【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1101: 契約者さん5]

部屋の丸い吸気口は寒いですよね。
うちは24時間換気扇、トイレは付けたままです。
最近は風が強かったので部屋の吸気口は開けてません。

[1102: 契約者さん2]

まだ引っ越していませんが、三月末なのに寒いのと、24時間換気を弱モードとかありませんか？

[1103: 契約者さん2]

洗面所のお湯が湧くのに1分かかるんだが普通？
出も悪い

[1104: 契約者さん4]

それにしてもバルコニーに虫が多い。

[1105: 入居前]

そんなに虫多いんですか…？
何階くらいの部屋なんだろう…

[1106: 契約者さん5]

>>1105 入居前さん

うちは10階より上です。
ここは多分、階数関係なく虫が多いんじゃないかなぁ(泣)

[1107: 契約者さん4]

ごく近隣から引っ越してきましたが虫はある程度諦めるしかないですかね。自然多いので…。もう少し暖かくなると廊下側の灯りにも夜集まってきます。

[1108: 契約者さん2]

既にエレベーターの中にもいますね、虫。。

[1109: 契約者さん2]

この寒さ、二重サッシにすればいくらか変わるかな？

[1110: 契約者さん6]

>>1108 契約者さん2さん
ダニもいますね

[1111: 契約者さん7]

>>1104 契約者さん4さん
ゴミ置き場　周辺の部屋は虫多くなりがちですね。

[1112: 契約者さん6]

想像以上に快適で日々満足してます！
が、テブラキーがキーチェーンに入らずに困ってます。。

[1113: 契約者さん5]

>>1109 契約者さん2さん
二重サッシの部屋は暖房弱めでも暖かいです。

[1114: 契約者さん2]

>>1110 契約者さん6さん
ダニ！？

[1115: 契約者さん7]

あぁ、そっか。
同じ方角でも二重サッシかどうか、窓の数や日の入り、当たり前だけどそれによっても部屋の暖かさは違うんですね。
暮らしてみて実感することってありますね。

[1116: 名無しさん]

隣マンション東向きですが虫全然いないです。
PHはそんなにバルコニーに虫多いのですか？
去年は丸くて黒いカメムシが白い洗濯物には2匹くらいつくことはありましたが今年はてんとう虫さんさえ来ないのですが。

[1117: 名無しさん]

蛇足ですが義理の両親がサカイにてPH入居待ちです。

[1118: 契約者さん2]

>>1116 名無しさん

え～！そうなんですか！
何故……パークホームズ…

[1119: 契約者さん2]

南向きだけど虫は皆無に近い

[1120: 契約者さん5]

リビングカーテンの縦の長さはみなさん何cmのものにしましたか？？
天井から吊るすタイプは初めてで250cmが良いか218cmの方が良いのか迷っています
250cmだと下枠からハミ出ますよね。

[1121: 契約者さん3]

6月ごろは大量すぎる羽蟻に注意。ドアや窓に。。。あとら、ご想像にお任せします。

[1122: 契約者さん4]

>>1121 契約者さん3さん
ヤックスのガラスにも大量ですよね…仕方ないんですが

[1123: 契約者さん3]

あまりにも寒いので断熱効果のある内窓を見積依頼中。柏市の補助金が終了して残念だが、電気ガス代を考慮するとずっと住むとしたらやった方がいい気がした。

[1124: 契約者さん8]

>>1123 契約者さん3さん
床暖やエアコンをつけても耐えられないほど寒いということですか？

[1125: 契約者さん1]

>>1123 契約者さん3さん
そんなに寒いんですか？
マンションなのに…おかしいですよね…

[1126: 契約者さん7]

参考までにうちのリビングだとエアコンも床暖もなんもつけてないけど現在18℃、共有廊下側の寝室で17.2℃だよ

[1127: 契約者さん1]

換気フィルターのところが空いてると外の空気がガンガン入ってくるので寒いですね
開けておくのが良いとは思いますがウチは閉めてからはエアコンなしで半袖Tシャツのラフな格好でも問題なくなりましたよ

[1128: 契約者さん1]

ゴミ置き場から戻る時もタッチにしてほしいです…
贅沢な悩みでしょうか。

[1129: 契約者さん8]

上下左右に住人がいるかいないかでかなり違うと思いますよ。

[1130: 契約者さん4]

>>1079 契約者さん2さん
家も入れました^^　色々調べてちょっと頑張ってパナ製を。大分楽になりました。

[1131: 契約者さん2]

インスペクションでも頼んでみれば

[1132: 契約者さん4]

>>1102 契約者さん2さん
前に書きましたが、電子マニュアルを確認したところ冬期モードがあるようです。

[1133: 契約者さん3]

床暖房のガス代がえぐそう。
8畳くらいの広さしか床暖房はなさそうだけど、月いくらくらいいくんだろう？
給湯器のガス代、毎日400円位ですが、これって高いですか？

[1134: あさ]

>>1133 契約者さん3さん
床暖房は、つけません。
節約です。
シャワーも、お湯の温度を38度にすると節約になります。

[1135: 契約者さん7]

>>1133 契約者さん3さん

うちは給湯器のガス代1日約600円。気温によって使う頻度も変わりますが。

[1136: 契約者さん1]

Wi-Fiのつながり具合どうですか？

[1137: 契約者さん5]

>>1136 契約者さん1さん
今のところ問題なく快適です。
隣のマンション含め、人が増えてきたら遅くなるかもしれないとj-comのおっちゃんが言ってました。

[1138: 契約者さん4]

入居してえ！っておもったのは玄関前の映像がないこと。エントランスはあるのに玄関がないって・・・。今みたいにエントランスがオープンな時や、友連れでいきなり来る人もいますよね。うちの設定ミス？

[1139: 契約者さん5]

エアコンの位置はみなさんのお部屋には長方形の短辺についてますか？

[1140: 契約者さん1]

>>1138 契約者さん4さん

玄関前の映像はなくて音声のみと内覧会で説明されました

[1141: 契約者さん8]

>>1140 契約者さん1さん

ありがとうございます。やっぱりそうなんですね。防犯考えるとがっかりです。通常は録画しますからね。

[1142: 契約者さん2]

>>1138 契約者さん4さん
コストカットマンションあるあるですよ。
最近だと都内の1等地マンションでもついてない事結構多いです。

[1143: 契約者]

管理人さんにもご挨拶の品って用意しましたか？

[1144: 契約者さん7]

>>1143 契約者さん
そんなのしたことないです。
同じフロアの人のことも分からないです。

[1145: 契約者さん8]

機械式駐車場の操作盤の反応が悪くて毎度イライラしてしまいます、、、！
みなさんスムーズに操作できてますか？
ニッパツに連絡を入れようか悩むレベルでうまくいきません。

[1146: 契約者さん4]

>>1143 契約者さん

菓子折りにするんですか？
管理人さんは頻繁に入れ替わるので毎回買うのも考えますね。

[1147: 契約者さん1]

管理人さんに挨拶の品なんて聞いたことない
顔を合わせたら｢こんにちは｣｢いつもありがとうございます｣でいいんじゃないですか？
管理人室も奥まっていて毎度出入りで会うわけではないし。

[1148: 契約者さん6]

>>1145 契約者さん8さん
自分も最初悩みましたが、なんとなくコツがわかるようになりました。説明書みてもわかりにくいですよねあれ。
あと、風が強い時、危険探知センサーが反応するのか停止する事があります。

[1149: 契約者]

>>1146 契約者さん4さん
そうなんですね！教えていただきありがとうございました。

[1150: 契約者さん7]

>>1148 契約者さん6さん

風で止まってることもあるんですね！昨日なんて暴風雨の中の操作で操作盤は動かないし、門は途中で止まるし弱り目に祟り目で嫌になってしまいました！もう少し様子見てみます！ありがとうございます?