ザ・パークハウス船橋本町

[マンオタさん]

船橋の本領を住む「ザ・パークハウス船橋本町」
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-funabashihoncho/


・販売開始：2023年2月下旬（予定）
・完成予定：2025年1月下旬

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社（委託）

所在地:千葉県船橋市本町２丁目2288番27（地番）
交通:JR総武本線・東武アーバンパークライン「船橋」駅(南口)徒歩7分、
京成本線「京成船橋」駅(西口)徒歩5分　※利用可能時間6:15～23:00、(東口)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
面積:57.70m2～70.06m2

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ザ・パークハウス船橋本町　県内最強クラスの立地に圧倒的デザイン【ちばにゃん】
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【物件概要を追記しました。2022/09/29 管理担当】

[101: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん

オンライン説明会参加させて頂きましたので！笑
後悔は全くありません、同時販売でもエクセレントを選んだと思います！エクセレントにも魅力は沢山ありますが、ブランド力・エントランスデザイン・高級感・空地率・各階宅配は、パークハウスのグッドポイントだと思いますm(__)m
年明けすぐにモデルルームも予約できたため、またレポートします！再開発が進み、いい物件が増えていくことはワクワクします^ ^

[102: 匿名さん]

>97
>ディスポーザーとミストサウナあります！
>また、各階宅配ボックスはフロア共有ではなく、各住戸専用で宅配物用と食配用がそれぞれあります。
>これは、千葉県ではここだけかと思います、私はエクセレント船橋本町購入者ですが、羨ましいです！

どちらもついているのは嬉しいですね。
ミストサウナは毎日使うかどうかとして、週末をゆったり過ごすのに良いかなと思います。
この規模でディスポーザーがついているのも魅力ですね。
となるとゴミはやっばり２４時間対応はないのかしら。

[103: マンション検討中さん]

この立地だと、近くに公園はないですよね。小学校も離れているし、子育て世代より上の層が主な購入者になりそうでしょうか。

[104: 評判気になるさん]

>>102 さん

また出しゃばってしまいますが、各階ではないものの24hゴミ出し可能です！オンライン説明会にて聞きそびれましたが、食配ボックスは冷蔵対応だとより良いですよね^ ^

ちなみに近隣でハイグレードなプラウド船橋本町通りにあって、こちらにないものは、自動浴槽洗浄・一部の間取りプランにある可動間仕切収納（セフィット）・極一部の部屋にあるウォークスルークローゼットかと思います、

億ションならあるであろう、各居室までの床暖や全館空調なんかがあれば、なんて夢をみております笑

[105: 匿名さん]

特に船橋南口は首都直下地震高潮液状化とか心配。

[106: マンション検討中さん]

液状化の懸念があるのですか......　　真剣に検討していましたがそれは不安です。

[107: 匿名さん]

真剣に検討してない証拠だな。
液状化マップ探して見な。

[108: マンション検討中さん]

>>107 匿名さん
ありがとうございます。
液状化はやっぱり。。マズイですよね。。　　　残念です。

[109: 匿名さん]

>>108
えっ？
営業に聞いてみた？

[110: マンション検討中さん]

営業さんとのセッションでは私も質問しなかったせいか、ハザードには触れられませんでした。
初めての分譲購入で良い所しか見れず受け身になってしまい、難しいです　

[111: 匿名さん]

>>110
難しいですよね、ケチつけてるって思われて嫌われたくないですしね。

[112: マンコミュファンさん]

>>110 マンション検討中さん
幾つか回ってみて本命じゃない物件で聞きまくる練習するとか。

[113: 評判気になるさん]

営業の方は、ハザードリスクについて説明してましたよ

[114: 匿名さん]

つまり、リスク承知で買ってくれということか。
営業はそれでも売れると踏んだんだな。
足もと見られてるな。

ま、価値観は人それぞれだからね。

[115: 検討板ユーザーさん]

本気でハザード気にしてるのなら何故このスレにいるのか。
リスクがある(と言われている)エリアのマンションは沢山あるし実際に住んでる。
実際の災害がハザードマップ通りに起きる訳でもないし。

[116: 匿名さん]

本気で気にした方がよいか気になって見に来てるから、このスレにいるのではないでしょうか？

[117: 通りがかりさん]

南船橋、海浜幕張に比べたら全然マシ

[118: 匿名さん]

営業さんがハザードのリスクの説明をされていたそうですが、
具体的にはどのようなお話でしたか？
液状化のリスクがある土地であると淡々とお話されただけですか？
こちらは地盤改良など何かしら対策は取られているのでしょうか？

[119: マンション掲示板さん]

>>118 匿名さん

長文失礼します。

自治体が公表している、液状化・浸水・津波のリスクを色分けで表した資料を用いて説明を受けました。
これは、ここに限らずどの物件でも、物件概要説明で必ず触れる部分かと思いますし、そのリスクについて説明を受けたかを契約時の重要事項説明でも確認される点です。

「足もとみられてる」と仰る方がおりますが、この部分は説明があることが、当たり前です。
よって先に述べたとおり、重要事項説明でも必ず確認します。

個人的には、埋め立て地や海・山・川の間近には住みたくありませんが、船橋市本町程度のハザードリスクなんて全国どこにでもあります。
千葉県で安全な場所を希望なら、千葉県印西市がお勧めです、地盤の強さは日本トップクラスです。
東日本大震災でも被害はなく、海外日本法人を含めて大企業のデータセンターがいくつもあります。
これは地盤が極めて頑丈だからとのことです。

[120: マンション掲示板さん]

>>119 マンション掲示板さん
液状化が、心配な人はソライエ新鎌ヶ谷を買いましょう。