【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[662: 契約済みさん]

>660さん
引越し作業はとても面倒ですけど、入居は引越し作業の大変さを
帳消しにするほど楽しみですよ。

[663: 匿名]

>660さん
私は引越しは憂鬱ですが入居は楽しみです。

ところで、オプションの家具類が内覧会後に設置or搬入ですが、
もし内覧会では無傷だった場所を引渡し後に見たら傷があって
それがオプション搬入時のせいかもしれない、、なんてことが
万一あった場合って何処に申し入れたら良いんですかね？
入居前の不安ごととして時折よぎる考えです。

[664: 契約済みさん]

>663さん
入居後もいつまでかはわかりませんが、現地に野村のかた（今の内覧センター）がいらっしゃるそうです。
ですから、とりあえず、そちらへ申し出ればよいのではないかと思います。

[665: 匿名]

>664さん

>663です。早速ありがとうございます。少し安心しました。

内覧後、しばらく経つので引渡し日が待ち遠しいです。

[666: 契約済みさん]

期待ハズレ感はありますね

良い勉強なりました

豊洲のツインにしとけばよかった(・・;)

[667: 匿名さん]

お引き止めしません。
どうぞ、豊洲へいらしてください。

[668: 匿名さん]

NZ地震を見たあとでも自らウメタテーゼになる人がいるんだ…

[669: 匿名]

そんなに嫌でしたらキャンセルすれば良いと思います。私はとても楽しみで、引っ越しの準備も少しずつやっています。
新生活って楽しいものですよね！

[670: 匿名]

この掲示板を盛り上げるために他物件を引き合いにして無理に話題提供し
なくても大丈夫です。
必要があれば入居者たちが適宜書き込みしますので御心配無用。
今は引越し＆新生活に向けての準備で掲示板は二の次です。
閲覧ランキングで下位になるのが嫌な人の差し金なのかな。

[672: 契約済みさん]

>671

正解ですね。

あのクオリティーに８０００万以上出した方々がかわいそうです。

４０００万台であればセーフかな？・・・

[673: 契約済みさん]

マルエツっていつオープンなんですか？

[674: 匿名さん]

>>672
え、ここって８０００万円もする部屋あったの？

[675: 入居前さん]

>671

>抽選寸前でやめたんです、ここ。やっぱり嫌な予感はあたりました。実は昨日久しぶりにあの前を通っ>たんですよ。
>なんであんなに騒がれたんですかしらね。
>あそこをやめてすでに都心のマンションに住んでいます。
>アウルもできあがってきていますね、、、あそこはけっこう素晴らしいです。池袋っていう点がちょっと
>ですけど。

抽選寸前でやめたんです、ここ。←プラウドシティ池袋本町のこと？
やっぱり嫌な予感はあたりました。実は昨日久しぶりにあの前←プラウドシティ池袋本町のこと？
あそこをやめて←プラウドシティ池袋本町のこと？
アウルもできあがってきていますね、、、あそこは←アウルのこと？

どこのことを指しているのかよく解りません。

[676: 契約済みさん]

671

だったらわざわざこの掲示板にくる必要ないですよね？
どこの都内マンションにしたか知りませんが、わざわざきて
悪口を言うのはいい趣味とはいえませんね。

[677: 契約済みさん]

＞674

8000万以上は80平米以上の角部屋で、結構ありますよ。
記憶はあいまいですが、50戸以上はあったと思います。

４０００万円台～５０００万前半であれば、ぎりぎり相応のクオリティーかな？

[678: 入居予定さん]

マルエツ看板、これまで垂れ幕みたいな簡易版
でしたけど正式なやつがかかってましたねー。
結構おっきくてドーン！と目立ちました。
ただホームの方を向いてましたから駅西口の方から
エントランスに向かって歩くとそんなに目立たないのかなー。
私も引越しは憂鬱ですが、入居は楽しみ。駅からの近さ
ディスポーザー、床暖房、海外食洗機（外注）・・・今より
絶対生活は便利になりますから。そもそも立地で買ったので、
期待はずれ感はそれほどないです。内装は引越しまでに
外注業者さんに素敵にしてもらいますよ。

[679: 入居前さん]

嘘つき多いな。
8000万越す部屋なんて1戸だよ。
7000万越すのが50戸位が正解。

お買い得なマンションだったと思う。
23区内のJRの駅から徒歩２分でこの広さ、この価格はもう出ないでしょ。

[680: 契約済みさん]

あなたは5000万前半の契約者？

それならあのヘボイクオリテｨも気にならないでしょうね
(^_^;)

[681: 入居前さん]

ヘボイクオリティなのに君も住むんだね。

[682: 引越前さん]

5000万なかほどの契約者ですが、クオリティに関しては
ある程度納得済み。だってここは立地でしょ。
内装などは引き渡し後いかようにでもできますから。
そっちにまわすため予算より押さえめの部屋にしました。
7000万8000万出して広さ・角部屋などの長所以外の部分で
値段相応のクオリティを期待されていた方にはちょっと残念に
感じるのかもしれないですね。余談ですが先日ここから自転車で
いける範囲のブリリアに遊びに行きましたがセキュリティ過剰で
不便そうだったし、中もお値段のわりには少々残念というか
あまり高級感ない感じでしたよ。まあこの周辺でそこそこの
お値段ならそういうものなのかもしれないですねー。

[683: 契約済みさん]

＞671
アウルと同じ広さで同じ金額だったらそりゃアウル買いますよ。
ここは広さの割りにお買い得なところがいいのです。
多少内装などの難点は目をつぶります。あとでかけるお金の差額を考えても安いですし。
内容はあとで変えられるけど立地は変更できないですからね。

[684: 契約済みさん]

>681
5000万前半図星みたいね…
手付けが返ってくるならキャンセルしたいよ。
ほんとに…

[685: 匿名さん]

>>675
抽選寸前でやめたんです、プラウドシティ池袋本町。やっぱり嫌な予感はあたりました。
実は昨日久しぶりにプラウドシティ池袋本町の前を通ったんですよ。
なんであんなに騒がれたんですかしらね。
プラウドシティ本町をやめてすでに都心のマンションに住んでいます。
アウルもできあがってきていますね、、、アウルはけっこう素晴らしいです。
池袋っていう点がちょっとですけど。

[686: 匿名]

ネガな書き込みを見るほどに
人気モノは辛いわぁ
と悦に入る脳天気者です(^^)♪
ただ少し残念なのは情報交換としてココが使えないってことかな。
じゃんじゃんネガって下さい☆むふふ

[687: 契約済み]

　何で「契約者専用」ってなってるのに
　契約者じゃない人たちが入ってくるんでしょうか

[688: 入居前さん]

春ですね

[689: 匿名さん]

>>685
で、どこに住んでるの？
何区？

[690: 契約済みさん]

あちこちに板橋本町を自慢しにわざわざ遠征してる契約者がいるから、ネガが来る。
例の年収話とか、主要都市までの電車利用の便利さとか、読んでても恥ずかしかった。
たとえば「東京版10年お買い得だったマンション」スレとかも。

[691: 匿名さん]

やっぱ、長谷工団地って残念物件なのかな？
ＣＧって、なんか遠近法間違ってなかったか？

[693: 住民でない人さん]

まあまあ、別に嫌な人は住まなきゃ良い訳で。

言っておきますがこの物件はかなりお得です。

抽選で落ちた私(不動産関係者)が保証しますよ。

妬まれるのもしょうがないと思います。


もう一度言います。

こ　の　物　件　は　間　違　い　な　く　当　た　り　で　す

[694: 匿名さん]

当たりではなく中りのような気もするが

[695: 契約済みさん]

確かに100％満足の物件はあり得ない事からそこそこの当たりだとは思う。

しかし転売はしにくいであろう。（不動産会社勤務）

中古は内覧してから購入するものであり、今良い物件はいくらでもある。
勿論、相場より相当安く出すのなら話は別だが。

そういった将来性を考えると、手付け金を捨ててでもキャンセルした方が結果的に得をするようにも思えてきた。

今の焦っている自分が恥ずかしい。

[696: 契約済みさん]

物件の将来より御自分の将来を考えた方が…。

[697: 匿名]

不動産会社勤務で自分の住むマンション選択間違うって・・・
いろんな意味で残念ですね。

[698: 匿名]

団地みたい

[700: 匿名さん]

お城みたいだよ。

[701: 匿名]

城でも団地でも何でも良いさ。
こっちは駅に近くてベッドが置けて支払える物件だからの購入だし。
隣がマトモかどうかが唯一の心配かな。
コレばっかりは始まってみないと分からんね。

[702: 匿名]

残念な選択をされましたね。↑

[703: 契約済みさん]

そうでしょうか？
そういうあなたの方が残念な気がします。

[704: 匿名さん]

まあ、タイトルが読めない人もしくはこの物件に対して何らかの因縁をお持ちの方々が入り込んでいるようですね。
執念って怖いもんですね。

[705: 入居前さん]

＞例の年収話とか、主要都市までの電車利用の便利さとか、読んでても恥ずかしかった。

そうですよね。

6,000万円のマンションの契約者の75%以上が年収1,000万円未満で、しかもデベロッパーがそれを公表してしまうなんて、前代未聞ですから…


＞そういった将来性を考えると、手付け金を捨ててでもキャンセルした方が結果的に得をするようにも思えてきた。

手付放棄なんて勿体ないですよ…

ローン特約を使ってノーペナでキャンセルすれば良いのでは？

[706: 匿名さん]

築浅中古が大量に放出されそうだな。
シスナブ中古と同じぐらいの値段なら普通に売れるだろうし。

[707: 匿名さん]

>704
そうですね。タイトルの意味を取り違えている可能性も。

執念なのかもしれませんが、
こんな事に費やせるだけの暇があることがうらやましい限り・・・

[708: 入居前さん]

＞やっぱ、長谷工団地って残念物件なのかな？
＞ＣＧって、なんか遠近法間違ってなかったか？

建物と敷地を広大に見せたいデベロッパーの意図ではないでしょうか。

強烈なシフトが不自然な上に、いくらなんでも広角に描き過ぎですよね…

[709: 入居前さん]

実際には、この方の写真のイメージに近い感じがしますね…

[710: 契約済みさん]

〉705さん
ローン特約を使ってノーペナキャンセルとはどの様にすれば良いのでしょうか？

差し支えなければ教えて下さい。

よろしくお願いします。

[711: 匿名さん]

実際とパンフのイメージは全く違いますよね。
実物見て奥行き感が無くあまりの圧迫感には唖然としました。