【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[490: 481]

>484さん、486さん
ありがとうございます。
担当にも確認してみます。
でも立候補してる人がいるのは頼もしいですね。
このままやらずに済んだらいいな。

[491: 契約済みさん]

＞立候補している方も多数おられるみたいで、足らない人数は2月に代理抽選で決定するようです。

どのような方々が立候補しているのか、気になります。
2LDKの共働きDINKS世帯などは、将来の資産価値を見据えた維持管理など考え難いでしょうし…


＞今更言っても仕方ないのですが、電車の騒音に関してはどのような感じでしょうか。窓を閉めれば聞こえない程度ですよね。

流石に、聞こえます。
早朝の始発電車などは、板橋駅の踏み切り通過前にご丁寧に警笛まで鳴らすので。

まあ、住めばすぐに慣れるでしょうが、東向きの騒音は売却時に大きなマイナス要因でしょうね…

[492: 入居前さん]

騒音の件ですが、西向きですが、窓を閉めると、シーンとしてました。
窓を開けても電車が通っても、音は全く聞こえませんでした。

[493: 匿名]

私も西南ですが、窓を閉めたら東上線の音は全く聞こえませんでしたよ

[494: 匿名]

電車の騒音の件で質問したものです。皆様丁寧なレスありがとうございました。内覧会の際にきちんと確認出来ておらず…というのも昼間の騒音であまり電車の音は気になっていなかったので大丈夫かなと思っていたのですが、やはりここにきて気になってしまい質問した次第です。朝晩等は周りも静かだし聞こえるかもしれませんがそれくらいならすぐに慣れてしまいそうです。

[495: 匿名さん]

>2LDKの共働きDINKS世帯などは、将来の資産価値を見据えた維持管理など考え難いでしょうし…

普通に考えて立候補しないでしょう。
逆にノウハウ、経験があるからといって大仰にふるまう方も困りますけど・・・

まあ、枠が埋まらなくて抽選で選出は勘弁ですね・・・

[496: 契約済みさん]

＞窓を開けても電車が通っても、音は全く聞こえませんでした。

＞私も西南ですが、窓を閉めたら東上線の音は全く聞こえませんでしたよ

本当に「全く」聞こえなかったのであれば、少し聴力に問題があるような…

南西でもシスナブに反響するせいか、案外聞こえます。

＞まあ、枠が埋まらなくて抽選で選出は勘弁ですね・・・

世話好きな方、物好きな方が一巡すれば、いずれは抽選になりますよ。

抽選にしろ立候補にしろ、あまり余裕の無い方が役員になって変な案を出すのは勘弁ですね…

[497: 匿名]

>>496
変な案というのは、どういう内容が想定されますか？

[498: 匿名]

４９６さんてなんだか寂しい方ですね。自分が入居されるマンションの人に対する声とは思いません。
相手の気持ちを考えた言葉遣いができないのでしょうか？

４９６さんの部屋はどちらの方角なんでしょうか？
私も南西ですが、２重サッシのおかげで全くと言っていいくらい聞こえませんでしたよ。

[499: 入居予定さん]

>４８５さん

４７９です。
同じような方がいらっしゃるようで、心強い？です。（不良品ではなく仕様なんでしょうね。。。）
ありがとうございます。

包丁ラックはあるんですよね。
その横が板でふさがれてしまっているのです。。。
（私もびっくりしたので、なかなかイメージしづらいと思います。
　ご意見くださった方、うまく伝わらずにスミマセン。）

見た目は問題無いですが、引出しが良かった～～

[500: 匿名]

４９６さんは南西の部屋なんですね。
これまで散々余裕ある生活のことを述べられていたので、きっと高層階でしょう。
入居後も関わりはなさそうなので、一安心しました。
心配事がひとつ減りました笑

[501: 匿名]

包丁ラックの横って食洗機が入ってるとこですか？

[502: 契約済みさん]

引き出しチェック漏れです（汗）
どのような間取りで付いていなかったのでしょうか。
気になります。。。

[503: 匿名]

引き出じゃないのは包丁差しの横の一番上の場所ですよね？
同行したスタッフの方が説明してくださいましたよ。
大型シンクがかかっているためと。
無意味に潰してあるものではないので納得しました。
疑問に思ったらその場で確認してみるといいですよ。
結構何でも答えてもらえました。

[504: 匿名]

ホスクリーンを天井につけたいと思っているのですが、マンションにつけられるのでしょうか？
また、自分では出来なそうなので業者の方にお願いしようと思いますが、どのように業者を探したり依頼したらいいかわかりません。
何かご存じの方、教えてください。
よろしくお願いします。

[505: 入居前さん]

引っ越し業者から見積もりをとろうとしています。
複数の業者に依頼したのですが、ほとんどの業者が見積もりを辞退してきます。

ある大手の業者からは、プラウドシティ池袋本町への3月下旬の引っ越しは、正直な話、幹事会社（日通）以外は不可能だとも言われました。
大規模物件で、2トン車／時間制限がネックとなり、たぶん他社も断ってくると思う、ということでした。

困りました・・・

[506: 入居予定さん]

大型シンクがかかってるって腑に落ちません。

お恥ずかしながら内覧会で見た時はスルーしていました。
シンクがかかっているから潰してあるという事はシンク収納パーツの一部ということでしょうか？

[508: 匿名さん]

↑削除依頼出しました。契約者樣方。しばしお待ちを。

[509: 匿名]

>508さん
ありがとうございます(^^)b
ところでJR東日本物流って今回初めて聞いた引越会社なんですが…有名ですか？
見積は予算内だったので頼む予定ですが聞いたことないので何か気になって…私が無知なだけかもしれませんが。

[510: 入居予定さん]

どのキッチンメーカーのシステムキッチンを見ても、
シンクの大きさで引き出しが潰されてしまっている（しかもキッチンど真ん中のメインどころを）というのはないですね。。
なぜシンクを釣り合いの取れた大きさにしなかったのか悔やまれます。
仕方のないことですが。

キッチンが広いなど、間取りによっては問題のないとこともあるのでしょうね。

[516: 匿名]

800近い世帯数を考えれば変人の１人２人はいるでしょう。
巻き込まれないように注意して関わらないようにするに限る。

[520: 匿名]

無視しましょう。

[522: 匿名]

>517

早速管理についての心配されているなら引っ越したほうが良いです。
私も２期でここを狙ってましたが、野村の1000万以下75％の件を聞いてやめました。
さすがに管理費、修繕費払えない人はいないでしょうが、ちょっと足並み合わないなと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[523: 匿名]

日通(怒)
問い合わせて「発送しました」と言われたのが２月１日なのに未だ届かず…馬鹿にしてるとしか思えない。
休みを入れる都合もあるんだからいい加減にしてもらいたい。野村に言っても良いのかなぁ。

[524: 入居予定さん]

>523さん

電話で日付が伺えるので、まずは、その情報で引越し見積もりなど開始されるのがよろしいかと思います。通知が届かないという点は、必要であれば、野村さんにお伝えしてもいいと思います。ただ、個人的な感想ですが、話は聞いてくれるものの、受け流すだけのような気がしてしまいます。

[525: 契約済みさん]

＞私も２期でここを狙ってましたが、野村の1000万以下75％の件を聞いてやめました。

最多価格帯が6,000万円弱で、8,000万円超の部屋まである物件ですから、相当特殊な状況なのでしょうね。

「ネガティブな情報こそ役に立つ情報」とはいえ、デベロッパー自身からネガティブな情報が出て来ると流石に心配になってしまいます…

＞さすがに管理費、修繕費払えない人はいないでしょうが、ちょっと足並み合わないなと。

まあ、どんなマンションでもいずれ管理費・修繕積立金の滞納者の一人や二人は出てくるものでしょうが、全体で変に足並みが合ってしまうと一番困りますからね…

[528: 523]

>524さん
ありがとうございます。
野村に言っても愚痴として聞き流されちゃうなら、その労力を引越準備に回すことにしますo(T-T)o
不誠実な日通には二度と頼みたくないですね…。
「送った」と言う通知が届かないと、勝手に日程を操作でもしてるんじゃないかと疑心暗鬼になってしまいます〜。

[529: 匿名]

どなかた引越日の通知が来た人いますか？
最悪でも2月5日土曜日には来るかと思っていたのに来ない。
うちだけなのか、みんなに来ていないのか、とても気になります。
明日電話で確認してみますが。。。

[530: 契約済みさん]

引越日の郵便が届かないのは、宛先住所が間違っているためかと。
届かない方々の分は「宛先不明」で返送されちゃっていると思われます。

[531: 入居前さん]

>529さん
2/2発送で、2/3に届きましたよ。
第６希望までにおさまらないと、電話連絡があるそうです。

[532: 入居予定さん]

うちもすでに送ったと言われたのに届いていませんので
再度、電話で確認してみようと思っています。

[533: 契約済みさん]

うちに届いた通知は、２月４日消印でした。

[534: 引越前さん]

ようやく引越の案内が届き始めたようですね。

プロバイダ選びで迷っているのですが、サイラスネットってどうなんでしょう。03で始まる番号が不要であれば、かなり安いですし、プロバイダなんてどこでも同じかなと思うのですが、（いい評判も悪い評判も）あまり聞かないもので。

[535: 契約済みさん]

>>479さんや>>485さんがおっしゃっていたシンク左下の収納に関して皆さまにお聞きしたいです。

我が家も上記御二方のように一番上の引き出しが開かない仕様でした。
一番上の銀色のシールが貼ってあるところが開かないところです。（写真１参照）
しかし、ルームプランの写真を見るとそもそもコンロ側の収納と逆ではありませんか？（写真２：ＳＣ、写真３：ＮＹ）

他の方は皆さまモデルルーム仕様なのでしょうか？
キッチンの大きさとかの関係なのかな？

[536: 契約済みさん]

写真２

[537: 契約済みさん]

写真３

[538: 入居前さん]

>535さん

写真ありがとうございます。

当方はモデル仕様と同様でシンク側に食器洗浄機設置へ変更できる収納戸棚でした。
おそらく部屋によって違うのではないでしょうか？

野村へ確認してみると良いかもしれませんね。
もしくは再内覧会の際にでも・・・

[539: 匿名さん]

まさかとは思いますが、こんな施工ミスなんてありえないですよね？
心配になります･･･