【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[1080: 契約者さん3]

>>1059 契約者さん5さん

うちは西向きの部屋でもほぼ無音ですね。二重サッシって凄いなぁという印象。吸気口からの音漏れもほとんどなくて嬉しい誤算でした。

[1081: 契約者さん4]

>>1077 契約者さん7さん
回収依頼をしたらゴミ捨て場に捨てていいということなんですかね。てっきり回収は自室からされるものだと思っていました。

[1082: 契約者さん7]

>>1081 契約者さん4さん
捨てるという認識よりはそこに一時的に置いておけばかもっていってくれるという認識です

[1083: 契約者さん2]

>>1080 契約者さん3さん
吸気口から、入ってきてますね。
爆音ではないので全然大丈夫ですが。

[1084: 契約者さん3]

我が家は東向きで上下左右が入居していないせいか、冷えきっています。
床暖房もエアコンも付けています。
南向きの方のようにはとても過ごせません。
うちはインテリア相談会で人感センサーを付けました。
玄関には姿見も付けたのですが、間接照明のように床に灯りが照らされて、とても綺麗です。
皆さんの言う通り風が強い日ばかりなのも、さらに寒さを感じます。

[1085: 契約者さん7]

>>1084 契約者さん3さん

詳しく教えてくださってありがとうございます！
玄関のミラー、いいですよねー！

差し支えなければ東向きの
①1階～5階
②6階～10階
③11階～14階
のどちらに当たるか教えてください。
自分も東向きの日当たりによるあたたかさが気になります。
裏を返せば夏は涼しいかも…？

[1086: 契約者さん7]

東向き低層ですが、お昼過ぎにはすでにちょっと暗いというかバルコニーは日陰な感じですね。プランターで夏野菜とか少し考えてましたが日光たりないかもと思いました。

[1087: 契約者さん7]

お昼まで日が差すなら、東向きでも少し南向きになっているのでしょうか。

[1088: 契約者さん6]

>>1087 契約者さん7さん
ここの東向きは若干ですが南に向いています。

[1089: 契約者さん3]

ここって夏は花火とか見れるんでしたっけ？
楽しみだな～

[1090: 契約者さん4]

>>1086 契約者さん7さん
パークホームズさんとの商談の際に
パソコンで日陰エリアを確認しました。
イメージ図を添付します。
赤は15時ごろ影になるところです。

[1091: 契約者さん2]

>>1090 契約者さん4さん
廊下側の西側だしまあそうだろうねとしか

[1092: 契約者さん5]

>>1090 契約者さん4さん
大体想像つきますね

[1093: 契約者さん8]

みなさん、ガス会社どこにしましたか？

[1094: 契約者さん4]

入居のためにいろいろ金かかりますね。
やはりみなさんも色々新調されますか？
うちはテレビベッドソファかな？
ラグもかいにいかないと。

[1095: 契約者さん2]

>>1094 契約者さん4さん

かかりますかかります。
テレビにソファに家電…インテリア…
あぁ～金かかる。

[1096: 契約者さん3]

>>1093 契約者さん8さん
エネオスガスにしました！

[1097: 契約者さん6]

入居しましたがめちゃくちゃ寒いです。
24時間開けてくださいと言われた換気窓寒すぎて閉じちゃいました。
マンションってこんなものなんでしょうか？

[1098: 契約者さん2]

>>1097 契約者さん6さん

ホントはよくないですが、24時間換気をOFFにして換気口を閉める方々もいっらしゃいます。カビの原因などになりますし、オススメはしませんが。

[1099: 入居前]

お風呂の換気扇、レンジフードの換気扇、トイレの換気扇のフィルターは買ったけど、リビングの排気口？換気窓のフィルターはみなさん貼ってますか？

[1100: 契約者さん6]

うちは丸い換気口は締めていて、レンジの換気扇とお風呂、トイレをずっと換気してます。

[1101: 契約者さん5]

部屋の丸い吸気口は寒いですよね。
うちは24時間換気扇、トイレは付けたままです。
最近は風が強かったので部屋の吸気口は開けてません。

[1102: 契約者さん2]

まだ引っ越していませんが、三月末なのに寒いのと、24時間換気を弱モードとかありませんか？

[1103: 契約者さん2]

洗面所のお湯が湧くのに1分かかるんだが普通？
出も悪い

[1104: 契約者さん4]

それにしてもバルコニーに虫が多い。

[1105: 入居前]

そんなに虫多いんですか…？
何階くらいの部屋なんだろう…

[1106: 契約者さん5]

>>1105 入居前さん

うちは10階より上です。
ここは多分、階数関係なく虫が多いんじゃないかなぁ(泣)

[1107: 契約者さん4]

ごく近隣から引っ越してきましたが虫はある程度諦めるしかないですかね。自然多いので…。もう少し暖かくなると廊下側の灯りにも夜集まってきます。

[1108: 契約者さん2]

既にエレベーターの中にもいますね、虫。。

[1109: 契約者さん2]

この寒さ、二重サッシにすればいくらか変わるかな？

[1110: 契約者さん6]

>>1108 契約者さん2さん
ダニもいますね

[1111: 契約者さん7]

>>1104 契約者さん4さん
ゴミ置き場　周辺の部屋は虫多くなりがちですね。

[1112: 契約者さん6]

想像以上に快適で日々満足してます！
が、テブラキーがキーチェーンに入らずに困ってます。。

[1113: 契約者さん5]

>>1109 契約者さん2さん
二重サッシの部屋は暖房弱めでも暖かいです。

[1114: 契約者さん2]

>>1110 契約者さん6さん
ダニ！？

[1115: 契約者さん7]

あぁ、そっか。
同じ方角でも二重サッシかどうか、窓の数や日の入り、当たり前だけどそれによっても部屋の暖かさは違うんですね。
暮らしてみて実感することってありますね。

[1116: 名無しさん]

隣マンション東向きですが虫全然いないです。
PHはそんなにバルコニーに虫多いのですか？
去年は丸くて黒いカメムシが白い洗濯物には2匹くらいつくことはありましたが今年はてんとう虫さんさえ来ないのですが。

[1117: 名無しさん]

蛇足ですが義理の両親がサカイにてPH入居待ちです。

[1118: 契約者さん2]

>>1116 名無しさん

え～！そうなんですか！
何故……パークホームズ…

[1119: 契約者さん2]

南向きだけど虫は皆無に近い

[1120: 契約者さん5]

リビングカーテンの縦の長さはみなさん何cmのものにしましたか？？
天井から吊るすタイプは初めてで250cmが良いか218cmの方が良いのか迷っています
250cmだと下枠からハミ出ますよね。

[1121: 契約者さん3]

6月ごろは大量すぎる羽蟻に注意。ドアや窓に。。。あとら、ご想像にお任せします。

[1122: 契約者さん4]

>>1121 契約者さん3さん
ヤックスのガラスにも大量ですよね…仕方ないんですが

[1123: 契約者さん3]

あまりにも寒いので断熱効果のある内窓を見積依頼中。柏市の補助金が終了して残念だが、電気ガス代を考慮するとずっと住むとしたらやった方がいい気がした。

[1124: 契約者さん8]

>>1123 契約者さん3さん
床暖やエアコンをつけても耐えられないほど寒いということですか？

[1125: 契約者さん1]

>>1123 契約者さん3さん
そんなに寒いんですか？
マンションなのに…おかしいですよね…

[1126: 契約者さん7]

参考までにうちのリビングだとエアコンも床暖もなんもつけてないけど現在18℃、共有廊下側の寝室で17.2℃だよ

[1127: 契約者さん1]

換気フィルターのところが空いてると外の空気がガンガン入ってくるので寒いですね
開けておくのが良いとは思いますがウチは閉めてからはエアコンなしで半袖Tシャツのラフな格好でも問題なくなりましたよ

[1128: 契約者さん1]

ゴミ置き場から戻る時もタッチにしてほしいです…
贅沢な悩みでしょうか。

[1129: 契約者さん8]

上下左右に住人がいるかいないかでかなり違うと思いますよ。