【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[126: 契約者さん3]

すみません他のマンションと勘違いしてしまったかもです。てっきりUCOM光レジデンスのつもりでいました。
書き込んだ後で、UCOM光はオプション(プラス2,200円)で自分専用の回線ルートにできるので大容量通信する人はこれを契約すればいいと分かったので安心してたのですが…。

j:comは…Twitterで「j:com 回線」で調べると色々でてきます…。

j:comで調べ直します。もし駄目そうだったらうちも総会で変えたいですね。

[127: マンション掲示板さん]

販売活動再開で一安心ですね
野村の1期までにはまだ時間がありますからそれなりの部屋数を売り切るつもりでしょう

[128: 契約者さん1]

メールも来てましたし待ち遠しいですね！

[129: 契約者さん7]

>>127 マンション掲示板さん
営業活動からもミラーズは外れるようなので安心ですよね。
検討版の方はカオスで民度が低いですが購入済の掲示板は落ち着いていて安心します。

[130: 契約者さん8]

たなかの建設状況見に行って、帰りはおおたかの森に寄ってみましたが電車でも近くて良いですね。完成と店舗情報、楽しみです！

[131: 匿名さん]

>>129 契約者さん7さん
実際様々な人が入居すると思うので不安ではあります。

[132: 契約者さん1]

荒らしの人は住むつもりがないから荒らしてるんでしょうけど、契約者？検討者？っぽい人が同じレベル感で書き込んでるのを見ると不安になりますね。

[133: マンション掲示板さん]

先日セナリオパークに行ったのですが広くておもしろい遊具も多く、子どもたちもいっぱいで活気がありました。
たまにイベントもやっているようですし、入居が待ち遠しいです。

[134: 契約者さん1]

一階に入る店舗情報っていつわかるか知ってる方いらっしゃいますか？

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>134 契約者さん1さん
早く知りたいですよね～

[136: 契約者さん３]

MRかなり人きているみたいですね。一階の店舗、近くにあるセブンは難しそうなのでローソンきてくれないかな。

[137: 契約者さん7]

>>136 契約者さん３さん
スーパーが近隣に少ないのでマイバスケットの方が嬉しいです、、

[138: マンション検討中さん]

車ある方は16号沿いのロピア安いですよ

[139: 入居予定さん]

隣に空き地にスーパーきたりして

[140: 契約者さん3]

>>138 マンション検討中さん
そういう情報助かる

[141: 契約者さん1]

本日の様子。8階打設中です。マンマニさんも行かれたようです。

[142: 契約者さん5]

店舗の１つはコンビニだと思うけど、どこになるだろうね、、セブンイレブンあるからスーパー系がいいな。

[143: 契約者さん8]

駅にエスカレーター設置計画が出たようですね。嬉しいです！

[144: 契約者さん5]

>>143 契約者さん8さん
これは嬉しいです。人が増えれば予算がついて来るので今後も楽しみです。現状のエレベーターと階段だけじゃ不便ですものね。あとは具体的な位置がどの辺りになるか気になります。

[145: 契約者さん4]

本当なら嬉しいね
当分先かもしれないがホームと地上直結のエレベーターもできると尚良し

[146: 契約者さん３]

>>145 契約者さん4さん
柏市令和５年度当初予算概要説明資料「重点事業以外」のp10０(6)に記載がありました。設計なのですぐの工事ではなさそうですが。その他のページを見ると、子育て関係などもこれから充実化を図っていくみたいですね。いずれにせよ市には頑張って欲しいです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/33420/r5tosyoyosangaiyo.pdf

[147: 契約者さん7]

エスカレーターはどこにできるか気になりますが、どこにできても今はないものが増えるのは嬉しいです。

[148: 契約者さん2]

>>146 契約者さん３さん
頂いた情報のほか、たなかに関係するところを切り抜いてみました。

[149: 契約者さん4]

>>141 契約者さん1さん
マンマニさんの高級車は不釣り合いに見えてしまいました笑
1次1期の際にブログに価格も書かれてましたが、来られるのは初めてだったんですかね

[150: 契約者さん8]

>>146 契約者さん３さん
パッと見ただけでも所得制限のない高校生までの医療費補助、送迎保育ステーション（柏駅だからここの住民には使いにくいけど）、保育施設9つ新設？、柏たなかに教育支援センター新設、部活の地域移行、田中中の給食室建て替えと校舎増築、手賀沼オクトーバーフェストとかイイネ

[151: 契約者さん]

>>147 契約者さん7さん
東西の階段にそれらしいスペースは確保されてるぽいですね。計画にはいれてあったのでしょう。
カスミから自転車置き場にも横断歩道ほしいですね。

[152: 契約者さん1]

東口降りて希少な一階の店舗なので、ベーカリーだったり農あるまちの特色を活かしたレストランや、コーヒーのテイクアウトできるカフェなど、柏たなか一帯として価値があがるようなお店が入ると嬉しいです。

セナリオパークで遊んでちょっとつまめるサンドイッチが買えたり、こどもとともに野菜ランチ食べれたりとか。朝、通勤前にコーヒー買えたりとか。

整体、小規模保育園、調剤薬局、コインランドリーなどなど…。流山セントラルパーク駅の中小規模デベロッパーのつくったマンションがそのような感じになってますが、近隣住民数十人は確かに便利になってるかもなんですが、せっかくキッコーマンアリーナがあるのに、駅付近の魅力をなんら向上させてない感じがしてもったいないです。

ららぽーとやコイルガレージのような魅力的なテナントさんがきたらいいなと思うのですが、三井さんのリーシング力に期待したいです。

でもにおいとか騒音とか営業時間問題とかでマンション足元って難しいのかな。。素人がお目汚し失礼しました。。

[153: 住民さん5]

>>152 契約者さん1さん

おおたかの森のソライエグランみたいに店舗は別館になってれば飲食や保育園もありだと思うけど、マンションの1階では正直勘弁して欲しい

[154: 契約者さん1]

>>153 住民5さん

すみません、分かりづらく書いてしまいました、保育園(と調剤薬局と整体とコインランドリー)はツマラナイ方の趣旨で書いておりました。

たしかに飲食はおしゃれでも環境問題がつきものですね。せっかくの駅前立地なので、たとえばチケット買取！とか手数料無料！のような垢抜けない看板がたっても嫌ですし、飲食が無謀であれば美容院など環境も景観も崩さずいいのかなぁと感じます。

何にせよ変なお店が入ってせっかくの駅前マンションの価値が下がると嫌ですので、贅沢いいますがオハナに負けず劣らず柏たなかのランドマークになるような、いいテナントさんが入ってくれますように…！と願っております。

[155: 契約者さん6]

>>153 住民さん5さん

ソライエグランの保育園は住民は優先的に通えると言うイニシアチブがあって結果マンションの資産価値も上がってる

柏の葉キャンパスの三井物件も同じだったはず
保育園は来て欲しいね

[156: 契約者さん12]

サフラン　コメスタ　レタンプリュス　SAPIX 早稲アカ　スタバ　高級食パン　あたりきてほしいです　お願いします　何なら隣地の空き地に

[157: 契約者さん1]

流行り廃りのあるものはやめてほしい。
飲食店NGとか何かしらルールあるのかな。

[158: 契約者さん7]

>>157 契約者さん1さん
ないそうです！

[159: 契約者さん6]

>>156 契約者さん12さん

夢見すぎ　クリーニング屋とデイサービスと小児科か歯医者
この辺りが現実的

[160: 契約者さん5]

>>159 契約者さん6さん

もしくは整骨院　飲食であればファミリーの多い場所で人気のデリバリー銀のさら

どれかは当たるだろう

[161: 契約者さん7]

ローン説明会ってなくなったのね

[162: 住民さん4]

>>155 契約者さん6さん
柏駅の三井では優先権はないですね。

[163: 契約者さん1]

現在8階までできてます。

[164: 契約者さん1]

>>163 契約者さん1さん
うちの階だ

[165: 契約者さん4]

>>163 契約者さん1さん

東側から見ると、想像より敷地境界が近く見えますねぇー。車通れるのかしら笑？

[166: 評判気になるさん]

かなりの部分で三十センチ天井が低くなったわ

[167: 契約者さん5]

>>166 評判気になるさん

3センチではないですか？

[168: 契約者さん6]

>>166 評判気になるさん
>>167契約者さん5さん
横から失礼しますm(_ _)m
どこかにそのような記載がされていましたか？
天井高の変更ってことでしょうか…？
天井が低くなるというのが寝耳に水で、宜しければ教えてくださいm(_ _)m

[169: 通りすがり]

>>168 契約者さん6さん
私は166さんではないですが、部屋のプランによって図面変更があったみたいです。
該当の間取りの方には担当さんや書面で連絡が来ました。
来てないのであれば心配要らないと思います。

[170: 契約者さん3]

>>169 通りすがりさん

168です。
そういうことだったのですね。
ご丁寧にありがとうございますm(*_ _)m

[171: 匿名さん]

うちはクローゼットの下り天井が無くなりました。

[172: 契約者さん4]

>>171 匿名さん
理由は何ですか？差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

[173: 匿名さん]

>>172 契約者さん4さん
素人にはわかりません?　構造計算上不要になったのでしょう。現況図ではよくあることか思われます。

[174: 契約者さん4]

>>171 匿名さん
お答え頂きありがとうございます。
悪い方への変更がないことを祈るのみです。

[175: 契約者さん4]

4/8時点の写真です。ただいま型枠10階までできてます。大体1フロア一週間みたいなペースです。6月入る前に全体像はできそうです。楽しみですね。