【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1401: 契約者さん]

日がのびてきましたねー！
東向きは初めてで正直暗くないかな…と不安に思ったこともありましたが、思っていたより明るい！
天気がいいと朝は暑いような気もしますがすぐに涼しくなりますし、夏はいいかもしれないですね！

[1402: 契約者さん1]

>>1398 契約者さん4さん
今は引越しのために解放してるからしょうがない

[1403: 契約者さん4]

オハナの手前の建物って何階まで建築されるかわかりますか？パークホームズから道路挟んだオハナ側の敷地です。

[1404: 契約者さん6]

>>1403 契約者さん4さん

エントランスホールやゴミ置き場、受水槽、メールコーナーや宅配ロッカーの建物ですか？
それは1階までですが、高さまでは分かりませんが。

[1405: 契約者さん3]

すでに高さ的には出来上がってるっぽいのであの高さですよね。

[1406: 契約者さん6]

社会勉強のためにお隣さんを見学させて頂いき、図面集等を頂きました。

[1407: 契約者さん4]

>>1402 契約者さん1さん
引っ越し業者さん適当ですよ。
自分達の都合の良いようにやってます。

[1408: 契約者さん2]

>>1406 契約者さん6さん
どうでした？

[1409: 入居前さん]

>>1406 契約者さん6さん
見学した結果購入する可能性があれば良いとおもいますが、購入する可能性がないならよろしくないかと・・・

[1410: 契約者さん1]

>>1406 契約者さん6さん

社会勉強というより興味本位ですよね。
マンションのエントランスなどで隣のマンションの紙袋を持っている方をたまに見かけますが、物好きだなあと思います。

[1411: 契約者さん1]

ここからオハナへ移る選択肢もあるよ
柏で1番の保活激戦区だし1年早くポジション作って新居へ（値上がってればこれ以上ないし最悪賃貸）とか。
まあここ買う層にはそんな人いないだろうけど

[1412: 契約者さん2]

確かにここよりはオハナの方がグレードは良いです。ディスポーザー、給湯器などをはじめキッズルーム、ゲストルーム、平置き駐車場など。駅徒歩1分に公園へも1分。公園からの眺めを売りにして周りは低層の住宅地なのでほぼ景観は変わりませんよ。と仰っておりました。
その分価格が約1000万円以上違うので、私には金銭的には無理と思いました。こちらの方がコスパが良いのでは？とも感じましたね。結構売れているようで強気でステータスの高い方、年収が高い方々が多いようなことを仰っており、キャッシュで買われた方も多いとのことです。
購入しないと分かると長くは滞在出来なかったので短時間で終了させました。
でも大変勉強になり、記念にクリアファイル頂きました。

[1413: 契約者さん7]

ゴミ置き場、カゴに入れにくいし、ゴミが溢れてることも多いので、改善されたらいいなと思いました。

[1414: 契約者さん4]

>>1413 契約者さん7さん
溢れてはいますが、清掃の方が毎日綺麗に掃除いただいてるのでありがたいです。

[1415: あさ]

>>1414 契約者さん4さん
本当に本当に、ありがたいです
感謝の気持ちでいっぱいです

[1416: 契約者さん5]

>>1410 契約者さん1さん
オハナとパークホームズのどちらにしようかな　という気持ちで見に行くなら分かる

パークホームズに住んでいる、オハナに住む気はないにもかかわらずオハナに行くのはやめた方が良い

[1417: 契約者さん4]

取り敢えず買った時より1千万くらいは価値出てそうなんで良かったです。保活の厳しさは柏の葉以上かもしれませんね。

[1418: 契約者さん3]

お風呂の排水口フタとってみてびっくり。

髪の毛をキャッチする部分ではなく、外側の部分をはず
してみたら、石鹸汚れがすごかったです。

[1419: 契約者さん2]

>>1416 契約者さん5さん

大変申し訳ございませんでした。
今後そのようなことがないように気を付けます。

[1420: 契約者さん3]

>>1419 契約者さん2さん
次はないよ？

[1421: 契約者さん8]

>>1420 契約者さん3さん

申し訳ございません。

[1422: 契約者さん3]

この時間でも上の階からドンドン音がするのは何だかなあ。気にし過ぎでしょうか。

[1423: 契約者さん5]

>>1422 契約者さん3さん

ドラム式洗濯機ですかね？

[1424: 契約者さん3]

私は上からの音には気にしないようにしています。

[1425: 契約者さん3]

暮らしはじめて1ヶ月ちょっと経ちましたが、
ヤックスとても便利ですね！
うっかり切らしてしまった調味料や、日用品の買い忘れなどだいたい補える気がします。
帰宅導線にあるので家族に頼みやすいのも良いところ。

[1426: 契約者さん8]

>>1425 契約者さん3さん
夜8時に閉まってしまうららぽより正直便利だったりする。冷蔵庫の中身も洗剤の買い溜めも明らかに減った。

[1427: 契約者さん3]

>>1423 契約者さん5さん
一定ではないし、リビングにいて聞こえるので足音かと。
夜中はさすがに気にしてほしいと思いますね。

[1428: 契約者さん8]

洗濯機は朝は何時から解禁して夜は何時ごろまではセーフなんですかね？
朝7時～　～20時ですか？

[1429: 契約者さん1]

>>1428 契約者さん8さん
今どきの洗濯機なら深夜に使っても他の家に響くようなことなんてないですよ。

[1430: 契約者さん3]

洗濯機の回す時間は気にしてないですね。子供が走り回るのでジョイントマットはひいて気をつけてはいますね。ピアノは8時以降は使用してないです。

[1431: 契約者さん1]

ジョイマン？ありがとう オリゴ糖～
っておふざけはおいといて、
洗濯機の脚に厚めの防振ゴム敷くのも効果ありそうですね

[1432: 契約者さん1]

エントランスの養生っていつまであるんでしたっけ？

[1433: 契約者さん3]

>>1432 契約者さん1さん
5月中旬に引越しするので、それまで取っておいてほしいです

[1434: 契約者さん2]

>>1430 契約者さん3さん
ジョイントマットって廊下にも敷いたほうがいいものなのでしょうか？

[1435: 契約者さん3]

>>1422 契約者さん3さん

朝
ドンドンで目覚めるのは嫌ですね。

[1436: 契約者さん3]

>>1434 契約者さん2さん
さすがに廊下にはひいてないですね。我が家はリビングだけさひいてます。結構厚めのやつですね。

[1437: 契約者さん4]

>>1436 契約者さん3さん

ありがとうございます。
今のところまだ敷けていないのですが、日中でも足音が気になる方もいるだろうから敷いたほうがいいですよねー。
おしゃれなラグを検討してましたが、泣く泣くジョイントマットにしようかな、、、

[1438: 契約者さん8]

>>1422 契約者さん3さん
ほんとに上の階？どうやって確認したの？？

音は反響するので横かもしれませんよ

[1439: 契約者さん2]

部分的な畳マットも検討中です。
畳ってなんか落ち着きますよね。ゴロゴロして井草の匂いがいいですよね。

[1440: 契約者さん3]

>>1438 契約者さん8さん
斜め上の音だった...ってことも良くあるんですよね。
真上の部屋の音だと勘違いして乗り込んでくる人もいるのでいろんな可能性があることを考えてほしいものですね。

[1441: 契約者さん1]

ひょっとして蕎麦でも打ってるんじゃないかな？

[1442: 入居前さん]

耳鼻科、薬局以外の店舗ってまだ決まってないんでしたっけ？

[1443: 契約者さん1]

エレベーターの破損っていつ直すのかな？

[1444: 契約者さん2]

>>1442 入居前さん
事務所が2箇所入ると聞きました。

[1445: 契約者さん3]

>>1444 契約者さん2さん
破損！気づきませんでした。

[1446: 契約者さん5]

やはりお店の誘致は無理でしたか・・。
なんの事務所なんだろう？

[1447: 契約者さん5]

>>1445 契約者さん3さん

そういえば、引っ越し業者が1階のエレベーター手前に結構な勢いで激突してました。
養生とったときどうなっているか。

[1448: 契約者さん6]

>>1447 契約者さん5さん
防犯カメラが設置しているので、管理人に報告お願いします

[1449: あさ]

>>1447 契約者さん5さん
それはいただけませんね
カメラを確認し、特定したいです

[1450: 契約者さん2]

事故目撃したのなら早く言わないと、因果関係不明と言われて管理組合負担での修繕になりそうですね
養生とれるまで待つならなおさら

[1451: 契約者さん5]

>>1450 契約者さん2さん
何のための保険やねん

[1452: 契約者さん4]

>>1451 契約者さん5さん
保険料含めて管理組合負担ってはなしでしょ

[1453: よる]

>>1452 契約者さん4さん
それはさすがに苦しいなぁ。

[1454: 契約者さん1]

>>1453 よるさん
荒らしたいだけならお引き取りくださいませ

[1455: 契約者さん]

一階のエレベーターでたとこの天井も割れてますよね、、あのままなんでしょうか。。

[1456: 契約者さん5]

>>1455 契約者さん
管理人さんに聞いてみてはいかがですか？

[1457: 契約者さん4]

サカイ引越センター。幹事終わるまで苦情対応を引き延ばしてる印象なきにしもあらず。。何度か指摘したけど後で連絡させるって言って掛かってこない。諦めるだろう戦法が激しい。

[1458: 契約者さん3]

>>1457 契約者さん4さん

もう三井に連絡しましょう

[1459: 契約者さん8]

引越し養生が取れたら玄関やエレベーター前など素敵だろうな思いながら入居しました！
部屋の中、駅の近さ、ヤックスも大満足！
すれ違う住民で無愛想な方は今の所お会いしておらず皆さん感じの良い方で、総合的に大満足です。
これからよろしくお願いします。

[1460: 住民さん5]

>>1451 契約者さん5さん
保険使って修繕すると次回契約時に保険料あがりますよ？
自動車保険と同じです

[1461: 入居前さん]

>>1460 住民さん5さん
だから保険つかうなって？そんなブラック企業みたいな笑

[1462: 住民さん2]

>>1461 入居前さん
話し通じてます？(笑)
引っ越し業者がつけた傷なら確認して業者が補償すべきってだけなんだが。

わざとやってるんだろうけど頭悪すぎて相手するのも時間の無駄だわ。

[1463: あさ]

>>1462 住民さん2さん
言い方が良くないです。
私たちはパークホームズ柏たなか
家族です。つながりを大切にしましょう。

[1464: 契約者さん7]

穏便に、穏便に。

[1465: 契約者さん5]

>>1462 住民さん2さん
はやく管理人に連絡せぇよ

[1466: 契約者さん2]

防音すぎて何も聞こえない。

[1467: 契約者さん1]

まぁ、まぁ、まぁ。

[1468: 契約者さん6]

駐車場空きが結構出てましたがキャンセル分ですかね？

[1469: 契約者さん4]

>>1468 契約者さん6さん
多分車高関係で入らないのでしょう
幅も5ナンバーじゃないとちょいキツイです

[1470: 契約者さん4]

>>1469 契約者さん4さん
車みんなどこに停めてるんだろ
近くの月極は満車だし

[1471: 契約者さん8]

上からの音って、みなさん聞こえたりしますか？

時折なら、気にならないのですが、毎日、朝と夕方、30分～1時間くらい走り回るような音がします。賃貸→分譲なので、分譲でもこんなものなんでしょうか。

[1472: 契約者さん3]

こんなもんですね。走り回られたりすると音はしますね。

[1473: 契約者さん8]

ご回答ありがとうございます。そんなもんなんですね(^^;。

[1474: 契約者さん6]

>>1447 契約者さん5さん
管理人に報告しました？

[1475: 住民さん3]

駅近くのため電車の音が気になるかなと心配でしたが、その心配は無駄でしたね
まったく音がしません。
パークホームズさんの防音は素晴らしいです。

[1476: 住民]

>>1475 住民さん3さん
ほんと気にならないですよね！
駅側の部屋にいても全く気になりません。
すごーい！と思いながら暮らしています。

[1477: 契約者さん6]

こんなに素晴らしい物件でお値段以上の価値はコスパ良すぎですね。

[1478: 契約者さん2]

>>1477 契約者さん6さん
値段のことばっかいうの恥ずかしいからやめてほしい
安く買えたの嬉しいと思うけどさ

[1479: 契約者さん1]

>>1476 住民さん
二重サッシあり？なし？

[1480: 住民さん6]

>>1479 契約者さん1さん
1746 ではない者ですが回答します。
駅側は二重窓です。
当然ですが、二重窓をあけると音がします

[1481: 住民さん8]

>>1475 住民さん3さん
音がしないので、このマンションにはヒトがいないんだなと勘違いしていました。

[1482: 住民さん6]

>>1478 契約者さん2さん

大変申し訳ございませんでした。
今後、気を付けます。

[1483: 住民さん2]

>>1480 住民さん6さん

ありがとうございます。
図面を見ると、二重になってるフロアはバラバラなんです。
線路の高さの影響もありますが。

[1484: 住民さん2]

さらなる断熱のために二重サッシにするにはオカネの無駄ですかね？！

[1485: 住民さん6]

この建物は安い、近い、静か　ですね
こんなに安くて良いのかしら。
三井さんありがとうございます！

[1486: 契約者さん1]

掲示板（ネット上ではなく、実物の。）に、エレベーター出入り口の修繕について貼ってありましたね。5月中旬に引っ越しがひと段落、その後補習作業が行われる予定、とありました。
管理組合ではなく、三井不動産レジの名前が書いてありましたよ。

[1487: 住民さん8]

>>1486 契約者さん1さん
サポート体制が整ってますね
さすがパークホームズです。
買ってよかった！

[1488: 住民さん1]

賃貸に出てる件数多くないですか？
みなさん投資用に買ってるの？

[1489: 住民さん6]

業者が買って賃貸にしてるんですかね。まぁ一括で買えますから賃貸に出しても住宅ローン的な問題はないんでしょうね。

手すりに洗濯物を干されている方危ないですね。4階だから怪我にはつながらないでしょうが。

[1490: 住民さん8]

>>1489 住民さん6さん
いや走行中の車に被さったりする危険もありますから、階数関係なく、通常そこに干すのは禁止されています。線路沿マンションなんか数千万単位の賠償金になったりします。

[1491: 住民さん]

>>1489 住民さん6さん
管理人さんに見つけた時言いました？？
誰も言ってないから多分気づかないのでしょう。

[1492: 住民さん7]

>>1489 住民さん6さん
ここに書く前に本人に言いなさい
大人なんだから最適な方法で、解決しましょう

[1493: 住民さん8]

>>1492 住民さん7さん
言葉を謹んでください

[1494: 契約者さん4]

>>1493 住民さん8さん
はいよー

[1495: あさ]

家族

[1496: 入居者さん1]

穏便に、穏便に。

[1497: 住民さん1]

ナンセンス

[1498: 契約者さん7]

まぁ、まぁ。
今日は洗濯日和なので、洗濯たくさんして柏の葉にお出かけ。サイクリングは気持ち良さそうだなぁ。日差しは強いけど。

[1499: 住民さん1]

バルコニーの手摺に布団を干しちゃってる世帯は2つかな、どちらも低階層の世帯

[1500: 住民さん8]

ベランダ側からバーベキューの匂いがするのですが。焼いている煙のにおいがしますね。