【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1460: 住民さん5]

>>1451 契約者さん5さん
保険使って修繕すると次回契約時に保険料あがりますよ？
自動車保険と同じです

[1461: 入居前さん]

>>1460 住民さん5さん
だから保険つかうなって？そんなブラック企業みたいな笑

[1462: 住民さん2]

>>1461 入居前さん
話し通じてます？(笑)
引っ越し業者がつけた傷なら確認して業者が補償すべきってだけなんだが。

わざとやってるんだろうけど頭悪すぎて相手するのも時間の無駄だわ。

[1463: あさ]

>>1462 住民さん2さん
言い方が良くないです。
私たちはパークホームズ柏たなか
家族です。つながりを大切にしましょう。

[1464: 契約者さん7]

穏便に、穏便に。

[1465: 契約者さん5]

>>1462 住民さん2さん
はやく管理人に連絡せぇよ

[1466: 契約者さん2]

防音すぎて何も聞こえない。

[1467: 契約者さん1]

まぁ、まぁ、まぁ。

[1468: 契約者さん6]

駐車場空きが結構出てましたがキャンセル分ですかね？

[1469: 契約者さん4]

>>1468 契約者さん6さん
多分車高関係で入らないのでしょう
幅も5ナンバーじゃないとちょいキツイです

[1470: 契約者さん4]

>>1469 契約者さん4さん
車みんなどこに停めてるんだろ
近くの月極は満車だし

[1471: 契約者さん8]

上からの音って、みなさん聞こえたりしますか？

時折なら、気にならないのですが、毎日、朝と夕方、30分～1時間くらい走り回るような音がします。賃貸→分譲なので、分譲でもこんなものなんでしょうか。

[1472: 契約者さん3]

こんなもんですね。走り回られたりすると音はしますね。

[1473: 契約者さん8]

ご回答ありがとうございます。そんなもんなんですね(^^;。

[1474: 契約者さん6]

>>1447 契約者さん5さん
管理人に報告しました？

[1475: 住民さん3]

駅近くのため電車の音が気になるかなと心配でしたが、その心配は無駄でしたね
まったく音がしません。
パークホームズさんの防音は素晴らしいです。

[1476: 住民]

>>1475 住民さん3さん
ほんと気にならないですよね！
駅側の部屋にいても全く気になりません。
すごーい！と思いながら暮らしています。

[1477: 契約者さん6]

こんなに素晴らしい物件でお値段以上の価値はコスパ良すぎですね。

[1478: 契約者さん2]

>>1477 契約者さん6さん
値段のことばっかいうの恥ずかしいからやめてほしい
安く買えたの嬉しいと思うけどさ

[1479: 契約者さん1]

>>1476 住民さん
二重サッシあり？なし？

[1480: 住民さん6]

>>1479 契約者さん1さん
1746 ではない者ですが回答します。
駅側は二重窓です。
当然ですが、二重窓をあけると音がします

[1481: 住民さん8]

>>1475 住民さん3さん
音がしないので、このマンションにはヒトがいないんだなと勘違いしていました。

[1482: 住民さん6]

>>1478 契約者さん2さん

大変申し訳ございませんでした。
今後、気を付けます。

[1483: 住民さん2]

>>1480 住民さん6さん

ありがとうございます。
図面を見ると、二重になってるフロアはバラバラなんです。
線路の高さの影響もありますが。

[1484: 住民さん2]

さらなる断熱のために二重サッシにするにはオカネの無駄ですかね？！

[1485: 住民さん6]

この建物は安い、近い、静か　ですね
こんなに安くて良いのかしら。
三井さんありがとうございます！

[1486: 契約者さん1]

掲示板（ネット上ではなく、実物の。）に、エレベーター出入り口の修繕について貼ってありましたね。5月中旬に引っ越しがひと段落、その後補習作業が行われる予定、とありました。
管理組合ではなく、三井不動産レジの名前が書いてありましたよ。

[1487: 住民さん8]

>>1486 契約者さん1さん
サポート体制が整ってますね
さすがパークホームズです。
買ってよかった！

[1488: 住民さん1]

賃貸に出てる件数多くないですか？
みなさん投資用に買ってるの？

[1489: 住民さん6]

業者が買って賃貸にしてるんですかね。まぁ一括で買えますから賃貸に出しても住宅ローン的な問題はないんでしょうね。

手すりに洗濯物を干されている方危ないですね。4階だから怪我にはつながらないでしょうが。

[1490: 住民さん8]

>>1489 住民さん6さん
いや走行中の車に被さったりする危険もありますから、階数関係なく、通常そこに干すのは禁止されています。線路沿マンションなんか数千万単位の賠償金になったりします。

[1491: 住民さん]

>>1489 住民さん6さん
管理人さんに見つけた時言いました？？
誰も言ってないから多分気づかないのでしょう。

[1492: 住民さん7]

>>1489 住民さん6さん
ここに書く前に本人に言いなさい
大人なんだから最適な方法で、解決しましょう

[1493: 住民さん8]

>>1492 住民さん7さん
言葉を謹んでください

[1494: 契約者さん4]

>>1493 住民さん8さん
はいよー

[1495: あさ]

家族

[1496: 入居者さん1]

穏便に、穏便に。

[1497: 住民さん1]

ナンセンス

[1498: 契約者さん7]

まぁ、まぁ。
今日は洗濯日和なので、洗濯たくさんして柏の葉にお出かけ。サイクリングは気持ち良さそうだなぁ。日差しは強いけど。

[1499: 住民さん1]

バルコニーの手摺に布団を干しちゃってる世帯は2つかな、どちらも低階層の世帯

[1500: 住民さん8]

ベランダ側からバーベキューの匂いがするのですが。焼いている煙のにおいがしますね。

[1501: 契約者さん3]

こんな時間にエントランスのソファに小学生くらいの子供が2人。クッションを床に全てわざとぶちまけるということをしてました。親は何してるんでしょうか。

[1502: ひる]

>>1501 契約者さん3さん
自分のご家族だと思ってあたたかい目でお願いします。あなた様もそうやって大人になったわけですから。

[1503: 住民さん3]

>>1500 住民さん8さん
1F機械駐車場側の部屋。夜中うるさかったし。タバコ臭かったし。

[1504: 住民さん6]

>>1501 契約者さん3さん
その小学生を写真と動画撮影しました。何かあったら管理人に渡します。

[1505: 住民さん2]

>>1504 住民さん6さん
小学生3年生くらいの女の子?

[1506: あさ]

アブナイおじさん

[1507: 住民さん]

>>1503 住民さん3さん

南側住民ですかこちらまでにおってきてました
玄関あけたら炭火のにおいが…
その階ですね、やってるところ見えました
バルコニーでバーベキューってルール上ありなんでしょうかね

[1508: 住民さん6]

24時間換気をまわしていたのですが、家の中に炭のにおいが充満していました。ベランダでプール、バーベキューはどうなのでしょうか。

[1509: 住民さん4]

>>1508 住民さん6さん
プールにおいては現場確認のため撮影させていただきました。

[1510: 住民さん4]

>>1507 住民さん
1階ってプールokでしたっけ？

[1511: 住民さん7]

>>1508 住民さん6さん

自分のご家族だと思ってあたたかい目でお願いします。あなた様もそうやって大人になったわけですから。

[1512: 住民さん2]

今年で32です。
1階の人がプール許されるなら
わたしもバルコニーでプール遊びしたいです。

[1513: 住民さん2]

>>1485 住民さん6さん

ホント素晴らしい物件ですよね。
物価高の影響下で3000万円台で購入できたのはホント助かった。お隣りさんとは1000万位違うらしいですから、眺望や給湯器の件、機械式駐車場、共用施設が寂しくても全然許せる範囲です。ディスポーザーは私的には使いづらくなくて良かったです。

[1514: 住民さん6]

>>1483 住民さん2さん
13階、14階って西側は二重窓ではない？

[1515: 住民さん4]

>>1487 住民さん8さん
ほんと それは実感する。安心感抜群。

[1516: 住民さん4]

>>1485 住民さん6さん
もう2割上げた金額で取引に出てましたね。

[1517: 契約者さん8]

>>1510 住民さん4さん
管理人さんに聞くのが1番では？

[1518: 住民さん1]

>>1517 契約者さん8さん
三井に問い合わせ中

[1519: 住民さん6]

GWに旅行して夜中に帰ってきました。
部屋が焦げ臭いです。
近隣で火事などありました？？

[1520: 住民さん6]

>>1519 住民さん6さん
なかったです

[1521: 契約者さん3]

>>1520 住民さん6さん

まさかバーベキューのせい...？
これは早々に管理人に報告するのが良さそうですね。
それにしてもマンションのバルコニーでバーベキューってどんな教育を受けてきたんでしょうか。ダメに決まってるのに...
やはり低価格マンションだとそういう非常識な方もいらっしゃるみたいですね。

[1522: 住民さん1]

ここまで全部自演

[1523: 住民]

モデルルームの跡地って何になるか決まってるんでしたっけ？
医療モールは反対側の空き地ですよね？

[1524: 住民さん3]

>>1521 契約者さん3さん
バルコニーは火気厳禁は常識なんですけどね

[1525: 住民さん6]

>>1521 契約者さん3さん
70Hの部屋です。
1階の方がバーベキューを楽しまれたかもといことですね。
かなりの部屋数にダメージがあったと思います。

バーベキューをするなら無煙のものにして頂きたいですね。

[1526: 住民さん6]

>>1521 契約者さん3さん
規約を見ると周りの人の迷惑にならなければ良いというニュアンスですね。
今回のケースは迷惑になっていますので規約違反です。
迷惑にならなけば問題ありません。

[1527: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1528: PK]

>>1527 住民さん2さん
騒いでる人が１人だとしても事実であれば
問題視すべきです。

[1529: 住民さん1]

>>1521 契約者さん3さん
家の中で窓全開でたこ焼きパーティしてただけだよ。

[1530: 住民さん1]

>>1529 住民さん1さん
お母さん、肉焼いてー　と聞こえたんですが
たこ焼きでしたか。

[1531: 住民さん2]

嫌な思いをしたのは一人ではないですね。私も家の中がびっくりする位に煙臭くなり、不快になりましたから。

[1532: 住民さん5]

自作自演が分かりやすすぎ

[1533: マンション住民8]

共用部にベビーカーや傘を放置してる部屋多すぎません？
外からも目立つし民度の低さが露呈してはずかしい...

[1534: 住民さん11]

音について、管理会社に相談された方って、いらっしゃいますか？

毎日、朝と夜に上の階と思われる方の音に悩まされている者です。。

お子さまと思われる方の足音(走る音を含む)、時間がないのか、乱暴に扉を開け閉めする音、何かコンコンする音等が1時間～1時間半くらい立て続けにずっとしています。

相談しようか悩んでいます。。

[1535: 住民さん4]

>>1533 マンション住民8さん
14階　ドアの前に子供用自転車を置いたままにしています。駐輪場を使用しましょう。

[1536: 住民さん5]

>>1534 住民さん11さん
上の階確定ですか？
横とか下かもしれないですよ…

[1537: 住民さん5]

みなさん、隣上下の部屋に挨拶行きましたか？
行かない人もいるのかな。

[1538: 住民さん11]

>>1536 住民さん5さん
横はあやしいかもしれませんが、下はないです。可能性が高いのがやはり上になります。

[1539: 住民さん3]

>>1535 住民さん4さん
ここに書いても気づかないですよ。管理人さんに言ってください。

[1540: 契約者さん3]

>>1533 マンション住民8さん
常識のない方が多くて困りますね。マンションの価格が安いとこういうことが起きるんですね。

[1541: 契約者さん1]

どこにでもルールが守れなくてモラルが低い人は一定数いるもんだ。

それはともかく、東向きの住人ですが、リビングにいると電車の音は全然聞こえないけど、バスの走行音、曲がる時のピコーンピコーン音が意外と聞こえてくる。

というか他が静かすぎてその音しか聞こえないのかもしれない。

総じてだいぶ気に入っている。

[1542: 契約者さん3]

>>1534 住民さん11さん
うちも夜間の音が気になっており相談予定でおります。
特定はできませんが、上方からお子様の走る音、飛び跳ねるような音が21時以降にも聞こえてきます。
小さな子の多いマンションなのである程度は仕方ないと思いつつ、
せめて22時以降はもう少し静かにならないかなと思ってしまい…

[1543: 住民さん2]

>>1540 契約者さん3さん
あなたは大丈夫？
だといいんだけど

私たちはパークホームズ柏たなか
家族です。つながりを大切にしましょう。

[1544: 住民さん4]

>>1535 住民さん4さん

私たちはパークホームズ柏たなか
家族です。つながりを大切にしましょう。

[1545: 住民さん7]

>>1542 契約者さん3さん
21時以降はつらいですよね。。私もお子さまのいるご家庭も多いし、しかたないかと思っていましたが、全く相手が気づいていない状態なのもどうかと思い相談しようかと考えています。お互いに改善するといいですよね。

[1546: 契約者さん6]

傘やベビーカーや子供用自転車は一時的なものでずっと置いてるわけでは無いよ
その時は何かしらの理由で玄関に置けない理由があったんだよ

[1547: 住民さん4]

>>1546 契約者さん6さん
一時的に置いていたとしても、その影響で何らかの事故が発生したら？と、考えないのでしょうか?

[1548: 住民さん8]

>>1542 契約者さん3さん
どれくらいジャンプしたらウルサイのか検証したいです。
協力していただけませんか？

[1549: 住民さん4]

他に気になったことですと

13階または14階　
☆ドアに植物を設置している。虫が発生したり飛ばされたりするので危険
☆傘立てに10本ほど傘を入れて玄関前に設置。
とばされたりするので危険
★玄関に子ども用自転車放置　今日もありました
★パルシステムの空き箱放置

[1550: 契約者さん]

契約時に自転車が2台までしか駐輪場が申し込めなかったので、やむを得ず玄関に自転車2台置いてます。大きい荷物が届く予定がある日は、自転車を一時的に外に置いてました。今回、駐輪場の追加募集があるのでやっと窮屈な玄関から開放されそうで嬉しいです

[1551: 住民さん1]

>>1550 契約者さん
1550ですが、我が家には子供用も含めて自転車が４台あります

[1552: 住民さん2]

>>1550 契約者さん
自転車を玄関に置いてた件は
自分で判断せず管理人に相談したら良かったと思うよ。

[1553: 住民さん3]

今はまだ養生されているからわからないけど、外れたらエントランスから延々と自転車痕が残ります。その清掃費は誰が出すんですか？

[1554: オハナ]

さすがパークホームズ

[1555: あさ]

つながり
生まれも育ちも違うのに家族になれること
関われることに感謝しましょう

[1556: 住民さん8]

>>1554 オハナさん
書き込みのルールも守れない社会不適合なカバ

[1557: よる]

>>1555 あささん

家族にはならないですね。
感謝は大事です。

[1558: ひる]

みなさん自分が正しいと思い込んで上から目線過ぎませんか。家族でそんなことしませんよね。共同住宅だということをご理解下さい。

[1559: 住民さん4]

一時的だったとしても自転車を共用部分に置いた上にそのことを堂々と言い訳できるなんて信じられませんね。
トランクルームというものをご存知ないのでしょうか。
住み始めて1.2ヶ月でトラブルが絶えないマンション、先行きが不安です。
うちはセカンドハウスなので直接的な影響が少ないのがまだ救いです。