【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[333: 契約済みさん]

年収2000万とか溜息が出ますね！皮肉でもなんでもなく、うらやましい限りです。＾＾；

[334: 契約済みさん]

物好きもいるんです。

[335: 契約済みさん]

＞どんなところに住んでいるかで人は判断されるよ。
＞線路脇のマンションで、列車騒音があるのに、友人連れてこられるの？

赤の他人の中にはそんな人もいるかもしれませんが、そんな事を気にしても仕方ありませんよね。
付き合いのある人間にとっては、もっと他に評価軸があるでしょうから…

＞家賃４０万とか１億越えの物件買うバブリーな生活してると金はなくなるので、金持ちにはならないでしょうね。。

同じく2,000万円強の年収で都心に9,000万円の中古マンションを購入した知人がいますが、周りからは半ば馬鹿にされています。

ローン返済に加え、管理費と修繕積立金と駐車場代だけで十数万円ですから余裕は無さそうですし、住人は新築時に3億円以上で購入した本物の上流階級の方々ばかりで、管理組合で大規模修繕などを議論しても全く話が噛み合わないそうです…

やはり、分相応が一番ですね。

[336: 契約済みさん]

２０００万円超える年収なんて私には別世界だけど、

都心だって、ここで書かれているほど高いわけじゃない。

たとえば、品川駅まで濡れずにいける品川Ｖタワー。
同じ線路脇だけど、あちらは線路まで100ｍほど離れている。

管理費、修繕積み立て費、駐車場込みで8万円ほど。
http://www.womans-mansion.com/2009021300001.html

国際空港羽田まで近いし、リニア新幹線の発車駅だし、
どうみても、あちらのほうがはるかに上。山手線も混雑と
反対方向なのですいている。

中古とは言っても、まだ７年だし、私がそれくらいの年収
だったらあちらを選ぶよ。

[337: 契約済みさん]

濡れないとはいえホームまで15分は歩きますし、食肉処理場の近くのマンションにこんな金額出せません…

[338: 契約済みさん]

品川が好きならそちらをどうぞ（笑
まだ売れてないみたいだけどね…
需要と供給のバランスは大切だよ（＾＾）
覚えておきな

[342: 匿名]

そういう年収の方もこのマンションを購入しているという事だけ理解しておくとします。
しかし、ホント今更なぜ年収の話題を出すのか、しかも自分の年収をこの住民専用で。普通住民専用スレで荒れたりしないと思うのですが。非常に残念ですね。

[344: 匿名はん]

皆さん内覧会の同行業者どうしました？

[345: 契約済みさん]

内覧は自力でがんばります。

[346: 入居前さん]

私は業者にがんばってもらいます。

[347: 匿名さん]

検討スレの頃からネガレスは多かったですから、こんなもんなんじゃないかなーと思ってました。
良くも悪くも非常に注目されてた物件だった、ということなのでは？

[348: 契約済みさん]

そうですね。

契約者の属性のネガも、第一期の頃から注目されていたようですし…

[349: 入居予定さん]

業者いらないかなって考えています

[350: 契約済みさん]

拝見してると結構年収2000超えの方いますね。
私は1800なので届かず（汗

私は内覧業者頼みますよ。
だって５万、１０万程度でしょ。
お金を落としたつもりで立ち会ってもらって何か出ればそれでヨシ。
なければないでそれでヨシ。

はした金をケチって後で後悔するのも嫌ですしね。

[351: 匿名]

他人の年収なんてどうでも良いですよ。
引越し抽選順位が残念すぎて凹んでます…。

[354: 契約済みさん]

そうですね。

確かに、契約者の75%以上が年収1,000万円未満というショッキングなデータは公表されていましたが、年収2,000万円以上の契約者がいるなどとは書かれていなかったですし。

まあ、人は自分の物差しでしか他人を計れませんからね…

[357: 契約済みさん]

本当の契約者は、書き込みをせずに、

ふーーんと 読み流している気がします。

荒らしの方に振り回されないようにした方がいいと思いますよ。

どうせ3月には、嵐は去りますから。

[358: 匿名さん]

駅から見る外観が素晴らしいですね。

よく掲示板で
「これが長谷工クオリティ」
と長谷工物件の素晴らしさを賛美するカキコミを見かけましたが
ようやくその意味合いを実感できるようになりました。

「長谷工に住んでいます」こんなキャッチコピーも素敵かな。

[359: 契約済みさん]

＞ここ迷って結局別の物件にしたけど、契約しなくて良かった！！こんな人たちでいっぱいなんて…

実社会では至って人当たりの良い人間なので、御心配には及びません。

手厚い管理や修繕等を主張したところで最終的には多数決ですから、争う意味もありませんし…


＞皆さん、地獄の埼京線通勤頑張って下さいね。
＞あ、年収2000万の方は車通勤か、失礼。

三田線利用なので、問題ありません。
朝は17号も首都高5号も混むので、車で通勤するのは時間の無駄ですね…

[361: 契約済みさん]

団地なんて言う方がいますが、そんなことどうでもいいと思います。
やはり、物件に魅力があったので、即日完売になったのでしょうね。
立地は良いですし、何しろ生活がしやすいですよね。敷地内にマーケットが入る予定であったのも購入を決めた理由です。
現在この近辺に住んでいるので、最初から他の物件は検討しませんでした。
当初は建築会社が長谷工とのことで、本当にネガティブな意見が多かったですよね。
購入した方はそれを承知しているわけだし、いろいろ言われても気分が悪いですよね。
これだけ戸数が多いと、常識的に手抜き工事などおかしなことはできないと思いますよ。多くの人の目にさらされるので・・・
年収のことが話題になっていますが、別にどうでもいいと思いますが・・・
2千万円でセレブ気取りなのはどうかと・・・
私は5千万円をはるかに超えていますが、松屋にも行きますし、ユニクロも着ていますよ・・・（笑）奥さんはブランドに興味がありませんし・・・
ひとそれぞれ今が幸せであると感じられれば、いいのかなって思います。
私自身は忙しくて家族を犠牲にしているので、あまり幸せとは感じていません・・・
お金があってもそれでは幸せになれないことを、実感しています・・・

[362: 契約済みさん]

>360さん　

電車が空いている事に越したことはありませんし、
親としては痴漢の被害も心配になりますが、
子供は子供で混んでいる中でも、少しでも空いている
車両や時間を選んで通学しています。
これも良い経験になるのではないでしょうか。

[364: 匿名]

確かにお金があってもそれだけじゃ幸せとは言えないのかもしれません。
所詮誰もがないものねだりですね。

私は庶民なので、もう少しお金があればとはもちろん思いますが、それでも今の家族と過ごす時間はとても幸せです。
強がっていると思う人もいるかもしれませんが、幸せの尺度は人それぞれですから。

[365: 契約済みさん]

確か今日から内覧会が始まった気がするのですが・・・

内覧会へ行かれた方、どうでしたか？

うちはもうしばらく先なのですが、気になって仕方ありません。

[366: 購入経験者さん]

大間違いがないかどうかだけ、チェックすれば十分だと思う。
人が造るものだからね。
工場でロボットが造るような精度は絶対無理。

[367: 匿名さん]

何をもって大間違いなのか、よくわかりません・・・。

[368: 匿名]

大間違いがあったら建ってないでしょｗ

野村の立ち入りだってあったわけだし。

ビー玉でも転がせっての？

[369: 契約済みさん]

＞私は庶民なので、もう少しお金があればとはもちろん思いますが、それでも今の家族と過ごす時間はとても幸せです。
＞強がっていると思う人もいるかもしれませんが、幸せの尺度は人それぞれですから。

そうですね。

まあ、金持ちだって家族と過ごす時間は同じように幸せなのでしょうけど。

ちなみにノーベル経済学賞を受賞したプリンストン大のダニエル・カーネマン教授によると、年収75,000ドルほどを境に「幸福感」は頭打ちになるものの、一方で「満足感」はリニアに伸び続けるそうです…

[370: 匿名]

内覧会行ってきました。
細かい傷やら壁のゆがみのようなもの、結構ありました。ほとんど無料同行の業者さんが指摘してくれたんですが。
中庭に小さな動物のオブジェが点在してるんですが、あれは誰のセンスだろうか。子供が喜びそうなのでまあいいか。それから、コビトのようなオブジェも一体発見。あれが何なのか、すごく気になります。

[371: 匿名はん]

駅近くにサイゼリヤができますね。
個人的にはロイホが良かったです。

[372: 内覧前さん]

先日、契約したとき担当だった営業さんから電話があって、「内覧前に出来上がっていた部屋を見てきました。」という内容でした。
昨年3月の契約会後、すぐに神奈川の物件担当に戻ってしまった営業さんですが、完成間際にフォローしてくれたのはうれしかったです。

私は、明日、内覧会に行ってきます。

[373: 匿名]

370さん

情報ありがとうございます。
壁とか床の傷ですと、壁紙や床板の張り直しを依頼されたんでしょうか？
そのあたりの修正も快く引き受けてくれる感じでしたでしょうか。
Ｗｅｂなんかをみていると一部張り直ししたりすると余計に汚くなるなんて情報もみかけますので。

[374: 入居予定さん]

＞373さん
370です。壁紙のクロスの貼り直しも修正箇所に入ってました。
床板もよく見たらぼこっと突起したような部分がいくつかあり、
修正依頼。クロスにせよ床にせよ、実際一部だけどうにかして
直すのか、その部分を貼り替えるのかはわかりません。
ぱっと見は傷かなんだかわからないようなものは、
実は汚れ（ノリみたいな）ってことも多々あり、その場で
長谷工の人が拭いて確認してましたよ。
これは汚れでしたねーとか傷ですので目印しますねーと手際よく。
我家の場合、8割方は内覧の建築士さんが見つけてくれました。
建築士さんは指摘しなれているからか、結構強く言ってました。
長谷工の担当者さんも言われなれている？ようでしたし、
快く対応してくださいましたよ。再チェック日まで1カ月弱。
次にお部屋に入れるのが楽しみです。

[375: 契約済みさん]

>374さん
>クロスにせよ床にせよ、実際一部だけどうにかして
>直すのか、その部分を貼り替えるのかはわかりません。

指摘事項は全て記入してくれましたが、どのように直すのかは何も言っていなかったので
私が聞き漏らしたのかと心配していました（汗）

指摘を受け入れたから内覧シートに記入したという理解でよいのですよね？
それで、修正方法はおまかせということでしょうか。

最善の修正をしてくれることを期待したいです。

[376: 匿名さん]

実物みて皆テンション下がってるね。
やっぱ長谷工団地か・・・ショボン。

[377: 入居予定さん]

＞375さん
そうです。指摘をした部分はどんなに細かいものでも
修正すべき箇所として、シートにすべて記入してくれました。
再チェックの日にその箇所すべてがきれいになおっていることを
一緒にまた確認するんだと思います。修正方法はともかく、
きれいに直っていればいいなあ。ひとつ、かなり気になるレベルで
曲がってついている箇所（プレート類です）があったのですよ。。

＞376さん
共用部はなかなか立派だったし、傷などでテンション下がるという事は
ないですが（だって直してくれるんだし）、思ったより部屋がせまかったのが・・・
ただしこれは長谷工とか団地うんぬんという問題でなく、自分の
部屋（間取）選択ミスですねえ。

[378: 匿名さん]

和室のふすまが、がたがた鳴るのが悲しかった..

[379: 契約済みさん]

375です。
>377さん
お返事ありがとうございます。
他の掲示板では、長谷工は指摘しても直してくれないこともあるという書き込みもあったので
少し心配していましたが、ちゃんと対処してくれると聞き安心しました。

再内覧会、待ち遠しいですね。

[380: 匿名さん]

内装はその時の職人さんの腕次第だから長谷工どうのこうなじゃないからな〜。
我が家も和室があるのでふすまのがたつきがないことを祈ろう。

担当した営業さんが産休とのことで、お会い出来ないのが残念。

[381: 契約済みさん]

＞内装はその時の職人さんの腕次第だから長谷工どうのこうなじゃないからな〜。

関係無い訳ありませんよね？

手を抜くか否かは工期次第で、工期はデベロッパーが決めるのですから…

[382: 匿名]

わ…また危うい雰囲気。長谷工にはホントにテンション下がりますよ。トホホです。