【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[701: 匿名]

城でも団地でも何でも良いさ。
こっちは駅に近くてベッドが置けて支払える物件だからの購入だし。
隣がマトモかどうかが唯一の心配かな。
コレばっかりは始まってみないと分からんね。

[702: 匿名]

残念な選択をされましたね。↑

[703: 契約済みさん]

そうでしょうか？
そういうあなたの方が残念な気がします。

[704: 匿名さん]

まあ、タイトルが読めない人もしくはこの物件に対して何らかの因縁をお持ちの方々が入り込んでいるようですね。
執念って怖いもんですね。

[705: 入居前さん]

＞例の年収話とか、主要都市までの電車利用の便利さとか、読んでても恥ずかしかった。

そうですよね。

6,000万円のマンションの契約者の75%以上が年収1,000万円未満で、しかもデベロッパーがそれを公表してしまうなんて、前代未聞ですから…


＞そういった将来性を考えると、手付け金を捨ててでもキャンセルした方が結果的に得をするようにも思えてきた。

手付放棄なんて勿体ないですよ…

ローン特約を使ってノーペナでキャンセルすれば良いのでは？

[706: 匿名さん]

築浅中古が大量に放出されそうだな。
シスナブ中古と同じぐらいの値段なら普通に売れるだろうし。

[707: 匿名さん]

>704
そうですね。タイトルの意味を取り違えている可能性も。

執念なのかもしれませんが、
こんな事に費やせるだけの暇があることがうらやましい限り・・・

[708: 入居前さん]

＞やっぱ、長谷工団地って残念物件なのかな？
＞ＣＧって、なんか遠近法間違ってなかったか？

建物と敷地を広大に見せたいデベロッパーの意図ではないでしょうか。

強烈なシフトが不自然な上に、いくらなんでも広角に描き過ぎですよね…

[709: 入居前さん]

実際には、この方の写真のイメージに近い感じがしますね…

[710: 契約済みさん]

〉705さん
ローン特約を使ってノーペナキャンセルとはどの様にすれば良いのでしょうか？

差し支えなければ教えて下さい。

よろしくお願いします。

[711: 匿名さん]

実際とパンフのイメージは全く違いますよね。
実物見て奥行き感が無くあまりの圧迫感には唖然としました。

[712: 購入検討中さん]

708と709の写真が全てを物語っていますね。
盛りすぎ。

[713: 契約済みさん]

あのへんな中庭の人形なんて聞いてないで
ゴネまくって無傷で解約できないかしら？

手付け返ってくるなら１００％解約したいんだが・・・

[714: 匿名さん]

サラ金でつまめ。
そして滞納しろ。

今後５年ぐらい住宅ローンが組めなくなるが。

[715: 匿名さん]

解約されたい方はさっさと解約しちゃってください。
もっといい物件が待ってますから、きっと。

[716: 匿名さん]

まぁ立地だな。
土地をかなり高値掴みしてるからある程度はしようがない。
プラウドブランドの終わりの始まりにならなきゃいいが。

[717: 入居前さん]

＞ローン特約を使ってノーペナキャンセルとはどの様にすれば良いのでしょうか？

＞ゴネまくって無傷で解約できないかしら？
＞手付け返ってくるなら１００％解約したいんだが・・・

手付を取り返すためだけにサラ金を借りるのは問題ですが、こんなご時世ですから必要に迫られて借りてしまう方がいても致し方ありませんよね。

銀行の住宅ローン担当者からはサラ金を返すよう電話が掛かって来ると思いますが、冷静に
「住宅ローンは組みたいですし、サラ金も返したいのですが、今は生活が苦しくて返せないのです。」
「ところで、売買契約すら結んでいない貴方様に、そのような事を強要される筋合いなどあるのでしょうか？私たちに飢え死にしろと言うのですか？まさかデベロッパーの営業に否決の理由を漏洩したりしていませんよね？」
とでも言っておけば良いのではないでしょうか…

もちろん、借りたサラ金を滞納する必要などありませんし、単なる審査落ちですからローン事故にもカウントされません。

[718: 入居前さん]

金消会も済んで、諸費用の請求書も届いています。
これからローン特約によるキャンセルなんてできるの？

物件スケジュールを理解していない、契約者なりすます投稿？

[719: 入居前さん]

＞金消会も済んで、諸費用の請求書も届いています。
＞これからローン特約によるキャンセルなんてできるの？
＞
＞物件スケジュールを理解していない、契約者なりすます投稿？

>710さんと>713の質問に対して、>714さんの誤解を招く回答が出ていたので補足したまでですが、何故か気に障ってしまったようで、ごめんなさいね。

ところで、随分と過敏になっているようですが、もうキャンセルも叶わず、35年ローンの不安に押し潰されそうになっている一次取得の方でしょうか…？

まあ、今更深く考えても手遅れですし、ローンの引き落としが始まるまでは「夢のマイホーム」を手に入れた歓びに浸られると良いと思いますよ…

[720: 入居前さん]

おかしな書き込みはすべてスルーします。

あと２週間で引渡しですね。
新しい部屋での生活が楽しみです。

マルエツの内装工事も進んでますよ。
総菜とか、薬専用レジなどとの表示が外から見えましたよ。

板橋駅西口の自動改札機もひとつ増えましたよ。

[721: 匿名]

マルエツのオープン日って具体的になってますか？
春オープンになってたような…引っ越した日から利用できるか気になります。

[722: 入居前さん]

マルエツのサイトでニュースリリースをチェックしたけど、
オープンのリリースは無かったです。
22日の引き渡し以降のオープンだと、引越車両で混雑するから、
その前か、4月以降のどちらかのような気がします。

総菜が充実してるといいなぁ。

[723: 匿名さん]

竣工売りじゃなくて、青田売りってのはマジで怖いね。

[724: 匿名さん]

カッコイイＣＧで夢がマックスまで振り切れちゃってるから、現実を直視したときのショックがでかい。
青田売りって資金回収が早いデベに都合がいいだけだもんな。

[725: 入居前さん]

＞実際とパンフのイメージは全く違いますよね。
＞実物見て奥行き感が無くあまりの圧迫感には唖然としました。

＞708と709の写真が全てを物語っていますね。
＞盛りすぎ。

＞カッコイイＣＧで夢がマックスまで振り切れちゃってるから、現実を直視したときのショックがでかい。

確かにこのCGは、いくらなんでも盛り過ぎですよね。

魚なみに広角な眼球の持ち主でない限り、絶対にこうは見えない訳ですから…

[726: 匿名さん]

写真は少し、幾何歪みが出てますね。
もう少しちゃんとしたカメラで撮ってもらえませんか？

[727: 匿名]

>722さん
>721です。ありがとうございます。
たしかに引越しピークの３月末にオープンするとは混乱してしまうかもしれませんね。
引越しは面倒ですが、新生活は楽しみです。

[730: 契約済みさん]

マンションのCGって、5割増しが常識だよ。

例外は、全くない。
どこに実物そっくりのCGを出す不動産販売会社があるんだよ。
みんな折り込みずみ。

”不動産絶望”という本が、今話題になっている。この本の予想があたる
かどうかはもちろん不明だが、住宅はすでに余っている。
駅から5分以上離れた住宅は今後急速に値段が下がると予想されている。

住宅買わないという手もあるが、結構危険な選択肢。

[733: 匿名さん]

自慢の中庭の写真が全くアップされないのが不思議だ。
これも相当、ｃｇと違ったの？

[734: 契約済みさん]

皆様、これからよろしくお願いします！

うちはリビングをくつろげる様に今日、旦那と出かけて家具も買っちゃいました。
新生活楽しみです＾＾

色々言われていますが人気物件ですものね･･･しかたない。

ローンなど金銭面は皆さん慎重に進めていると思います。
もちろん将来なんて誰もわからないのですから不安もあるのが事実だとおもいます。

そこにつけこんで不安をあおる発言に対してネガティブになってしまうのはあたりまえのことだと思いますよ。
生きていればリスクはつき物。

私は今回この物件を買うことにより、このようなネットの掲示板を始めて見て衝撃を受けました。
匿名って良い部分と悪い部分があるなぁ、と。

新生活が始まるというのにネガティブな意見を言う人は･･･なんというか･･･寂しい人ですね。

まあ、とりあえず一緒なマンションに住む皆様！！
今後とも長い付き合いよろしくお願いいたします。

[739: 内覧前さん]

マルエツのオープン楽しみです。
ここの契約をした後、マルエツの株を優待狙いもあり購入しました。

[740: 契約済み]

単なる冷やかしネガはスルーしてますが
契約者で入居予定の方がアレもコレも不満なら
気の毒ですね。
個人的には批判が全く理解できず、入居を大変楽しみにしています。
毎日お幸せに暮らせるこちらに対し、毎日気に入らないと思いながら暮らす方は不憫だな、と。

[741: 引越前さん]

やっぱり駅からのあの近距離、なかなかないですよね～
駅の改良工事が早く始まってもっと便利になってくれることを
願います！今の階段オンリーは正直乗降者数の多い都内の駅では
ありえないですよね。まあ工事の計画はあることだし。
新生活が楽しみです♪

[744: 契約済みさん]

しかし、ここってどうみても契約者じゃない人たちが、よく見ているんですね。たしかに入居後の状況も注目対象なのでしょうけど。

[749: 契約済みさん]

マルエツの正確なOPEN日を知っている方いませんか？

【一部テキストを削除しました。管理人】