【契約者専用】パークホームズ柏たなか

[匿名さん]

こちらは「パークホームズ柏たなか」の契約者・入居者専用スレッドです。
該当者以外の書き込みはご遠慮ください。


参考スレ
パークホームズ柏たなかってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679169/

公式URL：https://www.kashiwatanaka.com/shinchiku/G2003001/

物件概要

所在地　千葉県柏市小青田５丁目１番７他（地番）
交　通　つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
構造規模　鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数　214戸（他店舗5戸）
駐車場　機械式125台 平面17台
駐輪場　428台（サイクルポート15区画含）別に店舗用駐輪場18台
バイク置場　6台

竣工時期　2024年2月下旬予定
入居時期　2024年3月下旬予定

売　主　三井不動産レジデンシャル株式会社　株式会社タカラレーベン
施　工　株式会社長谷工コーポレーション
管　理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


　

[2293: 卍]

>>2292 住民さん9さん

ボクマーシー

[2294: 住民さん6]

>>2292 住民さん9さん
パークホームズの周囲は全く音が聞こえませんでした。
オハナに住んでたら、気になるレベルの音と食べ物の匂いでした。

[2295: 住民さん2]

まだダンゴムシみたいに部外者がは入り込んでいるんですね。早く駆除しないと。

[2296: 入居済みさん]

来年以降はクレームが入って中止になる可能性もありますね

[2297: 住民さん1]

レゲエ
あれはないわ

[2298: マンション住民さん]

夏祭り楽しかった。ずっと続けてほしい。うるさいとか言わないでー。

[2299: ﾏﾎﾟ]

あれはうるせえっすね。レゲエとか好み分かれるものをやるのはキツイ

[2300: 住民さん8]

レゲエなしでやってほしいスネ

[2301: ご近所さん]

夕涼みなんだからのんびり過ごしたい。
ウェーイ系のクラブじゃあるまいし、レゲエより子供向けの曲や盆踊り風なのがいい。

[2302: あさ]

>>2295 住民さん2さん
あなた様を駆除するべきですね

[2303: 住民さん1]

臨時総会資料を見ていたら管理委託費が月額50万も増える？ようで
あるあるなんでしょうか、金額ずいぶん大きいなと

[2304: 住民さん2]

>>2303 住民さん1さん
機密情報を平気で掲示板に書き込むんだね。
セキュリティ意識低すぎてドン引きです

[2305: 住民さん4]

>>2304 住民さん2さん

別にドン引きする程の書き込みではない
機密？w

[2306: 住民さん2]

>>2303 住民さん1さん
1Fでプール遊びだけではなくお金も披露されるんですね。
ありがとうございます！

[2307: 住民さん7]

>>2306 住民さん2さん
消えろダンゴムシ

[2308: 住民さん3]

機密は笑った

[2309: 住民さん7]

>>2303 住民さん1さん
前も分譲マンションに住んでましたが流石にこの金額はなかったですね。一度値上げがありましたが築5年くらい経ってからで微々たる値上げだったので管理員さんの出勤時間を減らして現状維持にしてもらいました。

入居始まって1年も経ってないのに値上げってのは、予めわかっててやってると思われてもしょうがないですよね。
販売時はランニングコスト安く見せて入居始まってから逃げられないようにして値上げする作戦かと思いました。

[2310: 住民さん4]

>>2309 住民さん7さん
値上げを肯定するものではないのですが、勝手なイメージでは、
建物の計画が2022年頭、資材調達が2022年秋、着工が2023春、販売が2023秋という流れです。2023春から急なインフレが来て、（現在の基準からすれば）資材人員調達は値上げ前で安かったものの、管理費については当初の見込から、現在の市場価格による見積となり、急激にあがったのかもしれません。
昨秋、柏の葉パークシティもかなり上がったと聞いています。かといって、管理の質を落とすと資産価値が落ちる可能性もありますので、どこかしら妥協点の探り合いが必要そうですね。
ちなみに当方が以前住んでいたマンションでも、修繕積立金、管理費の値上げの話がでていました。

[2311: 住民さん6]

>>2310 住民さん4さん
だとしたらパークシティ柏の葉の管理費が上がった昨秋の完売前に値上げすべきですよね。
ここの販売前に同じ管理会社のパークシティが値上げしてるんだからそこの基準に合わせた状態で販売すれざ良かっただけですよね。

値上げ自体を悪と言ってないですよ、タイミングが恣意的で悪意を感じると書いてるだけです。

[2312: 住民さん5]

>>2311 住民さん6さん
それは総会で管理、販売会社にきいてみてください。
どのような流れでそうなったのかわからないので。
危ういのは思い込みだけで決めつけてしまうことです。
事実を確認した上での判断が必要です。