【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1684: 住民さん8]

まぁ灯油は発電機とかに使うからよくわからんよ。管理会社も認識してるんだったら、これ以上の問題にはならないんじゃないかな。

[1685: 住民さん]

>>1646 契約者さん3さん
お、マスコミの記事も基本的に無料だし、文句はいうべきじゃないよな。

[1686: 住民さん8]

>>1684 住民さん8さん
灯油は禁止と張り紙されてますし、監視カメラの映像で特定もできそうですし、時間が解決してくれると思っています。

[1687: マンション住民さん]

>>1671 住民さん3さん
危険物＝一切持ち込みだめだと思ってるのですかね。それとも指定数量である1000リットル以上を無許可で持ち込んでいたということでしょうか？
いずれにせよまずは直接事情を聴くべきでしょう。無責任に掲示板で一方的に叩くようなことはいい加減やめませんか？

[1688: 住民さん8]

>>1687 マンション住民さん
君、ここの住民じゃないね
リアル掲示板に灯油使用禁止と書いてあるんだが、見ていないということは部外者ですね。

[1689: 住民さん1]

>>1684 住民さん8さん
灯油はバーベキューをしていた部屋に寄付するんじゃないのかな

[1690: 住民さん8]

>>1684 住民さん8さん
灯油のフタを締めずに運ぶ人ですよ。そんな大人になりたくないです。

[1691: あさ]

パークホームズ柏たなか
買えた人は資産価値的に勝ち組なので、ゆとりを持ちましょう
優しく、仲良く、家族
深く

[1692: 住民さん6]

マンマニもマンションに灯油持ち込むのはダメだと書いてました

[1693: 住民さん7]

>>1691 あささん

言うほど勝組では無いよ。
tx近辺だと上がり幅が凄いのはおおたかの森。

[1694: 住民さん8さん]

>>1688 住民さん8さん
そういう問題じゃないですよね

[1695: 住民さん8]

>>1694 住民さん8さん
ちょっと何言ってるか分からないです

[1696: 住民さん7]

灯油とか家に持ち込もうと考える発想がくそ田舎
都内に帰りたくなるわ

[1697: 住民さん7]

>>1696 住民さん7さん
帰れば。

[1698: 住民さん8]

>>1693 住民さん7さん
最近下がってるみたいね。

[1699: 住民さん4]

>>1683 うぉんびんさん
ガスコンロのガスもダメってことになりますか？

[1700: よる]

>>1698 住民さん8さん
まだまだ爆上げ中とのこと
https://www.sumu-log.com/archives/63390/

[1701: 住民さん7]

>>1683 うぉんびんさん
抜粋ありがとうございます。しかしこれを見る限り灯油禁止とは特に規定されていないように読めますが。第12条三は事前に管理組合に届け出て承諾を得ることとはありますが、きちんとそうすれば持ち込んでも問題ないのでは。もちろんこぼさないようにしてもらいたいですが。

[1702: 入居済みさん]

今時に灯油ストーブ使う人いるの？暖房は電気かガスじゃないの？

[1703: 入居済みさん]

今時に灯油ストーブ使う人いるの？暖房は電気かガスじゃないの？

[1704: 住民さん3]

この時期に石油ストーブ使います？
用途不明なのが一番不気味

[1705: 住民さん3]

>>1698 住民さん8さん

そう思いたい連中が多いだけで、下がっては無い
むしろ言うほど下がってたら買いたい

[1706: 買い替え検討中さん]

もう中古出てるの？

[1707: 住民さん7]

>>1701 住民さん7さん
使用禁止の張り紙が出てるので申請しても通らないと思う

[1708: 住民さん1]

>>1701 住民さん7さん
普通の人は、灯油を購入する前に申請し承認後に灯油購入。
変な人は、灯油を購入後、使用する前に申請。

[1709: 契約者さん5]

1階庭の雑草を刈る草刈り機の可能性はありますかね？ガソリンを使用するため、灯油ではなくガソリンでは？

[1710: 住民さん3]

>>1709 契約者さん5さん
バーベキューをするために灯油を購入した可能性があるか？ってことですね。

[1711: 買い替え検討中さん]

草刈り機ではなく除草剤を使うのでは？

[1712: 住民さん3]

>>1691 あささん
マンション購入しただけで勝ち組なんですか！
そんな話聞いたことないです

[1713: 入居済みさん]

>>1710 住民さん3さん

部屋でＢＢＱはしないだろう。

[1714: 住民さん4]

>>1701 住民さん7さん
リアル掲示板を見てください。
話はそれからです。

[1715: 住民さん4]

まず、規約を確認。その後、リアル掲示板を見なさい。
規約も確認てない、リアル掲示板も見てないにも関わらず憶測で掲示板に書き込んでいるので意味がわからなっています。

[1716: 住民さん8]

ということでこの話は終了！

[1717: 入居済みさん]

罰則がない。

[1718: 名無しさん]

また変なやつ沸いてる
駆除して欲しい

[1719: 入居済みさん]

ゴキブリホイホイ撒いたら？

[1720: 住民さん3]

>>1719 入居済みさん
13階の廊下にゴキブリホイホイ置いてる。

[1721: 入居済みさん]

どのくらいゴキブリ取れますか？

[1722: 入居済みさん]

新築なのにゴキブリいる？

[1723: 住民さん5]

灯油っぽい臭いですがフロアコーティングの溶剤じゃないですか？
一階でこぼしたとのようですが施工業者がやってしまったのではと思っています
【溶剤】
油性といっても、灯油に近い炭化水素やアルコール系のブタノールといった弱溶剤が使われることが多くなっています

[1724: 住民さん7]

>>1723 住民さん5さん

いや、当日は明らかに灯油くさかった。
もうだいぶやわらいだよ。

[1725: 住民さん1]

>>1723 住民さん5さん
その可能性が高いですね
何らかの溶剤

[1726: 住民さん7]

>>1723 住民さん5さん
とある上層階だけ異常に灯油臭いです。
おそらく玄関に保管している。
とある階に行くと嫌でも分かりますよ

[1727: 住民さん1]

>>1725 住民さん1さん
とりあえず灯油使用禁止なので、よろしく

[1728: 住民さん8]

>>1723 住民さん5さん
ちょうど目の当たりにしましたが一般人でした

[1729: 住民さん4]

>>1711 買い替え検討中さん
どう言う意味?

[1730: あさ]

>>1712 住民さん3さん
はい
相場より安く買えたので
皆様おめでとうございます

[1731: 住民さん8]

>>1691 あささん
勝ち組とか言う人気分悪いです。他のマンションの方を＊＊＊と思ってるわけですよね。そうやっていつも内心マウントとろうとしている人がいると思うと嫌な気持ちになります。

[1732: 住民さん3]

>>1731 住民さん8さん
住民でないと思いますよ。

[1733: 住民さん7]

>>1731 住民さん8さん
嵐のチケットとれたのよー　と同じ印象ですね
よかったねぇーと返信してください

[1734: マンション検討中さん]

台風が来るの？

[1735: 住民さん4]

>>1734 マンション検討中さん

秋にくるよね

[1736: 住民さん2]

今夜がヤマダ。

[1737: 住民さん8]

>>1730 あささん
相場より安く買って資産性が伸びた事を言いたのであれば
おおたかの森の駅前を2~3年前に買った層が勝ち組でしょう

柏たなかは現状売却時に不動産屋に手数料取られて、退却費用かかってもマイナスにならない程度

[1738: 住民さん8]

おおたかは新築のソライエグランが最後の買い場だった印象。5000万くらいのものが今6000万半ば～くらい？ここはTX沿線でなかなか手頃なのが出ない築浅駅近だから新築時から価値があまり下がらないと思うので、住みながらローン減らしながら株投資でもすればまた別の不動産買えるかもしれないし、賃貸に住み続けるよりは良さそう。住宅ローン減税もあるし。

[1739: 住民さん8]

>>1738 住民さん8さん

ソライエグランは当時73平米で3900万でしたね。
今思えば破格ですよw

[1740: 住民さん6]

>>1739 住民さん8さん

因みに私はソライエグランの第二期に申し込もうと思ったら、価格が400万も釣り上がったので購入を辞めました。
結局こちらを買って満足してますが、価格はグランの二期より高かったな、と夫婦で笑い話にしています。

[1741: 入居済みさん]

>>1739 住民さん8さん
全体の平均？パンダ部屋？

[1742: 住民さん1]

>>1739 住民さん8さん
私の部屋　3500万円ですわ。
ってことは破格の値段ですね

[1743: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1744: 投稿者]

(すいません。上の1743の投稿、間違ったスレ番号を引用してしまいました。削除依頼しておきました)

灯油は解決したのかな？何階か情報希望。

[1745: 住民さん1]

静岡ナンバーの黒のハリアーが契約者用障害者Pに停めて（無断？契約者？）、黒のクラウン？が東側に停めてました。以前も止めていた車両と思われます。
ハリアーはナンバー控えてます。

[1746: 住民さん3]

>>1741 入居済みさん

平均ですね。最多価格帯が4200万
パンダ部屋は3400万ぐらいでした。
デベロッパーに聞いたんですが、ギリギリコロナ前に建築資材が揃っていたから安かったらしいですね。
コロナ禍以降に建築資材集めしたマンションはどうしても高くなると聞きました。

[1747: 住民さん3]

灯油は無しで解決したんじゃないか？

[1748: 住民さん5]

>>1747 住民さん3さん
解決するどころか、今度は街灯破壊魔が…

[1749: 住民さん4]

>>1747 住民さん3さん
灯油は上層階のとある部屋の玄関に置いてあります。臭いで分かりますよ。

[1750: 住民さん4]

>>1747 住民さん3さん
時々現れる、灯油は無かったことにしたい人、そしてこぼしたのは業者のせいにする人、なんか怪しくないですかね。

[1751: 住民さん1]

バルコニー手すりに布団掛けて干してる部屋、今日も2つあったけどマジやめて。

[1752: 住民さん2]

>>1748 住民さん5さん

住民以外も通れるので犯人は迷宮入り

[1753: 住民さん5]

>>1752 住民さん2さん
三井レジデンシャルの管理人さんなのでうまく注意してくれると思えるけどね。

[1754: 住民さん8]

>>1751 住民さん1さん
注意せぇ

[1755: 住民さん8]

>>1752 住民さん2さん
物を壊すと我々の修繕費が使用されるので、物は大事にしよう

[1756: 住民さん8]

13階のベランダにスーツケースのようなものが放置されてますね。避難経路の邪魔になりそうです。まぁ、13階に住んでないので、どうでもいいんですけどね。

[1757: 住民さん4]

>>1756 住民さん8さん
でたわね
police

[1758: 住民さん2]

>>1757 住民さん4さん
は？ベランダは避難通路だから危険だと言ってるんだよ。

マンション生活のことを知らない人が多過ぎない？
規約読んでる？

[1759: 住民さん2]

>>1749 住民さん4さん
書き込みを見たのか分かりませんが、赤ポリに入れてベランダに置いてますね

[1760: 住民さん1]

田舎のマンションの民度w
実家の戸建でしか暮らした事なんだろうな。

[1761: 3人のママ]

車降りてくる間電子タバコ吸うのもやめてほしい、、、
もっと周りの人への気遣い欲しいな

[1762: 住民さん2]

植樹が倒れてるの縁起悪い。

[1763: 契約済みさん]

風で倒れたの？

[1764: 住民さん2]

>>1763 契約済みさん

風か、車が倒したのか、施工が甘かったのか

[1765: 契約済みさん]

子供のいたずらでは？

[1766: あさ]

家族だよ
心を開こう
許そう

[1767: 住民さん4]

>>1758 住民さん2さん
自分が住んでいない階のベランダまでチェックしているのですかぁ～ということです。

[1768: 住民さん2]

>>1767 住民さん4さん

は？共用部分にプライバシーは不要です。
摘発、告発、改善

[1769: 住民さん4]

駐車する際は管理人に申請することになっていたはず。申請したのかな？

[1770: 住民さん4]

>>1769 住民さん4さん
合成写真です。イメージです。

[1771: 住民さん]

>>1768 住民さん2さん
上から覗くの？それとも下から？
モノが見えてるってことは14階の南側なの？
それともベランダから乗り出してみてるの？

[1772: 住民さん8]

灯油で火災が起きたら保険効くの？

[1773: 契約済みさん]

火災保険だろう？

[1774: 住民さん1]

>>1771 住民さん

巡回！巡回！巡回！

[1775: 周辺住民さん]

自警団の出番

[1776: 住民さん7]

>>1772 さん

調べてないけど、通常の火災とは違うから、損害賠償請求されるんじゃないですか？ 危険物管理とか消防法違反とか。
管理人から注意→消防署、警察署通報で良いかと

[1777: 住民さん2]

>>1745 住民さん1さん
違法駐車してる場所の正面部屋です。窓際にカメラを設置したので、違法駐車している車を自動録画できるようにしました。

[1778: マンション住民さん]

すばらしい。良い心掛けだ。設置費用は管理組合に請求のかと。

[1779: 住民さん8]

集合ならの宿命だけど民度低い世帯って必ず何世帯かいる。昨日も昼間から引越し祝いかなんかに大勢呼んでるのか酔っ払ってるらしく大声でドンチャン騒ぎ。もう少しマンションであることを意識して節度をもって過ごして欲しい。あれじゃ外にも聞こえてたはず。南側住戸です。

[1780: マンション住民さん]

>>1776 住民さん7さん
語る前にちょっとは法律を勉強した方が良いよ。

[1781: 住民さん8]

>>1780 マンション住民さん
すぐに上から目線で個人批判するやつでるよね
あなたが具体的に書いたらいいんじゃないすか？調べてないって書いてあるよね
個人批判だけの書き込みになんの意味があるの？

[1782: 住民さん1]

>>1779 住民さん8さん
昼間だから、別に良いのでは。うるさいと感じたらピンポン押して、「申し訳ございませんが、私も混ぜてください」と言うべき。

[1783: 住民さん7]

>>1777 住民さん2さん
窓際ってことは、共有部のベランダですか？
それとも部屋の中から撮影してるんですか？