【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1624: 住民さん5]

>>1623 住民さん7さん
わかります！
のどかで気に入ってます。

[1625: 住民さん6]

>>1624 住民さん5さん

利根川河川敷の田んぼ、畑、ビニールハウス、鉄塔、車の風景はのどかで良いですよね。

[1626: 住民さん7]

5月。窓から見える景色最高。暑くもなく寒くもなく、毎日ベランダでくつろいでます。昼間は車通るけど都会の騒音とは違いますね。夜は静寂。丁度いいかも。都市軸繋がったら変わっちゃうのかな。。

[1627: 契約者さん1]

>>1626 住民さん7さん
我が家も東向きです。
めちゃくちゃ見晴らしが良いですよね！
空がとても広い。
周りの戸建てはどれも広々としていて新しくて綺麗。
引越してきたときは菜の花、今は水を張った田んぼが広がっています。
駅近で危険な道もないし、ヤックスやセブンは24時間営業で便利だし、大満足です。

[1628: 住民さん1]

>>1627 契約者さん1さん

本当に素晴らしい物件ですよね。
ここにして本当に良かったと感じています。

[1629: 住民さん6]

>>1627 さん
ほんとほんと。子供が安全にスーパーと駅に行けるから良いですよね。特にヤックスは何でも揃うし値段も悪くないので安心感が半端なく。そういえば柏の葉との中間(より少したなか寄り？)に新しいスーパーが出来るという噂ですよね。何が来るんだろう。。

[1630: 住民さんｋ]

本当に素晴らしい物件。
千葉県内を見渡してもここまで便利で住みやすいマンションはないと思います。
ヤックスのお客さんが羨望の眼差しでうちのマンションを見上げてました。

[1631: 住民さん8]

ヤックスのところにあるオレンジジュースの自販機かなり美味しいです。

[1632: 契約者さん7]

>>1629 住民さん6さん
https://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/05779fe4e6ac64ea3cade9478e3f4af...
ベルクスができるみたいですよ！
かすみよりイイスーパーマーケットで楽しみです！

[1633: 住民さん8]

>>1630 住民さんｋさん

羨望かどうかは置いといて、便利なのは完全に同意します。
帰宅の導線上にヤックスはありがたい

[1634: 契約者さん1]

>>1630 住民さんｋさん
羨望だと思えるところが色々すごいですが
便利なのは違いないですね。

[1635: 住民さん3]

マンマニさん、なんでここを下げていたんだろう？
視点が違うのかな。

[1636: 匿名さん]

立ち位置が違うのでしょ。あのお方は実質不動産業ですから、ポジショントークあって当たり前。

[1637: 住民さん5]

>>1635 住民さん3さん
私は結果長く彼をウォッチしてますが、決してこちらを下げてる訳ではなく、同じ駅距離とはいえ野村さんのは公園含めて永久眺望というのは大きかったと思います。それに野村さんの値段はあの後出たのですが、こんなに差があるとは思わなかったと思います（ここは個人の感想）私は500万差ほどかと思ってましたが1,000万以上でしたからね。

[1638: 入居者]

敷地の駐車場入り口から建物までの道に車停めていいんだっけ？明らかに業者じゃない車も停めてるよね

[1639: 住民さん7]

>>1635 住民さん3さん

マンマニさんは決してここを下げていませんよ。ここの物件動画は3本も出していますが、特に最後に出した動画では柏たなかではあるが、TX沿いで3LDK70平米台で駅前1分が4000万円以下で買えます。とかなりオススメしていましたよ。4000万円以上のローンが伸びない方はと。
ただマンマニさんは予算が伸びるなら中古でおおたか、柏の葉の方も検討もありと言ってました。
ちなみにオハナは1本しか動画はありません。
私はここに出会ってとても満足しています。あの値段でこの環境は考えられないですね。

[1640: 住民さん3]

>>1638 入居者さん
今度見つけたら警察に通報します。

[1641: マンション住民さん]

私有地の迷惑駐車に関して警察は介入できません

[1642: 契約者さん6]

金曜日に吸気口の追加説明があると男性が訪問してきたのですが来ましたか？
我が家はアポもなかったですし通知も来ていなかったので後日にしていただいたんですが、、、

[1643: 住民さん8]

>>1641 マンション住民さん
おっしゃる通り、警察は介入できません。しかし、記録は残るのでいかようにでも対応可能です。なので、まずは警察と管理会社に通報をお願いします。車のナンバーなどを写真で残してください。

[1644: 住民さん2]

>>1642 契約者さん6
ない。訪問販売なので興味があれば内容を確認してください。

[1645: 住民さん1]

>>1642 契約者さん6さん

アポありではありました。
三井の人が説明しにきました。

[1646: 契約者さん3]

>>1635 住民さん3さん
マンマニ悪く言わないで欲しい。私たちのためにタダで情報出してくれてるんですよ。

[1647: 住民さん4]

>>1646 契約者さん3さん
荒らしはNO
ビジネスモデルのツッコミ待ちはNO

[1648: 住民さん3]

>>1646 契約者さん3さん

マンマニさんは世間一般の方々と価値観が違うんですよね。
マンマニさんは資産性を重視してマイナスにならないようにヤドカリのように次々に好きなマンションに住み替える。そのため資産性のあるタワマンを好み車生活のため車事情を優先する。

一般的に私たちは家族第一なので居住性を重視して比較的長く住む事を考慮している方が多く、生活状況や家族状況によってヤドカリする程度。
なので双方の価値観は全く違うんです。

[1649: 入居前さん]

>>1648 住民さん3さん
確かに。スカイデュオの記事で値上げされて嬉しいなどと書かれているあたり、庶民感覚とは違うところにいるのかなと感じました。
ですが、しょせんは一方的な情報の１つにすぎないので私たちがそれを取捨選択したり批判的に検討する力があるかどうかが大事です。

[1650: 住民さん7]

>>1645 住民さん1さん
いつ？

[1651: 住民さん2]

>>1635 住民さん3さん
マンマニよりSUUMOの方が信頼性ありますよ。現にSUUMOのオススメに出てきたので買いました。

[1652: マンコミュファンさん]

マンマニ信者ってFPやコンサルの言葉を何の疑いもなく信じちゃうタイプなの？信者って書いて儲けと読む。

[1653: 住民さん2]

>>1651 住民さん2さん

新築マンションは早く売れるようにたくさんのお金を出してSUUMOなどに取り上げてもらっているのです。
現にSUUMOの雑誌は無料です。タダより怖いモノはない。我々が購入したマンションにしっかりと含まれていますから。

[1654: 住民さん4]

マンマニが激推ししてるベイパーク
でもマンマニ自身の自宅としては購入しない。
人には勧めるけど自分は購入しないよ というスタンス。
逆に自宅として購入検討してる物件は決して推さない。倍率上げたくないからね。

[1655: 住民さん7]

ホントに信頼できるのはお金を払ってマンションに関する本を購入し、そこから得た情報を元にお金を払って建物に関するプロ（一級建築士など）を内覧時に一緒に見てもらうことが良いとのことです。ただし100%満足いくマンションはありませんが。
営業マンはかなり嫌がりますけどね。

[1656: 住民さん3]

>>1653 住民さん2さん
それにしてもパークホームズ柏たなかのマンションは安かったですね。中古より安いので即決でした。オハナは品質最高ですが、費用対効果を感じられませんでした。

[1657: 住民さん2]

>>1655 住民さん7さん
一級建築士に診てもらいました。
費用を削れるところは削っている　エントランス簡略化など。
その分、品質担保できるところを重点項目としている。
いろいろなことを考えたが、安すぎる！　だそうです。
こむしろオハナが標準価格らしいです。

[1658: 住民さん7]

>>1657 住民さん2さん
一級建築士は価格の高い安いはわからないよ。

[1659: 住民さん4]

>>1653 住民さん2さん
ネタにマジレスしないでー！

[1660: 契約者さん1]

灯油をこぼした人がいるそうですね。
この季節に灯油、、、なにに使うんですかね？なじみがないので知ってる人いたら教えてくださーい！
それにしても臭い。
その案内の紙は三井レジの名前で張り出されてたけど、こういうフォローまでやってくれるんですね。ずっと？最初だけ？

[1661: 契約者さん1]

エレベーター近くの自動ドアの前にこぼしたそうですよ

[1662: 住民さん6]

灯油なんて持ち込んで良いんですか？

[1663: 住民さん1]

灯油って石油ストーブ？
管理規約で禁止じゃなかったっけ。
少なくとも前のマンションでは駄目だったな。

[1664: マンション住民さん]

>>1662 住民さん6さん
危険物じゃあるまいし。吊るし上げるような言い方はやめてもらえません？灯油の備蓄は災害対策として推奨されていますよ。

[1665: 入居済みさん]

>>1664 マンション住民さん

灯油は危険物乙４に部類されます。

[1666: 入居済みさん]

>>1657 住民さん2さん

[1667: 入居済みさん]

>>1657 住民さん2さん

やっぱここは神だよ。購入して良かった。
ちなみにオハナも一級建築士と一緒に行かれたんですか？

[1668: 住民さん2]

>>1664 マンション住民さん
灯油こぼしたら管理人に報告した？
子どもじゃないんだから、黙ったままにしたらダメだよ

[1669: 住民さん8]

>>1660 契約者さん1さん
どうやったら灯油こぼすのだろうか？
口が閉まっていないまま移動したか？

そもそも目的は？
放火？
とりあえずパトカー呼ぶ?

[1670: 住民さん2]

>>1667 入居済みさん
オハナは行ってません。
ここ一択なので。

[1671: 住民さん3]

>>1664 マンション住民さん

https://www.city.niigata.lg.jp/kurashi/bohan/shobo/oshirase/kikenbutui...

危険物です。
おそらく小学生のときに習ったと思います

[1672: 住民さん6]

>>1663 住民さん1さん
管理規約を確認しました。
石油ストーブは禁止です。

[1673: 契約者さん1]

三井レジが「臭くてご迷惑おかけします」的な張り紙出してるくらいだから、三井側も認識はしてるんだろ。