【契約者専用】プラウドシティ池袋本町

[申込予定さん]

少し気が早いですが先に作っちゃいました。
一気に300組を超える方々がこのスレッドに参加できます。
中身の濃い情報交換を期待したいです。
契約者（契約見込み者）の方専用でお願いします。

物件URL：http://www.proud-web.jp/city-ikebukuro-honcho/
検討者向けスレッド
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43261/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61102/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65743/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[248: 契約済みさん]

こじんまりしたatreが駅に出来るといいなあ。。。
そこそこの広さの本屋、文房具屋、スポーツクラブと飲食店。
雑貨と洋服屋さんと100円ショップがあれば尚良し。

…あ、高田馬場のBIG BOXみたいだ…

[249: 匿名]

248
それ大塚駅がぴったりじゃん！全部あるよ。失敗したね。あぁ、山手線じゃ高いから買えないか！

[250: 匿名さん]

たしかに本屋はほしいですねえ。
大型店は池袋にあるので、最近えきなかにできてるような最新のものを揃えたような規模のものでいいのですが。

[251: 匿名さん]

埼京線の駅の雰囲気に期待するのはやめましょう。便利だからいいじゃないですか。

[252: 契約済みさん]

2010.10.23です

[253: 契約済みさん]

2010.10.23
ちなみに西側です。

[254: 内覧前さん]

DENの壁の一方に本棚がほしいと思っているので、インテリア会で話をしたのですが、梁の出っ張りの長さ（壁からの長さ）は大体わかっているけど、高さがどのくらいなのか（天井からどのくらい下がっているか）わからないと言われました。
部屋の平面図はあるけど、立体の展開図、あるいは横から見た図面がないですとのこと。

コーディネータじゃわからないのかも・・・と、早速「野村リビングサポートセンター」担当の方に連絡しました。
そこでは、誰もわかる方がいませんでしたので、野村不動産の「プラウドシティ池袋本町」担当の方を紹介してもらい、やっと話が通じました。

野村不動産には販売用パンフレット平面図以外の図面は持っていないとの事、改めて現場の長谷川工務店に問い合わせしてもらい、以下の事が判明しました。

現場には施行図面があるが、部屋ごと専用の平面図以外の図面は無く、
それでも、工事上は他の図面を組み合わせ等して行なうので、施行には支障なき様にしているとの回答。
それでも、今まで購入者から購入住戸部分の展開図を求められた事は無いとのことでした。

したがって必要寸法は平面図にでも示してもらえばその都度、その部分を計算して回答するとの事、
但し多少精度はご勘弁の程を、との事でした。
正確には来年１月中頃、内覧会が行われる予定で、その時点では殆ど完成しているので現地で各購入者が実測して下さいとのことでした。

それまでは、市販の本棚ひとつ選べないことが判り、ちょっとがっかりです。

契約者の皆さんはどうされていますか？

（・・・新居をすっごく楽しみにしているのに、内覧会で実測するまでは平面図だけで新しく購入する家具を選ぶなんて、そんなリスキーなこと私にはできません。）

[255: 契約済みさん]

何点か候補を選んでおいて1月の内覧会できちんと測ってから決めればいいのでは？

我が家では平面図より1センチ幅が広いテレビボードが入るか入らないか内覧会で測ります。
入らなければ他を探すだけのこと。

図面寄越せのどこかのコンサルさんみたいですね。

[256: 契約済みさん]

ソファやテーブルは平面図で寸法を図っても問題なのでもう決めましたが、
私も床～天井・柱と柱の間・コーナーにきっちり納めたい家具は内覧会で
寸法を測ってから購入します。
内覧会から入居まで2ヶ月位あるし、どこのマンションでもみんな内覧会で
寸法測って購入するのが普通ですよ。

[257: 匿名]

250へ
アトレがあるのは巣鴨駅だよ。
池袋へ行ってしまうので使ったことは無いがね。

[258: 匿名]

大塚にも駅ビルはできるよ。
こことあまり関係ないけどね。

http://www.city.toshima.lg.jp/kugikai/ikensho/18748/019520.html

[259: 住民さんＥ]

入居前にリフォームを行う予定でリフォーム設計のため何度も展開図や設備施工図を要求しましたが、野村の担当者は図面の意味も分からない素人ばかり、やっと話ができる担当者と話ができましたが長谷工からは図面は出さないとのこと。おそらく全戸につき図面を作成していないのか、施工誤差に自信がないのでしょう。
結局、リフォーム設計者には分一で図面を作成し、検討中で細かな寸法は内覧会で測ってもらうことにしました。
野村、長谷工は隠さずに図面発行のポリシーを説明すべきだと思いました。
他のデベはきちっと契約者にゼネコンが作成した施工図を開示しているところもあるそうです。

[260: 匿名]

>259
契約前に営業とリフォーム予定の話しなかったの？
色んなデベがいるだろうから、野村は図面を渡すか長谷工はちゃん対応するか、事前にきっちり話つけてれば良かったのかな、と。
契約前にリフォームの話をして施工図面を渡す約束で契約してるなら酷い話だけど、契約してから言いはじめてるなら相手も強気に出てきそう…。

[261: 匿名さん]

この人の左右上下の部屋は御免ですね。
入居後の工事の音に悩まされそう。
引越が落ち着いた後にしてもらわないと
引越業者とも喧嘩になりそうだし。
こんな自己中と近隣にもなりたくない。

[262: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーに参加しようか迷ってます。
ウチは子供もいないし、近所付き合いも薄めが良いと思ってますが、お隣りがどんな人か知りたい気もあり、引越し後で良いような迷いもあります。
皆さん検討されてますか？

[263: 契約済みさん]

シングルですので、近所付き合いは262さん以上に希薄と思いますが、
参加するつもりですよ。
管理とか引越の案内もあるので、話を聞きに行こうと思います。
まぁ、話を聞いて、ご近所さんに軽く挨拶して速攻で退散しますが。

[264: 匿名]

うちは参加しません
個人的に上下左右の人にあいさつに行きます

[265: 匿名さん]

いよいよな書類が届きましたな

[266: 契約済みさん]

やはり・・・地震保険は入っておいたほうがよいでしょうか？
ギリローンではありませんが、保険料が高いし悩みます。

[267: 匿名さん]

入りますよ。