【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1201: 契約者さん8]

>>1184 契約者さん5さん
タワマンから引越すくらい、パークホームズ柏たなかは魅力があるんですね。良いマンションに住めて、とても嬉しいです。

[1202: あさ]

>>1200 契約者さん5さん
パークホームズ柏たなか
ここに住む者は皆家族です。思いやりを持ちましょう。

[1203: ひる]

>>1197 契約者さん
それトラブルのもとになるのでやめた方が良いと思うんですよね

[1204: 名無しさん]

コンクリート強度か、、
また三井やってしまいましたか

[1205: 契約者さん]

周辺に自転車の空気入れのあるところがあれば把握しておきたいのですが、ご存じの方いらっしゃいますか？
本当はマンションの駐輪場に一台くらい、皆で共有できる空気入れがあればいいなぁと思っていたのですがそれは無さそうなので、、
皆さん自前で買ってる感じでしょうか？

[1206: マンション比較中さん]

え？管理室とかにも無いのですか？！

[1207: 入居者]

住み心地大満足なのですが、本当に小さな虫多すぎませんか（泣）？多い少ないは時間帯や天気や日によるのですが、今は繁殖期のようで、先ほどはまだスプレーしてなかった網戸に100匹以上いて、少し気持ちが落ちています。お隣のマンションの方は虫いないと書かれてましたが、原っぱだった土地を掘り起こしてるからなんですかね…方位もあるのかな、気にしすぎでしょうか。野村の工事も落ち着けば虫も落ち着くと思いたいです。。。

[1208: 契約者さん5]

もう少しすると大きいのも出てきます…廊下の灯りがあるので致し方なしですかね。でも虫好きな子供たちにはいいとこですよ。

[1209: 契約者さん1]

>>1207 さん

>>1207 入居者さん
うわー!!
本当に同じ気持ちです!!
スプレーなどで対策したらしたで死骸が大量に出ますよね(泣)
家に入られるより良いと思って耐えていますが。
原っぱ掘り起こし説、有り得ますね！
植栽とかで新しく土も用意されて、とかも関係あるのかな…と。
やつら、網戸で繁殖行動してますよ…
勘弁して欲しいですよね。
でも同じ悩みの方がいて救われました。

[1210: 契約者さん6]

>>1207 入居者さん
もしかして4Fより上の方ですか？
遮るものがないので虫が飛んで来やすいです。
風に飛ばされながら網戸に付いてしまうので
虫除けスプレーを噴霧しても意味ないです。
風に流されて網戸にくっついているだけなので。

[1211: 入居者]

1209さん

同じですか！すごい量ですよね。同じとお聞きして私も少し救われました。根気強く対応するしかないんですかね…ガラス清掃より虫駆除して欲しいくらいです～（泣）窓を開けなくても家の中にたまに数匹窓近くの床に落ちてることがあるのですが、給気口の隙間からでした。

>>1210 契約者さん6さん
4階より上です。そうなんですね、大きな虫が苦手で戸建てよりマンション、高層階寄りにしたのですが、こんなに小さな虫が大量とは思いませんでした。風に煽られて本人達の意志とは別に来ちゃってるのかなとは感じました。
まずは１年間の四季でどうなるか網戸の虫様子見たいと思います。有難うございます。

[1212: 契約者さん1]

私はつい先日こちらに引っ越してくるまで同じ道沿いの賃貸住まいでしたが虫を気にしたことは正直なくて。ですのでこれからの季節が少し不安です。
洗濯物も気にしてとりこむしかないのかなとか。
幼稚園のママ友さんも隣のデュオヒルズに住んでいらして虫のことを伺いました。やはり我が家と同じく東向き住戸で目の前が公園と森とのことですが虫は気にされたことがほとんど無いそうです。
共有廊下のLEDやエレベーター内にもたまに1、2匹いるかいないかとのことで。
あちらの方がいそうなのに、やはり前の原っぱに何か建物が建たないと駄目なのでしょうか。

[1213: 契約者さん2]

>>1212 契約者さん1さん
線路挟んで向かいのマンションから引越し予定の者です。
昨年までと比較して今年は虫が多いです。
毎年8月頃が虫のピークでしたが
今年は現時点で昨年の夏よりも虫が多く驚いており
本日急いでアースノーマットの詰め替えを買ってきました。
アースノーマットを24時間稼働させていれば、大丈夫かなと感じております。

[1214: 契約者さん6]

>>1212 契約者さん1さん
窓から侵入する虫だけを注意してますが
基本的に衣服や段ボールなどに付着した虫が
部屋の中に入るので、
その辺も気にした方が良いと思います。

[1215: 契約者さん3]

4月1日より「セナリオハウスパーク柏たなか」から「柏たなか駅前公園」に変更したようです。
今後間違えそうですね。

[1216: 契約者さん1]

>>1211 入居者さん

自然のことだから受け入れるしかないと分かっているのですが、この量の虫は落ち込みますよね(泣)
うちだけが悩んでいるのかな…と思っていたので同じ不安や悩みを持っている方がいると知ることができただけでも良かったです！
1年間の様子を見る、同意見です。
年によってはやはり発生条件などで虫の量も変わるでしょうしね。
頑張りましょう(泣)

[1217: 契約者さん2]

虫って、おそらく何ちゃらホテルとかいうカプセルホテルがプレハブ取り除いて草地に戻したからですよね？今年に限った話に思えますが、そうだとしたら除草、除虫はちゃんとして欲しいですよね。

[1218: 契約者さん1]

>>1217 契約者さん2さん
虫がいるということはネズミもいます

[1219: 契約者さん8]

バルコニーの上、所謂バルコニーの下にすげー虫いんだけど。吹き付けの仕上げとか塗料の問題じゃないよな？

[1220: 契約者さん4]

>>1219 契約者さん8さん

来週引っ越し予定です。
手抜き工事ってことはないですよね？
お隣りさんより手頃なお値段だったんで飛びついたら、結果欠陥マンションなんてことは、ないですよね？

[1221: 契約者さん6]

>>1207 入居者さん

すみませんちなみに何階でそれだけの虫がいるんでしょうか？

[1222: 契約者さん]

のどかだな～っていう虫の量じゃないよね
もともと田舎出身だけどこんな網戸に大量についたり家の外に大量に死んだりなんてなかったけど…
異常発生？

[1223: 契約者さん8]

虫が多いと言うことですが
写真の添付をお願いします。

人によっては
2匹だけなのに多いと表現する人もいるので。

[1224: 契約者さん4]

>>1218 契約者さん1さん
嘘ばっかり。明らか部外者さん、そういう嫌がらせな書き込みやめてください。

[1225: 契約者さん3]

ここの評判を落とそうとしている人がいますね。
ネズミはネタでしょう。
虫は部屋によるんですかね？
うちは高層階ですが、ほとんど虫は見ませんよ。
駅まで近いし、駅舎も綺麗だし、部屋も使いやすいので満足しています。

[1226: 契約者さん5]

>>1225 契約者さん3さん

う、羨ましい…
うちも虫が嫌で高層階寄りにしましたが…。
ちなみに東向きです。
たぶん、小さな羽虫？小バエ？のようなものなので風向きによる影響は大きいのかなと思います。


写真は、見たくない人も多いでしょう。
私だったら見たくもないしわざわざ撮るのも嫌です。
階や方角、風向きによっても違うと思うので
虫が来てないお宅はラッキーって感じですね。
正直羨ましい！
でも暮らしは快適なので外の虫さんたちとは住処を分けてるつもりで過ごします。

[1227: 契約者さん]

元々近所からの引越しなので柏たなかの虫は多いのは分かっていました
今は東向き高層階ですが吊り下げ型の虫除けを洗濯竿に2つつけてますが網戸やベランダ床にも虫なしで快適ですよ

[1228: 入居者]

掲示板1207で、虫の大量発生で気持ちが落ちていると書いた物です。
書込みでマンション評価を落としてしまってたらすみません。
濁して申し訳ないのですが、うちは10階以上の南向きです。自分なりに調べたところ「ユスリカ」という虫に似ているのかなと思いました。網戸の目くらいの大きさか網目より小さいサイズの虫で、体長1～2ミリ前後です。
書き込みしましたが、多かった日は1枚の網戸に100匹以上付いてた事もあり、それが死骸となったものが、ベランダの床に大量の黒ゴマのように落ちています。写真は撮れますが、見て気持ち悪いものなので掲載は避けます。
虫がいない部屋もあるようなので風向きの違いかも知れないですよね。本当に虫の多い日少ない日、天気や時間、日によって数は違うので。
この小ささなので、10匹くらいが散らばってるくらいならまだ我慢できますが、流石に量が多過ぎて、虫が来ない部屋が本当に羨ましいです。
皆さん、近隣の情報やご返信など有難うございます。

[1229: 契約者さん8]

>>1227 契約者さん

参考までに教えてください！
洗濯竿のどこの部分に下げてますか？
うちは竿を通す穴の1番下なのですが、上に提げた方が効果あるんでしょうか。

[1230: 契約者さん8]

バルコニーの手すりて洗濯物ひっかけて干してよかったんでしたっけ？少し気になりまして

[1231: 契約者さん3]

>>1230 契約者さん8さん
あれは危険だからダメです。
民度も下がるし、事故でもあったらマンションの価値も下がりますし。

[1232: 契約者さん7]

>>1230 契約者さん8さん
管理人さんに言えば、注意紙をポストに投函してくれると思いますので、見つけたら伝えましょうー

[1233: 契約者さん7]

>>1215 契約者さん3さん

広島建設のホームページに記載されていましたね。
柏市は財政が少し心配なので、win-winになるような市政を期待したいですね。

[1234: 契約者さん1]

>>1227 契約者さん

ヤックス側の低層階ですが網戸等には全然ついてないです！たまに玄関で小さいのは死んでます！

[1235: 契約者さん1]

エレベーターの中の虫、凄くないですか？？
電気のところに小さい虫が大量発生していて、流石に鳥肌立ちました…。

[1236: 契約者さん6]

>>1235 契約者さん1さん

あれは本当に見ない方がいいですよ…(泣)
いてもたってもいられなくなるので…
キリがないだろうけど虫除けしたくなります。
マイホームを見に来てくれた両親がドン引きしてました

[1237: 契約者さん7]

>>1228 入居者さん
オハナ側の部屋の場合ですと、オハナの工事時の光が部屋の窓に照射されるのでユスリカなどが発生しやすくなりますし、窓にくっ付いたまま死骸になる可能性あり。

もしくは、引っ越し時にドアを開けたままにするので、虫が入り放題。

もしくは、パークホームズ1番乗りで、その部屋だけ光が漏れていたので、虫を誘引してしまった可能性

エレベーターに虫がいるのは
エレベーター付近に外部ドアがあり、そこからエレベーターに侵入した。エレベーター内が陰圧だった可能性。

[1238: 契約者さん5]

虫事件、
子供が個室の窓を空気の入れ替えで開けたら大量の虫が部屋に、、30から50はガムテープで仕留めました、、我が家は窓開け禁止に、、

[1239: 契約者さん4]

虫が多いのは覚悟していましが、こんなにとは...
まだ引っ越してませんが憂鬱です

[1240: 契約者さん4]

今のところ、たくさんいても生命力の低い虫であることがせめてもの救いです

[1241: 契約者さん8]

>>1238 契約者さん5さん
何時の出来事ですか？

[1242: 住民さん7]

>>1225 契約者さん3さん
こんな掲示板で評価、資産価値変わりません。

[1243: 契約者さん6]

>>1238 契約者さん5さん
室内は常に陰圧なので、自然と虫が入りやすいです。
換気扇を使うと思った以上に陰圧になります。
部屋が虫を吸う状態になります。

[1244: 契約者さん1]

かといって吸気口を開けても吸気口の隙間から入ってくるんだよなぁ…
フィルターがついていても吸い込まれてくるんだから網戸なんて簡単に抜けてくるわね

[1245: 契約者さん4]

>>1241 契約者さん8さん

さっきです、
でも、田舎のマンションなのでこんなもんかと。
害のある虫では無さそうですし、、ただ、窓を開けない（網戸をする）で防げると思います。どの部屋も通気口？換気はしてますがそこから入ってくる事は今のところないので。我が家は都内から移動組ですが、そもそもマンションで窓を開ける事がなかったので東京ならどうだったかも記憶にないですが。

[1246: 契約者さん4]

>>1245 契約者さん4さん

追記ですが、我が家は引っ越して1ヶ月経ちますが虫問題は過失の窓を網戸なしでしばらく開けて初体験だったので、普段はベランダで数匹見る程度です。ちなみにガムテープで処理するのが1番いいですよ。ご参考にしてください。

[1247: 入居済みさん]

皆さん網戸の虫除けは使わないのですか？
我が家は貼り付け式とスプレー式を併用しているせいか、ごくたまにしか見かけませんよ。化学物質過敏症の方にはお勧めできませんが。

[1248: 契約者さん2]

>>1247 入居済みさん
まんべんなく噴霧しても埃などの付着により、思ったほど効果がでない気がします。
網戸の目が思った以上に大きいので、コバエが通過してしまいますね。
網戸越しの窓開けは最低限にとどめた方が良いかと。
きにするのは、室内陰圧なのでドアの開け閉めによる空気の流入によって虫が入ってしまう対策をせねば！つっかえ棒などで前室を作るなど対応しようかと検討中です。

[1249: 契約者さん4]

>>1235 契約者さん1さん
エレベーター内に発生しているんですか？
定着の間違いでは?

[1250: 契約者さん3]

>>1249 契約者さん4さん
住人なら見てわかるから、こんな質問しませんよね。
部外者ですね。

[1251: 契約者さん4]

>>1250 契約者さん3さん
発生と定着の違いを説明しなきゃならなかったか。
ごめんね。

[1252: 契約者]

虫嫌いの私、入居前にこんなに虫の話見たら恐ろしくて…
とりあえず、いろんな種類の虫除け買って入居します！！！

[1253: 契約者さん7]

>>1252 契約者さん

私も虫嫌いでマンションにしました！！(泣)
家の中は快適です！
一緒に頑張りましょう！

[1254: 契約者さん8]

>>1250 契約者さん3さん
おそらく日本語の意味が分からなかったんだね。
すこし丁寧に説明するね。
エレベーター内で発生しているなら、エレベーターにバルサンをまけばよい。
エレベーター内に定着なら、玄関などから侵入してエレベーターに定着しているので、侵入対策すれば良い。

[1255: JO119]

バルコニーにガーデニング用の鉢などがあると、そこから虫が発生するのは周知の事実ですね。
メダカ用の水槽を置くと、そこから蚊が発生するので、余計に大変なことになります。

バルコニーでガーデニングをしたり、メダカなどを飼うななとは言いませんがリスクを考えて欲しいものです。

[1256: 契約者さん8]

>>1240 契約者さん4さん
我が家は、これを使うことで虫がいなくなりました
おススメです

[1257: 契約者さん6]

>>1256 契約者さん8さん

ちょっと使い方を調べてみたんですが、契約者さん8さんは部屋の空間にプッシュしましたか？
それとも窓サッシなどの隙間噴射ですか？

[1258: 契約者さん3]

かなり光が漏れてます。漏れ漏れです。
光が漏れないカーテンを設置した方が良いと思います

[画像を削除しました。管理担当]

[1259: 契約者さん8]

個人的には夜のマンションは窓からの光があった方が華やかでよいと思っております。
遮光せず光を演出してくれている住戸の方々ありがとうございますって感じです。

[1260: 契約者さん7]

>>1258 契約者さん3さん
こんな写真撮影してインターネットにアップしちゃうなんて脳みそ鼻から漏れてるのでは？

[1261: 契約者さん7]

>>1260 契約者さん7さん
煽るな、煽るな
ここは家族です、仲良くしましょ

[1262: 契約者さん1]

>>1258 契約者さん3さん
網戸に付いた虫を気にしているのに窓から漏れた光は気にしない。光が漏れると虫を誘引するので矛盾が発生していることに気がついていない住民がいるということを言いたいんだと思う

[1263: 契約者さん8]

インテリアの好みの問題もあるし、カーテン買い換えるより虫除け買った方がずっと安上がりなのでうちは買い換えません。
買い換えるとしてもせっかく悩んで買った今のカーテンが古くなる頃かな？
これから入居で、虫が苦手で、カーテンは自分で用意するって方は、光漏れを気にしてもいいかもしれませんね！^^


>>1258
(正直ここに写っている住民の方はあまりいい気はしないかも…もう少しマンション全体か、どこの部屋の部分か分からない写真なら良かったかも)

[1264: 匿名]

>>1258 契約者さん3さん
やば
下手したら部屋の中見れるぞ

[1265: あさ]

>>1261 契約者さん7さん
そうです。家族です。
みなさん揉め事はやめにして思いやりを持って仲良くしましょう。

[1266: 契約者さん8]

ていうか虫対策について、管理会社と管理人はなにしてるんだろう？三井不のプライドで解決して欲しいな。

[1267: 契約者さん6]

>>1266 契約者さん8さん
管理人に虫の相談されましたか？
ここに書くより
実際の言葉で人に伝えましょう

[1268: 契約者さん5]

住宅ローン
みなさんは、どちらで契約されましたでしょうか
参考までに教えてください

私は　みずほ銀行　変動です。

[1269: 契約者さん7]

>>1266 契約者さん8さん
〇〇して欲しいと書くよりも実際に動いてみては？意外とうまくいくかもよ

[1270: 契約者さん4]

>>1268 契約者さん5さん

キャッシュ。

[1271: マンコミュファンさん]

道路向かいのマンションから越してきました！
専有面積広くなり子ども達も自分の部屋が出来て大喜びです。虫はなぜか書かれている通り多いかも！！サッシのレールに死骸が多い！！
やはり目の前の原っぱのせい？？

[1272: 契約者さん1]

>>1271 マンコミュファンさん
自然豊かってことですね。良き良き。

[1273: 契約者さん6]

>>1271 マンコミュファンさん
パークホームズは植樹などをしている庭があるので、そこに生き物が住んでいるかもしれませんね。子育てするのなら適してますね。

[1274: 契約者さん8]

ホント自然がある事は人間にとっても重要では

[1275: 契約者さん1]

虫が出るのも事実。多いのも事実。
だけど本当にのどかで空が広い。
天気のいい日は部屋から外を眺めるのがとても気持ちいいですね。

[1276: 入居者]

本日は天気も良くて、高層階寄りですが、ベランダに小さな蜂が立ち寄りました。皆さん洗濯物取り込まれる際はお気をつけて下さい。

[1277: 契約者さん4]

>>1271 マンコミュファンさん
わたしも道路真向かいのマンションから越してきました。
まさか、同じマンションから越してきた方が他にもいたんですね♪
嬉しいです。

[1278: 契約者さん7]

近隣市から今週引っ越し予定です。
準備でバタバタしてますが、新居生活が楽しみです。
隣りのマンションからお引越しは何か理由があったんですか？

[1279: マンコミュファンさん]

>>1277 契約者さん4さん

うわーびっくりですね＾＾
引越し業者さんが連日いらしていたので他にもいらっしゃると思いますよー♪
キッズルームも使わなくなり、カフェも閉まりましたし、結局BBQもやらずに引越しです（笑）
こども部屋をきちんと用意してあげられたのが今は一番嬉しいです！

[1280: マンコミュファンさん]

>>1278 契約者さん7さん

マンション自体にはすごく満足してました。
中庭公園やカフェとか便利でしたし、管理人さんは優しいし、エントランスホールなんかも雰囲気良かったので。
購入した当時はBBQが出来るとかカフェがあるとかに魅力を感じていたんですが結局使わなくなり（笑）
引越しした理由は専有面積、子どもの為にもう一部屋欲しくなったからです。今まではリビング隣の引き戸の部屋でプライバシーとかこれからは気にするかなって。
以前のマンションが驚くほど高く売れたからこそ、叶った引っ越しでした♪
道路渡らずにヤックスに行けるのも何気に大きなメリットですね！

[1281: マンション住民]

朝や夜に外廊下から見る景色結構好きです。

[1282: 評判気になるさん]

富士山や秩父、赤城山とかよく見えて気持ちいい
冬の夕焼けなんかも期待できそう

[1283: 契約者さん8]

機械式駐車場の件、
噂で聞いてましたがバックが難しいです。
何回も切り返さないと入りません。
バック自信あったんだけどなぁ

[1284: 契約者さん5]

>>1283 契約者さん8さん

文字で伝えるのは難しいですが、車の左右ミラーで機械式の左右の丁度いい真ん中の位置に合わせて真っ直ぐにバックすると上手くいきますが、これは経験によって感覚を覚えるしかないです。

[1285: 契約者さん8]

機械式想像以上に面倒でした…でも外部の平置きも遠くなるし、慣れるまで我慢ですね…

[1286: 契約者さん7]

平置きの車と機械式の距離が近過ぎてクソ面倒くさい。解約して外部の月極にしたいけど近場が空いてないのがつらい。

[1287: 契約者さん1]

エレベーター結構待ちません？

[1288: 契約者さん2]

81Fの部屋。網戸に虫が溜まりやすい。
あそこだけ強烈な風が吹いている。

[1289: 契約者さん5]

>>1287 契約者さん1さん
まぁ、こんなもんです。そのうち慣れます。

[1290: 契約者さん6]

色々気になることがありますが、かなり良い物件なのは間違いない。なんと言っても安い！許容できる設備。駅から近い。

[1291: 契約者さん2]

>>1290 契約者さん6さん

お隣りさんのお値段に比べればホントこっちの方が現実的。お勉強がてらにお隣りさんの内見したけど、マンション価格見て言葉が出なかったから。
あれほど営業マンの強気な値段には正直腹が立ったね（笑）。

[1292: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1293: 契約者さん1]

>>1292 契約者さん6さん
うちも、高層階なんですが、よく分からない鳥がダイブしてきます。

[1294: 契約者さん7]

>>1290 契約者さん6さん
今この価格はありませんね。
これから供給減、需要増+インフレインフレ＆インフレで早めに買ってよかったになります。

[1295: 契約者さん1]

このマンションは三井ブランドだし、今の不動産価格考えると広さと価格のバランスがかなりよかったですね。買い物も柏の葉や流山近いので週末まとめ買いに行くの楽ですし、各停でも秋葉原までの時間は36分程度と許容範囲、それに駅前ですからね。TX沿線で新築に住みたい人にはかなりお得でした。

[1296: 本人]

柏たなか駅、朝も夜も乗降客が多くてびっくりした。案外産業と住宅の両方があるんだな。。駅改札あたりにローソンくらいできたら最高だな。

[1297: 契約者さん5]

資産的な価値もしばらくは落ちることはなく、むしろ上がりそうなんで期待してます。あえていうなら廊下の柵は格子じゃなくて板状が良かったかなと住んでみて思いました。最近は格子状が主流なんですかね。あと雨の日の機械式は車乗るのが億劫なぐらいですかね。総じて満足です。

[1298: 契約者さん5]

>>1295 契約者さん1さん

おおたかや柏の葉の駅近は賑やか過ぎて住みたいとは思わない。住むとしたら閑静な所ですよね。しかも駅1分。
柏たなか、柏の葉も更地が所々あるので何かできそうですね。

[1299: 契約者さん8]

ここは神価格だったと思います

[1300: 契約者さん8]

お隣りさんとはそれぞれの価値観が違うため、それぞれに見合ったマンションをお選び下さい。とマンションマニア様が仰っておりました。
約1000万円違うってかなり大きいですよね。神物件ですよね。