【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[118: 匿名さん]

2期ですが、まだインテリアの案内が、まだ届いていません。皆さんは、届きましたか？

[119: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[120: 契約済みさん]

インテリア相談会は8月末～9月上旬に延期されたそうですよ。二期二次の契約会でそう説明していました。

[121: 匿名]

内覧会同行業者なんてなんの役にもたちません。

そのお金払うぐらいなら、何かオプション買ったほうがマシです。

茶番劇ですよ。

結局、何も出来ませんから。

細かい人なら同行してもらったらいいと思います。

[122: 匿名さん]

>121さん

役に立たないって、どういう意味でしょう？
素人では見つけられない不具合を見つけてもらえるかと期待しているのですが。

[123: 匿名さん]

>121さん

内覧会に業者さんをお連れして、
過去に何か問題があつたのでしょうか。

まさか想像で話しているのでは
ないと思いますが、よく分からないので、
実体験を教えて下さい。

[124: 住民さんＣ]

前のマンションの内覧会の時にもチェックを専門の建築士さんにお願いしました
凄く助かったので同じ業者に又お願いするつもりです

内覧会の時担当だった業者が最初は「自分は30分くらいしか対応できないから」と
凄く上から目線な対応だったのに同行してくれた建築士さんが
次々とチェックしてアレコレ突っ込むと担当者だけじゃ対応仕切れなくなったみたいで
最終的には3人まで増えていました。
結局丸々2時間かけて細々チェック入れて、すべて対応して貰いました
素人だと気付かない所が的確にチェック入れてくれるので、頼んでよかったと思ってます
代金は現地までの交通費を含めて40000円でした(4年前)

[125: 匿名さん]

121さんはデベさんかオプションメーカさんかしら？オプションはちょっと高額ですね...
124さんありがとうございます。やっぱりお願いしようっと。

[126: 匿名さん]

二期一次契約者です。
インテリアオプション会の案内が届きません。
いつかご存じの方いらっしゃらないでしょうか。

[127: 匿名]

詳しい方がいらっしゃったら教えて下さい。

シートフローリングってフロアコーティングしたほうがよいのですか？

前の住まいでは純粋なフローリングだったので、やってもらったのですが・・・

[128: 匿名]

シートフローリングって、抵抗ありますね。今さらですが。。質感？

[129: 匿名さん]

この物件は、シートフローリングというものを使っているのですか？

[130: 匿名]

シートフローリングなら嫌ですね

すぐごわごわになるし

フローリングと全然違う

[131: 匿名]

シートです、印刷です。
営業は、印刷技術が進んでこのクオリティが実現と言ってた。やはり自然がいいよなー。

[132: 匿名さん]

よくご存じの方、教えてください。
シートフローリングの良い点、悪い点、そして、
オプションでコーティングすべきかどうかなど。
よろしくお願い致します。

[133: 匿名]

あまり質感は良くないと思います。やはり本物にはかなわないでしょう。お掃除は楽かもしれませんね。

[134: 契約済みさん]

>>126
２期１次と２次を一緒に，８月下旬～９月上旬にやるといってました。

[135: 匿名さん]

＞134さん

126です。ありがとうございます。
書類では7月と書いているので、どうなったのかな、と思ってました。
1～2か月もおくれるのですね。何かあったのでしょうかね。

[136: 契約済みさん]

>>132

良い点
水に強い
張り替えしやすい
キズがつきにくい

悪い点
安っぽい

コーディングは好みの問題だと思うけど標準で十分だと思う

[137: 匿名さん]

＞136さん

ありがとうございました。
傷が付きにくいというのはいいですね。

[139: 契約済みさん]

http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/equipment/04.html
に、
「フローリングには、EB コート＋硬質フィルムのＷ効果のEB硬質フィルム仕上げの
フローリングを採用。」
とあるので、フィルムが貼られたフローリングだと思ってました。

http://www.3s-corp.co.jp/index.php?data=./data/l7/
↑こんな感じのフローリング「調」なんでしょうか？

[141: 匿名さん]

オーナーズクラブの物件概要ページに、シートフローリングのため、
フローリングワックスの塗布はなし、と書かれていますね。
基本的にワックスはしないものなのでしょうか？

[143: 契約済みさん]

フローリングは「EB硬質フィルム仕上げ」です。（公式HPより）
EBコート＋硬質フィルムのＷ効果らしいです。
ここの説明が一番わかりやすかったです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1335491668
「EB硬質フィルム仕上げ」は永大産業のパワーアトムという製品らしいです。

以下永大産業HPより引用
●EBコートは汚れやキズがつきにくいので、ワックスがけは必要ありません。
※お客様の都合によりワックスがけされる場合は、ワックスは当社フローリング用「ユカメイク」もしくは（株）リンレイ製「ハイテクフローリングコート」に限ります。塗りムラにご注意ください。他のワックスはトラブル（はじき、はがれ等）の原因になります。

とのことです。
ワックスがけだけ自分でやってから引越ししようかな。
全部屋かけると、何リットル必要なんだろう？（18L買っちゃうか？）

[144: 契約済みさん]

プリントシートって･･･
何年持つんでしょう？

http://www.humming-coat.com/info/newFL.html

[145: 匿名さん]

インテリアオプション会の案内が来ました。
だんだん実感がわいてきます。
しかし、カタログのようで値段も書いてなパンフレット、
情報の出し惜しみか...

[146: 匿名さん]

この前、友達のマンションに遊びにいったけど、
私はフロアコーティングはダメでしたね。

なんか質感がプラスチックぽいというか、賃貸のビニールのフロアぽいというか…。

それなら業務用のワックスを買って、メンテナンスして、１５年後くらに張り替える
かなと。妻も同じ感想でした。

不安な人は実物をみた方がいいですよ。

[147: 匿名さん]

MGで配布されていたインテリアオプションにはかなり詳しく価格が入っていて
「たかっ！」って驚きました。

行ってから決めてもいいわけで、最終決定までキャンセル可とありますし
気楽に行ってみようと思います。

[149: 匿名さん]

フロアコーティング、
同じモノを見ているのに違う印象を持っている。

そんな風に見えますね。
ご自分で判断されれば良いのでは。

[150: 匿名さん]

>148さん

このフロアに適したものを勧められるので、コーティングした方が悪いということはないでしょう。
気になるのは、それが過剰なのではないかということです。

[151: 匿名さん]

私はローンの審査を3つの銀行で行ってもらっています。皆さんは複数の銀行で、プランを検討されたりしていますか？何か決めてなどあれば教えて下さい。

[152: 契約済みさん]

先日オプション会に参加してきました。
ミラーとキッチンの面材に合わせた食器棚に興味を持ちましたが、なかなかの値段です。
実際に食器棚の展示にはあまり人が寄っていなかったのですが、食器棚の新調を考えている方はどのようにしようと考えていますか？
ミラーも玄関に、と考えている方がいらっしゃればどのタイプを検討されているか教えてください。

[153: 入居前さん]

8月1日、私も池袋で行われたオプション説明会に行ってきました。
No.147さん、152 さんもおっしゃっていますが、オプションはすべてとても高いと思いました。
私も、玄関をはいって右側にミラーを張りたいという希望はあるのですが、説明を聞いたところ、該当の箇所の壁紙をはがし、鏡を粘着テープで張るという方法だそうですので、入居後にもう少し安くできる業者さんにお願いするか、自分でできないものか、考えてみようと思います。
食器棚も見ましたが、私が契約したお部屋は、キッチンと洗面室が行き来できるタイプですので、作りつけの食器棚はやめるつもりです。キャスター付きのカウンタタイプに家電を載せておく程度に考えています。

今回の説明会では、とりあえず、表札と換気扇フィルターだけ申し込みました。
購入しようか悩んでいるのは、リビングの窓に貼るUVカットフィルムです。

[154: 匿名さん]

この時期にあわててオプションを選択するよりも
入居してから必要なものを揃えていこうと思ってます。
キッチンとお風呂場も、果たして行き来するかどうか。

[155: 匿名さん]

12月開催最終のオプション会までに決めれば、追加料金なしだから急ぐ必要ないですね。

[156: 契約済みさん]

12月までに決めればいいのでオプション会では
気になるものすべて、見積もってもらいました。

キッチンのカップボードのお値段にはちょっと
躊躇してしまいますが、面材を合わせられるので、
ランドリー吊り戸棚と共に前向きに検討中です。

フローリングのコーティングは必要ないそうです。

[157: 契約済みさん]

>152さん

ミラーは、玄関に45ｾﾝﾁ幅を1枚、床から天井までで考えています。

[158: 匿名さん]

換気扇フィルターやっぱり入れたほうがいいですかねえ？
どの程度便利なものなのかいまいち実感がわかないのですが・・・

[159: 匿名]

このフィルターを付けると、換気扇内部に直接油分が付着しないので掃除が楽になるそうです。値段も手頃なので購入予定です。

[160: 契約済みさん]

そういうものも規格品ってありますよね？

オプションでないと買えないものなんでしょうか。

[161: 匿名さん]

調べていないのでわかりませんが、規格品があるかも知れませんね。

ご存知の方がいらっしゃったら教えていただけますでしょうか？

[163: 匿名さん]

換気扇フィルターは、それほど高くはないので
はじめだけはオプションで頼もうと思っています。
（換気扇の形が新しいので、どのような枠が付くのかいまいち
イメージできないこともありますし・・・）

今後の替えフィルターは、オプションで頼んだもののサイズを
計って、ネット通販で頼もうかなと思っていますが、値段によっては
そのまま野村に頼むかもしれません。

[164: 匿名さん]

今、自宅でオーダーの換気扇フィルターを使っています。
ネット通販で買いましたが、そんなに高くないし、
掃除が楽でよいですよ。

でも、2年前に大量オーダーしたフィルターは入居までに
絶対消費できない。
サイズが違うから引っ越しても使いまわせない。
どうしよう(Ｔ_Ｔ）

[165: 入居前さん]

換気扇フィルターですが、最初にオーダーするのは、枠（フィルターをセットする本体）と交換用のフィルターとのセットです。最初についている金属フィルターをはずして、枠（と交換フィルター）を取り付けることになります。
約1年分（家庭によって汚れ方が違うので交換頻度により異なる）で、その後は、交換用フィルターだけを追加で購入することになるそうです。

ホームセンターとかでも安くて色々な商品がありますが、手間がかからないジャストフィットのフィルターが自宅に届くことを考えるとそんなに高くないと思いました。

[166: 匿名さん]

いろいろと教えていただきましてありがとうございました。
手間を考えたら、最初はオーダーした方がよさそうですね。

[167: 契約済みさん]

ネットを使えばだいたいのものは安くて質の良いものが手に入るようになってきましたね。上手に使わないと！