【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[201: 匿名さん]

インテリアオプション会ではエアコンが価格.comと比較して、2倍程度。価格.comは最低価格は安すぎるとしても、オプション会の価格は高いですね。ネットで調べると、エアコンの取付工事専門店もあるので、そのようなところにお願いするのもありと思います。皆さんはどのように考えておられるでしょうか。

[202: 匿名さん]

エアコンだけではないですね。ガスコンロも専門店で購入し、取り付けてもらったほうが、かなりお得です。エアコン、ガスコンロ等を合わせると数10万円（私の場合、35万円程度）もの違いがあります。

[203: 契約済みさん]

ガスコンロは標準のもので十分だと思っているのそのままでいきます。
エアコンはヤマダかビックで購入するつもりです。
入居時期が春で季節的にエアコンがなくても暫くは大丈夫かなと思ってるので
ヤマダかビックでゆっくり選ぶつもりです。

インテリアオプションで購入すると、入居後即使えるのが魅力ですが
値段が高いのが難点ですね。
自分で手間をかけて探すのも楽しいと思いますが、今年の夏は暑くて。。。
インテリアオプションは12月までにオーダーすれば別途手配料もかからないので
涼しくなってから決める予定です。

来週から川島セルコンショールームでオプション会始まりますね。

ところで、1期契約者と2期契約者だと、オプション会のスケジュールが違うのかな？

[204: 匿名さん]

2期契約者です。先週、オプション会でした。1期とは別開催のようですね。
何時間もかけて、ゆっくり話を伺いましたが、それでも時間が足りませんでした。

また、時間が経つと、欲しいと思っていたものが、実は不要だということに気付いたり、
新しい見方もできるようになります。そうそう、再びモデルルームに行ったのですが、
実際の取り付け状況も分かるので、見直すにはいいですね。
（3期が終わると取り壊すと思うので、気になったら、早めに行かれるといいかと）

[205: 契約済みさん]

ヤマダやビッグは新築マンションでの工事はあまりしたくないみたいでしたので、板橋駅のホームに広告看板のあるエアコン工事業者に行って来ました。
値段はかなり違います。
マンション近隣の専門店ですので安心できます。
私はそこでお願いしようと思います。

[206: 匿名さん]

保育施設が業務としてオーナーズパサージュを使用するとあるけど
どこまでだれまでが入ってくるのだろう。

[207: 契約済みさん]

駐車場抽選案内が届きましたね。
車は持っていないので関係ないですが、抽選方法が複雑そうですね。
読んでも？？状態でした。

[209: 入居前さん]

25日にオプション会、行ってきます。
豊洲の川島織物セルコン 東京ショールームの帰りに、月島でもんじゃを食べてくる予定です。

先日久しぶりにJR板橋駅を利用したのですが、ずいぶんできていましたね。建物の周りのほっかむりもなくなったような・・・

[210: 契約済みさん]

我が家も25日に2回目のオプション会へ参加してきます。
1回目の時は色々なオプションをみることができましたが、今回は川島織物のショールームということもあり、カーテンに特化した感じなのでしょうか。
我が家では1回目に見積のみもらい、何も注文をしていないので、カーテン以外のものも見れたら良いな、と思っています。

[211: 匿名さん]

川島でのオプション会ですが、カーテン以外もあります。

小さいですが、スカンジナビア、ニューヨーク、トウキョウの各カラーのブースがあるので
カーテンを合わせることができます。
このブース設置はこのオプション会が最後とのことでした。

私はカーテンをオーダーしましたが、一番気に入った生地は値段が高くて手がでませんでした(涙)

[212: 匿名さん]

2期契約者です。
2期契約者のオプション会は、1回目が川島織物、2回目がパナソニック、3回目が大塚家具となっています。
210さんは、1期のご契約ですか？
もしかしたら、1期のかたがたはオプション会が4回なのでしょうか？
1期の1回目オプション会では、どのような商品が紹介されていたのでしょうか？
よかったら教えてください。

[213: 匿名さん]

212です。
過去レスに色々書かれていましたね。
ちゃんと読まないでごめんなさい。
1期契約者の1回目+2回目のオプション会の内容が
2期契約者の1回目オプション会の内容みたいな気がします。
だから時間が足りなかったのだろうな。

[214: 契約済みさん]

川島でのオプション会は、呼べばいろんな業者が出て来ますよ。

クーラー、食器洗い乾燥機、照明、床のコーティング、ガラスコーティング
ミラー、表札、換気扇カバー等々。

オプション会の案内を持って、いろいろ質問されるとよいです。
長谷工インテックのコーディネーターさんが張り切ってますよ。

[215: 契約済みさん]

どうやら最終期も即完だったみたいですね。
あと半年、楽しみです。

[216: 契約済みさん]

今週末川島でのオプション会に行ってきます。
インテリアの好みはどちらかというと、ニューヨークなのですが、
契約物件はスカンジナビア（低層階のため選べず。他の条件との関係で妥協しました）。
カーテンや家具は自分の好きなテイストにしたいけど、建具の色合いなどと合うのかどうか、
悩んでます。
オプション会場にブースがあるのは、選びやすそうでいいですね。
第１回目のオプション会では、担当の方が少し頼りなく、参考になるアドバイスもなかったのですが、
今回はもう少し相談に乗ってもらえるかしら、と期待しています。

[218: 契約済みさん]

引越ってどうするのですかねえ。
入り口は２つ。
B棟の方など遠いような。
特別な出入り口があるのでしょうか。

[219: 契約済みさん]

まだまだ先ですが、引越し気になりますね。

B棟はJRメンテナンス通路を使って庭から搬入とか。。。
CDF棟はJR貨物で線路から搬入するとか。。。
・・・冗談です

[220: 契約済みさん]

今日は保育園の入園説明会があったみたいですね。
参加できなかったのですが、参加された方がいらっしゃれば内容教えて下さい。
申込み時期や入園の条件など。。

[221: 匿名]

全戸即日完売、本当かな？後は入居を待つばかり。

[222: 匿名さん]

>221

http://www.nomura-re.co.jp/news/index.html

総戸数785戸の都心大規模複合開発プロジェクト『プラウドシティ池袋本町』平均価格 5,500万円超、全ての販売期間で即日完売(PDF)(野村不動産)

のあたりを参照

[223: 匿名さん]

たぶん、これからも少しはキャンセル物件が
でてくるとは思うけど・・・

それにしても、この時勢で（景気は当分の間、
低迷）、785戸の住宅が一気に売れるのはすごい。

[224: 匿名]

〉222
添付ありがとう。

そろそろまたオプション会ね。他でオプション付けるか、オプション会でオーダーするか迷い中。
やはり一般的に高いのかな？個人でリスト内にあった各種ショールームがおしゃれなカーテンとか見つかるかしら？

只今オプション会では、バルコニータイル、エコカラット、ミラーを頼む予定です。トータルでデザイン相談できる所ってどこに依頼すればいいのかな？カーテン、壁紙、ソファセット、ダイニングとか…。


皆さん、もう決まりましたか？マンション買ったは良いが、その他コストもかなりかかりますね。

[225: 入居前さん]

先日のオプション会でカーテンをオーダーしました。
いろいろ見るとほしくなりますが、決して安いものではないので、最低限にしようと思っています。
カーテンもリビングのものだけを注文しました。
各居室のは、当初は今使っているものをサイズに合わせてカットして再利用するつもりです。（生活していると、きっとまた後日新しいものがほしくなると思うので。）

手持ちの家具と、新しく購入する家具、カーテンや照明とのバランスなどは、一応、長谷工インテック（でしたっけ？）のインテリアコーディネータさんが相談に乗ってくれます。個人のセンスにもよるから、必ずしも自分の好みとあうかは微妙ですが、相談するのもアリだと思います。

私は、現在の住まいのお隣さんが専門家なので、オプション会に毎回同行してもらいアドバイスしてもらっています。（かなり親しくないとできないお願いですが・・・）

[226: 匿名]

225さん、ご丁寧にありがとうございます。
新居と思うとこのタイミングで色々揃えたくなっておりました。でも正直高いので、再検討致します。
好みも変わりますしね。少しずつです。
参考になりました。
ありがとうございます。

[227: 匿名]

板橋の駅綺麗にならないでしょうか？大塚はアトレが出来るみたいですし・・・。

[228: 契約済みさん]

225さん
他のプラウド物件の掲示板を見ていた時に見つけた会社さんですけど、内覧会の時にインテリアコーディネーターが同行してくれてインテリアなどの相談や見積りをしてくれるそうです。
ホームページのアドレスを載せておくので問い合わせてみるといいと思います。
ホームページには載っていなかったのですが、アクタスなどのブランド家具も割引価格であるそうです。
うちは取り敢えずエコカラットと照明関係などを頼む予定ですが、あとは内覧会の時に実際の部屋を見ながら相談していこうかなと思っています。
ホームページ(http://www.lifetimesupport.me)

[229: 契約済みさん]

板橋駅の駅員に、
このしょぼい駅はどうにかならないのか・・・もとい
バリアフリーにはならないのか聞いてきました。

みなさま、朗報です。

全面改装（改築かな？）する計画があるとのことでした。
ぴっかぴかの駅を5年後に見られそうですよ。
おもいっきり楽しみです。

>227さん
綺麗にはなりそうですよ。

[230: 匿名さん]

え！そうなんですか。
今まで考えたことも無かったですが、言われてみれば確かにショボ・・・もとい簡素な駅ですからね。駅が立派になってくれて、駅前も整備されてくれれば、マンションとしての価値も上がってくるんじゃないでしょうかね^^

[231: 契約済みさん]

>>228さん
売り主さんが斡旋するオプションやインテリア相談会などは、一般的にはかなり高くなる傾向があるようです。
優先的に契約者と話ができますから、競争の原理が働かないのでしょうね。。

[232: 契約済]

バルコニー側のガラスにUVカットを入れる人いませんか？
あれって効果あるんでしょうかね？

[233: 匿名さん]

引っ越せるのは最短でいつですか？
この規模だから、順番とかありますよね。

[234: 匿名さん]

オーナーズクラブにお尋ねになってみたらいかがでしょうか。
もしくはMRへ。

[235: 匿名さん]

資料の通り、3月下旬とだけ決まっていて具体的にはまだだと思いますが、おっしゃるように順番ってどう決まるんでしょうね。
せっぱ詰まっている人順な気もしますけど、みんな4月のうちには引っ越しを終えたいでしょうし、全員がせっぱ詰まってるって言えば
どの家族が優先されるんでしょう。。

[236: 契約済みさん]

重なってしまったら、平等に抽選では？
特定の人だけに優先はありえない。

[237: 入居予定さん]

確かにそうですね。

どのご家庭でもさっさと引っ越しを
済ませて4月から心機一転で新居から
通勤通学したいでしょうし。

家の更新とかあって抽選に外れたら泣きますねぇ。

[238: 契約済みさん]

先日契約後久々に現地に行きました。
もう外見はほぼ完成してますね。
入居が待ち遠しいです。

[239: 契約済みさん]

>232
去年新築を買ってUVカット入れた知人談ですが・・
実感値でしか測れないため効果はよく分からないらしいです。
分かる気もします。

[240: 匿名さん]

駐車場の抽選　きましたね。

あまり借りる人いないのかなあ・・・

[241: 契約済みさん]

ここのローン払って、管理費払って、車持って、駐車場代も払えるなんて羨ましいなあ。

車はレンタでいいやと思ってはや半年。
あれば便利ですが、なくても不便ではない。
まして歩いて２分に駅あるし。

[242: 匿名]

駐車場、とりあえず確保できたのでほっとしています。
駐車場番号はどの場所がいいのかとても悩みました。

[243: 入居予定さん]

徒歩分数少ないとはいえ、板橋ですし車は多いのでは。
逆に、少なすぎて管理費の収入を圧迫したら嫌ですね。

[244: 匿名]

将来何かしらあって売りに出す時のこと考えたら、板橋駅の雰囲気微妙な気がします。これから駅の改装に力いれてもらわないと少し不安です。どこか援助してくれないかな。駅買いとって、駅と直結物件とか。あの辺り、いじりがいがあると思うんですけどね。

[245: 契約済みさん]

バリアフリーはともかく駅ビルはどうでしょうね？
ファッションビルやショッピングのビルを期待するのは難しい気がします。
埼京線北方面から買い物に来る方は間違いなく池袋まで出たほうが便利なので、あくまで地元の客で商売できる店しか入らないと思います。
そうなると入る店は今駅前にあるようなマック、ファミレス、居酒屋あたりになるかと。
atreとかそういうイメージは難しそうですね。

私は静かな感じが好きです。

[246: 契約済みさん]

駅が建て替えになっても、あまりお店はできないで欲しいな。
施設が綺麗になっても、雰囲気は今のままがいいです。
駅から近いですから余計に。

[247: 契約済みさん]

隣が池袋だから、駅舎はエレベーター設置・通路拡張くらいの改修でいいと思います。
この程度が住宅街の駅って感じで個人的は好きです。

[248: 契約済みさん]

こじんまりしたatreが駅に出来るといいなあ。。。
そこそこの広さの本屋、文房具屋、スポーツクラブと飲食店。
雑貨と洋服屋さんと100円ショップがあれば尚良し。

…あ、高田馬場のBIG BOXみたいだ…

[249: 匿名]

248
それ大塚駅がぴったりじゃん！全部あるよ。失敗したね。あぁ、山手線じゃ高いから買えないか！

[250: 匿名さん]

たしかに本屋はほしいですねえ。
大型店は池袋にあるので、最近えきなかにできてるような最新のものを揃えたような規模のものでいいのですが。