【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1966: 住民さん1]

>>1961 住民さん3さん
となりのデュオヒルズの人とBBQしたいです。

[1967: あさ]

>>1958 入居済みさん
実際に付き合わなくてもいいですよ。
でも、心では繋がっていましょう。
パークホームズ柏たなか
同じマンションを購入したご縁があるのですから。

[1968: 入居済みさん]

オハナは嫌がるだろう。奴らプライド高いからな。

[1969: 住民さん5]

>>1950 住民さん3さん

えっ？
ここってベランダの排水溝は各部屋毎に無いんですか？
私の部屋にはあるので。

水流されたらゴミが集約されちゃうって事？
プールして欲しくないんですけど。

[1970: 住民さん1]

プールやって良いマンションは基本的にベランダに洗面台や蛇口が設置されていて、各部屋ごとに排水溝が両端に2つあります。

因みに柏の葉キャンパス一番街にはありますので、出来ます。

パークホームズは出来ません。
排水溝とベランダ洗面台をコストカットしているからです。

[1971: 入居済みさん]

2部屋共用で部屋と部屋のの境目に排水溝はある。

[1972: マンション住民さん]

風呂場で水浴びすればいいのに。人に見せたいの？

[1973: 契約済みさん]

動画撮影してyoutubeで公開すればいい。

[1974: 住民さん2]

>>1966 住民さん1さん

真面目な話、となりのデュオヒルズって中庭でBBQ出来るらしね。GWあたりに中庭でマジでBBQしてて度肝抜いた。

[1975: マンション住民さん]

デュオヒルズと仲良くしよう。

[1976: あさ]

>>1975 マンション住民さん

柏たなか、、家族、、、BBQ

[1977: マンション住民さん]

しかし、なぜBBQしたいの？カスミで弁当買ってれば料理しなくて楽なのに・・・

[1978: 住民さん6]

>>1974 住民さん2さん
度肝は抜かれるもんじゃないの？？

[1979: 入居済みさん]

度肝は塩よりもタレの方が美味しいよ。ＢＢＱで試したら？

[1980: 住民さん7]

わかってないな。
BBQに美味しいかとかは重要じゃない。
気の合う中間やお隣さん、縁があって同じパークホームズに住まう者同士が匂いや食材が焼ける音、そしてアルコールを飲みながら仕事の愚痴や語り合ったり肩を組んで歌ったりしながら繋がりや絆を深めていけるからこそやる価値がある。
思いがけない共通の推しだったりが仲を深めたりするものなんだ。独りなんかじゃないって自信持てるはず。
BBQって仲間意識を強固にする手段であって決して食べるだけのイベントじゃないってわかってほしい。

[1981: 住民さん1]

昨日柏市内でランクル300盗難あったらしい

[1982: 住民さん7]

コミュニティー活動などのイベントはマンション管理と関係ありません。どうしてもやりたいなら自治会に加入して自身で企画してください。
もちろんマンションの敷地ではなくBBQのできる専用の会場でやってくださいね。
マンション内の仲間意識は大切ですが、管理組合と自治会のことは分けないと資金管理でのトラブルになります。
私はマンションの管理費をコミュニティー活動に使うのは断固反対です。
また、どうしても仲間意識を…ということなら個人間で誘ってマンションの敷地外(ベランダや専用庭などは論外)でお願いします。
騒音・臭いの件は規約と細則での禁止事項に書いてあります。
厳しく書きましたが、苦情が来なければ何をしてもいいというわけではないので…失礼しました。

[1983: 入居済みさん]

管理費はマンション管理の費用だよ。

[1984: 住民さん1]

>>1982 住民さん7さん
きょうから玄関のインターホンを押すのでBBQ参加の意思を確認したいと思います

[1985: 住民さん4]

>>1983 入居済みさん
どういう意味?

[1986: 住民さん1]

>>1984 住民さん1さん
先週同様のことをしてまして、10階の人はほぼ参加の意思がありました。

[1987: 住民さん4]

マンション住人に対する不安の煽りは警察の充分な捜査動機にあたることを理解した方がいいです。悪ふざけでやりました、では済まないよ？

[1988: 住民さん3]

>>1987 住民さん4さん
だいじょうぶよ。変なことしてる人がいたらリアル突撃するので問題無し。

[1989: 入居済みさん]

1000万ＢＢＱプレイヤーが駅前にうじゃうじゃ居るよ。

[1990: 住民さん8]

>>1989 入居済みさん
あんた、デュオだね

[1991: 住民さん3]

>>1987 住民さん4さん
煽りで捜査？何罪になるのでしょう？
お気持ちはわからないでもないですが、自分の考えと違うからといって安易に権力をチラつかせて屈服させようというやり方はいただけません。

[1992: 住民さん6]

>>1991 住民さん3さん
何罪になるかもわからないからこんなウマシカなことしてるんですね

[1993: 匿名さん]

偽計業務妨害罪

[1994: 住民さん1]

もしや俺が書いたランクル盗難の件が煽りと捉えられている？注意喚起のつもりなんだけど。
ついでに後ろのタイヤハウスの中からCANインベーダーで簡単に解除されちゃうから運転席側を壁にぴったり寄せて助手席側から出る。ハンドルロック、タイヤロック、マックガードのホイールロックを助手席側2輪、クリフォードをインストールしておけば盗難される可能性は低くなります。僕自身はレンタルガレージですがそうしてます。

[1995: 評判気になるさん]

オハナにしといて本当に良かったw
BBQ楽しんでw

[1996: 住民さん10]

>>1995 評判気になるさん

またまたあ、ホントはどちらも買えてないんじゃないですかあ？賃貸アパートのシングルだったらシャレにならないですよw

[1997: 住民さん4]

>>1996 住民さん10さん
こう言うのがいないオハナで良かった。

[1998: 匿名さん]

オハナは高い。

[1999: 入居済みさん]

>>1994 住民さん1さん

サンクス！参考になります！

[2000: 住民さん2]

>>1995 評判気になるさん
わざわざこんなことネットに書き込みしてる旦那とか気持ち悪くて即離婚するわ

[2001: 入居済みさん]

民度の問題だ。

[2002: 匿名さん]

>>1993 匿名さん
何が偽計行為で誰のどんな業務を妨害したというのだろう。1992は侮辱罪にあたりそうですね。よくわからないのに法を振りかざしていいことないですよ。

[2003: あさ]

>>1987 住民さん4さん
警察に通報してください。
もし脅しで通報しないとなると、脅迫罪であなたが訴えられる可能性があります。

[2004: 住民さん1]

>>2000 住民さん2さん
なぜ旦那だとわかるの?
おばちゃんかもよ

[2005: 住民さん3]

>>1995 評判気になるさん
ここは住民の掲示板です
ルール守れない人がオハナ行ってくれてよかった

[2006: 住民さん4]

>>2000 住民さん2さん
え、ごめん、、

[2007: 住民さん1]

>>2000 住民さん2さん
毒女が書き込んですみませんでした！

[2008: 住民さん5]

14階のエキスパッションに剥がれを発見しました

[2009: 住民さん5]

>>2008 住民さん5さん
連投です。そんなに気にしなくて良いので、スルーしても良いかと思います。気になる人は確認してください。

[2010: ひる]

>>2003 あささん
家族なのに？

[2011: あさ]

>>2010 ひるさん
家族です。
しかし一線を越えてしまったら○○するしかありません。

[2012: 麻]

>>2003 あささん
パークホームズは家族です。
みんな仲良く平和にしましょう。
キズナだいじね。

[2013: 住民さん1]

パークホームズ教

[2014: 住民さん6]

>>2012 麻さん
もしかして、麻原のあさ……？

[2015: 入居者]

薬局の隣の2区画、業者入ってましたよね？何になるんだろー！

[2016: 住民さん]

>>2015 入居者さん

２区画、歯医者ですね。（実物の）掲示板にありましたよ。工事予定みたいなのに書いてありました。

[2017: 入居者]

>>2016 住民さん
ポストのところの掲示板、見ましたー！
歯医者って書いてありましたね！
歯医者多いな…笑

[2018: 住民さん1]

いつも同じ方がバルコニー手摺にお布団干されてますが管理室にお伝えした方がよいのかしら

[2019: 住民さん7]

>>2018 住民さん1さん
是非お話しいただけますでしょうか。
号室に狙い撃ちして言うのではなく、管理会社からのお知らせやポスティングで皆様へ周知とした方がいいと思います。

[2020: 住民さん4]

東向きで3世帯、南向き側で2世帯程の毎回同じお部屋の人が常態化してますね。恐らく悪気も無ければ何の疑いもなく普通に干されてるんじゃないでしょうか。

[2021: マンション住民さん]

そういう感覚でこれまで居住されてきた方なのでしょうから、伝えないとわからないと思うんですよね。注意喚起するというだけのことではないでしょうか。

[2022: 住民さん7]

>>2021 マンション住民さん

賃貸では多いね。

[2023: マンション住民さん]

2～3階建ての賃貸アパートならまだしも、高層マンションだからとても危ないですからね。

[2026: 管理担当]

[NO.2024～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2027: 住民さん6]

置配がされてるのを見かけるのですが、セキュリティはどうやって解決してるかわかる方いらっしゃいますか？

[2028: 住民さん7]

>>2027 住民さん6さん
私が思うに2つ考えられると思います。
1つ目はロビーインターホンで直にお願いしているケース。
コロナで対面受け取りを避けたい場合や手が離せない(火を使っていたりなど)場合はとりあえず玄関前に置いておいてほしい、という方です。
2つ目は宅配業者が複数宅の荷物をまとめて持って入っているケース。
本来は届けるお宅に対してロビーインターホンをするべきですが、時短のため省いていることがあるようです。
Amazonでは置配や宅配BOXがデフォルトになっているようですし、配達員さんの業務過多もニュースになってました。
国も置配による効率アップを勧めているようですが、共用部分は避難経路でもありますし、長々と無許可で置くことはしないでほしいと願いたいですね。

[2029: 住民さん5]

>>2028 住民さん7さん

そうですね。
長々置かれると困りますが、昼置かれて夜回収位なら、むしろ配達員さんの為にも推奨したいですね。

[2030: 住民さん7]

>>2029 住民さん5さん
セキュリティの問題がクリア出来ないので、amazonと管理組合で提携しないとダメでしょうね。今のままは単なるザル運用なので。私も便利なので推奨ですが。

[2031: 住民さん4]

カメムシ多い

[2032: 住民さんC]

コープなどの食材配達はOKですか？

[2033: 住民さん1]

思った以上に風が来て爽やか。川沿いだからですかね？都内のマンション窓開けても全く風なくて暑かったから嬉しい。

[2034: 住民さん7]

朝晩のベランダ時間、最高！涼しいし、鳥のさえずりも癒されるー。

[2035: 住民ﾊﾟｧ]

駅の西出口を降りて徒歩1分の場所に凛という中華料理屋さんを見つけました。かた焼きそばと焼豚炒飯があまりにも絶品で、お値段もお安く1食1000円以内で済みました。ラーメンや唐揚げ、餃子、オムライスなど小さい子が好みそうなメニューもあり、老若男女が問わず訪れ繁盛しているお店のようです。こんな穴場にすぐ足を運べるなんて、パークホームズに住んでいてよかったと思うことがまたひとつ増えました。

[2036: 住民さん8]

エレベーターホール、新築なのに傷だらけ。

[2037: 住民さん4]

今日一階のにおいがとても気になります…
なんかあったのでしょうか
いままでで一番ひどいかも

[2038: 住民さん1]

ゴミ置き場じゃなくて？

[2039: 住民さん1]

ほんとうにゴミの臭い酷いですよね…
友人の分譲マンションに遊びに行った時にエントランスや廊下でゴミの臭いが気になったことはないです…
私自身もゴミの臭いがすごく嫌ですが、遊びに来た家族にも臭いね…と言われました。
分譲マンションに入ってきてゴミの臭い充満してるなんて、、
一応こちら三井の分譲ですよね？どうにかならないんでしょうか…

[2040: 住民さん1]

傷もひどいですよね。住民全体が管理費払っている共有スペースなのに…
ガラスは割れてる、天井は穴空いてる、ドアは傷だらけ、ハゲてる、

[2041: 匿名]

やはり引越し業者はきちんとしたところに限る。
雑だもん。

[2042: 住民さん2]

>>2036 住民さん8さん

引越し業者が雑すぎる。

[2043: 住民さん7]

>>2035 住民ﾊﾟｧさん
あそこ味濃いから、子供にはあんまり食べさせたく無いなあ、、

[2044: 契約者さん5]

>>2043 住民さん7さん

好みが分かれるんですね。とりあえず食べてきます！

[2045: ご近所さん]

>>2035 住民ﾊﾟｧさん

駅歩1分だね。

[2046: 住民さん]

傷が穴が、と言っている皆様、本物の掲示板を見ていますか？修繕の予定と書いてあります。そちらの掲示板をまずきちんとご覧になってから、こちらに書き込んだ方が宜しいのではないでしょうか。

[2047: 住民さん1]

>>2046 住民さん
修繕されるのは当たり前ですが
そもそも普通はそのような事態にならないですよね

[2048: 住民さん5]

>>2039 住民さん1さん
ゴミ室の扉を開けっぱなしにしてるからでしょう。
開けたら閉めましょう

[2049: 入居済みさん2]

これからのシーズン、エントランスにゴキちゃんが現れても不思議ではないですね、あの臭いだと・・・

[2050: 住民さん7]

さぁ、気持ちのいい駅1分に帰ろう
と広告打ち出してたのに…
こんなに臭いんじゃ帰ったらゲンナリ

[2051: 住民さん7]

開けっぱなしにしてるの管理人ですよね
ストッパーつけて

[2052: 住民さん1]

さあ、吐き気のする1分に帰るか、、

[2053: 住民さん6]

>>2051 住民さん7さん
きみ、ここの住民じゃないね？

[2054: 住民さん2]

>>2049 入居済みさん2さん
南の8Fの部屋に出ました

[2055: 住民さん6]

>>2039 住民さん1さん
エントランスに匂い漏れてた?
常に陰圧なのに??
犬並みの嗅覚ですね。
匂いはなかったと思います。

[2056: 契約者さん3]

>>2054 住民さん2さん
引越し前の自宅から持ち込むパターンが多いそうです。古いダンボールの隙間とか

[2057: 住民さん2]

生ゴミ回収日あたりは確かに匂いするけどある程度仕方ないと思ってます。
それよりもゴミ置き場の仕分け等、維持管理を行なってくれてる方々に感謝ですね。今のところ荒れていると感じたことはないので。

[2058: 住民さん6]

>>2057 住民さん2さん
同感です！管理人さんに感謝ですよね。ゴミ捨て場なので少々臭いするのは仕方ないですが、きちんと管理してくれてるのを感じます。

エレベーターホールに空気清浄機？みたいなの置いてくれてましたね。
色々考えてくださってるのがわかります。ありがたいです。

[2059: 住民さん1]

エレベーターのは空気清浄機なんですかね？私はあまりゴミの匂いを感じないのですが、空気清浄機をおくレベルってことは臭いということでしょうか。

[2060: 住民さん1]

きちんと水気は切って捨てましょう
汁が袋からたれてそれで臭ってました
ひとりひとりの心掛けです

[2061: 住民さん6]

>>2059 住民さん1さん
同感です。エントランスにゴミのにおいはしていないと思います。
綺麗なもんです。
こんな良いマンションが3500万で買えた！よかった！

[2062: 住民さん3]

ディスポーザーがないとゴミ置き場臭い問題が出てくるんですよねぇ

[2063: 契約者さん2]

ディスポーザーのあるマンションから来ましたけど、やはりゴミは臭いましたよ。
ゴミ置場が別棟だったので、マンションには臭いはなかったですけど。
ここはゴミ置場がエレベーターホールから近いのが、メリットでもありデメリットでもありますね。
何か良い対処法はないかな…。
エントランスは全く臭いません。
コンパクトながらもスタイリッシュで好きです。

[2064: 住民さん7]

サブエントランス入るとすぐエレベーターとゴミ置き場あるので、そこから入った時の臭いのことだと思います。メインエントランスではなく

[2065: 住民さん5]

このにおいに関するコメント、何人か明らかに住人ではない方が煽りコメント書き込んでますね。住人なら見えているポイントの記載に明確な齟齬があります。ひまなのか、他のマンションを貶めれば自分たちのマンションや地域の資産価値が上がると思っているのか。くだらないからやめて欲しいものです。

ところで、この数日におい、昨日は解消していましたね。ゴミ置き場の陰圧調整が完了したのならいいですね。あの空気清浄機をずっと置いておくのも今ひとつしっくりこないので。