【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1121: 契約者さん3]

6月ごろは大量すぎる羽蟻に注意。ドアや窓に。。。あとら、ご想像にお任せします。

[1122: 契約者さん4]

>>1121 契約者さん3さん
ヤックスのガラスにも大量ですよね…仕方ないんですが

[1123: 契約者さん3]

あまりにも寒いので断熱効果のある内窓を見積依頼中。柏市の補助金が終了して残念だが、電気ガス代を考慮するとずっと住むとしたらやった方がいい気がした。

[1124: 契約者さん8]

>>1123 契約者さん3さん
床暖やエアコンをつけても耐えられないほど寒いということですか？

[1125: 契約者さん1]

>>1123 契約者さん3さん
そんなに寒いんですか？
マンションなのに…おかしいですよね…

[1126: 契約者さん7]

参考までにうちのリビングだとエアコンも床暖もなんもつけてないけど現在18℃、共有廊下側の寝室で17.2℃だよ

[1127: 契約者さん1]

換気フィルターのところが空いてると外の空気がガンガン入ってくるので寒いですね
開けておくのが良いとは思いますがウチは閉めてからはエアコンなしで半袖Tシャツのラフな格好でも問題なくなりましたよ

[1128: 契約者さん1]

ゴミ置き場から戻る時もタッチにしてほしいです…
贅沢な悩みでしょうか。

[1129: 契約者さん8]

上下左右に住人がいるかいないかでかなり違うと思いますよ。

[1130: 契約者さん4]

>>1079 契約者さん2さん
家も入れました^^　色々調べてちょっと頑張ってパナ製を。大分楽になりました。

[1131: 契約者さん2]

インスペクションでも頼んでみれば

[1132: 契約者さん4]

>>1102 契約者さん2さん
前に書きましたが、電子マニュアルを確認したところ冬期モードがあるようです。

[1133: 契約者さん3]

床暖房のガス代がえぐそう。
8畳くらいの広さしか床暖房はなさそうだけど、月いくらくらいいくんだろう？
給湯器のガス代、毎日400円位ですが、これって高いですか？

[1134: あさ]

>>1133 契約者さん3さん
床暖房は、つけません。
節約です。
シャワーも、お湯の温度を38度にすると節約になります。

[1135: 契約者さん7]

>>1133 契約者さん3さん

うちは給湯器のガス代1日約600円。気温によって使う頻度も変わりますが。

[1136: 契約者さん1]

Wi-Fiのつながり具合どうですか？

[1137: 契約者さん5]

>>1136 契約者さん1さん
今のところ問題なく快適です。
隣のマンション含め、人が増えてきたら遅くなるかもしれないとj-comのおっちゃんが言ってました。

[1138: 契約者さん4]

入居してえ！っておもったのは玄関前の映像がないこと。エントランスはあるのに玄関がないって・・・。今みたいにエントランスがオープンな時や、友連れでいきなり来る人もいますよね。うちの設定ミス？

[1139: 契約者さん5]

エアコンの位置はみなさんのお部屋には長方形の短辺についてますか？

[1140: 契約者さん1]

>>1138 契約者さん4さん

玄関前の映像はなくて音声のみと内覧会で説明されました

[1141: 契約者さん8]

>>1140 契約者さん1さん

ありがとうございます。やっぱりそうなんですね。防犯考えるとがっかりです。通常は録画しますからね。

[1142: 契約者さん2]

>>1138 契約者さん4さん
コストカットマンションあるあるですよ。
最近だと都内の1等地マンションでもついてない事結構多いです。

[1143: 契約者]

管理人さんにもご挨拶の品って用意しましたか？

[1144: 契約者さん7]

>>1143 契約者さん
そんなのしたことないです。
同じフロアの人のことも分からないです。

[1145: 契約者さん8]

機械式駐車場の操作盤の反応が悪くて毎度イライラしてしまいます、、、！
みなさんスムーズに操作できてますか？
ニッパツに連絡を入れようか悩むレベルでうまくいきません。

[1146: 契約者さん4]

>>1143 契約者さん

菓子折りにするんですか？
管理人さんは頻繁に入れ替わるので毎回買うのも考えますね。

[1147: 契約者さん1]

管理人さんに挨拶の品なんて聞いたことない
顔を合わせたら｢こんにちは｣｢いつもありがとうございます｣でいいんじゃないですか？
管理人室も奥まっていて毎度出入りで会うわけではないし。

[1148: 契約者さん6]

>>1145 契約者さん8さん
自分も最初悩みましたが、なんとなくコツがわかるようになりました。説明書みてもわかりにくいですよねあれ。
あと、風が強い時、危険探知センサーが反応するのか停止する事があります。

[1149: 契約者]

>>1146 契約者さん4さん
そうなんですね！教えていただきありがとうございました。

[1150: 契約者さん7]

>>1148 契約者さん6さん

風で止まってることもあるんですね！昨日なんて暴風雨の中の操作で操作盤は動かないし、門は途中で止まるし弱り目に祟り目で嫌になってしまいました！もう少し様子見てみます！ありがとうございます?

[1151: 契約者さん1]

>>1145 契約者さん8さん

うちはスムーズですね。思ったより開場閉場もクイック。背の低いところしか当たらなくってがっかりだったけど、機械駐自体は満足。

[1152: 契約者さん6]

>>1151 契約者さん1さん

あと、鍵にブラブラ付いてるとダメみたい。取り外せるキーホルダーに変えた。

[1153: 契約者さん4]

皆さん、各部屋の吸気口って開けてます？

[1154: 契約者さん4]

>>1141 契約者さん8さん

直接部屋前まで上がってくる人には応答しないのが良い、と聞きました。郵便局や正規の宅配便業者は必ず玄関でインターフォン声がけするはずなので、とのこと。確かになーと思って聞いてたのですが、どう思いますか？

[1155: 入居済みさん]

今日みたいに天気がいいと長閑で思っていた以上に快適ですね。

[1156: 契約者]

元々のたなか民で入居した方いらっしゃいますか？
たなか人増えたなあって感じましたか？

[1157: 契約者さん1]

>>1156 契約者さん
特に感じませんね。

[1158: 契約者さん2]

今日は快適というよりむしろ暑すぎじゃない？！と感じた。

[1159: 契約者]

>>1157 契約者さん1さん
そうですか！オハナ入居後は増えたと感じそうですよね。

[1160: 契約者さん3]

>>1159 契約者さん

お隣りさんが入居すれば駅前のカスミやヤックス、近隣のクリニック、歯科医院とか賑わい過ぎて困ることが起きますかね？！

[1161: 契約者さん6]

リビング側冊子開けて電車の音気になりますか？うちはリビング側がJRに住んでいたので快適すぎです

[1162: 契約者さん6]

入居済みの方、上下左右の生活音気になりますか？

[1163: 契約者さん7]

>>1162 契約者さん6さん

こんなに聞こえるのか!　って感じです。

[1164: 契約者さん2]

>>1163 契約者さん7さん
ちなみに、上下左右のどこからの音が気になりますか？
自分も生活で気をつけたいです

[1165: 契約者さん7]

>>1162 契約者さん6さん
うちは無音です。部屋によって違うのかなぁ。。

[1166: 契約者さん1]

>>1161 契約者さん6さん

静かです。街全体も静か。柏の葉キャンパスから引越しでしたがストレスほぐれるの実感。。。快適。

[1167: 住民さん3]

>>1162 契約者さん6さん
静かですね。でもこのあと上下左右の世帯構成変わってきたらわからないですね…
ジョイントマットひいて子供の足音には気をつけてはいます。今何割くらい埋まりましたかね

[1168: 入居前さん]

>>1154 契約者さん4さん
そもそも外からのインターフォンに応じるか応じないか画像を見て判断できないって嫌ですよね。。玄関にいきなりインターフォンは当然出ないので玄関前モニターはやっぱり外からの方で必要ですよね。

[1169: 契約者さん1]

>>1162 契約者さん6さん
うちも無音です。静かですよねー。

[1170: 契約者さん2]

>>1166 契約者さん1さん
我が家もキャンパスから来ました。
こちらの方が快適ですよね。
キャンパスもマンションやららぽーとが古くなってきましたね。
開発がゆっくり過ぎたなぁと思います。
イメージほど良く感じなくなりました。