こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
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参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/
公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/
物件概要
所在地 千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交 通 つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 214戸（他店舗5戸）
駐車場 機械式125台 平面17台
駐輪場 428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場 6台
竣工時期 2024年2月下旬予定
入居時期 2024年3月下旬予定
売 主 三井不動産レジデンシャル株式会社 株式会社タカラレーベン
施 工 株式会社長谷工コーポレーション
管 理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2022-10-01 09:36:40
【契約者専用】パークホームズ柏たなか
| No.101 |
by 契約者さん5 2022-11-22 21:06:34
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削除依頼
>>100 契約者さん1さん
レーベンも含め現場社員が悪いわけではないですからね。 |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>103 契約者さん5
まぁ住みたくないなら手付金を捨てればいいんじゃない。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
モチベーションは下がってるけど元々入居まで一年半あるんだからどこかで下がることは織り込み済み
問題は販売ペースが鈍ってるどころか止まってることよ |
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| No.107 |
そろそろ完成ですかね？（気が早い）
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| No.108 |
>>107 マンション比較中さん
楽しみです |
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| No.109 |
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| No.110 |
引っ越しがシーズン丸かぶりなのがね
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| No.111 |
>>110 契約者さん3さん
急がなければ引っ越しは遅らせることも可能ですよ。3月は引っ越し代も高いですしね。うちはGWに引っ越す予定でいます。 |
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| No.112 |
手付金を捨てた人いるのかな。今度聞いてみたいわ。いなかったら、いなかったで笑っちゃうかもしれないけど。
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| No.113 |
>>112 契約者さん3さん
いるらしいよ |
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| No.114 |
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| No.115 |
>>110
晴海フラッグの入居時期と被ってますよね。 千葉県だと、幕張ベイパークやエクセレントザタワーのような大規模マンションとも被ってたはず。 ただでさえ3月は繁忙期なのに、こんだけ入居時期かぶってたら、足元みられそう。 |
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| No.116 |
工事やめて、無かったことにしてくれないかなー
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| No.117 |
来年には入居できる新鎌ヶ谷にすればよかった。（後悔）
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| No.118 |
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| No.119 |
これから多額の負債抱えてくのに呑気なやつだな
そんなに嫌なら契約解除すればいいだけなのに |
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| No.120 |
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| No.121 |
本日近くを通ったので見てきました。現在5階を作っているようです。ダイワの賃貸物件とは結構距離がありました。
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| No.122 |
最寄りスーパーのカスミから撮ったものでクレーンの下が建設現場となります。
建設が進むにつれて西口からは（裏側ですが）パークホームズの存在がとても感じられそうです。 
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| No.123 |
インターネット設備は㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約できるかな？
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| No.124 |
厄年かな？
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| No.125 |
>>123 契約者さん3さん
重要事項ではJCOMとなっていますが、どちらからの情報でしょうか？ テレワークで使うので自分もそれ気になって営業さんに相談しましたが、個別に変更はできない話を聞いています。 ただ、自分がいま住んでいるマンションでは組合がさらに早いプロバイダと契約変更しましたので、不満があれば変更できるかなと。（ただし最低利用年間契約があるかもしれません）それまではモバイルルータの利用も検討してます。 |
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| No.126 |
すみません他のマンションと勘違いしてしまったかもです。てっきりUCOM光レジデンスのつもりでいました。
書き込んだ後で、UCOM光はオプション(プラス2,200円)で自分専用の回線ルートにできるので大容量通信する人はこれを契約すればいいと分かったので安心してたのですが…。 j:comは…Twitterで「j:com 回線」で調べると色々でてきます…。 j:comで調べ直します。もし駄目そうだったらうちも総会で変えたいですね。 |
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| No.127 |
販売活動再開で一安心ですね
野村の1期までにはまだ時間がありますからそれなりの部屋数を売り切るつもりでしょう |
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| No.128 |
メールも来てましたし待ち遠しいですね！
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| No.129 |
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| No.130 |
たなかの建設状況見に行って、帰りはおおたかの森に寄ってみましたが電車でも近くて良いですね。完成と店舗情報、楽しみです！
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| No.131 |
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| No.132 |
荒らしの人は住むつもりがないから荒らしてるんでしょうけど、契約者？検討者？っぽい人が同じレベル感で書き込んでるのを見ると不安になりますね。
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| No.133 |
先日セナリオパークに行ったのですが広くておもしろい遊具も多く、子どもたちもいっぱいで活気がありました。
たまにイベントもやっているようですし、入居が待ち遠しいです。 |
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| No.134 |
一階に入る店舗情報っていつわかるか知ってる方いらっしゃいますか？
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| No.135 |
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| No.136 |
MRかなり人きているみたいですね。一階の店舗、近くにあるセブンは難しそうなのでローソンきてくれないかな。
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| No.137 |
>>136 契約者さん３さん
スーパーが近隣に少ないのでマイバスケットの方が嬉しいです、、 |
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| No.138 |
車ある方は16号沿いのロピア安いですよ
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| No.139 |
隣に空き地にスーパーきたりして
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| No.140 |
>>138 マンション検討中さん
そういう情報助かる |
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| No.141 |
本日の様子。8階打設中です。マンマニさんも行かれたようです。
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| No.142 |
店舗の１つはコンビニだと思うけど、どこになるだろうね、、セブンイレブンあるからスーパー系がいいな。
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| No.143 |
駅にエスカレーター設置計画が出たようですね。嬉しいです！
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| No.144 |
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| No.145 |
本当なら嬉しいね
当分先かもしれないがホームと地上直結のエレベーターもできると尚良し |
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| No.146 |
>>145 契約者さん4さん
柏市令和５年度当初予算概要説明資料「重点事業以外」のp10０(6)に記載がありました。設計なのですぐの工事ではなさそうですが。その他のページを見ると、子育て関係などもこれから充実化を図っていくみたいですね。いずれにせよ市には頑張って欲しいです。 https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/33420/r5tosyoyosangaiyo.pdf |
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| No.147 |
エスカレーターはどこにできるか気になりますが、どこにできても今はないものが増えるのは嬉しいです。
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| No.148 |
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| No.149 |
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| No.150 |
>>146 契約者さん３さん
パッと見ただけでも所得制限のない高校生までの医療費補助、送迎保育ステーション（柏駅だからここの住民には使いにくいけど）、保育施設9つ新設？、柏たなかに教育支援センター新設、部活の地域移行、田中中の給食室建て替えと校舎増築、手賀沼オクトーバーフェストとかイイネ |
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| No.151 |
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| No.152 |
東口降りて希少な一階の店舗なので、ベーカリーだったり農あるまちの特色を活かしたレストランや、コーヒーのテイクアウトできるカフェなど、柏たなか一帯として価値があがるようなお店が入ると嬉しいです。
セナリオパークで遊んでちょっとつまめるサンドイッチが買えたり、こどもとともに野菜ランチ食べれたりとか。朝、通勤前にコーヒー買えたりとか。 整体、小規模保育園、調剤薬局、コインランドリーなどなど…。流山セントラルパーク駅の中小規模デベロッパーのつくったマンションがそのような感じになってますが、近隣住民数十人は確かに便利になってるかもなんですが、せっかくキッコーマンアリーナがあるのに、駅付近の魅力をなんら向上させてない感じがしてもったいないです。 ららぽーとやコイルガレージのような魅力的なテナントさんがきたらいいなと思うのですが、三井さんのリーシング力に期待したいです。 でもにおいとか騒音とか営業時間問題とかでマンション足元って難しいのかな。。素人がお目汚し失礼しました。。 |
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| No.153 |
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| No.154 |
>>153 住民5さん
すみません、分かりづらく書いてしまいました、保育園(と調剤薬局と整体とコインランドリー)はツマラナイ方の趣旨で書いておりました。 たしかに飲食はおしゃれでも環境問題がつきものですね。せっかくの駅前立地なので、たとえばチケット買取！とか手数料無料！のような垢抜けない看板がたっても嫌ですし、飲食が無謀であれば美容院など環境も景観も崩さずいいのかなぁと感じます。 何にせよ変なお店が入ってせっかくの駅前マンションの価値が下がると嫌ですので、贅沢いいますがオハナに負けず劣らず柏たなかのランドマークになるような、いいテナントさんが入ってくれますように…！と願っております。 |
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| No.155 |
>>153 住民さん5さん
ソライエグランの保育園は住民は優先的に通えると言うイニシアチブがあって結果マンションの資産価値も上がってる 柏の葉キャンパスの三井物件も同じだったはず 保育園は来て欲しいね |
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| No.156 |
サフラン コメスタ レタンプリュス SAPIX 早稲アカ スタバ 高級食パン あたりきてほしいです お願いします 何なら隣地の空き地に
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| No.157 |
流行り廃りのあるものはやめてほしい。
飲食店NGとか何かしらルールあるのかな。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
ローン説明会ってなくなったのね
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| No.162 |
>>155 契約者さん6さん
柏駅の三井では優先権はないですね。 |
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| No.163 |
現在8階までできてます。
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| No.164 |
>>163 契約者さん1さん
うちの階だ |
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| No.165 |
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| No.166 |
かなりの部分で三十センチ天井が低くなったわ
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| No.167 |
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| No.168 | ||
| No.169 |
>>168 契約者さん6さん
私は166さんではないですが、部屋のプランによって図面変更があったみたいです。 該当の間取りの方には担当さんや書面で連絡が来ました。 来てないのであれば心配要らないと思います。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
うちはクローゼットの下り天井が無くなりました。
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 契約者さん4さん
素人にはわかりません? 構造計算上不要になったのでしょう。現況図ではよくあることか思われます。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
4/8時点の写真です。ただいま型枠10階までできてます。大体1フロア一週間みたいなペースです。6月入る前に全体像はできそうです。楽しみですね。
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| No.176 |
楽しみですね。
1階のお店、気になりますねー。 |
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| No.177 |
それなりにできてきましたね
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| No.178 |
わくわくするなー、こういうの。
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| No.179 |
結局、一階のお店って最終的に何になったなかご存知の方いらっしゃいますか？美容院との書き込みがありましたが、5区画すべてなんでしょうか。契約したら販売所に行く用事もなくなったので、新しい情報がぜんぜん入ってこずでして。
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| No.180 |
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| No.181 |
>>179 契約者さん8さん
その美容院が入るって話もツイッターのその美容院さんの関係者が柏たなかに店を出すとやらの話だったので、真偽は定かです。 まあ柏たなかはお隣のオハナさん含め1000人程度は人口増えるわけですから、何かしら入るでしょうね。 |
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| No.182 |
オハナ、高いですね。
管理修繕費も高いですね。 こちらにして良かったです。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
野村さんの予定価格が出たみたいですね。
我が家は時期優先なのでこちら一択でしたが、同じ時期だと想定してもこちらで良かったです。予算の問題以前に価格差が大きい。 |
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| No.187 |
モデルルームの予約も埋まりましたね。
一気に売れそうですね。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
１つは美容室かあ。残り４つのうち１つはオハナもできるからコンビニもありえるのではないかな・・・セブンもあるけど駅前ではないし期待を込めて。
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| No.190 |
竣工前完売はできそうかな
ミラースのせいでヒヤヒヤしたよ |
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| No.191 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.192 |
>>191 匿名さん
うちはエッシェンシャルベージュです。 真っ白はキッチンも明るくてとても魅力的だったんですけど、汚れが目立つかなと思い、モデルルームと同じにしました笑 デフォルト色って、なんでしたっけ？ |
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| No.193 |
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| No.194 |
みなさんマンションに入居したらやってみたい、楽しみにしていることってなんですか？
私は晴れた日にバルコニーでコーヒーを飲みたいです！笑 |
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| No.195 | ||
| No.196 |
>>194 契約者さん3さん
賃貸から猫と一緒に引っ越すので遠慮なくキャットステップ設置したいですねー |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>192 契約者さん5さん
すみません、アンケートが機能していないようで削除依頼しました。涙 名前が覚えられないんですが、多分そのページュがデフォルトだったはず。 １期から訪問してますが、発注の関係から3階以下は最初から選択できませんでしたね。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
契約した皆様おめでとうございます！
オハナが馬鹿みたいな価格出してきたので中古価格も吊られて上がるので住み替えが容易になり選択肢が増えました。本当によかったです。 |
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