グランドオーク九品寺ってどうですか？

[マンション住民さん]

グランドオーク九品寺についての情報を希望しています。
小中学校も近いので子育てもしやすそうですね！
公式URL：https://go-kuhonji.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154031

所在地：熊本県熊本市中央区九品寺一丁目15-1（地番）
交通：熊本市電「九品寺交差点」電停　徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：50.34m2～93.17m2
売主：九電不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[43: 口コミ知りたいさん]

>>42 名無しさん

菊陽は熊本だと思ってないのが、熊本市民…

菊陽県

[45: マンション検討中さん]

>>43 口コミ知りたいさん
確かに菊陽町（光の森）は東京や大阪からの県外者が多いから阿蘇とか八代とか天草からのカッペしかいない熊本市民を見下してる傾向はあるよね

光の森だけで見たら平均世帯年収は熊本市の2倍を超えて3倍近くあるしねw

どうでも良いスレチ話は変わってここはそろそろ販売最終期かな？

[46: マンコミュファンさん]

4期までほぼ完売だから残りはあと15-20部屋ぐらい？

[47: 通りがかりさん]

規模は違うけど福岡のグランドオークも全て竣工前完売してるからここも竣工前に完売しそうだね

[48: マンコミュファンさん]

ここ確か建設延期してるけど土地も資材も安いときに調達してるはずだから、今となっては立地の利便性のわりにかなり割安で近くのポレスターと比較しても安い

ラブホが近いという気になる点はあっても鶴屋を日常利用できる距離感と移動便利な交通拠点、中心地でありながら近くに大型スーパーがあるなど
熊本市で販売中の物件全体で比較しても一歩秀でてるよね

価格高騰に加え住宅ローン控除が終われば新築需要も減るだろうし、熊本市の都市規模の割に現在がマンション販売飽和状態だから
こんな良物件はしばらく出てこないんじゃないかな

[49: 管理担当]

[No.29～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[50: 匿名さん]

同じ九品寺アドレスにもう一棟グランドオークが建つようですけど場所知ってる方います？

[51: 口コミ知りたいさん]

どうやらこの物件の並びに2026年竣工で建つみたいですね

[52: 口コミ知りたいさん]

業者の書き込みだと勘違いされないように一応ソース
https://www.mitsuno.jp/works/construction/%e6%96%bd%e5%b7%a5%e4%b8%ad%...

[53: マンション検討中さん]

イオン熊本中央店が老朽化のため来年2月いっぱいで取り壊しになるみたいですけど、より良い再開発になるといいなあ
ゆめマートも距離変わらないから買物難民にはならないけど

[54: マンション検討中さん]

タイムリーに熊日ニュースに
「解体後、イオン九州が一体の再開発を計画している」とあるからグランパレッタも含めて一帯が再開発されたら九品寺大江地区は住まいのレベルがアップしますね！！

[55: 評判気になるさん]

>>54 マンション検討中さん
良いニュースですね～。再開発の内容次第ではマンションの資産価値が向上しそう笑

[56: 名無しさん]

あまり期待しすぎない方がいいですよ
九品寺のラブホ街のど真ん中ですから

産業道路の渋滞は桁外れに凄まじいですし
再開発されるダイエー跡地までも距離があります

[57: マンション検討中さん]

で？っていう

[58: 匿名さん]

プランのバリエーション的にファミリー世帯向きが多いのかな
そうなるとロケーションが気になるところですが、産業道路沿いなので騒音面等が気になる点です。
徒歩５分圏内にスーパーやドラッグストアなどがありそうなので便利そうではあります。

[59: 匿名さん]

確かに、プランを見ると広い間取りが多くて
ファミリー向きなのかなと感じました。
最寄駅が近いのと、日常の買い物がしやすいのは魅力。
価格的にも検討しやすいですよね。

[60: マンコミュファンさん]

>>59 匿名さん
1LDKからあるのでシングルからDinksファミリーまで幅広いかと。世帯構成にバラツキがある方が良い人と嫌な人がいるのでそこは好きずきですが。
近くなので街に行く途中で目の前を通りますが、小粋でエスプリの効いたスタイリッシュな雰囲気が都会的で素敵なマンションだなと思います。
立地的に通町筋、サクラマチ、熊本駅の三大中心地の全てにアクセスが良いのはポイントが高いです。

[61: マンション掲示板さん]

業者さんの営業トークそのものですね。

ガソリンスタンドに隣接していますが、デメリットはありますか？

[62: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンション掲示板さん
あなたはここのMR行ったことのないよその物件の営業の人なんですね。売る気あるのかっていうぐらい全く営業しませんよ笑

[63: 口コミ知りたいさん]

>>61 マンション掲示板さん
あのガソスタ隣接は違うマンションですね