【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[101: 契約者さん5]

>>100 契約者さん1さん
レーベンも含め現場社員が悪いわけではないですからね。

[102: 契約者さん7]

>>100 契約者さん1さん
ありがとうございます。
営業担当さん本当に丁寧で好感持てます。

[103: 契約者さん5]

>>96 契約者５さん
ほんとそれ

[104: 契約者さん5]

>>103 契約者さん5
まぁ住みたくないなら手付金を捨てればいいんじゃない。

[105: 契約者さん1]

>>104 契約者さん5さん
そうするわ

[106: 契約者さん3]

モチベーションは下がってるけど元々入居まで一年半あるんだからどこかで下がることは織り込み済み
問題は販売ペースが鈍ってるどころか止まってることよ

[107: マンション比較中さん]

そろそろ完成ですかね？（気が早い）

[108: 住民さん8]

>>107 マンション比較中さん
楽しみです

[109: 契約者さん5]

>>108 住民さん8さん
一年なんてあっという間ですからね
真冬の内覧会が心配です笑（経験あり）

[110: 契約者さん3]

引っ越しがシーズン丸かぶりなのがね

[111: マンション比較中さん]

>>110 契約者さん3さん
急がなければ引っ越しは遅らせることも可能ですよ。3月は引っ越し代も高いですしね。うちはGWに引っ越す予定でいます。

[112: 契約者さん3]

手付金を捨てた人いるのかな。今度聞いてみたいわ。いなかったら、いなかったで笑っちゃうかもしれないけど。

[113: 契約者さん4]

>>112 契約者さん3さん
いるらしいよ

[114: 契約者さん4]

>>111 マンション比較中さん
学校の問題がなければそうしたいところなんですが
地味に住所変更登記も面倒

[115: 契約者さん7]

>>110
晴海フラッグの入居時期と被ってますよね。
千葉県だと、幕張ベイパークやエクセレントザタワーのような大規模マンションとも被ってたはず。

ただでさえ3月は繁忙期なのに、こんだけ入居時期かぶってたら、足元みられそう。

[116: 契約者さん1]

工事やめて、無かったことにしてくれないかなー

[117: 契約者さん3]

来年には入居できる新鎌ヶ谷にすればよかった。（後悔）

[118: 契約者さん7]

>>117 契約者さん3さん
どうぞどうぞ
まだ販売あるようですので

[119: 契約者さん4]

これから多額の負債抱えてくのに呑気なやつだな
そんなに嫌なら契約解除すればいいだけなのに

[120: 契約者さん2]

>>117 契約者さん3さん
鎌ヶ谷も買ってこちらは売却する手もあります。
どちらかを一括で買わなければいけませんが…

[121: マンション比較中さん]

本日近くを通ったので見てきました。現在5階を作っているようです。ダイワの賃貸物件とは結構距離がありました。

[122: 周辺住民さん]

最寄りスーパーのカスミから撮ったものでクレーンの下が建設現場となります。
建設が進むにつれて西口からは（裏側ですが）パークホームズの存在がとても感じられそうです。

[123: 契約者さん3]

インターネット設備は㈱つなぐネットコミュニケーションズというところに一括加入のようですが、UCOM光？は評判かなり悪いですよね。個人で別途回線引いてNTTとかまともなプロバイダーと契約できるかな？

[124: 契約者さん1]

厄年かな？

[125: 入居予定さん]

>>123 契約者さん3さん
重要事項ではJCOMとなっていますが、どちらからの情報でしょうか？

テレワークで使うので自分もそれ気になって営業さんに相談しましたが、個別に変更はできない話を聞いています。
ただ、自分がいま住んでいるマンションでは組合がさらに早いプロバイダと契約変更しましたので、不満があれば変更できるかなと。（ただし最低利用年間契約があるかもしれません）それまではモバイルルータの利用も検討してます。

[126: 契約者さん3]

すみません他のマンションと勘違いしてしまったかもです。てっきりUCOM光レジデンスのつもりでいました。
書き込んだ後で、UCOM光はオプション(プラス2,200円)で自分専用の回線ルートにできるので大容量通信する人はこれを契約すればいいと分かったので安心してたのですが…。

j:comは…Twitterで「j:com 回線」で調べると色々でてきます…。

j:comで調べ直します。もし駄目そうだったらうちも総会で変えたいですね。

[127: マンション掲示板さん]

販売活動再開で一安心ですね
野村の1期までにはまだ時間がありますからそれなりの部屋数を売り切るつもりでしょう

[128: 契約者さん1]

メールも来てましたし待ち遠しいですね！

[129: 契約者さん7]

>>127 マンション掲示板さん
営業活動からもミラーズは外れるようなので安心ですよね。
検討版の方はカオスで民度が低いですが購入済の掲示板は落ち着いていて安心します。

[130: 契約者さん8]

たなかの建設状況見に行って、帰りはおおたかの森に寄ってみましたが電車でも近くて良いですね。完成と店舗情報、楽しみです！

[131: 匿名さん]

>>129 契約者さん7さん
実際様々な人が入居すると思うので不安ではあります。

[132: 契約者さん1]

荒らしの人は住むつもりがないから荒らしてるんでしょうけど、契約者？検討者？っぽい人が同じレベル感で書き込んでるのを見ると不安になりますね。

[133: マンション掲示板さん]

先日セナリオパークに行ったのですが広くておもしろい遊具も多く、子どもたちもいっぱいで活気がありました。
たまにイベントもやっているようですし、入居が待ち遠しいです。

[134: 契約者さん1]

一階に入る店舗情報っていつわかるか知ってる方いらっしゃいますか？

[135: 住民板ユーザーさん8]

>>134 契約者さん1さん
早く知りたいですよね～

[136: 契約者さん３]

MRかなり人きているみたいですね。一階の店舗、近くにあるセブンは難しそうなのでローソンきてくれないかな。

[137: 契約者さん7]

>>136 契約者さん３さん
スーパーが近隣に少ないのでマイバスケットの方が嬉しいです、、

[138: マンション検討中さん]

車ある方は16号沿いのロピア安いですよ

[139: 入居予定さん]

隣に空き地にスーパーきたりして

[140: 契約者さん3]

>>138 マンション検討中さん
そういう情報助かる

[141: 契約者さん1]

本日の様子。8階打設中です。マンマニさんも行かれたようです。

[142: 契約者さん5]

店舗の１つはコンビニだと思うけど、どこになるだろうね、、セブンイレブンあるからスーパー系がいいな。

[143: 契約者さん8]

駅にエスカレーター設置計画が出たようですね。嬉しいです！

[144: 契約者さん5]

>>143 契約者さん8さん
これは嬉しいです。人が増えれば予算がついて来るので今後も楽しみです。現状のエレベーターと階段だけじゃ不便ですものね。あとは具体的な位置がどの辺りになるか気になります。

[145: 契約者さん4]

本当なら嬉しいね
当分先かもしれないがホームと地上直結のエレベーターもできると尚良し

[146: 契約者さん３]

>>145 契約者さん4さん
柏市令和５年度当初予算概要説明資料「重点事業以外」のp10０(6)に記載がありました。設計なのですぐの工事ではなさそうですが。その他のページを見ると、子育て関係などもこれから充実化を図っていくみたいですね。いずれにせよ市には頑張って欲しいです。
https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/33420/r5tosyoyosangaiyo.pdf

[147: 契約者さん7]

エスカレーターはどこにできるか気になりますが、どこにできても今はないものが増えるのは嬉しいです。

[148: 契約者さん2]

>>146 契約者さん３さん
頂いた情報のほか、たなかに関係するところを切り抜いてみました。

[149: 契約者さん4]

>>141 契約者さん1さん
マンマニさんの高級車は不釣り合いに見えてしまいました笑
1次1期の際にブログに価格も書かれてましたが、来られるのは初めてだったんですかね

[150: 契約者さん8]

>>146 契約者さん３さん
パッと見ただけでも所得制限のない高校生までの医療費補助、送迎保育ステーション（柏駅だからここの住民には使いにくいけど）、保育施設9つ新設？、柏たなかに教育支援センター新設、部活の地域移行、田中中の給食室建て替えと校舎増築、手賀沼オクトーバーフェストとかイイネ