記載されてる分譲マンションあれば教えてー、物件概要の記載ね
しかも都内の大型マンションだっけ？？？

[2232: 住民さん1]

>>2231 住民さん4さん

ああ歳取ると自分の間違い正せないんだな。
怖。気持ち悪い

[2233: 住民さん4]

うわ、>>2225とか>>2226、ドヤ顔で間違ってますよ
>>2227なんて都内の大型マンションで共益費という言葉を使うって？？？ウソー、はずかしい
せめてちゃんと調べてからウソつきなよー

分譲マンションは国交省のガイドラインに従うので「共益費」などという言葉はつかわないよー
まさか「分譲」マンションの住民板で「賃貸マンションは共益費という言葉使うし！」という苦し紛れの言い訳しませんよね？

https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-2286/#:~:text=%E5%85%B1%E7%9B%8A%...,%E9%83%A8%E5%88%86%E3%81%8C%E6%8C%99%E3%81%92%E3%82%89%E3%82%8C%E3%81%BE%E3%81%99%E3%80%82
>管理費は、分譲マンションにおいて使われる用語です。賃貸マンションにおける「共益費」に明確な定義がない一方で、分譲マンションにおいては、国土交通省の「マンション標準管理規約」において「管理費」と「修繕積立金」の定義を明確にしています。まず、本規約の27条において管理費を「通常の管理に要する経費に充当する」金銭であると定義しています。また、修繕積立金は本規約28条に定義があり、「特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる」金銭です。
>
>共益費の意味で管理費という言葉を使っている賃貸マンションはあっても、分譲マンションでは共益費という言葉は使用されません。

[2234: 住民さん7]

>>2232 住民さん1さん
あれー、ちゃんとごめんなさいできるかな？
もしかしてウソじゃなくて本気で勘違いしてる？？？ダサっ

[2235: 住民さん1]

>>2231 住民さん4さん

無知なんだなお前

[2236: 住民さん7]

>>2233 住民さん4さん

木造アパートが共益費とも書いてないんじゃないか？
横からですまんが

[2237: 住民さん6]

>>2225 住民さん5さん
それ賃貸物件の話しだよ。。。
ちゃんとタイトルにも賃貸におけるってかいてありますよね？(笑)

分譲マンションでは「管理費」という言葉には定義があるけど、「共益費」は定義がないので、そんな曖昧な言葉つかわないよ。

でも>>2227、>>2232が都内の大型分譲マンションで「共益費」って言葉を正式に使ってるマンション教えてくれるみたいです。
そんな曖昧な言葉使ってたら国交省に睨まれちゃうのに不思議だなー。

[2238: 住民さん8]

>>2236 住民さん7さん
じゃあ賃貸アパートでもマンションでも良いですよ(笑)賃貸戸建てでも良いですよ。

分譲マンションには共益費などありません。
あったとしても言葉として定義されてる管理費と、売主が勝手に定義してる共益費は別です。
同じなら国交省のガイドライン違反です。

[2239: 匿名さん]

これがパークホームズ柏たなかの民度w
オハナで良かったわ

[2240: 住民さん7]

>>2239　共益費オジ
賃貸ボロ木造アパートにお帰りくださーい

[2241: 内覧前さん]

分譲物件を検討してる人は共益費なんて単語は使いませんよね。
おそらく賃貸しか住んだことない人なんでしょう。

[2242: 住民さん8]

>>2241 内覧前さん
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_74143994/

普通に晴海フラッグの一億物件には共益費と書いてあるけどね。

あんまりさ、自分の思い込みだけでバカにするのやめようよ

[2243: 住民さん8]

分譲マンションの管理費を共益費と言うか？＝言う場合もある。

共益費と言うのは木造のアパートの住民だけなのか？＝そんな事はない。

この時点でどっちが差別的かわかるんだよね。
因みにこのマンションの議題と関係無いからもうやめてね。

[2244: 住民さん8]

>>2211 住民さん6さん
それ、南側の部屋ね

[2245: 住民さん4]

恥ずかしくて必死やんｗ

[2246: 住民さん5]

そんな事よりバーベキューしよーと

[2247: 住民さん5]

おおたかの森に住んでいます。
結局ここのマンションの一階にはどんなお店ができたんですか？

[2248: マンション住民さん]

ごめん、どっちでもいいわ。