【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[761: 引越前さん]

ここよりいいと思う物件をあげて何になるんですかね～
契約者専用板なんだから、このマンションについての話や
入居に向けての情報交換しましょうよ

[762: 匿名さん]

じゃ、火災保険はどちらで契約しました？

[763: 入居前さん]

火災保険→朝日火災
ネット→auひかり
引越→日通以外

[764: 匿名]

日当たりが悪いですが、それ以外はまあ許容範囲です。

[765: 匿名さん]

nttよりauの方がよいですか？

[766: 入居前さん]

固定電話の基本料が高いので、auひかり電話にしました。基本料525円。
電話番号も03-xxxx-xxxxxです。
家電量販店で申込で、BIGLOBE利用にして、キャッシュバック1万円、家電割引2万円でした。

[767: 契約済み]

火災保険→朝日火災
ネット→NTT
引越→幹事会社

ものぐさ故の結果でもあります。

[768: 匿名さん]

朝日火災ですか、ノーマークでした。
私は富士火災、AIU、損保ジャパン、あいおいニッセイで検討、今週中に確定予定です。おそい？？

[769: 匿名さん]

火災保険->セゾンの自分で選べる保険：35年で3万ぐらい
ネット->価格コム経由 フレッツのSo-net：キャッシュバック3.8万
引っ越し->幹事会社と競争させて結局幹事会社を選ばず：15万

[770: 契約済みさん]

マルエツ3/16（水）オープンのニュースリリースが出ています！！
色々噂はありましたが、深夜1時まで営業するようでホッとしました。やれやれです。

[771: 匿名さん]

マルエツ住所がいいですね１－１－１！

[772: 匿名]

プラウドシティ池袋本町も板橋区だったら
きっと、１－１－１だったのにね。

[773: 契約済み]

この物件の住民さんがパートに出る可能性あるかな？
職住近接な感じ??

[774: 匿名さん]

それはさすがに嫌でしょう。

[775: 契約済みさん]

765さん
ネットの速さに拘るならＮＴＴの方がいいと思いますよ。
１６軒で一つの回線なので。ＡＵは２０軒で一つの回線共有と言っていました。

[776: 入居前さん]

マルエツで、陳列棚に商品らしきものが外から見えたので
開店が近いと書き込もうとしたら、3/16オープンと発表されてたようですね。

インテリアオプションの搬入も始まったようで、カーテンがさがっているお部屋も見受けられますね。

[777: 匿名さん]

NTTの光電話もオプションなしなら
AUと同じ金額では？

[778: 契約済みさん]

>775さん
先日NTTに移転の申し込みをしたら、このマンションはネクストタイプだから
今より早くなるよと言われました。
まぁ、速さに関しては今のままでも十分なんですけど、
回線共有軒数も少ないとなると、もっと早いということでしょうか。

>777さん
プロバイダーによっては、NTTのほうが安いのもありそうですね。

[779: 契約済みさん]

火災保険→（比較検討するのがめんどうになり^^;）朝日火災
ネット→（何も考えず、現契約の移転手続で）NTT
引越→（いつもお願いしている信頼できる会社ということで）幹事会社以外

私もものぐさです^^;

[780: 契約済みさん]

>777さん
NTTとauではひかり電話の基本料金は同じだけれど、
NTTは別途ルーター利用料がかかるみたいですね。

[781: 匿名さん]

キャンセル住戸の案内がまたきました。　ほしい方は行ってみれば・・・

[782: 匿名さん]

やっぱ現物見て半分くらいキャンセルが出てるのかな？

[783: 匿名]

契約者相手にキャンセルの話するより
検討板で話題にした方が盛り上がるんじゃない？

[785: 入居予定]

ＣＧの話しはどうでも良いです。

ところで玄関扉の内側ってマグネットがくっつくようになって
ましたっけ？
いまの玄関扉ではマグネット式のメモ板を使っているのですが
引き続き使えるのか、ふと気になりました。

内覧会のときには全然思いつかず…ご存知の方がいたら教えて下さい。

[787: 契約済みさん]

786さん

どういう理由でキャンセル伝えられましたか？手付金が戻るって勤務先が倒産したりとかよほどの理由でないと無理だったと思うのですが。

あと何がネックでキャンセルを決断されましたか？

うちも相当悩んでいます。教えて下さい！どうかお願いします。

[788: 契約済みさん]

内覧の時に確認し忘れていたのですが
廊下のフットライトって設置されていましたか？
人感センサーが切られていたのかもしれませんが
廊下の照明を切った時に暗かった印象が強いもので。
確認された方がいらっしゃいましたら、書き込み頂ければ幸いです。

[789: 契約済みさん]

廊下のフットライトありましたよ。

[790: 契約済みさん]

>789さま
書き込み有り難う御座いました。
確認があまかった事を反省しております。

[791: 入居前さん]

地震保険追加の方が増えそうな

[792: 匿名]

明日以降、建物の点検に行って欲しいですね。
出来れば結果をお知らせして欲しい。
やるとしたら長谷工なのかなぁ。

[793: 契約済みさん]

3月引渡し物件って多いですよね・・・どうなるんだろう？
15年物の我が家が大丈夫だから、きっと大丈夫だとは思うが。
来週、野村に聞いてみよう。

[794: 入居予定]

>793さん
私も来週聞いてみます。
不安を訴える数が多ければ動いてくれるかもしれないですよね。

[795: 入居前さん]

明日、再々内覧なのですが、
今晩、埼玉県内の職場に足止めです。
今の住まいもどうなってるやら、、、

新居も心配ですよね。

[796: 入居前さん]

オーナーズクライブに引き渡し前の各種相談のフォームがありますよ

[797: 匿名]

やっと再々内覧会も終わってオプション待つだけだったのに・・・
ひび割れ・壁紙剥がれとか発生してたら引き渡しには修正間に合わなそうですね。
外壁のはがれ・階段・共有部なんかも気になります。
とても個人じゃ確認しきれないのでやってもらうしかないですよね。

[798: 契約済みさん]

近所と言っても同じ豊島区なだけですが、
我が家の状況（特に被害なし）を見ると大丈夫かなとは思っています。（思いたい）
見えない部分はわかりませんが。

[799: 匿名]

今の賃貸マンションに退室連絡しちゃってるので、引き渡しが延期になると住むとこがなくなる…。

[800: 契約済みさん]

内覧センターに電話してみました。
そこで聞いたことをお知らせします。
・建物は見た目では被害がない模様
・これから長谷工と野村で確認
・引渡し日延期の可能性は現段階では不明
・引渡し日延期になった場合は、野村で何かしら対処してくれる
・今日の再々内覧会は中止
・お知らせはくるようだが、いつになるかは不明

オーナーズクラブで状況がわかるようにとのリクエストをしました。
無事引き渡されますように・・・。

[801: 入居前さん]

＞地震保険追加の方が増えそうな

25年以内に70%の確率でM7級の南関東直下地震が発生するそうなので、増えてくれないと困ります。

被害を受けた建物を補修や建て直ししようにも、住人に纏まった貯蓄があるか、ダブルローンを組めるだけの所得が無いと困難ですから…


皆さん、オプションやら家具やらに使う金があるのであれば、地震保険くらい加入して下さいね！

[802: 契約済みさん]

専有部分の保険金だけでは建て直し費用はまかなえないのでは？
共用部分の地震保険は保険料が高いからかけないマンションも多いと聞くし、
でも、今回の地震が起こったから総会で地震保険の契約が可決されるのかな？
きっと管理費上がっちゃいますね。

[803: 匿名さん]

地震保険は実際にはどれくらい出るものなのでしょうか？
このマンションだけの被害なら保険金だせると思いますが、ましてや首都圏全域で被害が出る状況で保険会社は保険金を出せるものなのでしょうか？
いざというときに小さな金額を限度に免責になるようなら入らずにお金を貯めるほうが良いような気がしてまして。

[805: 契約済みさん]

>803さん
今回の地震できっと保険加入者が増えるでしょうし、首都圏全域で被害が出る状況では、
減額されてしまい、満額の保険金が払われるとは思えません。

また、例えば建物の火災保険1000万円で地震保険500万円だとすると、
支払われる保険金は満額でも
全壊・・・契約金額の100％　→　500万円
半壊・・・契約金額の50％　→　250万円
一部損・・・契約金額の5％　→　25万円
いずれも時価が限度なので、上記より減るのでしょう。

地震保険の趣旨が「被災物件の完全復旧ではなく被災者の生活の安定」ということを考えると、
私は自分で貯金しておけばいいのかなと思っています。

[806: 入居前さん]

＞私は自分で貯金しておけばいいのかなと思っています。

皆さん貯金できる方ばかりであれば、別にそれでも良いのですが…

地震保険は政府保証付で、保険屋が保険屋のために設計した商品とは一味違います。
たった年1万円強の保険料で、保険料以上の保険金を高確率で受け取れるのですから、入らない手はないと思いますが…

保険料の4割は確定申告で戻ってきますし。

[807: 匿名さん]

>806
年１万強？
ここですすめられたものですよね？
どんな保険でしたっけ？

[808: 契約済み]

>807
契約者ですか？貰った資料を良く確認せず手元にないんですか？
私は806さんではありませんが、朝日火災のオプションの地震保険は年11400円でした。

[809: 匿名]

この辺りの広域避難場所ってどこなんでしょう

[810: 住民さんＡ]

この物件が倒壊するようなことがあれば、東京は全滅ですよ